商铺房屋租赁合同.doc

商铺房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议。一、房屋地址（甲方出租的商铺坐落于    街   号建筑面积      平方米）。二、租赁期限（双方商定房屋租期为     年，于    年  月   日至     年   月   日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同收回房屋。1、承租方擅自将房屋出租，转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；3、承租方拖欠租金累计     天的，并赔偿违约金年租金20%。四、租金及交纳方式：1、每年租金为人民币，大写    万     仟元整。（合同期起始日两年后租金按物价及周围门市租金涨幅调整。）2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次。并必须提前一个月时间，于    年   月   日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金     %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方，承租方的装修及修缮。出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关，租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、由乙方缴纳：水电费（水表度）、（电表度）物业管理费及垃圾费，直至合同期满。3、维修费，租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗水电及地暖维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方的同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金年租金20%。2、若乙方在甲方没违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金年租金20%。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约。应支付违约金年租金20%。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承提责任，租赁期间，若乙方不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的。任何一方均可向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出租方：                  承租方：               法定代表人：              法定代表人：           联系电话：                联系电话：             身份证号：                身份证号：             年  月  日                  年  月  日