房地产策划-媒介策略与排期.pptx

第四部分媒介策略与排期Blue Creation Ad.蓝色创意目目 录录1.竞争对手投放分析2.上海媒体分析3.海上春天媒体策略Blue Creation Ad.蓝色创意竞争对手投放分析竞争对手投放分析(2000(2000年年5 5月月-2000-2000年年1111月月)Blue Creation Ad.蓝色创意 以下分析数据来自以下分析数据来自ACAC尼尔森调研公司尼尔森调研公司 可监测到：可监测到：1、城市：、城市：110 2、电视台：、电视台：314 3、报纸：、报纸：218 4、杂志：、杂志：89Blue Creation Ad.蓝色创意主要竞争对手主要竞争对手1、春申城.四季苑2、虹桥城市花园3、华能城市花园4、龙柏城市花园5、绿洲城市花园6、梅陇城.望族苑7、樱园(上海)8、四季园9、四季苑(春申城)10、上海莘城花园11、莘城苑(上海)12、上海康城13、上海春城14、世纪梅陇镇(上海)Blue Creation Ad.蓝色创意春申城.四季苑广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意春申城.四季苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新闻晨报为半版彩色，主要在9、12版；新民晚报为25版半版彩色。千元Blue Creation Ad.蓝色创意虹桥城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意虹桥城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为21、25版1/4版彩色；上海有线影视台，30秒广告，出在22：15分的“古典驿站”后，“画坛如歌”前。千元Blue Creation Ad.蓝色创意华能城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意华能城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为25版1/4版彩色。千元Blue Creation Ad.蓝色创意龙柏城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意龙柏城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报2、9版黑白小版面；上海广播电视周报，主要在20、21彩色小版面；新民晚报为任意版黑白，小版面为主。千元Blue Creation Ad.蓝色创意绿洲城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意绿洲城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为30、31版黑白，小版面。千元Blue Creation Ad.蓝色创意梅陇城.望族苑广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意梅陇城.望族苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为任意版黑白，以小版面为主。千元Blue Creation Ad.蓝色创意樱园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意樱园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为24、25版半版彩色；解放日报为24版1/4、半版彩色。千元Blue Creation Ad.蓝色创意四季园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意四季园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：上海证券报为24版1/4黑白版文汇报为5版黑白；新民晚报主要为22、23版半版黑白。千元Blue Creation Ad.蓝色创意四季苑(春申城)广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意四季苑(春申城)广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为8版半版彩色。千元Blue Creation Ad.蓝色创意上海莘城花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意上海莘城花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为1/4版黑白版；上海广播电视周报主要为黑白版，有少量彩版，均为小版面；解放日报主要为彩色和黑白小版面；新闻晨报为黑白半版。千元Blue Creation Ad.蓝色创意莘城苑广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意莘城苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主动要为1/4版黑白版；新闻晨报为12版彩色；上海证券报为22版1/6版黑白。千元Blue Creation Ad.蓝色创意上海康城广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意上海康城广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报主要为20-24版1/4，半版彩色；新闻晚报主要为全版彩色；上海证券报为1/4版彩色；申江服务导报主要为半版和全版彩色；新民晚报主要为半版彩色和少量黑白版；文汇报为黑白版。千元Blue Creation Ad.蓝色创意上海春城广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意上海春城广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主要为小版面彩版。千元Blue Creation Ad.蓝色创意世纪梅陇镇广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配Blue Creation Ad.蓝色创意世纪梅陇镇广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主要为黑白版。千元Blue Creation Ad.蓝色创意竞争对手投放分析总结竞争对手投放分析总结1、主要以报纸为主，电视和杂志很少广告投放；2、报纸主要以新民晚报为主，新闻晨报、新闻晚报、上海证券报、申江服务导报、解放日报、文汇报等有少量广告投放；3、广告版面没特别要求，主要以黑白版为主，彩色版也占一定的投放比例；Blue Creation Ad.蓝色创意竞争对手投放分析总结竞争对手投放分析总结4、版面以小版面为主，个别楼盘有全版广告，半版广告有一定比例；5、广告投放量总体来看，并不是太多；。Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒 体体 分分 析析目标：25-45所有人数据：新生代市场 AC尼尔森Blue Creation Ad.蓝色创意报纸阅读率Blue Creation Ad.蓝色创意电视收视率Blue Creation Ad.蓝色创意户外接触率Blue Creation Ad.蓝色创意电台收听率Blue Creation Ad.蓝色创意海上春天媒体策略Blue Creation Ad.蓝色创意一、以报纸为主，电视为辅；二、报纸主要选取新民晚报，以彩色版为主，版面在推广期主要以半版为主，平时保温期主要以1/4版面为主；三、电视主要可考虑选取上海东方一套、上海一套和上海有媒媒体体策策略略Blue Creation Ad.蓝色创意线影视台，广告长度主要以15秒为主，30秒为辅，短时期内以高频率出现；四、户外可选取公共汽车车身、户外牌、候车亭、地铁等，以图平时引起消费者的注意，当我们的广告出现在电视和报纸上时，会激起他们更多的关注。媒媒体体策策略略Blue Creation Ad.蓝色创意概念推广期-户外、地铁及现场开盘-形象广告，电视、报纸保温广告-报纸园林主题-电视、报纸促销活动-报纸保温广告-报纸形象广告-报纸Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体安安排排Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体预预算算媒体费用分配媒体费用比例（万元）（万元）总预算为：总预算为：790.7万元万元Blue Creation Ad.蓝色创意媒媒体体预预算算媒体每月费用（万元）Blue Creation Ad.蓝色创意内容简介：内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWGBlue Creation Ad.蓝色创意2010年4月23日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划-122页 ppt绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页 ppt策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页 ppt2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页 ppt中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页 ppt中原2010年6月无锡融侨观邸项目整合推广策略提案-73页 ppt中原2010年6月济南红尚坊招商销售策略报告-122页 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