单价和单位估价表.pptx

2024/8/8周四1第六节第六节 分部分项工程单价和单位估价表分部分项工程单价和单位估价表1 分部分项工程单价和单位估价表的概念分部分项工程单价和单位估价表的概念1)工程单价的概念工工程程单单价价也也称称为为分分部部分分项项工工程程单单价价，是指一定计量单位建筑安装产品的不不完完全全价价格格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。分部分项工程单价，可确定和控制工程造价。也可作为编制设计概算、施工图预算、标底、拦标价、投标报价、工程进度款的拨付以及竣工结算的主要依据。2024/8/8周四22)单位估价表的概念单位估价表的概念单单位位估估价价表表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接工程费的计算表格文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台班消耗数量乘以所在地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价汇总而成。v单位估价表的内容内容由两部分组成：一是预算定额规定的人工、材料、机械台班的消耗数量消耗数量；二是地区地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价单价。2024/8/8周四32 分部分项工程单价的种类分部分项工程单价的种类（1）按适用对象划分）按适用对象划分 建筑工程单价；安装工程单价。（2）按用途划分）按用途划分 预算单价。在预算定额中列出的“基价”，都应视作该定额编制时的分部分项工程单价。概算单价。如在概算定额中所列出的 “基价”，即为分部分项工程单价。2024/8/8周四4(3）按适用范围划分）按适用范围划分 地区单价。根据地区性定额和价格等资料编制，在地地区区范范围围内内使用的工程单价属地区单价。如地区单位估价表和汇总表所计算和列出的预算单价。个别单价。这是为适适应应个个别别工工程程编制概算或预算的需要而计算出分部分项工程单价。(4）按编制依据划分）按编制依据划分 定额单价；补充单价。2024/8/8周四5(5(5）按单价的综合程度划分）按单价的综合程度划分 直直接接工工程程费费单单价价（或或工工料料机机单单价价）。如预算定额中的“基价”，只包括人工费、材料费和机械台班费。综综合合单单价价。如：工程量清单计价中的“综合单价”，除了包括“人工费、材料费、机械费”外，还包括“管理费、利润”。完完全全单单价价。即在单价中既包含全部成本，也含规费和税金。2024/8/8周四63 分部分项工程单价的分部分项工程单价的计算1）分部分项工程单价的计算（1）预算定额和概算定额）预算定额和概算定额 编制预算单价或概算单价，主要依据之一是预算定额或概算定额。分部分项工程的人工、材料和机械台班消耗的种类和数量，是依据相应的预算定额或概算定额确定的。2024/8/8周四7（2）人人工工单单价价、材材料料预预算算价价格格和和机机械械台台班班单价单价v分部分项工程单价除了要依据概、预算定额确定分部分项工程的工、料、机的消耗数量外，还必需依据人工单价、材料预算价格和机械台班单价，才能计算出分部分项工程的人工费、材料费、机械费，从而计算出分部分项工程单价。2024/8/8周四82）分部分项工程单价的计算方法v分部分项工程单价的计算方法，就是人工、材料、机械台班的消耗量和人工、材料、机械台班的单价相结合的过程。计算公式如下：分部分项工程单价分部分项工程的分部分项工程单价分部分项工程的 人工费材料费机械费人工费材料费机械费 其中:人工费综合工日的消耗量人工费综合工日的消耗量人工工资单价人工工资单价材料费材料费（各种材料消耗量（各种材料消耗量相应材料的预算价格）相应材料的预算价格）机械使用费机械使用费（各种机械台班消耗量（各种机械台班消耗量相应机械台班单价）相应机械台班单价）2024/8/8周四93)分部分项工程单价的计算实例【例3.5】试确定全国统一建筑工程基础定额中砖基础(41)的分部分项工程单价。已知：某地区的人工工资单价为24.75元/工日；M5水泥砂浆148元/m3；普通粘土砖165元/千块；水3元/m3；200L灰浆搅拌机53.98元/台班。计量单位为10 m3。2024/8/8周四10砖基础、砖墙预算定额表砖基础、砖墙预算定额表工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。砖墙：调运、铺砂浆、运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。计量单位：10m3定 额 编 号41410411项 目单位砖基础混水砖墙1砖1砖半人工综合工日工日12.1816.0815.63材料水泥砂浆M5m32.36水泥混合砂浆M2.5m32.252.40普通粘土砖千块5.2365.3145.35水m31.051.061.07机械灰浆搅拌机200L台班0.390.380.402024/8/8周四11【解】人工费12.1824.75301.46元/10 m3 材料费2.361485.2361651.053 1216.37元/10 m3 机械费0.3953.9821.05元/10 m3 分部分项工程的单价（基价）301.461216.3721.05 1538.88元/10 m3v若将上述计算编制成表格形式即为砖基础分项工程的单位估价表，如表3.5所示。2024/8/8周四12表表3.5砖基础分项工程单位估价表砖基础分项工程单位估价表 定额单位：10 m3定定 额额 编编 号号0103000101030001项项 目目砖基础砖基础基基 价价1538.881538.88其其 中中人人 工工 费费301.46301.46材材 料料 费费1216.371216.37机机 械械 费费21.0521.05名名 称称单单 位位单单 价价数数 量量人人 工工综合工日综合工日工日工日24.7524.7512.1812.18材材 料料水泥砂浆水泥砂浆M5M5m m3 31481482.362.36普通粘土砖普通粘土砖千块千块1651655.2365.236水水m m3 33 31.051.05机机 械械灰浆搅拌机灰浆搅拌机200200L L台班台班53.9853.980.390.39