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新版装修合同参考
以下是关于《新版装修合同范本参考》:

一、合同正文
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
合 同 编 号：
xx市工商行政治理局
二〇一三年十二月
使用说明
1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。
2.乙方应当具有工商行政治理部门核发的营业执照。
3.开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开头施工。
4.竣工：本合同商定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。
5.验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。
6.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。
7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。
8.本合同中除特殊标注外，所称“日”均指“工作日”。

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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方)：
托付代理人(姓名)： 民族：住宅： 身份证号：联系电话： 电子邮箱：
承包方(以下简称乙方)：
营业执照号：住宅：法定代表人： 联系电话：托付代理人： 联系电话：工程设计师： 职称： 证书号： 联系电话：施工负责人： 职称： 证书号： 联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、公正、诚恳信用的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程施工地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程户型：
1.4工程内容及做法，见《工程报价单》(附件三)和施工图纸。
1.5工程承包，实行以下第 种方式：
(1)乙方包工、包全部材料(附件二)。
(2)乙方包工、包局部材料，甲方供给其余局部材料(附件一、二)。
(3)乙方只包工。
1.6工程期限 日(以实际工作日计算)。
开工日期： 年 月 日;
竣工日期： 年 月 日。
1.7 工程款和报价单
(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)
金额大写：
(2)《工程报价单》(附件三)应当参考建立行政主管部门公布的上一年度建立工程计价依据，由双方本着优质优价原则商定。
其次条 工程监理
若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。
第三条 施工图纸
3.1施工图纸实行以下第 种方式供应：
(1)甲方自行设计的，应当供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
(2)甲方托付乙方设计的，乙方应当供应施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2开工三日前，甲方应当帮助供应施工地点的原构造、水路、电路施工图。
3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。
3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。
3.5 双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。
第四条 甲方义务
4.1开工三日前为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。
4.2开工三日前对水电工程量予以确认。
4.3无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.4办理物业部门开工手续并担当相关费用。
4.5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。
4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.7不得强制乙方有以下行为：
(1)随便改动房屋主体和承重构造;
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体;
(3)在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;
(4)破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施;
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.8凡必需涉及4.7款所列内容的，应当向房屋治理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进展审定并出具书面证明，再由房屋治理部门批准。
4.9施工期间甲方仍需局部使用该居室的，应当协作乙方做好安全及消防工作。
4.10参加工程质量施工进度的监视，参与材料验收、隐藏工程验收、中期工程验收、竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1施工中严格执行有关法律法规及施工标准、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完本钱合同商定的工程内容。
5.2严格执行建立行政主管部门的施工现场治理规定：
(1)无房屋治理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施;
(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;
(3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方担当修理和损失赔偿责任;
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护;
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁;
(6)保证施工现场干净，每日完工后清扫施工现场。
5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。
5.5遵守物业部门的规章制度并担当相应责任。
5.6未经甲方同意，不得擅拘束施工地点做饭、住宿。
第六条 工程变更
6.1施工期间本合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商全都，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。
6.2 甲方对本合同商定的工程内容提出减项时，如该工程已开工，甲方应当担当由此造成的损失。
6.3 工程增项时，甲方应当依据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。
6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝担当相应责任。
第七条 材料供给
7.1按乙方编制的《工程材料、设备明细表》(附件一、二)商定的供给方式、内容供应。
(1)由甲方供给的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容根据商定共同验收并办理交接手续。甲方供给的材料、设备在施工使用中的保管和质量掌握责任由乙方担当。
(2)由乙方供给的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容根据商定共同验收，由甲方确认备案。
(3)双方供给的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
第八条 工期延误
8.1因以下缘由造成竣工日期延误的，经甲方确认后工期应当顺延：
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不行抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他状况。
8.2因以下缘由造成竣工日期延误的，工期应当顺延：
(1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。
8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 工程的室内环境污染掌握应当严格根据《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》(GB50325-2022)的标准执行。
9.2工程施工质量按以下第 项标准执行：
(1)北京市地方标准(《居住建筑装修装饰工程质量验收标准》)。
(2) 其他
9.3验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进展检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方担当。
第十条 工程验收
10.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐藏工程验收;
(3)中期工程验收;
(4)竣工验收。
10.2隐藏工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进展验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进展下道工序施工;如甲方不进展验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方担当;如乙方未通知甲方进展隐藏工程或中期工程验收而擅自进展下道工序施工的，甲方有权要求乙方停顿施工，由此造成的损失由乙方担当。
10.3工程完工后，乙方应当通知甲方进展竣工验收，甲方自接到通知后三日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》(附件四)、《工程决算单》(附件五)，结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》(附件六);乙方应当向甲方供应其施工局部的水、电隐藏工程改造图。
10.4双方竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。
10.5为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方担当。
10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商全都签订《解决竣工验收遗留问题协议》(附件七)后，甲方也可先行入住。
第十一条 工程款支付方式
11.1工程款支付采纳以下第 种方式：
(1)本合同签字生效后，甲方按表中商定向乙方支付工程款：
工程进度付款时间付款比例金额(元)
对预算、设计方案认可签订合同当日
隐藏工程竣工水、电管线隐藏工程
验收通过3日内
工程进度过半中期工程验收通过3日内
竣工竣工验收通过3日内
(2)双方协商全都的其他支付方式：
11.2工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。
11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工状况编制的《工程报价单》(附件三)、《工程决算单》(附件五)进展审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证。
11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》(附件六)。
第十二条 违约责任
12.1签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除担当对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的 %支付违约金。
12.2一方因违反有关法律规定受到行政惩罚的，最终责任由责任方担当。
12.3一方无法连续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。
12.4甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三、四次工程款，应当向乙方按日支付拖延局部工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过 日的，乙方有权解除合同。
12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。乙方延误工期超过 日的，甲方有权解除合同。
12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按以下商定进展返工修理、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不合格的部位，乙方应当进展彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格的，乙方应当进展综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程工程涉及的工程款;缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办单位、北京市建筑装饰协会、消费者协会等组织申请调解解决;经协商或调解未达成全都的，按下述第 种方式解决：
1.向 人民法院起诉。
2.向 仲裁委员会申请仲裁。
第十四条 附则
14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同商定应当由乙方担当的责任的，仍应当以本合同为准。
14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。
14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任;主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。
14.6本合同履行完毕后自动终止。
14.7本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，市场主办单位 份。
第十五条 其他商定事项：
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
法定代表人：
托付代理人：
　 　 年 月 日 年 月 日
市场主办单位(盖章)：
法定代表人：
托付代理人：
联系电话：
年 月 日
二、附件表格
附件一：甲方供给工程材料、设备明细表
备注：所供应的材料、设备须具有有关行政主管部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告。
附件二：乙方供给工程材料、设备明细表
备注：所供应的材料、设备须具有有关行政主管部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告。
附件三：工程报价单
备注：此表用量较多可复印作为合同附件。
附件四：工程验收单
备注：此表可按工程分期复印使用
附件五：工程决算单
备注：此表可按工程分期复印使用
附件六：家装工程保修单
保修期限装饰装修
工程自 年 月 日到 年 月 日
厨房、卫生间防渗漏工程自 年 月 日到 年 月 日
备注：
1.自竣工验收之日起，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年;
2.保修期内因乙方施工、用料不当的缘由造成的装饰装修质量问题，乙方须准时无条件修理;
3.保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费修理;
4.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
附件七：解决竣工验收遗留问题协议
工程名称
工程地点
验收时间
遗留问题处理方法
责任划分完成时限费用担当