招商蛇口工程成本结算总结分析报告2.doc

招商蛇口某项目
工程结算总结分析报告
大连招宇房地产有限公司
二〇一六年十二月
一、工程概况简述。
兰溪谷北区项目施工范围包括1＃~9＃楼共9栋洋房,10＃楼独立商业、11＃楼一层地下车库，共计11栋楼，建筑面积共计75839.69m2。东西向存在高差,高差约12米。
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1.项目基础数据:
1、项目设计参数

项目总占地(m²）
29458。20
总建筑面积（m²）
75839.69
其中：地上面积（m²）
58726.85
计容积率面积（m²)
59496。38
地下室面积（m²）
17112.84
容积率
2。04
总平景观面积(m²)
19314。00
层数
1-9＃楼为洋房，层高3米；10＃楼为独立商业,地上2层，局部3层；11＃楼为1层的地下车库及人防地下室。
结构形式
框架剪力墙结构
标准层层高
3米
2、开竣工日期

开工日期
2014—10-29（开工许可证）
竣工日期
2016-4-13(竣工备案）
3、成本指标

二~六项建筑单方（元/m²）

3421。18

备注：不扣除垄断工程及采暖、卖场营造费等费用，有个别分项合同尚未结算，为预计结算
主体建安建筑单方(元/m²）
2453.32

为第三项建筑单方
公共部位装修(元/m²)
大堂： 2852。37

电梯厅: 876。65
室内精装修（元/m²）
无

景观工程（元/m²）
487.51

含展示区及非展示区景观工程
项目总成本 （元/m²）

7808。55

部分合同未结算,暂按预估值，总成本差异小于200万元。
4、新技术及新工艺

备注:绿色技术
新技术、新工艺（元/m²)
14。03

　静音地垫
备注：以上设计参数面积为竣工实测面积，核定容积率面积计算原则为地上建筑面积均计容，地下车库不计容，地下设备间面积100％计容.
2。兰溪谷北区项目产品构成,如下表所示:
序号
产品名称
建筑面积
地上面积
地下室面积（m²）
户数
面积比例
一
产品
57847。58
57847.58
/
470
　76。28％
◆
洋房
55772.37
55772.37
/
452
73.54％
◆
商业（住宅型商铺）
2075。21
2075。21
/
18
2。74％
二
配套
17992。11
879。27
17112。84
/
23.72％　
◆
地上配套面积
879。27
879。27　
/　
/
1.16％
◆
整体地下室
17112。84
/
17112.84
/
22.56%
其中
人防区域
5527。00
/
5527。00
/
/

非人防区域
10816.31
/
10816。31
/
/

设备用房
769.53
/
769。53
/
/
总建筑面积（含地下室）
75839.69㎡
可售率（含地下车位)
91.7％
停车位(个）
共414个（其中地下414个）
备注：依据实测报告建筑面积数据计算。
二、主要设计参数
主要设计参数包括建造标准及限额设计指标的落实:
1.建造标准：
位置
简述
备注
基础

根据工程特点,结合岩土工程报告及施工因素选择最优方案;可使用天然基础,机械成孔桩相结合的地基形式.因场地所限，部位基坑边坡进行支护设计.

地下室
地下室为1层,地下室结构形式为无梁楼盖.

主体
洋房为6～9层，剪力墙结构。

外墙
轻集料混凝土空心砌块.

外墙门窗
5+12A+5中空玻璃+55系列断桥铝合金，表面粉末喷涂处理，坚朗五金件，窗开启方式采用内平开、上悬。

外墙饰面
外墙劈开砖+质感涂料

公共区域精装修
单体大堂：墙地面：白海棠石材；顶棚: 轻钢龙骨石膏板吊顶+乳胶漆+香槟金不锈钢带；香槟色不锈钢信箱。
单体电梯厅:地面:白海棠石材、同色踏步专用砖;墙面：白海棠石材门套+仿石砖+乳胶漆；顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶+乳胶漆。
地下车库：无溶剂型环氧树脂地坪漆

水系统
市政供水系统，每户设独立水表,预留接驳口;排水管采用UPVC静音排水管.

电系统
毛坯交楼，每户设独立电表,电源引入户内总配电箱.

消防工程
地下室设有消火栓系统、喷淋系统、报警系统,地上住宅设有消火栓系统、电梯间及公共走道设有报警系统

智能化

背景音乐系统、视频监控系统 、门禁系统 、停车场管理系统、周界防范报警系统、电梯五方通话系统布线、可视对讲系统、一卡通系统 。

空调
预留空调冷媒管孔洞，设置冷凝排水立管。

采暖工程
低温热水地板辐射。

燃气工程
燃气管到户,一户一表,采用独立燃气表.

电梯
采用通力牌无机房电梯，共32台。

2。限量设计指标及落实情况：
项目名称
指标
设计费（元/m2)
地下室钢筋含量（kg/m2)
地下室砼含量(m3/m2)
地上钢筋含量（kg/m2）
地上砼含量（m3/m2）
地下室停车效率（m2/辆）
兰溪谷项目北区
限额指标

兰溪谷项目北区
实际指标
95
90
0。9
34。0
0。3
39.38
兰溪谷项目北区
差异
—5.17％
-30。77%
-10.00%
-9。33%
—6。25%
-0.05%
项目名称
指标
窗地比(m2/m2）
铝合金含铝量（kg/m2)
门窗单方造价（元/m2）
墙地比（m2/m2）
地上建筑面积外墙成本分摊（元/m2）
大堂装修标准（元/m2）
兰溪谷项目北区
限额指标

兰溪谷项目北区
实际指标
0.17
10.12
649
1。3
106
2853
兰溪谷项目北区
差异
-29。34％
—0.90％
-0。22%
0。00%
-33。99%
-47。18％
项目名称
指标
电梯厅装修标准（元/m2）
公共走道装修标准（元/m2)
软硬景比例（m2/m2）
景观工程（元/m2)

兰溪谷项目北区
限额指标

兰溪谷项目北区
实际指标
877
722
6。5：3.5
487

兰溪谷项目北区
差异
—51.30％
39.87％
0。25％
-18。83％

三、计价依据及招投标情况。
1.主体总承包工程:
(1）招标形式:本项目主体总包工程为邀请招标,采用模拟清单单价包干的形式招标,标底采用市场价编制，投标上限￥143，000，000.00元，于2014年8月5日上午12：00在大连公司会议室开标，大连亿通建设集团有限公司以￥128,044，867.00元最低价中标，建筑单方1670元/m2。
（2)招标范围：除包括常规的土建、结构、安装工程（不含上水）外,还包含外保温工程、室外排水工程、室外采暖工程、防火门、铝合金百叶、栏杆工程、人防设备工程等.
（3）甲供材：塑料管材、配电箱、开关插座、灯具、外墙劈开砖。
2. 其他主要工程:
（1)铝合金门窗工程：
北区铝合金门窗工程为邀请招标，以门窗二次设计深化图纸为基础,采用工程量清单总价包干的形式招标,招标范围为铝合金门窗及单元入口雨棚。最终北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司以￥6767560。57元中标,门窗面积平米单方622元/m2。
(2）公共区域精装修工程：
北区公共区域精装修工程为邀请招标,采用工程量清单总价包干的形式招标，招标范围为公共区域、地下大堂、首层大堂、标准层电梯厅、及消防楼梯等装饰装修工程。甲供材为墙地砖、乳胶漆、灯具、开关插座。最终深圳市中科建设集团有限公司以￥6,251，900.66元中标，装修面积单方造价1081元/m2。
（3）景观工程：
北区景观工程为邀请招标，采用工程量清单总价包干的形式招标，招标范围为红线内园区、私家小院景观工程，红线外商业街、小区入口景观工程及现状道路景观改造。甲供材仅有小院围墙的劈开砖。最终大连西郊生物园绿化工程有限公司以￥8,686，631.10元中标,红线内景观面积单方434元/m2.
（4)消防工程:
北区消防工程为邀请招标，采用工程量清单总价包干的形式招标，招标范围除包含北区内消防工程外，还包含南区消防泵房至北区红线内的消防系统敷设接驳费用.甲供材为集采的消防报警设备。最终大连爱瑞克机电设备有限公司以￥4,601,710。93元中标,消防面积单方为82元/m2。
四、成本分析
1.项目结算与目标成本对比分析:
科目名称
目标+调整（万元)
预计结算（万元)
合同（万元)
变更(万元）
与目标差异（万元）
结算额占成本目标额比例
结算额/总建筑面积(元/m²)
结算额占总结算成本比例（％）
[-]总成本（A)

59219.79
55768.18
3451.61

7808。55
100。00%
　　［—］土地费用（A。01)

26684.74
25918。86
765。88

3518.57
45.06％
　　[—]勘察、设计及前期工程费(A.02）

936.60
1019。85
-83。25

123。50
1。58％
　　　　［—］勘察费（A.02。01)

52。11
49.30
2。81

6.87
0.09％
　　　　[-]规划设计费（A.02.02）

727.38
813。45
—86.07

95.91
1.23％
　　　　[—］前期工程费（A。02。03)

157。11
157。11
0。00

20。72
0。27％
　　［-］主体建安工程费(A。03)

18605.87
18913。98
-308.11

2453.32
31。42%
　　　　［-]岩土及基础工程(A。03。01）

1248。09
1377.84
—129。75

164.57
2。11%
　　　　［—］主体土建（A。03.02）

13073.53
13470。04
—396。51

1723.84
22.08％
　　　　［—]主体安装工程（A.03。04）

3909。04
3780.89
128。15

515.43
6。60%
　　　　［—]卖场营造费（A.03。05)

375。21
285。21
90。00

49。47
0.63％
　　［—］配套工程(A.04）

269。37
254。37
15.00

35.52
0。45％
　　　　［—]物业用房（A。04.03)

22。50
7.50
15.00

2。97
0。04%
　　　　［—］公配服务用房（A。04.04）

36.87
36。87
0。00

4。86
0.06％
　　　　［-］人防工程(A。04.05)

210。00
210。00
0.00

27。69
0。35％
　　［—］室外工程（A.05）

2800.33
2135。83
664.50

369。24
4。73%
　　　　[—]室外管网工程（A.05。01）

1801。74
1197.25
604。49

237.57
3。04％
　　　　［—］室外环境工程(A。05。02）

998。58
938。58
60.00

131。67
1。69％
　　［—］工程建设其他费(A。06)

3333.94
3250.44
83.50

439.60
5.63％
　　　　［-]政府性收费(A。06。01）

661。13
663.17
—2。04

87。17
1。12％
　　　　［-］垄断行业收费（A.06。02）

2081。64
2081.64
0。00

274。48
3.52％
　　　　［—]市场竞争类费用(A。06.03）

280.84
281。87
-1.03

37.03
0.47%
　　　　[—]客户关系管理费用（A。06。04）

310。33
223。76
86.57

40.92
0。52%
　　［—]维修基金(A。07）

373.63
373.63
0。00

49.27
0。63%
　　［—］管理费用（A.08）

1452。00
0。00
1452。00

191。46
2。45％
　　［-］销售费用(A.09)

2408。84
1546.75
862。09

317.62
4。07%
　　　　［—]销售管理费（A。09。01）

305。60
11。60
294。00

40.30
0。52%
　　　　［-]销售推广费(A。09.02）

1232.94
1075。21
157.73

162。57
2。08%
　　　　[—］中介销售代理费（A。09。03)

392.20
459.94
—67.74

51。71
0。66%
　　　　［-］项目销售提成（A。09。04）

408.10
0。00
408。10

53。81
0。69％
　　　　[—]其他(A.09。05）

70.00
0。00
70。00

9.23
0.12％
　　[—］财务费用(A。10）

2354。47
2354.47
0.00

310。45
3。98%
(注：数据统计至2016年12月7日由于局部结算尚未完成，对未完成结算已考虑为预计结算值，到完全结算会有一定调整,预计调整小于200万）
分析的内容:
（1）兰溪谷北区项目结算造价为59220万元，比项目总成本目标63773万元节余4553万元，项目总结算造价建筑面积单方造价为7809元/m2，比目标单方8409元/m2节余600元/m2（其中结算指标按更新后的报建面积计算）.
（2）兰溪谷北区结算造价二到六项结算造价是25946万元,比目标成本28557万元节余2610万元 ，二至六项结算单方造价为3421元/m2，比成本目标3765元/m2节余344元/m2.
（3）主要一级项目成本中的销售费用和管理费未结算，销售费用按动态成本计算,管理费用按预估结算值计算.
一级项目成本结算土地费用超目标成本766万元：其中①补交土地出让金及契税、印花税335万元；②预估未来70年人防地下车库租金431万元。
第三项建安工程费占结算成本的31.42％,比成本目标节余2432万元；其中：①引进结构优化公司，结构指标优化后节约成本900万元;②外门窗工程较目标节省100万元，主要表现在前期优化型材,在保证保温性能的前提下由60系列改为55系列；③公共区域装修方案优化，节约成本200万元;④优化基础形式，减少桩基数量节约金额120万元。
（4） 本项目超合同价的结算合同主要为:电力外网合同，自来水外线施工合同，配电箱采购合同、外墙涂料供货施工合同等均有合同价调整金额均较大。
（5） 未结算合同预估情况说明：北区施工图设计合同预估13万元;北区仓房建造合同预估拆除费用25万元；实楼样板间维修整改及地坪漆维修整改预留90万元；2017—2018年度采暖费预留32万元;二次加压泵房预留移交费用160万元.
2。项目结算成本构成分析：
从上表可以看出各单项结算成本占总结算成本的比例如下：
(1）土地费用约占总结算成本的45。06%，占比最高；
（2)二至六项约占总结算成本的43。81％,其中主体建安工程费占31.42％；
（3）七至十项约占总结算成本的11。13％，其中财务成本占3.98％.
3。建安成本与类似项目及社会平均值比较：应根据对比项目同口径比较，并对差异较大的做详细的说明，对比的数据为建筑单方，分析的内容主要包括：
序号
项目
①兰溪谷北区
②常熟熙城
产品简述
1—9＃楼为洋房,地上7-9层,层高3米；10＃楼独立商业,地上2层;11＃楼地下车库，地下1层。
12栋叠拼5层、11栋6层洋房、3栋5层的厦门洋房；
1层地下室
3
主体建安工程费
2453
2689
3。1
岩土及基础工程
165
137
3。2
主体土建
1724
2003
3。2。1
地下室土建
453
612
3.2。2
地上土建
1182
1318
3。2。3
公共部位装修工程
89
67
3.2.4
工程维修费

5
3。3
室内精装修工程
-
—
3。4
主体安装工程
515
487
3。4。1
给排水工程
57
54
3.4.2
建筑电气工程
179
146
3。4。3
消防工程
61
70
3。4.4
智能化
23
33
3.4。5
通风、空调
-
—
3。4。6
采暖工程
72
—
3。4。7
燃气工程
26
21
3.4。8
电讯有线电视
7
15
3.4。9
电梯
90
101
3。5
卖场营造费
49
62
4
配套工程
36
260
4。1
会所
—
—
4。2
学校
—
—
4.3
物业用房
3
—
4。4
公配服务用房
5
35
4。5
人防工程
28
11
4.6
红线外市政设施费
—
-
4。7
高低压配电工程
-
213
4.8
其他
—
1
5
室外工程
369
264
5。1
室外管网工程
238
36
5.2
室外环境工程
132
226
5。3
其他
-
2
从上表可以看出，兰溪谷北区建安成本为2453元/m2，比常熟熙城的单方低236元/m2，主要因为兰溪谷项目引进优化公司，其地下室的结构形式及结构指标均有大幅降低。
4. 主要分项工程实物量造价指标
序号
项目名称
实物量指标
面积指标
备注
实物量名称
单位
指标
面积类型
单位
指标
一
主要建面指标

1。1
地下室-土建
1，537。59

按地下室面积
m²
17，112.84

1。2
地下室—给排水
48.17

按地下室面积
m²
17,112。84

1。3
地下室-建筑电气
214.60

按地下室面积
m²
17，112.84

1。4
地下室—消防
134。08

按地下室面积
m²
17，112.84

1。5
地上—土建
1113。81

按地上面积
m²
58，726。85

1。6
地上—给排水
62.72

按地上面积
m²
58，726.85

1。7
地上-采暖
61.19

按地上面积
m²
58，726.85

1。8
地上-建筑电气
125。28

按地上面积
m²
58,726。85

1。9
地上—消防
34。51

按地上面积
m²
39,027。16

2。0
通风
66。13

按地下室面积
m²
17,112.84

二
主要实物量指标及建面指标

2。1
桩基础
区分桩类型,按长度或体积
m³
机械成孔桩孔径700
总建筑面积
m²
101。15

653

2。2
基坑及支护
区分支护方式，按长度
m
预应力锚索钻孔直径130mm
地下室面积
m²
246。99

213

2。3
外墙门窗
外墙门窗面积
m²
622
按地上面积
m²
115。24

2。4
外保温
外保温面积
m²
97
按地上面积
m²
111。50

2。5
公共部位装修

2。5。1
大堂
按装修面积
m²
2988
按地上面积
m²
36。79

2.5。2
电梯厅
按装修面积
m²
1013
按地上面积
m²
33.75

2。5。3
走道
按装修面积
m²
858
按地上面积
m²
49。5

2。6
样板房装修
按装修面积
m²
2830
按地上面积
m²
25。28

2。7
智能化
按户
户
3843
按地上面积
m²
29。58

2。8
燃气工程
按户
户
4598
按地上面积
m²
37。12

2。9
电讯有线电视
按户
户
1339
按地上面积
m²
10。81

2。10
电梯
电梯数量＊停靠层数
站
25719
按地上面积
m²
121。27

2.11
高低压变配电
变配电总功率
kw
1945
总建筑面积
m²
133。61

2。12
室外景观工程
按室外工程面积
m²
434
按地上面积
m²
147。92

2.13
挡墙工程
按挡墙长度
m
6301
按地上面积
m²
12。88

5。合同额与合同结算额差异分析
序号
合同编号
合同名称
合同/预计合同金额
预计金额调整
（预计）结算成本
合同变动率
一、建安工程费
1
hbdlgs.001。002—hbdlgs-sg—0032
南北区自来水外线(含泵房）工程合同
5,914,332.00
4,470,225.00
10,384，557.00
75。58%
2
hbdlgs。001.002—hbdlgs—sg—0028
兰溪谷北区电力外网工程
9，601，987.00
530，747。34
10，132,734.34
5。53％
3
hbdlgs.001。002—hbdlgs—sg—0017
北区燃气表后管工程
221,028。00
240，120。00
461，148。00
108。64％
4
hbdlgs。001.002-hbdlgs-sg-0005
北区总承包工程合同
128，044,867。00
—7，582,130。00
120，462，737。00
—5。92％
5
hbdlgs。001.002—hbdlgs—sg-0003
北区土石方、基坑支护、桩基工程合同
11,897，834.69
-1，237,068。05
10，660,766。64
-10。40％
6
hbdlgs.001.002-hbdlgs-clsb-0010
北区外墙涂料工程施工合同
2，329，330.06
306,358。76
2,635，688.82
13。15％
7
hbdlgs.001。002-hbdlgs—sg—0041
兰溪谷项目北区景观园林工程
8，686，631。10
—855,309.10
7831，322。00
—9。85%
二、材料设备合同
8
hbdlgs。001.002—hbdlgs—clsb-0008
北区配电箱采购合同
2，147,120。00
293,273.00
2，440，393。00
13。66％
注:其余合同结算调整造价较小。
（1） 兰溪谷南北区自来水外线（含泵房)工程合同
◆ 合同价为591万元，结算价1038万元，费用增加447万元,调增75.58％。调整主要原因为大连所有自来水工程均由大连市自来水集团有限公司垄断，并采用自来水集团提供的制式合同文本，合同中约定“工程结算以现场实际签证为准”、“本工程竣工后，结算由施工单位与发包方协商，款项支付至大连市自来水集团给水工程有限公司”、“工程结算验收合格后…方可开栓供水"等.对方上报的人工费及材料费调差方式与我方存在重大争议,由于自来水集团规定工程验收及办理开栓手续的前提是工程结算款到账,而兰溪谷项目南区于12月25日入伙，若不能在2015年12月30日前通水，必将引起客户群诉，造成我司实质性违约。考虑到违约造成的损失更大，经公司决策同意接受增加费用447万元.
（2） 兰溪谷北区电力外网工程
◆ 合同价为960万元,结算价1013万元，费用增加53万元,调减5。53％。主要原因为根据配套主管部门的意见对于管线、设备等进行调整和缴费。
（3） 兰溪谷北区燃气表后管工程
◆合同价为22万元，结算价46万元，费用调增24万元,调增108.64%。调整主要原因为根据合同约定“开工前甲方须按双方认定的《煤气室内管线工程施工材料表》内的协议总额向乙方付全款”。大连燃气集团为资源垄断单位,兰溪谷项目北区结算值均根据其上报的《煤气室内管线工程施工材料表》进行结算确认。
（4） 兰溪谷北区总承包工程
◆ 合同价为12804万元，重计量核对价为12041万元，结算价12046万元,费用增加5万元,调增1％。主要由于：
1) 验收规范变化引起的变更1.41万元,占0。69％；
2) 政府要求影响引起的变更10.28万元，占5。01％ ；
3) 设计图纸缺陷引起的变更55.95万元,占27。25%；
4) 设计成本优化金额—49。62万元，占-24。16％；
5) 提升产品标准引起的变更86。53万元,占42。14％；
6) 施工工艺变化引起的变更—32.38万元，占—15.77%;
7) 施工范围变化引起的变更110.89万元，占54.00%；
8) 人工台班确认引起的变更24.29万元,占11。83％;
9) 合同奖罚条款引起的签证—2。00万元,占—0。97％。
（5） 兰溪谷北区土石方、基坑支护、桩基工程合同
◆ 合同价为1190万元，结算价1066万元，费用减少约124万元,调减10。4％，根据实际情况优化方案取消了部分桩基点位。
（6） 兰溪谷北区外墙涂料工程施工合同
◆ 合同价为233万元，结算价264万元，费用增加31万元，调增13。15%。由于增加南北小院围墙的涂料施工.
（7） 兰溪谷北区景观园林工程
◆ 合同价为869万元，结算价783万元,费用减少86万元，调减9.85％.主要因为绿化未按图纸要求进行施工。
（8） 兰溪谷北区配电箱采购合同
◆ 合同价为215万元,结算价244万元，费用增加29万元，调增13。66%。主要由于消防新规增加消防监控模块.
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以下对兰溪谷北区总包工程结算列表分析如下：
序号
编号
变更签证内容
金额（元）
原因分类
验收规范变化（元)
政府要求影响(元）
设计图纸缺陷（元）
设计成本优化（元)
提升产品标准（元）
施工工艺变化（元)
施工范围变化（元)
人工台班确认（元）
合同奖罚条款（元）
未能按图施工（元)
一
总包变更调整

1
hbdlgs。001.002-2014—11-0001
北区广告围挡施工
188，803。94

188，803。94

2
hbdlgs.001.002-2014—12-0003
6号样板楼外立面冬季施工方案措施费用
810,689.77

810，689.77

3
hbdlgs.001。002—2014-12—0004
7号楼基础标高调整（11号楼结变—1）
19，783。72

19,783.72

4
hbdlgs.001。002-2014—12—0005
单相电改三相电
11，388。05

11，388.05

5
hbdlgs.001.002—2014—12-0006
6号楼样板间洗衣房门窗洞口位置及尺寸调整
51。40

51。4

6
hbdlgs。001.002—2015—01—0001
各单体楼空调位增加板、部分阳台加大。
151，494。00

151，494。00

7
hbdlgs。001。002-2015—01-0002
1号楼2号楼部分梁截面及配筋变更（1号楼结变—2、2号楼结变—2)
12,738。00

12，738。00

8
hbdlgs。001.002—2015—01—0003
北区雨水井减少及雨污水外管网补充基础，部分管道标高调整
—7,960。00

—7，960.00

9
hbdlgs.001。002—2015—01-0004
6号楼样板间及3层以下门窗洞口调整
—1,508。67

-1，508。67

10
hbdlgs。001。002—2015—01-0005
1-9号楼门窗洞口尺寸及标高调整
12,427。18

12,427.18

11
hbdlgs.001。002—2015—01—0006
2014年四季度实测实量处罚
—10，000。00

—10，000.00

12
hbdlgs。001.002—2015—01—0009
北区增加预埋水暖管道
34,139。89

34,139。89

13
hbdlgs。001.002—2015-01—0010
4＃、6＃、7#增加消火栓电气调整
7，091。66

7，091.66

14
hbdlgs。001。002-2015-04-0001
6＃室外预埋管线
6,201.80

6，201。80

15
hbdlgs.001。002-2015-04—0005
10＃楼排水管共用
—528.15

—528。15

16
hbdlgs。001。002-2015-04-0006
北小院挡墙高度变更
20,034.82

20，034。82

17
hbdlgs.001.002—2015-04-0008
北区门厅干挂陶板范围缩减
—170，937.02

—170，937。02

18
hbdlgs.001。002—2015-04—0009
北区6＃楼立面栏杆拆改
12,426.94

12，426。94

19
hbdlgs.001。002-2015-04-0010
开关站、变电亭施工
435，111。36

435,111。36

20
hbdlgs.001.002—2015—04-0011
北区地下车库结构补充修改(BG—016 11号楼结变—2）
0。00

0

21
hbdlgs.001。002—2015-04-0012
北区消火栓嵌入
0。00

0

22
hbdlgs.001.002-2015-05-0002
8号楼增加雨水管道孔洞套管
2,365。03

2,365。03

23
hbdlgs。001。002—2015—06-0001
北区3号5号8号楼底跃户型因砌筑修改涉及的电气修改
950。51

950。51

24
hbdlgs.001。002—2015—06-0002
北区地下室顶板防水做法变更
—487，662.14

—487，662。14

25
hbdlgs。001.002-2015—06-0003
4#6＃楼雨水消防管道孔洞修改
3,387.78

3,387。78

26
hbdlgs.001。002—2015—07-0003
北区隔音地垫总包人工费
34，098。99

34，098.99

27
hbdlgs.001.002—2015—07—0004
北区消火栓安装及旁边窗洞口修改BG-31
17,531。94

17,531。94

28
hbdlgs.001。002—2015—07-0005
消火栓按钮电气线路调整
18，706。45

18，706.45

29
hbdlgs。001.002-2015—07—0006
北区10号楼二层局部洞口调整BG-30
1，803。31

1，803。31

30
hbdlgs。001.002—2015—07—0008
地下室消防管道孔洞套管开孔
2,734。44
2,734。44

31
hbdlgs.001.002—2015-07-0009
北区地下室车行入口增加防雨反坡BG-35
2，878。59

2，878.59

32
hbdlgs。001.002—2015—07—0010
北区3号5号6号8号端户底跃户型露台雨水管BG—27
767.52

767。52

33
hbdlgs。001.002—2015—07-0012
楼梯间弱电箱
—17,925。00

-17,925。00

34
hbdlgs。001.002-2015—07-0013
北区各楼栋灯位、阳台排水、卫生间排气道、窗口设计缺陷整改BG—18
233，325.37

233,325.37

35
hbdlgs.001。002-2015-07—0017
北区雨水管优化BG—37
-417。66

—417.66

36
hbdlgs.001。002—2