阳光海岸景观护岸工程平潭综合试验区公共资源统一平台.doc

建筑工程招标控制价编制说明

工程名称：平潭海坛湾沿线景观护岸工程（阳光海岸景观护岸工程）--龟模屿至红岩山庄段景观工程
一、 工程概况
1、建设地点：福建省平潭综合实验区；
2、工程专业：景观工程、建筑工程、安装工程；
3、工程类型：景观护岸工程；
4、工期质量：工程质量：合格工程;
5、招标范围：土石方、园路建筑、绿化种植及水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；
6、工程特征：
1）龟模屿至红岩山庄段景观工程，总用地面积约17.75公顷，南北总长约1.1公里。岸线长约1.2公里。
2）混凝土情况：C20及C20以下混凝土采用现场搅拌混凝土，其余采用商品混凝土。
二、 编制范围
按照中国城市规划设计研究院及北京中建建筑设计院有限公司设计的本工程项目施工图纸，编制范围包括土石方、园林建筑、绿化种植、安装工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
三、 编制依据
1、图纸：中国城市规划设计研究院及北京中建建筑设计院有限公司设计的本工程项目施工图纸（工程编号：中规-1706（岚））、业主及设计院回复函等；
2、招标文件：平潭海坛湾沿线景观护岸工程（阳光海岸景观护岸工程）--龟模屿至红岩山庄段景观工程（招标编码：PJJRPT2017-031号）；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无；
3、地质勘察报告：平潭海坛湾沿线景观护岸工程（阳光海岸景观护岸工程）--龟模屿至红岩山庄段景观工程岩土工程勘察报告（工程编码：2017-117）；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
5、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）及现行补充或调整文件（截止2017年12月1日）；
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年12月26日以前）。其中，暂列金额：2971919元 ；专业工程暂估价： / ；甲供材料费： 2871416元。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：按人工费基价计取 。
（2）施工机械台班单价：按照《2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价》。
（3）材料设备价格《福州建设工程造价管理信息》（2017年9月）中的2017年8月平潭综合实验区信息价、平潭综合实验区无信息价的套用福州市区信息价、《福州市建设工程材料价格》（2017年刊）、2017预算定额基价、市场询价。
8、其他： / 。
四、 取费标准
1.专业类别：园林绿化工程。
2.总承包服务费费率：甲供材料总承包费按0.5% 。
3.税率： 11% 。
五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；造型土方考虑利用方回填后，不足部份就近3km取土包干回填。
2.桩基工程：无。
3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。
4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，1#楼租赁时间按3个月计算，2#楼、3#楼租赁时间按2个月计算。
5.施工排水、降水：脚手架：未考虑，如有发生按实签证。
6.垂直运输：已综合考虑。
7.大型机械设备进出场及安拆费：实际进场数量不同的不再调整；大型机械设备基础：实际施工尺寸不同的不再调整；大型机械设备检测：实际检测费用不同的不再调整。
8.基坑支护工程拆除：无。
9.材料二次搬运：不考虑。
10.其他： /。
六、 材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
备选品牌
控制价取定的品牌
备注

2. 甲供材料一览表，详附表。
3.经市场询价的材料设备：
。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
05B001
坐凳
大广场
垫层(碎石)
C20素混凝土垫层
模板制作与安装
实心砖墙(实心标准砖墙)
600*400*30芝麻灰花岗岩贴面
600*400*50芝麻灰花岗岩压顶
石材倒角、磨边(石材磨小圆边、倒边)
M
按设计图示尺寸以长度计算

05B002
坐凳
大广场
垫层(碎石)
C20素混凝土垫层
模板制作与安装
实心砖墙(实心标准砖墙)
600*400*30芝麻灰花岗岩贴面
600*400*50芝麻灰花岗岩压顶
石材倒角、磨边(石材磨小圆边、倒边)
M
按设计图示尺寸以长度计算

05B003、05B004
成品塑木座凳
成品木凳 长1200*宽450
m
按设计图示尺寸以长度计算

04B001
快速取水器P-300(配708箱阀)室排水
快速取水器P-300(配708箱阀)
个
按设计图示尺寸以个数计算

八、其他需要的说明
（一） 共性事项
1． 根据岚综交函〔2017〕425号文中第二点关于暂列金事宜，本次预算暂列金按造价的5%考虑计入；具体细目如下：1、施工过程现场签证2、设计变更3、不可抗力因素引起必要的保护措施4、根据闽建筑〔2017〕5号《福建省住房与城乡建设厅发布施工现场远程控制租赁服务指导价格的通知》（工期按一年）所计取的远程控制租赁费；
2． 造型土方考虑利用方回填后，不足部份就近3km取土包干回填。
3． 本工程混凝土按C20及以下采用现场拌制，其余按商品混凝土考虑；
（二） 园林景观工程
1． 钢结构场外运输按10km考虑计算；
2． 风力发电机为雕塑专业深化设计，待深化，本次预算不计;
3． 根据设计回复，草亭一层板平面尺寸按环施42的草亭底平面图尺寸计入本次预算；
4． 根据设计回复，草亭塑凳按材料塑木坐凳，尺寸：1200X400mm，高450mm计入本次预算；
5． 根据设计回复，谭宗园小品石头根据景观绿化工程变更/补充通知单计入本次预算；
（三） 绿化工程
1． 根据设计回复，苗木的养护按半年的存活养护和半年的日常养护考虑计算；
2． 本次绿化工程，换填高度按800mm、造型高度按700mm考虑计算；
（四） 配套服务设施工程
1． 根据设计回复，玻璃天窗根据变更通知单建1字20171213计入本次预算；
2． 根据设计回复，埃特板外墙面根据变更通知单建1字20171213计入本次预算；
3． 根据设计回复，1#屋面墙体砼按C40计入本次预算；
4． 根据设计回复，1#卫生间平面大样中污水池、挂衣钩、卫生纸盒、洗手盆、置物台、化妆镜、复合板隔板、梳洗台、安全抓杆，根据变更通知单建1字20171213；
5． 根据设计回复，1#C1809、C1815、C1508等外窗，统一按断热铝合金计入本次预算；
6． 根据设计回复，内墙面乳胶漆遍数按一底一面计入本次预算；
7． 根据设计回复，3#走道及走道前地面做法按楼地面401计入本次预算；
（五） 市政工程
1． 线性排水沟150*150、250*250，本次设计线性排水沟采用成品，具体做法详见标准图集《窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑》07J306-36，混凝土基础暂按C25计入本次预算；
2． 根据设计回复，拆除现状雨水口，不计入本次预算；
3． 无线对讲系统射频同轴电缆按SYWV-75-5计算；
4． 根据设计回复，停车场管理系统，安全岛按5m*1m*0.5m一座计算；
5． 根据设计回复，智能化UPS(40KVA)不间断电源进线引自就近市配电箱，进线长度按100米预留；
6． 根据设计回复，机房工程图纸设计不完整，本预算按图号智施03中智能化工程材料表工程量计算;
（六） 安装工程
1． 根据设计回复，给水进水管算至外墙皮1.5m处；
2． 根据设计回复，污水排水管算至化粪池（含化粪池）处，无污水检查井处算至外墙皮1.5m处；
3． 根据设计回复，雨水管算至雨水沟；
4． 根据设计回复，雨水管材质按UPVC雨水管计算；
5． 根据设计回复，卫生洁具采用自带电池感应器计入本次预算；
6． 根据设计回复，本次预算弱电部分仅预埋管，具体由智能化公司深化设计；
7． 根据设计回复，1#医疗室更改为医疗休息室，不设医疗废水处理池（成品），详设计变更单通知单建字20171213；
8． 根据设计回复，1#变配电房由甲方另行委托设计，不计入本次预算；
9． 根据设计回复，1#Apgj配电箱进线从变配电室引出的管线按预留25m计算；
10． 根据设计回复，1#开关安装高度未设计，按距地1.3m计算；
11． 根据设计回复，2#ALgc配电箱进户管线由1#一层配电室计算至单体配电箱处；
12． 根据设计回复，2#电视线参照1#楼按SYWV-75-5计算；
13． 根据设计回复，3#ALgc配电箱进户管线由1#一层配电室计算至单体配电箱处；
14.根据设计回复，3#电视线参照1#楼按SYWV-75-5计算九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
。