工程建设一般程序.doc

工程建设一般程序一、项目前期工作：主要包括项目规划、可行性研究、初步设计(一般委托有资质的设计院进行规划设计）1项目建议书 对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。 2可行性研究 可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证.二、工程立项：一般由建设单位向项目所属的发展和改革局（或发展和改革委员会）书面报告,报告内容类似于可行性研究报告,获得政府投资计划主管机关的行政许可(原称立项批文）后，才可以进入项目实施阶段。红头文件发下来即是立项文件。而后可以实施工程勘察、施工图纸设计、施工、监理等工作。 三、项目实施：主要包括施工图设计、.图纸审查、工程招投标、签约、采购、施工及竣工验收（单位工程验收由建设单位提出申请，质监站、安管站进行工程竣工验收监督）、决算（一般委托造价咨询公司来做)及项目后评价等（政府项目或国企项目，设计费超过50万元的，需要招标。民营企业可自愿.）(一）图纸审查须提交的资料：1、施工图设计文件2、批准的立项文件或初步设计批准的文件3、主要的初步设计文件4、工程勘察成果报告5、结构计算书及计算软件名称6、勘察、设计合同副本7、预拌混凝土计划使用情况8、审查需要的其他材料(二）项目的批文下来后须向规划局报建登记备案（需提供如下资料) 1、立项批文及招标核准 2、招标代理合同 3、总平图 4、建设用地许可证 5、组织机构代码证6、图审报告 7、资金证明未经立项的工程属于违章建设,土地部门责令收回土地，建设规划部门责令停工并拆除已建建筑。（三）招标主要有：发布招标公告、招标资格审查、招标文件审查、评标组织成立、中标书备案。基本程序：建设方到招投标主管部门登记备案，通过当地招投标管理中心,经工程咨询公司发布招标公告，施工单位看到招标公告后购买招标文件组织编写投标文件,在截至时间前，递交到招投标管理中心，经评标委员会评审后确定中标单位，接着公示中标单位（公示期不得少于3日)，无异议，建设单位和施工单位签订施工合同，报当地建设主管部门备案.评标的方式,一般在招标文件里面会有明确的规定土建工程中的公开招标往往采用标底式、打分式和最低评标价这三种评标方式.相关规定：根据招标投标法授权，国家计委出台了具体规定：工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会第3号令）第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的,必须进行招标: （一） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; （二） 重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的； （三) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； (四) 单项合同估算价低于第（一)、（二）、(三）项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的.