设备设施年度预防性维修保养计划4.doc

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设备设施年度预防性维修保养计划单位名称（盖章)：系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准保养人 1 A座、B座、大厅月两次一月份包括：灯具、桌椅、前台、木质地板、墙面、吊顶、室外灯箱、大理石、玻璃门、地弹簧、自动门。包括：灯具、、管井门、墙画、、楼梯、楼梯踏板、走廊各处连接门、门及门锁、消防箱及玻璃、指示牌、配电箱、墙上电源及开关等。各项设备实施表面清洁，使用正常。各专业人员负责人：韩令胜 2 公共卫生间月两次二月份小便池、感应龙头、墙砖、木门、马桶等卫生洁具的正常使用，无堵漏现象. 韩令胜 3 外围月一次三月份外围挡车器、室外停车场护栏无损坏、歪倒、铁链断开现象。韩令胜 4 风机盘管年一次四月份控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活,无跑冒滴漏现象,过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好工程部: 韩令胜 5 分体冷暖空调年一次五月份室内外空调散热片的清理，防护网的清洗。电源的检查等。空调保障冷暖的正常使用工程部韩令胜 6 配电室年两次六月份没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内.有无过流现象。地面保持清洁。电流表、电压表查看。工程部韩令胜 7 低压配电柜年两次七月份表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件工程部韩令胜 8 各办公室用电设备设施月一次八月份电脑、饮水机、空调、门窗、门锁地面、墙面、配电箱等设备设施正常使用工程部韩令胜 9 中央空调机组一年一次 9月份 1。清洗冷凝器。蒸发器 2。。更换冷冻油更换油过滤器 3。压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对制冷剂系统验漏. 机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准保养单位现无 10 循环泵一年一次 10月初加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常工程部韩令胜 11 配电室年两次 11月份没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内。有无过流现象. 地面保持清洁。电流表、电压表查看。工程部韩令胜 12 低压配电柜年两次 12月份表面洁净，无异常音响，无过负荷,温升正常，标识正确，动作准确。检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件工程部韩令胜填表人：专业负责人：项目经理：

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