规划设计方案报审资料要求.doc

规划设计方案报审与设计部配合的工作
一、预先沟通阶段
简装文本（预先沟通）
在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通,预审后再出正式本文，否则调整很频繁，周期比较长。
二、正式报审阶段
一、方案文本(正式文本）
1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。
2．方案文本电子光盘一张。
3．深度要求：
需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》（以下简称《方案规定》）。
二、总平面图
1．总平面图需提供4张，蓝图。
2．深度要求：
（1）达到中关于总平面图的深度要求，详见《方案规定》。
（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。
(3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑，要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。
3．总平面图上的指标要与方案文本一致。
三、日照分析报告书
1．日照分析报告1份。
2．深度要求：
满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》，必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。日照分析图为彩色，能看清日照时间，标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。
四、需要提供的表格
以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。
1．公建配套明细表
规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求,以及本项目 “公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况,具体公建条目详见“公建立项批复”。
注：此表也可以在规划方案文本中体现.
2．建设项目规划（建筑）设计方案审查申请表
请设计单位填写本表的第二、三页。
3．方案阶段项目建筑面积明细表，格式如下：
4．小户型面积统计表，格式如下:
五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料：
1．全项目容积率平衡情况说明图（表）
由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。
2．全项目公建平衡情况说明图（表）
按公建立项批复的要求，提供全项目公建情况说明图，重点是非经营性公建的落实情况。
3．全项目车位平衡情况说明图（表）
具体内容包括机动车与非机动车的数量、小区人数、地上地下停车比例、地下室的面积等及位置等。
注：以上3份资料每次申报方案都需要提供，一个项目只需做一次,具体申报的时候进行微调就可以了。
六、所需资料数量汇总及工作联系单
需要资料
数量
第一次提供时间
第二提供时间（有变更)
备注
1
方案文本
4份

2
光盘
1份

3
总平面图
4张

4
日照分析报告书
1份

5
公建配套明细表
1份

6
建设项目规划（建筑)设计方案审查申请表
1份

7
方案阶段项目建筑面积明细表
1份

8
小户型面积统计表
1份

9
全项目容积率平衡情况说明图（表）
1份

需要提供图、表
10
全项目公建平衡情况说明图(表）
1份

需要提供图、表
11
全项目车位平衡情况说明图（表）
1份

需要提供图、表

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