玻璃幕墙清洁方案.doc

安庆市大观区政务大楼外墙清洗
施
工
方
案
制作单位：江苏省千秋高空建修防腐有限公司
制作时间：2014年8月19日
第一章 玻璃幕墙清洁方案
　　1、首先经我公司项目经理查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况，确定能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、字牌有无防碍作业等。
　　2、安装运载工具，如大厦已安装擦窗机，则按规范做操作前的检测。
　　3、准备擦拭工具、清洗药剂。
　　4、作业人员携带工具上吊篮或吊板，有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下,伤了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。
　　5、作业方式从上到下.每擦拭完一行,整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮,再继续下一行作业。
　　6、擦拭玻璃方法：
　　1）检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去.
　　2）将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下（以不往下滴水为宜),均匀涂在玻璃上。
　　3）涂抹时，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。
　　4)用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上往下缓缓刮动，每刮完一行，用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。
　　5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板继续往下作业。
　　6)全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净
　　(1）用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。
　　（2)正常清洗及淋漂。应该经常清洗,淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂清洗、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心.因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。
　　（3）表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃,在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化,混凝土的表面处理工作应该在安装玻璃之前就结束，而且应将碎块清除干净。
　　一、项目岗位分工要求及职责
　　项目经理:
　　必要具有多年各类型外墙清洗作业的管理经验,对大楼外墙清洗项目的具体实施负责,协调解决施工中出现的各种问题.
　　现场主管：
　　必要具有多年各类型大厦高空作业管理与实施经验,配合项目经理对现场人员举行调度指导。
　　高空作业人员:
　　具有多年各类型大楼清洗作业经验和良好的个人综合素质。
　　二、外墙清洗作业人员操作规程
　　1、必须遵守与客户约定的各项标准实行作业，严格实行安全操作规范和质量标准，保质保量的按时完成任务。
　　2、与客户交流时需客气、尊重、友善，不顶撞客户.
　　3、应遵守客户的相关管理规定，文明施工,不得波及他人工作或生活。
　　4、需积极配合客户对服务质量的监督,接受客户的指导，对不合格项目及时整改.
　　5、作业过程中注意保护客户的一切设施设备，如果作业中可能波及到或损坏时，必须获得对方的书面允许后方可作业.
　　三、外墙清洗施工工具：
　　高空专用高空缆绳、保险绳、安全带等相关材料及其它配套使用工具.
　　四、外墙清洗所用清洁剂：
　　本公司所使用的外墙清洁剂为呈中性偏碱性的清洁剂，经稀释后PH值为8-10之间,不会对外墙瓷砖、玻璃等材料造成损害,该清洁剂是广州白云公司生产。
　　五、外墙清洗的安全保障
　　外墙清洗施工时要在确保安全的情况下举行，我公司的全体高空作业人员全部举行了高空作业培训，取得相应高空作业的证书,有着非常丰厚的实践操作经验，所有高空作业员工均由保险公司举行个人意外损害保险投保.
　　六、外墙清洗施工计划
　　l 外墙清洗所用工具
　　①、吊绳:又名高空作业绳,直径18毫米，承受拉力为240000牛顿（合计两吨半左右）,
　　②、副绳：又名安全保护绳，直径16毫米,拉力为22000牛顿（合计两吨左右),
　　②、吊板(水曲柳木制成）,
　　③、钢丝绳（直径10毫米左右),
　　④、U型蟹扣(不锈钢制)，
　　④、自锁器:当工作绳出现问题时,自锁器自动使副绳起安全保护作用,
　　2、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方,这个地方很关键，必要测试一下它的抗冲击能力.绳子要多栓几圈，重复负重试验做到十拿九稳.将所有绳子搭角、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨损。
　　3、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布等就能够上板开始工作.因为有一种特殊的系扣方法,所以在工作中，吊板不会往下滑。人克制绳索，能够自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，提多少滑多少,提多快滑多快.一直到工作结束.
　　4楼顶设立人员做安全保护,防止意外.
　　5楼底设安全巡视保护人员.
　　七、外墙清洗操作流程
　　（1) 操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上口侧身下；(2） 缓缓将吊板下放，到达第一工作位置；（3） 用水对准工作位置放水，初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭,最后用抹布将墙面揩干.（4） 一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束然后再横向移动位置；（5） 全部工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守； (6） 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
　　八、操作结束
　　（1） 将吊绳、安全绳全部收好，并逐一检查有无损坏情况,若如发现绳子被损，应立即作报废处理:（2) 将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油;(3） 作好当班工作记录,并经安全员和领班签字.
第二章 施工安全保证措施
以中共中央关于安全工作的重要指示为指南，始终坚持“安全第一,预防为主"的方针，认真贯彻执行国家和地方有关安全生产的方针政策、法律、法规以及建设单位的安全文明施工规定,接受建设单位、工程监理单位、行业和当地主管部门的管理、监督、检查，保障职工和国家财产安全，保障工程建设顺利,把本工程建成安全文明施工工程。
一、安全管理目标
实现死亡事故、重伤事故、重大机械设备事故、重大火灾事故、负同等责任的重大事故为零，不发生轻伤事故。
安全管理机构框图
项目经理

安全生产委员会

环保管理员
施工管理员
安全管理员
质量管理员

玻璃清洗

二、施工用电
4.1 有专人管理施工用电，由专业人员按工程部门的通知，从指定的电源点引接到施工配电柜,除此外，不准擅自乱接。
4.2 施工配电箱采用标准化的配电箱，班组施工采用便携式配电盘。
三、工程中采用的安全文明施工标准化设施
5。1 安全标志牌：用于需要作提示、警告、禁止、命令的场所，并布置在醒目处，以引起注意。
5。2 红白安全警戒绳：用于施工区域周边的隔离警戒。
第三章 安庆市大观区政务大楼外墙清洗报价
区 域
楼层
面 积
综合单价
(元/m2)
总 价
（元）
整体玻璃幕墙
7层
10000平米
7
70000。00元
开窗玻璃
7层
1300平米
7
9100。00元
总报价（人民币大写）:柒万玖仟壹佰元整。 （79100.00元 )
注:本次承包总报价包含人工、工具、材料、运输费、保险费、安装、税金等一切费用。