外窗淋水方案.doc

目录
一、工程概况:2
二、施工准备2
1、选用材料2
2、人员安排2
三、施工方法2
四、验收程序3
五、注意事项3
六、安全文明5
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一、工程概况：
仁恒森兰雅苑工程一期，总建筑面积264022。5m2，由8栋18F、12栋12F、4栋7F、13栋4F、迎宾楼、会所相应满铺地下车库组成。车库为地下一层，住宅地下二层。外墙均采用干挂大理石，外窗副框均采用钢副框,外门窗采用铝合金门窗.为确保外墙门窗无渗漏，在外墙饰面砖以及外窗安装(含密封胶)完成后，进行淋水试验。
目的：
为了确保外墙及门窗交付业主正常使用,杜绝渗漏水的现象发生。于是在交付前必须对此项工作做系统全面彻性的排查整改.降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度。
二、施工准备
1、选用材料
PVC管（长度为各窗户的宽度+200)、水管(长度为公用部位管道井至各窗户的距离）、扁铁(与PVC管同长）、铁丝.
2、人员安排
根据喷淋设备的准备情况安排专人负责跟踪，并配备好维修人员。
具体实施由各栋号施工员负责，各区域由生产经理总负责；质量科安排人员检查和验收。
三、施工方法
1、关闭本窗户下方所有窗户；
2、引水管从被淋水层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形，每层每个窗户做三次，分别为窗顶、窗中、窗台位置。（如本层不方便做相应的淋水试验，则在上一层连接水管并下放在本层窗户的上方进行淋水试验）
3、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30º,孔径3－4mm,孔间距100－150 mm,水量为自来水正常水压下最大量；
4、淋水时间为窗顶淋水2小时，窗底淋水2小时，窗中间淋水20分钟。对于水的压力和流量在淋水前先进行试验，并由甲方、监理、总包进行现场确认。采用增压泵进行增压，每个增压泵连接一户的所有外窗，具体做法根据现场情况而定。同时做好观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况.（
5、门窗淋水验收标准：用压力大于0。2Mpa水压正对着窗顶（窗中、窗台）以大于4L/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，无水渗漏到室内为合格.（为保证达到此要求，在各栋号最上面五层采用增压泵补充压力)
四、验收程序
施工单位质量员必须保证对淋水试验进行连续监控，并记录渗水问题点，保证每户每个窗户全部做淋水验收;监理公司应派专人进行验收,并将验收检查的问题点反馈给施工单位，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭；铝合金窗施工单位必须派专人跟踪整改.
五、注意事项
1．淋水完毕及时检查窗槛与墙面交接处；开启窗扇上口密封性，开启窗扇下口密封性；窗下槛与墙面交接处的密封性,并及时进行处理。
2．渗水问题,要求施工单位及时整改并至复检合格；
3．PVC管的端部伸至窗侧边，必须保证窗户的每个位置进行淋水.
4．外窗台盛水试验尽量在粘贴面砖前进行，并确保盛水时间大于24小时;蓄水试验采用雪山白腻子将挡水条固定，蓄水深度40，宽度50，蓄水时间为24小时。具体做法见示意图。
5．对于窗顶、窗台漏水的地方,先将砂浆剔开,后找到渗漏点，在渗漏的地方采用水不漏进行封堵。
对于窗位置漏水的，如主框与附框漏水，则将原先的发泡剂铲除，然后用硅胶重新封闭；如玻璃位置渗漏，则将玻璃上旧的硅胶铲除，重新用硅胶封闭;如窗拼柜漏水，则将窗拼柜顶的螺钉取出，然后打入发泡剂。
六、安全文明
1．外窗淋水作业人员在确保自身安全的情况下进行工作，如发现施单位人员的操作方法有安全隐患时，应立即给予制止，确保安全施工；
2．淋水试验前必须检查门窗是否关闭，防止淋水流入室内。各栋号底层做好淋水疏通工作,避免淋水四处流溢。
3．固定淋水管时，对施工人员做好安全技术交底，防治高空坠落事故发生。
4． 根据水泵电机配备电源控制设备,并做好漏电的防护工作。