福特4S店知识讲解.doc

XXXXXXX公司关于建设福特汽车4S店的申请报告XXXX年XX月XX日目录一、项目基本情况1、 项目名称2、 项目地点3、 实施单位:二、实施单位概况：三、项目建设规模及内容1、 建设指导思想与原则2、 规划设计原则3、 建设内容4、 建设规模5、 功能定位四、项目建设与运营对环境的影响五、 投资估算与资金筹措1、 投资估算4、 资金筹措六、立项申请结论一、项目基本情况1、项目名称延安市宝塔区XX福特4S店2、项目地点宝塔区河庄坪镇小沟村3、实施单位:4、法人名称：二、实施单位概况：延安市*汽车销售服务有限公司成立XXXX年，注册资金xxx万元，现有资产总额xxxx万元，其中固定资产xxxx万元，流动资产xxxx万元，资产负债率xx，员工xx人。是一家经营汽车销售、二手车经销及汽车服务业务的企业。经营面积达xxxx多平方米。随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理、二手车经销、汽车维修保养、汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。是长安福特在延安市的独家代理销售商。公司始终秉承“XXXX,XXXX”的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进、协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综合服务一体化的业务模式和完整的产业链条。在延安市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位、良好的品牌形象。2011年，公司实现新车销售XX余台，销售额XX万元，利税XX万元，成延安市汽车销售领域有较大影响力经销商。三、项目建设规模及内容1、建设指导思想与原则1）充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。2）外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统一，又要独树一帜，有一定特色，并充分考虑每一单体建筑未来的使用要求。3）从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。4）建设标准要达到：高标准设计、高质量建造、高水准管理，体现功能完善、智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。5）符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建筑材料。2、规划设计原则本着“便捷、美观、现代化”的设计原则，追求功能完善与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化，兼顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平面布置合理，出入快捷方便，物流、人流、车流流向合理，避免交叉，力争创造一个专业化、人性化、功能化的展销服务中心。3、建设内容根据延安市城市总体规划（20062020），以及福特汽车标准4S点的建设要求，规划在延安市宝塔区河庄坪镇投资建设福特4S店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下：1） 拟建一个福特 4S 店，主体X层建筑，钢结构。集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体；2）店外部建设停车场；3）沿场地周围建设铁围栏；4）大门设置门式标牌、旗帜；5）购置汽车维修设备一整套；6）室外水、暖、电、通信等基础设施管网及场区硬化、绿化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括：汽车展销区、新车发放区、客户接待区（签约室、休息区及收银室、办公室等）停车场、车辆预检区、新车停放区等。4、 建设规模根据项目特点、产品方案和经营规模，本项目规划总占地面积XXXX，建筑初步设计新建4S店总建筑面积XXXX，X层钢结构，其中一层建筑面积XXXX，二层建筑面积XXXX，项目规划容积率为 XX，室外绿化率为 XX%，绿化、硬化面积 XXXXX。5、功能定位本项目福特 4S 店以整车销售、售后服务、零配件供应为主要经营方向，实现集汽车品牌展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体的现代化、专业化汽车销售服务网点。四、项目建设与运营对环境的影响本建设项目为延安市宝塔区XXX福特 4S 店建设项目，项目本身不产生明显的重大污染。针对项目实施对周边环境产生的影响，以建设项目环境影响报告为准。五、投资估算与资金筹措1、投资估算根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，本项目总投资由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算总投资为XXXX 万元，其中建设投资为XXX万元、流动资金投资为XXX万元。2、资金筹措 本项目建设资金和流动资金拟全部由建设单位自筹解决。六、立项申请结论该项目的建设，具有广阔的市场空间和良好的政策环境，各项建设条件能够完全满足项目建设和运营需要。项目经营模式和产品方案符合当地市场需求和消费结构，达到现行政策规定。特此报告，请予以立项。XXXX年XX月XX日