工程项目管理工作分解结构.doc

工程项目管理工作分解结构
A 签订项目管理委托合同
B 项目管理部进场
C 工程图设计
C/01 方案设计
C/02 初步设计
C/03 初步设计报批
C/04 施工图设计
C/04。01 施工图设计
C/04。02 施工图审核
C/04。03 交付图纸
D 办理项目规划手续
D/01 申请规划设计方案审查通知书
D/02 专项审批(人防、消防、交通、园林）
D/03 年度开工计划转正式计划
D/04 申领建设工程规划许可证
E 办理工程开工证
E/01 领取开工审批表
E/02 市政配套签署意见
E/03 招标办领取申请表
E/04 招标办办理审批手续
E/05 施工总承包合同运作
E/05。01 资格预审文件、招标文件的编制与送审
E/05.02 投标预备会
E/05.03 发招标文件
E/05。04 勘查现场
E/05。05 招标文件编制与提交
E/05。06 开标
E/05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告
E/05.08 定标、发中标通知书
E/05。09 商定总承包合同并签署
E/05.10 总承包合同备案
E/06 监理合同运作
E/06。01 投标资格审查
E/06。02 发招标文件
E/06。03 勘查现场
E/06。04 招标文件编制与提交
E/06。05 发标
E/06.06 组织投标单位答辩、编制评标报告
E/06。07 定标、发中标通知书
E/06.08 监理合同签署E/06.09 监理合同备案
E/07 执行监理合同
E/07。01 项目监理大纲审查
E/07。02 项目实施过程的监理业绩评价
E/07.02。01 工程进度控制
E/07.02。02 工程质量控制
E/07。02。03 工程成本控制
E/07。02。04 工程变更、费用索赔与价格调整管理
E/07.02。05 工程施工风险防范与管理
E/07。02。06 工程计量与支付的管理
E/08 办理委托质量监督手续
E/08.01 办理市监督总站登记
E/08.02 政府质量监督部门批准手续
E/08。03 交纳监督费
E/09 施工单位和其上级主管部门的有关签章
E/10 粘土砖限制使用费交付
E/11 交纳北京市散装水泥专项基金
E/12 市统计局办理手续
E/13 向市建委申领开工许可证
F 施工准备
F/01 拆除
F/01。01 市场调研、编制招标文件
F/01.02 商务谈判
F/01。03 确定拆迁单位、签订合同
F/01。04 申办拆除许可证
F/01。05 拆除施工
F/01。06 探察封堵地下管道
F/02 筹组施工项目部
F/03 砌筑现场围墙、场地平整
F/04 施工用电和给排水敷设
F/05 临设搭建
F/06 规划钉桩
F/07 完成施工准备
G 建安工程
G/01 降水、土方、护坡工程
G/01。01 分包工程合同运作
G/01。01。01 文件编制
G/01。01。02 工程招标、评标、决标
G/01.01。03 签订合同
G/01。02 执行合同
G/01。02。01 审定土方工程施工方案
G/01。02。02 放线、验线
G/01。02.03 土方施工
G/01。02.04 土方工程验收G/02 地下结构
G/02。01 验槽
G/02。02 垫层、防水、底板施工
G/02.03 —2层施工
G/02.04 —1层施工
G/03 主体结构
G/03。01 首层结构施工
G/03。02 2层结构施工
G/03。03 3层结构施工
G/03。04 4层结构施工
G/03。05 5层结构施工
G/03。06 6层结构施工
G/03。07 7层结构施工
G/03。08 结构工程验收
G/04 屋面工程及屋面设备安装
G/04。01 女儿墙、出屋面管口、设备基础
G/04。02 防水及面层施工
G/04.03 屋面机房、设备安装
G/04。04 屋面工程验收
G/05 电梯工程
G/05。01 电梯工程合同运作
G/05。01。01 施工单位资格预审
G/05。01。02 电梯工程招标文件编制
G/05.01。03 报业主审批
G/05。01.04 确定投标单位
G/05。01.05 工程发标
G/05.01。06 回标
G/05。01.07 评标
G/05。01.08 编制评标报告
G/05。01.09 业主确定中标单位
G/05。01.10 签订施工及供货合同
G/05.02 执行电梯工程合同
G/05.02.01 设备加工
G/05。02。02 设备到货验收
G/05。02.03 电梯井道设备安装
G/05。02.04 机房设备安装
G/05.02。05 其他成组设备安装
G/05。02。06 运行调试
G/05。02。07 电梯预验收
G/06 高压变配电工程
G/06.01 高压变配电工程合同运作
G/06.01.01 施工单位资格预审
G/06。01.02 变配电招标文件编制
G/06。01。03 报业主审批G/06。01。04 修改、定稿
G/06。01。05 确定投标单位
G/06。01.06 工程发标
G/06.01。07 回标
G/06。01.08 评标
G/06。01。09 编制评标报告
G/06.01。10 业主确定中标单位
G/06.01。11 签订施工及供货合同
G/06。02 执行高压变配电工程合同
G/06.02。01 设备加工
G/06.02。02 设备到货与验收
G/06。02。03 设备安装
G/06.02。04 试运行
G/06.02。05 变配电设备验收
G/07 空调工程
G/07.01 空调工程合同运作
G/07。01。01 施工单位资格预审
G/07.01。02 空调招标文件编制
G/07。01。03 报业主审批
G/07.01。04 修改、定稿
G/07。01.05 确定投标单位
G/07。01。06 工程发标
G/07。01。07 回标
G/07.01.08 评标
G/07。01.09 编制评标报告
G/07.01。10 业主确定中标单位
G/07。01.11 签订施工及供货合同
G/07。02 执行空调工程合同
G/07。02.01 设备加工
G/07.02.02 设备到货与核查
G/07。02.03 风机盘管安装
G/07.02。04 自燃冷热源机组安装
G/07.02。05 系统试运行
G/07。02。06 空调系统验收
G/08 通风排烟工程
G/08.01 通风排烟工程合同运作
G/08。01。01 施工单位资格预审
G/08。01。02 空调招标文件编制
G/08。01。03 报业主审批
G/08。01。04 修改、定稿
G/08.01。05 确定投标单位
G/08。01。06 工程发标
G/08.01。07 回标
G/08。01。08 评标G/08.01。09 编制评标报告
G/08.01.10 业主确定中标单位
G/08。01。11 签订施工及供货合同
G/08。02 执行通风排烟工程合同
G/08。02.01 设备加工
G/08。02。02 设备到货
G/08。02.03 设备安装
G/08.02.04 试运行
G/08.02。05 通风排烟系统验收
G/09 变配电防雷接地
G/09.01 设备安装
G/09。02 防雷接地验收
G/10 热水自引水工程
G/10。01 热水自引水工程合同运作
G/10。01。01 施工单位资格预审
G/10。01.02 空调招标文件编制
G/10.01。03 报业主审批
G/10.01.04 修改、定稿
G/10。01.05 确定投标单位
G/10.01。06 工程发标
G/10。01。07 回标
G/10.01。08 评标
G/10。01。09 编制评标报告
G/10.01.10 业主确定中标单位
G/10.01。11 签订施工及供货合同
G/10。02 执行热水自引水工程合同
G/10。02.01 设备加工
G/10。02。02 设备到货
G/10.02.03 设备安装
G/10。02.04 试运行
G/10。02。05 热水自引水系统验收
G/11 初装修
G/11。01 隔墙、维护墙砌筑
G/11。02 墙地面抹灰、修补
G/11.03 初装修验收
G/12 精装修
G/12。01 委托精装修设计
G/12.01。01 设计单位资格预审、评价
G/12.01。02 签订精装修合同
G/12.01.03 精装修设计方案
G/12.01。04 业主审定方案
G/12。01。05 施工图设计
G/12。02 精装修施工合同运作
G/12.02.01 编制施工招标文件G/12。02。02 招标文件讨论
G/12.02。03 招标文件报业主审批
G/12。02。04 精装修发标
G/12.02.05 精装修回标
G/12.02。06 精装修评标
G/12。02。07 编制评标报告
G/12。02。08 确定中标单位
G/12。02.09 签订施工合同
G/12.03 执行精装修施工合同
G/12。03。01 二次设计
G/12。03。02 二次设计确认
G/12。03.03 样板间施工
G/12。03.04 执行精装修施工计划
G/12.03。05 精装修成果验收
G/13 外装修
G/13。01 外装修施工合同运作
G/13.01。01 编制外装修招标文件
G/13。01。02 招标文件讨论
G/13。01.03 招标文件报业主审批
G/13.01。04 外装修发标
G/13.01。05 外装修回标
G/13.01。06 施工队伍考察
G/13.01。07 外装修评标
G/13。01.08 编制评标报告
G/13.01.09 确定中标单位
G/13。01.10 签订外装修施工合同
G/13。02 执行外装修施工合同
G/13。02。01 二次设计
G/13.02。02 二次设计确认
G/13.02。03 预留预埋施工图
G/13。02。04 材料订货、加工
G/13.02.05 外窗安装
G/13。02。06 玻璃幕墙施工
G/13.02。07 干挂石材施工
G/13。02。08 外装修验收
G/14 消防工程
G/14.01 消防工程合同运作
G/14。01。01 编制招标文件
G/14。01.02 招标文件讨论
G/14。01。03 招标文件报业主审批
G/14。01.04 发标
G/14。01。05 回标
G/14。01。06 评标
G/14。01。07 编制评标报告G/14.01.08 确定中标单位
G/14.01。09 签订施工合同
G/14.02 执行消防工程合同
G/14.02。01 二次设计
G/14.02.02 二次设计确认
G/14。02。03 设备订货、加工
G/14.02。04 消防系统安装
G/14。02.05 安装结束
G/15 弱电工程
G/15.01 弱电工程合同运作
G/15。01。01 系统功能确定
G/15。01.01.01 楼宇自控系统
G/15。01。01。02 有线及卫星电视系统
G/15。01。01。03 综合布线系统
G/15.01.01.04 保安监控及广播系统
G/15。01.01.05 红机电话手机直放系统
G/15.01。01.06 车库管理系统
G/15。01.01。07 业主确定系统功能
G/15.01。02 编制招标文件
G/15。01.03 招标文件讨论
G/15。01.04 招标文件报业主审批
G/15。01。05 确定投标单位
G/15。01.06 发标
G/15.01。07 回标
G/15.01。08 评标
G/15。01。09 编制评标报告
G/15.01.10 确定中标单位
G/15。01。11 签订施工合同
G/15。02 执行弱电工程合同
G/15。02.01 二次设计
G/15.02。02 二次设计确认
G/15。02。03 设备订货、加工
G/15。02。04 弱电系统集成
G/15。02。04。01 楼宇自控系统安装调试
G/15。02.04.02 有线及卫星电视系统安装调试
G/15。02.04.03 综合布线系统安装调试
G/15。02。04。04 保安监控及广播系统安装调试
G/15.02.04.05 红机电话手机直放系统安装调试
G/15。02。04.06 车库管理系统安装调试
G/15。02。05 弱电系统验收
H 市政工程
H/01 图纸及报装
H/01。01 施工总平面图
H/01。02 完善其它报装H/01.03 确定各管口位置
H/01。04 竖向平面图
H/01.05 市政管线综合图
H/01。06 各专业设计单位问题协调
H/01。07 完成市政工程设计
H/02 市政施工
H/02。01 供电工程
H/02。01。01 报装
H/02。01.02 施工图设计
H/02.01.03 施工
H/02.01.04 竣工验收
H/02。02 排水系统
H/02。02.01 报装
H/02.02。02 施工图设计
H/02.02。03 施工
H/02。02。04 竣工验收
H/02.03 电信工程
H/02.03。01 报装
H/02。03.02 施工图设计
H/02。03。03 施工
H/02。03。04 竣工验收
H/02.04 有线电视工程
H/02。04.01 报装
H/02。04.02 施工图设计
H/02。04。03 施工
H/02.04.04 竣工验收
H/02。05 供水开通
H/02.06 热水开通
H/02。07 燃气工程
H/02。07。01 报装
H/02.07.02 工程设计
H/02。07.03 燃气内管线施工
H/02.07。04 燃气外管线施工
H/02。07。05 燃气内外管线连接
H/02。07.06 燃气内外管线验收
H/02。08 园林绿化工程
H/02.08。01 报装
H/02。08.02 施工图设计
H/02。08。03 施工
H/02.08.04 竣工验收
H/02。09 室外照明工程
H/02。09。01 报装
H/02。09。02 施工图设计
H/02。09。03 施工H/02。09.04 竣工验收
H/02。10 雨污水及道路工程
H/02。10.01 报装
H/02。10。02 施工图设计
H/02。10。03 施工
H/02。10。04 竣工验收
H/02。11 其它市政工程
I 验收、移交
I/01 电梯验收
I/02 人防工程验收
I/03 消防工程验收
I/04 项目竣工验收
I/05 项目竣工备案
I/06 办理结算手续