房屋征收工作流程图.doc

房屋征收工作流程图
实施单位向房屋征收部门提交房屋征收范围、规划条件、土地利用总体规划证明等文件。
市人民政府批准拟征收范围并公布。
对拟征收范围内的房屋、土地进行调查摸底并公布调查结果。
对未登记和权属、用途不清的房屋进行调查认定和处理。
房屋征收部门发布公告暂停办理新建等有关手续。
拟定房屋征收补偿方案，并报市人民政府。
市人民政府组织相关部门进行社会稳定风险评估。
补偿资金到位。
市人民政府组织有关部门论证方案，并进行公布征求群众意见，不得少于三十天。
超过50%有异议的，组织听证会并修改方案及公示。

将市政府做出征收决定所需的有关材料报市房屋征收部门初步审查。

现场公示工作流程、房屋征收部门和受委托的征收实施单位及其工作人员名单等。
公布房地产价格评估机构名录。
街道办事处、居委会组织被征收人推选房地产评估机构并公布。

对复核结果有异议的，10日内向青岛市评估专家委员会申请鉴定。

宣传动员，组织召开动员会议，签订搬迁补偿协议。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，市人民政府依法申请人民法院强制执行。

腾房验收、房屋拆除、支付房屋补偿款。
由市人民政府做出房屋征收决定并发布公告。

签订房屋评估委托合同。

对被征收的房地产价值进行评估，对初步评估结果进行张榜公示，并向被征收人做出解释。

对达不成补偿协议的或者被征收房屋产权不明确的，提出补偿意见，报请市人民政府做出补偿决定，并进行公告。
公示期满后，向委托人送达评估报告书。对评估结果有异议的，10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。

该流程图根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、国家建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定而制作.