屋面渗漏处理方案34984.doc

15、20楼屋面渗漏水处理方案一、工程概况:钱隆城二期15、20楼工程位于淮安生态新城白云路南侧，康体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧.框架剪力墙结构.其中15#楼地上29层20楼地上28层、标准层高2.9米。二、分析原因：屋面混凝土由于在冬季浇筑，可能存在漏振或未进行覆盖保养，个别板面产生裂缝,现针对屋面渗漏水现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。三、整改措施：1、施工准备：清理：详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿.2、施工工艺：（1）、钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜45，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距1/2结构厚度.钻孔间距20cm30cm。（2）、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(3）、洗缝:用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。（4)、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料(抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。（5）、灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料.立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔;(6）、拆嘴:注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液.（7)、封口:用水泥基防水材料(抗渗1号防水型）进行注浆口的修补、封口处理。四、施工完毕后检查：1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点.2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验,确保整块板无一渗漏点.福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月29日15、20楼主体验收有关问题整改方案2016年5月27日新城区质量监督站对本项目15、20#楼主体进行监督验收检查，提出相关问题,我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查,现对照发现问题做如下整改回复：一、放线洞、泵管洞封堵：(1)、先将放线洞、泵管洞清洗干净,侧边凿毛，下侧支模，采用C35微膨砼分二次浇筑（楼面C30），以防出现渗漏现象。（2)、对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理,采取上述相同措施进行浇筑。二、锈渍处理:对于15#、20所有楼层逐一进行排查,发现类似板底存在锈渍现象进行统一汇总,并提出采用钢丝刷进行锈渍处理,直至板底无锈渍为止。三、剪力墙(外墙）螺杆洞封堵措施：1、施工准备：螺杆洞封堵前,将混凝土表面PVC套管铲平,并及时用小型鼓风机清理孔内粉尘垃圾。2、施工步骤:外墙所有螺杆洞采用发泡剂进行填堵密实,填充至外口凹进墙体12cm为宜,并用手搓平，严禁破坏外部保护膜,外部用防水砂浆对孔洞四周进行填堵。3、施工完后保养：外侧砂浆有强度后，保养23次即可.4、钢丝网张挂:对15、20#楼所有楼层进行逐一排查，发现类似存在钢丝网未张挂到位的问题，我部已进行统一汇总后安排相关人员按要求张挂到位。福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月29日关于14#、19楼基础分部验收相关问题整改方案2016年5月25日新城区质量监督站对本项目14、19楼基础进行监督验收检查，提出相关问题,我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：一、 基础剪力墙烂根、挂浆、蜂窝麻面、露筋整改措施:（1）、剪力墙烂根现象，先剔除根部杂物，用水泥水进行接缝处理后，用同标号混凝土进行填堵处理.（2)、挂浆的进行凿出处理。（3）、蜂窝：对于出现蜂窝的区域，剔凿松散层并冲洗后，采用比原标号高一级的细石混凝土填补,并及时保养，使其强度达到设计要求。（4）麻面：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷冲洗，用1:1水泥砂浆抹面、压光，修补完后要适时浇水养护。二、露筋:清除外露钢筋上的石子、砂浆。并将该处不密实的混凝土凿掉,用冲毛机冲洗后,用比原标号高一级的细石混凝土填补，并仔细捣实.修补完善后适时浇水养护,使其强度达到设计要求。三、梁涨模、变形：对于地下室顶板部分梁浇筑成型后存在涨模、变形问题,我部采取弹线剔除，浇水清理干净后，采用高标号混凝土修补,并及时保养。福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月26日