万科工程技术统一标准(建筑给水、排水工程).doc

东莞公司工程技术统一标准 生效日期：2005年11月1日
第五章 建筑给水、排水工程
１ 室外给排水
1.1管材、检查井、井盖
1。1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；
1。1.2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1。1。3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）;雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖.
1.1。4井盖（雨水口）承重标准:绿化带区—-轻型；人行道区—-普通型；消防通道区——重型。
1。1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖,面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖.
1。2给水系统
1。2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理,采用专门的园林绿化龙头。
1.2。2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。
1。3排水系统
1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。
1。3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。
1。3。3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水
2。1给水系统
2.1.1给水管选择：
（1）室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用1。6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接.
（2）外墙铺设：钢塑给水管
2.1。2毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2。1.3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2。1。4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时,必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、"冷水管“等字样标记,便业主装修时注意;装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位.
2.2排水系统
2.2。1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
2。2。2沉箱式厨卫间应紧贴结构板加设侧排地漏（不可实施情况下方可考虑直排地漏），填充层面层上同时预留直排地漏.非降板设计的隔层排水系统，管件要求选用带检查口管件。安装于下层厨卫顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2。40，严禁低于H+2.25。
2。2。3卫生间地漏、洗衣机地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配S型存水弯；阳台排水地漏配P型存水弯。
2。2。4首层私家花园、公共水表井应配套排水设施.
2。3器具安装
2。3。1台面盆、柱盆、洗菜盆龙头均采用角阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯房台面盆、柱盆预留冷热水口.
2.3。2安装高度：
(1）燃气热水器的给水管口标高为H+1。15；电热水器的给水管口标高为H+1。15；
（2)公共卫生间淋浴龙头标高为H+0。80;
（3)浴缸龙头标高为H+0。65；
（4)洗衣机龙头标高为H+1。15；
(5）花洒供水龙头标高为H+1。15；其固定支座标高为H+1。65；
(6）台面盆、柱盆、洗菜盆预留冷热水口标高（即角阀标高）为H+0。45;
(7）坐便器进水角阀标高为H＋0。15,角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm。
2.3.3冷热水管:
管口的水平间距为150mm；
安装高度：冷水横管距完成地面0。25米、热水横管距距完成地面0.40米。
2。4预留预埋：
2。4。1楼板内预埋或预留给水管槽要求：于浇筑混凝土前采用合适PVC管(内灌满沙)绑扎于结构面筋上约10mm位置，采用铁丝固定，每1米一个点，不得日后凿槽埋设，预留的管槽要求统一、平直，不得敷设在建筑结构层内。
2.4。2墙体内给水管槽施工要求：
(1）位于红（灰砂）砖墙内：应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽；
（2)位于加气块墙体内：先于墙体面放线，后采用机械开槽方式开凿。
2。4。3楼板洞口预留：采用合适口径的镀锌钢套管（配拉手)，要求套管2端封闭后，采用铁丝和铁钉等固定于模板上，待砼初凝后立即取出。
2。4.4热水器排烟洞套管:采用DN150的薄壁钢管预留，管中心标高为H+2。40.
2。4。5空调套管：
（1）在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN80的薄壁钢管预留；
（2)在砌体上预留：采用DN80的U-PVC管预制的砼套管;
(3）安装高度：分体空调套管中心标高为H+2。10，柜式空调套管中心标高为H+0。20.
2。4。6卫生间排气扇套管:
(1)在钢筋砼墙、梁上预留：采用DN100的薄壁钢管预留；
（2)在砌体上预留：采用DN100的U-PVC管预制的砼套管;
（3）安装高度:套管中心标高为H+2。40.
2。4。7抽油烟机排烟洞套管：采用DN150的薄壁钢管预留，管中心标高为H+2.50。
2。4。8洁具预留板洞中心离完成墙面（指瓷片表面)间距如下(按市场主流品牌洁具尺寸）：浴缸350x40mm（侧面、靠龙头面)、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏（厨房和淋浴间地漏除外）150mm、淋浴间地漏150x150mm，厨房地漏650mm.
3 其他
3.1空调冷凝水排放管:选用1。0Mpa的给水U-PVC管，尽量明装.
3。2上人和非上人屋面、种植屋面侧排地漏施工要求：其底面低结构面10mm;卫生间、厨房、阳台和过道楼面直埋地漏施工要求：其面紧贴结构楼板层.
3。3屋顶管道支架固定:
在单独的砼墩(尺寸：300mmx200mmx150mm）上预埋角铁支架，后采用镀锌管卡固定，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋面结构层或防水层上。
3。4施工临时给排水：
3。4.1给水：管径大于或等于50的管道采用钢管，小于50管道可采用UPVC给水管。
3。4.2排水：路口洗车专用的沉沙池有效容积需大于2m3，过路排水管采用钢筋砼排水管，排水明沟必须采用砖砌，内尺寸（宽x深)：250mmx200mm，每50米应设一个大于0。5 m3的沉沙池，否则禁止排入正式的排水管道。
3.5辅材:
3.5.1室外阀门连接：
(1）螺栓：采用镀锌材质；
（2)垫片：采用耐腐蚀的塑胶垫片或石棉垫；
（3）钢法兰:采用国标系列，安装前必须刷涂二道防锈漆。
3.5。2管道固定：
(1）管卡：属成品，镀锌材质；
（2)角钢：采用国标系列，加工前必须刷涂一道防锈漆.
3。6室内热浸镀锌消防钢管防腐做法：（按施工顺序)
3。6.1底漆：刷涂一道老人牌环氧漆15552—11630灰色，干膜厚度30 um;
3。6。2面漆:刷涂一道老人牌醇酸磁漆52140-50800 红色，干膜厚度 35 um;
3.6.3面漆：刷涂一道老人牌醇酸磁漆52140-50800 红色,干膜厚度 35 um.
3。7成品保护：
3。7。1埋设于楼板预留管槽的给水管道管顶必须有不少于15mm厚的水泥砂浆保护层。
3。7。2给排水立管：安装完成后必须采用普通塑料薄膜保护,不允许砂浆及油漆等污染，以完好交付。
3。7。3设备、阀门、消防箱：保护措施必须抗打击和污染.
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