泵房管理手册.docx

泵房管理手册一、 目的规范泵房的日常运行管理，明确相关人员的职责,保证温泉度假邨正常用水二、 适用范围适用于泵房的运行管理三、 职责1. 设备管理员负责泵房设备运行,维修,保养工作，保证度假邨的正常用水2. 设备主管负责所辖人员设备的全面管理.收集设备资料。制定，实施年、季度、月定期检修计划。每周整理备件记录，缺少的备件及时申购，不得因缺备件而不能紧急维修,影响设备正常运行四、 泵房日常管理制度1. 每星期全面清扫一次泵房，保持机房干净、整洁，无积尘,无水渍2. 保持室内良好通风及照明，门窗开启灵活无破损3. 保证应急灯在停电状态下能够启用4. 水泵房内标识齐全，所有管道应标明水流方向，各水泵及其控制箱（柜)应一一对应编号,5. 所有管道、支架、泵体及基座应定期进行油漆保养，保证设备外观漆面完好，无锈迹6. 阻止与工作无关人员进入泵房.外来参观人员必须经设备主管同意后，填写机房外来人员登记表，由工作人员陪同,方可入内7. 水泵房内机电设备由当班人员负责操作，其余人员不得擅自操作8. 不得擅自改动机房设备线路，必要时须经设备主管同意后,方可进行9. 禁止酒后上岗10. 禁止在房间内存放有毒、有害、易挥发物品，严防饮用水二次污染11. 各机房的门匙不得随意借出和配制，水箱入孔要加盖上锁，并保管好钥匙12. 无人值班时的门窗必须关好、上锁，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具13. 机房内禁止吸烟，灭火器材应放置在方便、显眼处。每月检查1 次消防器材,确保完好有效14. 生活水泵房门口需设置高度为60cm的挡鼠板。设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板五、 交接班要求1. 严格实行交接班制度,没有交接清楚,交班人员不得下班2. 在规定交接班的时间内如接班人员不来，交班人员有权向机电部经理汇报；若无人接班时，交班人员不得离开岗位3. 按照规定的交接项目认真检查，符合交接班规定时,双方要在交接班记录簿上签字六、 值班要求1. 值班人员每天需对水泵房设备进行巡视,详细填写给水系统运行记录表2. 水泵交替运行，观察记录加压泵运行情况，加压泵电机使用要保证一用一备用,备用泵每周要运行2个小时3. 检查水泵抽水和停泵时压力是否正常,控制柜显示是否正常，确保设备安全，平稳运行4. 每天记录两次温泉水出水温度（10：00 16:00）5. 发现故障和隐患，及时处理，并做好记录.解决不了的问题报告上级主管，争取尽快解决七、 水泵保养的操作规程水泵应按保养规程定期做保养，做好保养记录，1. 泵体的保养1) 检查泵体应无破损、标识完好、外观整洁、油漆好2) 补充润滑油,若润滑油变色，有杂质,应予彻底更换3) 检查水封有无漏水情况，渗水应小于5滴/分钟，大于上述指标应更换水封4) 检查轴承，超使用年限使用的轴承经确认后,予以更换5) 紧固机座螺丝并做好防锈处理2. 电机的保养1) 外观检查应整洁,标识完好、油漆好2) 拆掉电机接线盒内的导线联接，用500伏兆欧表摇测电机绕组相间、相与地的绝缘电阻值不低于0。5兆欧3) 电机接线盒内的三相、接地导线的联接片应牢固紧密。接地线联接良好4) 点动电机判断电机转动方向是否与水泵水流方向一致,若有误，应更换电机相序予以更正3. 控制柜的保养1) 检查控制柜转换开关，启动，停止按钮动作应灵活可靠。电源指示灯应正常2) 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器联接点和接线端子的接线螺丝3) 清洁控制柜内外的灰尘和杂物4. 压力仪表的校验规程1) 压力仪表每年定期校验一次2) 压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,无渗水3) 被校验的压力仪表的指示与样表偏差大于5为不合格5. 管道、阀门及附件的保养1) 阀门开闭灵活，无卡阻,关闭严密,无漏水2) 阀体、手柄完好，润滑好，外观整洁，标识清晰3) 单向止回阀动作灵活,无漏水4) 过滤器内无异声，无堵塞5) 橡胶软连接无变形，无裂纹及老化,限位杆完好6) 管道外观整洁,无裂纹漏水，油漆涂层无脱落八、 停水处理方法1. 如供水系统因故障维修停水时，应事先发出停水通知，说明停水原因、停水时间，让用水部门提早作准备2. 一般设备故障，应组织人员检修，重大设备故障经工程部经理同意后,确定检修时间，并制定可行性方案组织实施九、 跑水事故的紧急处置方案接到跑水报告后,应立即通知机电维修主管，迅速派人赶往现场抢修，寻找事故点，切断水源，并利用水泵及清理工具清理现场积水.将电梯升高到事故层之上（非专业人员不得操作电梯），暂停使用并张挂警示牌。事故后，将一切详细记录（跑水原因、涉及面积、损坏程度）向职能部门汇报并存档十、 泵房操作流程1. 开机1) 查看电压,检查管路通畅，确保出水口阀门打开，总阀门打开。检查已有的过滤设备，确保工作正常。检查压力表是否正常。检查电路开关是否工作正常。检查控制柜有无水汽、检查二楼水箱水位是否达到高水位、检查机房管路、止回阀有无漏水。检查加压马达轴承是否有异常需要加油2) 开总电源（250A空开）3) 开45kw变频器电源（125A空开）4) 开7。5kw变频器电源（25A空开）,1235) 按1234#启动开关6) 调加压泵到合适压力7) 开3#回水8) 开散热风机9) 开空调2. 关机1) 关变频器2) 关1234深井马达3) 等候3分钟关闭所有电源4) 关电柜门防老鼠5) 待3水位上升至自然流出关回水6) 关散热风机7) 关空调8) 关灯