武汉汉街案例分析高清全面.ppt

建筑与城市关系案例分析以楚河汉街为例项目项目背景背景Background Background Of The ProjectOf The Project楚河汉街是武汉中央文化区一期项目重要内容。项目规项目规划面积划面积1.81.8平方公里，总建筑面积平方公里，总建筑面积340340万平方米万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。将打造成世界文化新品牌。楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。“楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的中部最大城市武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。项目定位项目定位Project OProject Orientationrientation中国第一，世界中国第一，世界一流，一流，业内朝拜之业内朝拜之地地客户定位为工薪阶层、中高等收入人群满足城市消费需求的城市级商业中心项目定位项目定位Project OProject Orientationrientation创造创造之最之最Create The MostCreate The Most汉街的“六大中国之最”被誉为“中国第一商业街”世界最长的商业世界最长的商业步行街步行街(1.5公里)中国最具文化品位的商业中国最具文化品位的商业步行街步行街(世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公园)中国中国最具建筑特色的城市商业最具建筑特色的城市商业步行街步行街(汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中)商业商业内容最内容最丰富丰富(汉街集合200多个国内外一流商家)时尚流行品牌最时尚流行品牌最全全(全球首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况)夜景夜景灯光最灯光最炫炫(汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四座跨河大桥交相辉映)三维交通枢纽，四通八达l汉街被楚汉路、中北路、沙湖大道贯穿，平衡白鹭街，形成两横两纵的交通路网。l该项目位于武汉中央文化区。l地铁站距离该项目仅250米。中北路楚汉路白鹭街地铁站城市交通城市交通Project OProject Orientationrientation地铁站汉街沙湖大道万达广场地点：武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心 投资商：万达集团开幕时间：2011.09.30 项目类型：商业 总建筑面积：21万 层数：三六层总体定位：中高端 交通状况：位于地铁站旁，纵横两条城市主干道，交通便捷 地下停车位：1300个 周边配套：繁华商务商业区项目概况项目概况Project Project SurveySurvey楚河楚河是连接沙湖和东湖的一条人工开挖湖，长1.7公里、宽40至70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米。它是大东湖生态水网工程的一部分。4座跨楚河桥的作用是连接被楚河打断的道路，自东向西，它们分别是东湖路桥、中北路桥、沙湖大道桥和烟霞路桥。沙湖大道桥东湖路桥中北路桥烟霞路桥规划概况规划概况Plan SurveyPlan Survey万万达汉街达汉街.中北路桥中北路桥Wanda Han Wanda Han Street Street ZhongBeiZhongBei Road Bridge Road Bridge万万达汉街达汉街.东湖东湖大道大道桥桥Wanda Han Wanda Han Street Street East Lake AvenueEast Lake Avenue Bridge Bridge万达汉街万达汉街.沙湖大道桥沙湖大道桥Wanda Han Wanda Han Street Street ShahuShahu Avenue Bridge Avenue Bridge万万达汉街达汉街.烟霞路桥烟霞路桥Wanda Han Wanda Han Street Street YanXiaYanXia Road Bridge Road Bridge汉街东西两个端头规划了万达电影乐园及汉秀剧场，有效的拉动商业街的人流，让游客玩上一天的动线有效的拉动商业街的人流，让游客玩上一天的动线。汉秀表演时间：星期三星期五 20:00 星期六日 17:00、20：00 票价：3801800万达电影乐园：周一周五10:00-20:00 周六日及法定节假日09:00-21:00 票价：儿童240元 成人400元万达电影乐园汉秀剧场规划概况规划概况Plan Plan SurveySurvey万万达汉街达汉街.汉秀剧场汉秀剧场Wanda Han Street The Wanda Han Street The Han ShowHan Show汉秀剧场-世界顶级演艺剧场万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，投资25亿元打造的超越世界所有演艺水平的舞台节目。“汉秀”的节目创意由弗兰克德贡亲自承担。弗兰克德贡是世界舞台艺术第一人，世界最著名的几台大型舞台秀，如美国拉斯维加斯的“O O秀秀”、“梦秀梦秀”和澳门的和澳门的“水舞间秀水舞间秀”均由其策划导演。“汉秀”剧场建筑由世界顶尖建筑艺术设计大师，北京奥运会、广州亚运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马克菲舍尔先生设计，建筑外型灵感来自中国传统红灯笼造建筑外型灵感来自中国传统红灯笼造型型。“汉秀”剧场的投资建设，是中国文化产业的里程碑中国文化产业的里程碑事事件件。万万达汉街达汉街.汉秀剧场汉秀剧场Wanda Han Street The Wanda Han Street The Han ShowHan Show万万达汉街达汉街.汉秀剧场汉秀剧场Wanda Han Street The Wanda Han Street The Han ShowHan Show万万达汉街达汉街.汉秀剧场汉秀剧场Wanda Han Street The Wanda Han Street The Han ShowHan Show万万达汉街达汉街.万达电影乐园万达电影乐园Wanda Han Street Wanda Cinema ParadiseWanda Han Street Wanda Cinema Paradise万达电影乐园-世界唯一室内电影文化公园在汉街西端，万达集团投资35亿元，建造全球唯一的室内电影文化公园，总建筑面积6万平方米。建筑创意由马克菲舍尔取自楚汉文化精髓楚汉文化精髓编钟编钟。主题公园共设有七个电影科技娱乐项目，包括4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅等。该项目汇集全球最新顶汇集全球最新顶尖电影娱乐科技，堪称尖电影娱乐科技，堪称“室内环球影城室内环球影城”。万万达汉街达汉街.万达电影乐园万达电影乐园Wanda Han Street Wanda Cinema ParadiseWanda Han Street Wanda Cinema Paradise万万达汉街达汉街.万达电影乐园万达电影乐园Wanda Han Street Wanda Cinema ParadiseWanda Han Street Wanda Cinema Paradise万万达汉街达汉街.万达电影乐园万达电影乐园Wanda Han Street Wanda Cinema ParadiseWanda Han Street Wanda Cinema Paradise万万达汉街达汉街.万达电影乐园万达电影乐园Wanda Han Street Wanda Cinema ParadiseWanda Han Street Wanda Cinema Paradise汉街的中部旁规划了万达广场的购物中心，面积约15万，停车位：2000个。武汉汉街万达广场商业特征：高档百货、万达集团首家奢侈品购物中心，建筑为国际顶级设计大师设计，国际奢移品集团品牌历史文化集中展示。规划概况规划概况Plan Plan SurveySurvey万达广场购物中心万万达汉街达汉街.万达广场万达广场Wanda Han Street Wanda Wanda Han Street Wanda PlazaPlaza汉秀剧场-世界顶级演艺剧场武汉汉街万达广场是万达广场的全国一号旗舰店全国一号旗舰店，是万达集团创新产品模式的辉煌代表作品。建筑设计新奇绚丽，内部装修极为奢华。项目总建筑面积建筑面积1515万万平方米平方米，其中包括全国最大的万千百货店；将引进超过60个奢侈品品牌，成为奢侈奢侈品品牌在中国的大集合品品牌在中国的大集合。万万达汉街达汉街.万达广场万达广场Wanda Han Street Wanda Wanda Han Street Wanda PlazaPlaza万万达汉街达汉街.万达广场万达广场Wanda Han Street Wanda Wanda Han Street Wanda PlazaPlaza万万达汉街达汉街.万达广场万达广场Wanda Han Street Wanda Wanda Han Street Wanda PlazaPlaza万万达汉街达汉街.万达广场万达广场Wanda Han Street Wanda Wanda Han Street Wanda PlazaPlaza汉街实行人车分流，在汉街的南边规划有一条双向四车道，在车道边设有三个车库出入口，停车位：2000个，还设置有出租车停靠站及公交车站，交通便捷。但车道较窄，车道两旁还设有自行车道，使汽车道更窄，高峰期车流量较大，通过性较差。出租车停靠站及公交车站出租车停靠站及公交车站出租车停靠站及公交车站规划概况规划概况Plan Plan SurveySurvey万达汉街万达汉街.外街外街Wanda Han Street Outside Wanda Han Street Outside StreetStreet万达汉街万达汉街.外街外街Wanda Han Street Outside StreetWanda Han Street Outside Street万达汉街万达汉街.外街外街Wanda Han Street Outside StreetWanda Han Street Outside Street万达汉街万达汉街.外街外街Wanda Han Street Outside StreetWanda Han Street Outside Street万达汉街万达汉街.外街外街Wanda Han Street Outside StreetWanda Han Street Outside Street旅游文化主题植入旅游文化主题植入汉街设有5个以湖北地区历史名人命名的大型广场，分别为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯牙、钟子期），“医圣广场”（李时珍），“太极广场”（张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻的名人雕塑。屈原广场昭君广场太极广场医圣广场知音广场规划概况规划概况Plan SurveyPlan Survey万达汉街万达汉街.广场广场Wanda Han Wanda Han Street SquareStreet Square旅游文化主题植入旅游文化主题植入 汉街知音广场东侧设置有汉街大戏台，免费用于群众演出。戏台采用仿古木构建筑风格，背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节假日，汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术，丰富武汉群众的业余文化生活。规划概况规划概况Plan SurveyPlan Survey汉街大戏台万达汉街万达汉街.广场广场Wanda Han Wanda Han Street SquareStreet Square万达汉街万达汉街.广场广场Wanda Han Wanda Han Street SquareStreet Square汉街内街道路环形设置长度约1500米，商业动线设计的较为单一，部分商户可前后通达。宽度为6米，可双向并排8人通行。道路宽度适合多人同游。内街流线内街流线Street StreamlineStreet Streamline万达汉街万达汉街.内街内街Wanda Han StreetWanda Han Street万达汉街万达汉街.内街内街Wanda Han StreetWanda Han Street万达汉街万达汉街.内街内街Wanda Han StreetWanda Han Street万达汉街万达汉街.灰色灰色小小空间空间Wanda Han Street Wanda Han Street Small SpaceSmall Space万达汉街万达汉街.灰色灰色小小空间空间Wanda Han Street Wanda Han Street Small SpaceSmall Space万达汉街万达汉街.灰色灰色小小空间空间Wanda Han Street Wanda Han Street Small SpaceSmall Space万达汉街万达汉街.垂直交通垂直交通Wanda Han Street Wanda Han Street Vertical Vertical TransportTransport万达汉街万达汉街.垂直交通垂直交通Wanda Han Street Wanda Han Street Vertical Vertical TransportTransport主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，同时，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。建筑风格建筑风格Architectural StyleArchitectural Style万达汉街万达汉街.建筑风格建筑风格Wanda Han Street Architectural Wanda Han Street Architectural StyleStyle万达汉街万达汉街.建筑风格建筑风格Wanda Han Street Architectural Wanda Han Street Architectural StyleStyle第一街区：辉哥、俏立方、柏斯琴行、周大福、蜡像馆、都可茶饮、翠华餐厅、柯达、亮视点、联通3G体验馆、华夏银行、星巴克、Godiva、麦当劳、90+红酒屋、论道生活馆、交通银行、美承、万宁、德颂吉、通灵翠钻、周大福珠宝、莎莎、无印良品、馨赏家、爱慕、欧尼迩、秀玉红茶坊、可可尼、仟吉、果平方、麦当劳甜品、快乐柠檬、阿桑娜、阿玛斯、美术馆、悦芳泉、周记酸辣粉、精武、老汉口牛肉粉、周黑鸭、良品铺子、渔、汉街酒号、四季恋、HARMAN、PH7、ODM、SECTOR、BLOVES、Dairy Queen、I DO、MORELLATO、CROCS、DO I DO、KARTELL第二街区：第二街区：ASAS、摩根、优衣库、欧时力、地素、佩吉、摩根、优衣库、欧时力、地素、佩吉、哈根达斯、丝芙兰、宾达呿啡、哈根达斯、丝芙兰、宾达呿啡、Charles&KeithCharles&Keith、H&MH&M、Marks&SpencerMarks&Spencer、NIKENIKE、C&AC&A、GAPGAP、LAVAZZALAVAZZA、PLORYPLORY、Urban RenewalUrban Renewal、ZARAZARA、WHO ARE YOUWHO ARE YOU、BershkaBershka、Pull&BearPull&Bear、StradivariusStradivarius、MAPMAP、ELANDELAND、ROEMROEM、TeenieTeenie WeenieWeenie、ONLY/SELECYED/VEROONLY/SELECYED/VEROMODA/JACK MODA/JACK JONESJONES第三街区：迪士尼、艾特里里、中国工商银行、文华第三街区：迪士尼、艾特里里、中国工商银行、文华书城、法朵、湘鄂情、鹿港小镇、苏荷、萱子、兰诺、书城、法朵、湘鄂情、鹿港小镇、苏荷、萱子、兰诺、斯华洛世奇、普安药房、美璞生活、卡宾、热风、马斯华洛世奇、普安药房、美璞生活、卡宾、热风、马克华菲、一茶一坐、骏德酒业、汤臣小厨、杰之行、克华菲、一茶一坐、骏德酒业、汤臣小厨、杰之行、泡沫剧、好邦、青花元素、宝大祥、巴适、黄记煌、泡沫剧、好邦、青花元素、宝大祥、巴适、黄记煌、蓉李记、口左口有、武汉小吃城、蓉李记、口左口有、武汉小吃城、LEELEE、HOPERISEHOPERISE、FOOT MARKFOOT MARK、cache cache cachecache、GXGGXG、牊买加蓝呿、牊买加蓝呿啡、啡、ME&CITYME&CITY、A+A+、JamlcaJamlca blue blue业业态态配比配比Format ratioFormat ratio零售餐饮娱乐休闲服务汉街业态主要以零售、餐饮类为主汉街业态主要以零售、餐饮类为主THE END AND THANKS