山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程.doc

山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程
工程建设监理细则
(水、电、卫、暖监理）
编制:
审批：
编制日期:2012年10月1日
滨州市工程建设监理公司
东营港监理项目部
目录
一、水、卫、暖、电工程概况
二、监理工作控制目标和重点(水、卫、暖部分）
三、监理工作方法和监理措施
四、监理预控措施
五、工程质量监控要点(电气部分）
六、工程验收
七、工程计量
八、附则
一、水、卫、暖、电工程概况
本工程管道施工部分包括采暖系统及给排水系统,其中采暖系统热源室外管网提供的供水温度85℃,回水温度55℃的低温热水，公寓内采暖系统为独立采暖系统,采用下分双管同程系统。室内供回水布置在本层建筑地面下垫层内暗设，管道为聚丁烯管,室外非采暖房间及地沟内管道作保温，材料为玻璃管壳，散热器为TLZ、5-6/-1。0型铜复合柱翼型散热器。。
给排水系统包括卫生间、厨房、洗衣间给排水系统，给水管采用给水PPR型塑料管，冷水管采用公称压力等级2。0Mpa,热熔连接，排水管采用PVC-U塑料管,粘接连接,储藏间内给水管道做保温处理，材料选用超细玻璃岩棉,厚度40mm，外包铝箔.
本工程电气施工部分包括照明配电系统、有线电视系统、通讯系统、对讲门铃系统、远程抄表系统、家庭安防系统、家庭信息系统.
二、监理工作控制目标和要点
（水、卫、暖部分）
2。1监理工作目标：遵循公正、公平原则，完成施工阶段的“四控、两管、一协调”监理实施工作。
2。2质量控制工作要点
2.2。1熟悉施工图纸，充分了解设计意图和业主的要求，对图纸进行开工前的预审,提出预审意见,发现影响现场施工质量或影响使用效果或图面上的错误等技术问题，通过业主转达给设计单位,请设计单位预以重视或复议。
2.2。2以事前预防为中心抓好质量管理，多预防、严把关。
2。2.3以事前预测指导控制周、月、季度的施工计划的实施，确保网络计划的实现。
2.2。4以该做的写到,写到的要做到,做到的结果要记录，管好信息管理工作和工程计量工作。
三、监理工作方法和监理措施
3。1开工前的准备阶段
3.1。1开工前对业主提供的施工图进行审核,提出审图意见,发现影响现场施工影响使用效果，影响工程质量等问题以及图面上的错误进行汇总，以备图纸会审得到认证或答复。
3.1.2检查施工单位的施工管理制度，质量保证体系的建立状态，落实施工单位“三检”制度的完善，质量责任要落实到人，确定技术质量管理人员及联系方法了解人员分工职责范围，以满足本工程的需要。
3。1。3检查施工单位的各项施工准备工作是否完善。
3。1.4审核承包单位提交的《施工组织设计方案》,并签署书面意见,当《方案》不能满足本工程要求时,要求承包单位进行修改或退回重新编制，方案能满足本工程施工时签认后送总监批准后实施。
3。1。5协助业主组织本专业的图纸会审，提出预审中的意见,落实不明白或疑难问题。
3.1。6审核进场的人力组织调配计划和施工设备机具的配置计划,以满足施工的需要
3。2施工计划管理
3。2.1审核施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位按计划组织生产，完成周作
业计划以保月度计划的实施,以月计划保网络计划的实施。
3。2。2参加工程例会,协调施工先后顺序，协调施工中出现的问题，监督施工完成本周计划，对滞后的施工计划,进行滞后差异分析，要求做出补救措施或参与补救建议，以保证计划管理目标的有效控制和实现.
3.2.3审核材料、半成品，配件，设备的采购供应计划,以满足工程进度的需求。
3.3进场原材料质量控制。不合格品不准进场。材料的使用要遵循先报验后使用的原则,不论是业主还是承包商提供的,必须合格标识齐全,完整并可追溯。
3。3。1管材进场检验。钢管-—外观检验要分清电镀锌管和锈蚀，无转运损伤.PVC—U管材、PPR管材、要分批取样送质监站做理化试验,确保工程质量不受影响.管的外观质量应无变质,色泽一致,无晒斑无退色，壁厚符合国家标准。管件检验.钢管件外观应无锈蚀，无气孔，无裂纹,无缩孔,冲压管件壁厚与管材应一致法兰承压等级选用1。6Mpa,严格控制法兰厚度，符合选用标准。PVC管件,外观色泽应一致,并与管材色泽一致，壁厚符合国家标准。
阀门检验。阀门型号规格符合设计要求,压力和温度等级符合系统使用要求，金属阀门外观应无缺陷，阀杆无锈蚀，阀座、阀芯材质符合产品规定，关断阀门必须单个经强度和严密性水压试验，并填报试验报表，PVC阀门色泽与管材一致，开关应灵活,必须抽样送检。
3。3。2计量仪器，仪表进场检验。型号规格符合设计要求，压力表量程为工作压力的2-3倍，仪表出厂不超过一年.CMC合格证齐全.水表符合设计要求承压等级为1。0级.
3.3。3卫生洁具进场检验。产品符合业主指定产品，产品质量与样品一致外观无损伤，产品附件齐全。
3.4水卫暖安装质量控制
3。4.1给水管道安装质量控制
3。4.1.1管道材质符合设计要求
3.4。1.2管径、管变径符合图纸要求
3.4。1.3严格控制管道的支吊托架的设置，管架的型钢选用规格符合各项规范要求。制作焊接牢固，防腐到位,管架间距符合规范，管架锚固牢固.
3。4。1.4法兰焊接与管线垂直，法兰等级与阀门承压一致。
3.4.1。5埋墙管道要经诫压后隐蔽，管道甩头满足卫生器具的位置要求.
3.4。1。6焊接管道气割通孔要做好防焊渣落入管内的措施，管子对口间隙0—2.5mm,管壁厚大于6mm时需坡口焊，坡口60°管子对口错位不超过管壁厚的20％,焊口高度1。5—2。0mm以内，焊缝宽6-9mm,异径管当两管径相差小于小管径的15％时允许直接缩径对焊。当大于15％时允许抽条焊成异径。分支焊管管端面对缝间隙不大于2mm，管端割成马鞍形，不允许插乏焊接.
3。4.1。7PVC安装管支架按相应标准规范选用,埋地PVC管必需周边填沙200mm，再填原土夯实。
3.4。1。8水压试验必须旁站监理，试验压力等于工作压力的1。5倍，隐蔽管道必须先诫压后隐蔽。
3.4.1.9管道冲冼。给水管道必须经地这冲洗，饮用水管必须经过消毒方可使用.
3。4。2排水管道安装质量控制
3.4.2.1雨水管道采用PVC管材。污水管道采用PVC-U管。
3.4。2。2管径符合图纸要求,管变径位置要符合图纸设计。
3.4。2.3管道支吊托架安装牢固，间距符合规范规定,钢管防腐要到位.
3.4.2.4排水管道坡度符合图纸要求或满足规范规定。
3。4。2。5检查口朝向要便于维修，封口胶垫完整不漏水。
3。4。2.6隐蔽的排水管道和室内的雨水管道必须经过灌水试验,并要旁站监理。
3。4.2.7PVC排水实行改革按规范设置管架和伸缩节，伸缩节每层设一个,并要控制预留的伸缩间隙1。5—20mm以内.
3.4。2。8做好预控卫生洁具排水口预留位置的质量控制。
3。4。3卫生洁具安装质量控制
3。4。3。1卫生洁具安装必须制定成品保护措施后方可安装。
3。4.3。2卫生洁具给水口、排水口必须按供代货品牌进行预留。对双侧分布的器具要注意对称，成排洁具要间距均布,高度化一，方向一致，偏差不大于5mm，固定螺丝要加软垫。各连接点不渗漏,并经24小时盛水试验不渗漏。
3.4。4采暖埋地管道安装质量控制
3。4。4。1埋地管道材质符合要求，隐蔽前经水压试验。
3.4.4。2埋地采暖管必须经过施工样板后,经质量评定后方允许全面施工。
3.5日常施工巡回质量检查和旁站监督。对关键质量部位和质量控制点要做到旁站监督.抓好隐蔽监督和中间质量验收工作，定期或不定期进行现场质量平行巡回检查，发现质量问题立即进行纠正.重点预控管道预留位置的准确.
3.6抓好施工工序管理，以抓工序,保分项,抓分项，保分部为入手点，确保水卫暖分部工程达到预期质量目标。
四、监理预控措施(电气部分）
1、认真审核电气安装工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题,力求在设计交底时求得解决。
2、审核电气安装工程分包单位的资质,认真审查“电气安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，落实到人。严格“方案"的审批制度。
3、做好向电气安装工程单位技术人员的监理交底，工程项目监理工作管理按《工程建设管理规程》要求；施工技术资料管理按规范要求执行.
4、电气安装工程中所用的器材及设备,必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备需国家商检部门签发检验合格证。监理要参与器材、设备的加工订货，必要时应到生产厂家实地考察，发解其生产能力、质量控制、检测手段,严把质量关。严格执行工程材料、设备的进场报验制度。
5、深入施工现场，督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题,不留隐患。
、
五、施工质量监控要点
序号
监控
监控要点
质量标准
1
①
线路敷设、
吊顶、
护墙板内
金属线槽
线槽质量
吊挂间距
跨接地线
合格证
2m
镀锌线槽有连接板，可不用跨接
②
配
管
管材质量与规格
管与管的连接
吊挂间距与支承点
跨接地线与防腐
符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线;
Ф20及其以下的钢管必须用管箍丝扣连接；
平直牢固、排列整齐，固定点间距均匀,管卡子终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150—500，中间管卡最大距离厚铁管为1。5m，薄铁管为1m,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整.弯曲半径不小于6D；
用Ф6钢筋作跨接地线,焊缝大于6D，两面施焊。
③
管入箱盒
箱盒开孔整齐并与管经相吻合，一管一孔,不得开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严;
吊顶内盒扣朝向便于维修，接线盒不得缺盖
管子敷设连接紧密,管口光滑，护口齐全无脱落,管入箱盒处顺直,在箱盒内露处长度不大于5，用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的丝纹为2-4扣；盒内清洁无杂物

④

管
内
穿线、
线槽布线
导线规格、型号、质量符合要求;
导线在管子内(线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量。导线不得外露；
导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好,不伤芯线；多股软铜线刷锡不得遗漏
导线质量必须符合GB5023—97的要求;
导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0。5MΩ；
管内导线不得超过8根
2
⑤
室内电器
配电箱盘

安装牢固,位置正确,部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗装配电箱盖紧贴墙面。零线端子正确，箱体油漆完整.箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内结线整齐，回路编号齐全正确。管子与箱体连接有专用锁紧螺母;
本电箱（盘)上标明用电回路名称；
保护接零系统正确；
安装垂直度:配电箱(盘)体高50以下允许偏差1。5，体高50以上允许偏差3

⑥
安
装
照明器具安装
灯具、吊扇的规格、型号必须符合设计要求和施工规范的规定；
器具及其支架牢固端正,位置正确，有塑料（木）台的安装在台的中心；
大重型（3以上）灯具及吊扇等安装用吊钩、预埋件必须埋设牢固;
有条格分块的吊顶，灯具、吊扇需按格块分匀；
吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠;
成排灯具应在一条直线上；
低于2。4m以下的灯具金属外皮应作好接零保护
器具表面清洁,灯具内外干净明亮；
吊杆垂直,双链平行；
扇叶距地不应小于2。5m
成排灯具、吊扇中心线允许偏差5

⑦

照明器具接线
螺口灯头相线压在中心端子上;
导线连接牢固紧密，不伤芯线；
PE线截面选用正确；
带罩或双管日光灯以及单管无罩日光灯的吊链应使用镀锌吊链;
在木结构上明（暗）装灯具时,导线接头应放在灯头盒内或器具内，塑料导线应改用护套线进行敷设，或用塑料线槽进行明配线
吊链灯的引下线整齐美观；
导线进入器具的绝缘保护良好;
在应接零范围内安装的灯具金属外壳,应设有专用接地螺栓;
导线在器具、盒（箱）内的余量适当；
盒内清洁，防腐完整无遗漏

⑧
室
内
电
器
安
开
关
开关断相线；
暗开关的盖板紧贴墙面,四周无缝隙；
多灯房间开关应与受控灯具顺序相对应，并保证开关方向一致;
开关、插座接线盒入墙过深，超过20—25时，应补加套盒处理；
不得在开关、插座的接线端子处（拱头接线）以套接压线方式连接其它支路
明开关和暗开关的面板并列安装，高度允许偏差为0。5，同一场所高所高差为5，面板垂直度为0.5；
各房间内的开关、插座安装高度相差不应大于10;
盒内清洁，防腐完整无遗漏;
超差点应控制在设计标高的＋15范围内，不应有负向超差

⑨
装
插
座
暗插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙；
在木质包箱内的开关、插座,左零右火；
同样用途的三相插座的接线：相序排列一致；
单相三孔，三相四孔插座的保护接零（PE）线接在正上方；
插座的PE线自成体系,不与工作零线混同
同一室内高差不大于5，成排安装不大于1;
插座在暖气管上方时，其间距应大于300；
插座在暖气管下方时，其间距应大于200;
盒内清洁，防腐完整无遗漏
3
⑩
接
地

接地、接零线的敷设
接地（接零）线的敷设应平直牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管；
油漆防腐完整；
在TN系统中接地线与保护线截面应符合规定;
线路走向合理，色标准确；
涂刷后不污染设备盒建筑物
⑾
接地、接零线的连接
接至电气设备、器具可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线相连,严禁串联连接

六、工程验收
6。1工程进展与施工工序,作好各项工程的阶段验收。
6.2按参与“照明全负荷试运行”、“动力设备试运行"及“接地电阻”的测试工作。
6。3与由专业施工队伍安装调试的“电视”、“电话”、“信息”、“照明配电”、“远程抄表”、“家庭安防”、“对讲"等系统的系统调试,代表建设单位在“调试报告”(按国际要求)上签字，各项系统不达功能不予确认。
6.4审核施工单位整理的电气安装工程施工技术资料,做到质量保证资料完整可信、符合要求。
七、工程计量
重视收集有关的计量信息资料，采集信息要准确，依据要齐全，计量要准确保护甲乙双方的合法利益。
八、附则
8。1本实施细则为凤凰国际城西地块一期多层住宅楼工程编制。
8。2本实施细则在实施中修改和补充.