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山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程工程建设监理细则(水、电、卫、暖监理）编制:审批：编制日期:2012年10月1日滨州市工程建设监理公司东营港监理项目部目录一、水、卫、暖、电工程概况二、监理工作控制目标和重点(水、卫、暖部分）三、监理工作方法和监理措施四、监理预控措施五、工程质量监控要点(电气部分）六、工程验收七、工程计量八、附则一、水、卫、暖、电工程概况本工程管道施工部分包括采暖系统及给排水系统,其中采暖系统热源室外管网提供的供水温度85,回水温度55的低温热水，公寓内采暖系统为独立采暖系统,采用下分双管同程系统。室内供回水布置在本层建筑地面下垫层内暗设，管道为聚丁烯管,室外非采暖房间及地沟内管道作保温，材料为玻璃管壳，散热器为TLZ、5-6/-1。0型铜复合柱翼型散热器。给排水系统包括卫生间、厨房、洗衣间给排水系统，给水管采用给水PPR型塑料管，冷水管采用公称压力等级2。0Mpa,热熔连接，排水管采用PVC-U塑料管,粘接连接,储藏间内给水管道做保温处理，材料选用超细玻璃岩棉,厚度40mm，外包铝箔.本工程电气施工部分包括照明配电系统、有线电视系统、通讯系统、对讲门铃系统、远程抄表系统、家庭安防系统、家庭信息系统.二、监理工作控制目标和要点（水、卫、暖部分）2。1监理工作目标：遵循公正、公平原则，完成施工阶段的“四控、两管、一协调”监理实施工作。2。2质量控制工作要点2.2。1熟悉施工图纸，充分了解设计意图和业主的要求，对图纸进行开工前的预审,提出预审意见,发现影响现场施工质量或影响使用效果或图面上的错误等技术问题，通过业主转达给设计单位,请设计单位预以重视或复议。2.2。2以事前预防为中心抓好质量管理，多预防、严把关。2。2.3以事前预测指导控制周、月、季度的施工计划的实施，确保网络计划的实现。2.2。4以该做的写到,写到的要做到,做到的结果要记录，管好信息管理工作和工程计量工作。三、监理工作方法和监理措施3。1开工前的准备阶段3.1。1开工前对业主提供的施工图进行审核,提出审图意见,发现影响现场施工影响使用效果，影响工程质量等问题以及图面上的错误进行汇总，以备图纸会审得到认证或答复。3.1.2检查施工单位的施工管理制度，质量保证体系的建立状态，落实施工单位“三检”制度的完善，质量责任要落实到人，确定技术质量管理人员及联系方法了解人员分工职责范围，以满足本工程的需要。3。1。3检查施工单位的各项施工准备工作是否完善。3。1.4审核承包单位提交的施工组织设计方案,并签署书面意见,当方案不能满足本工程要求时,要求承包单位进行修改或退回重新编制，方案能满足本工程施工时签认后送总监批准后实施。3。1。5协助业主组织本专业的图纸会审，提出预审中的意见,落实不明白或疑难问题。3.1。6审核进场的人力组织调配计划和施工设备机具的配置计划,以满足施工的需要3。2施工计划管理3。2.1审核施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位按计划组织生产，完成周作业计划以保月度计划的实施,以月计划保网络计划的实施。3。2。2参加工程例会,协调施工先后顺序，协调施工中出现的问题，监督施工完成本周计划，对滞后的施工计划,进行滞后差异分析，要求做出补救措施或参与补救建议，以保证计划管理目标的有效控制和实现.3.2.3审核材料、半成品，配件，设备的采购供应计划,以满足工程进度的需求。3.3进场原材料质量控制。不合格品不准进场。材料的使用要遵循先报验后使用的原则,不论是业主还是承包商提供的,必须合格标识齐全,完整并可追溯。3。3。1管材进场检验。钢管-外观检验要分清电镀锌管和锈蚀，无转运损伤.PVCU管材、PPR管材、要分批取样送质监站做理化试验,确保工程质量不受影响.管的外观质量应无变质,色泽一致,无晒斑无退色，壁厚符合国家标准。管件检验.钢管件外观应无锈蚀，无气孔，无裂纹,无缩孔,冲压管件壁厚与管材应一致法兰承压等级选用1。6Mpa,严格控制法兰厚度，符合选用标准。PVC管件,外观色泽应一致,并与管材色泽一致，壁厚符合国家标准。阀门检验。阀门型号规格符合设计要求,压力和温度等级符合系统使用要求，金属阀门外观应无缺陷，阀杆无锈蚀，阀座、阀芯材质符合产品规定，关断阀门必须单个经强度和严密性水压试验，并填报试验报表，PVC阀门色泽与管材一致，开关应灵活,必须抽样送检。3。3。2计量仪器，仪表进场检验。型号规格符合设计要求，压力表量程为工作压力的2-3倍，仪表出厂不超过一年.CMC合格证齐全.水表符合设计要求承压等级为1。0级.3.3。3卫生洁具进场检验。产品符合业主指定产品，产品质量与样品一致外观无损伤，产品附件齐全。3.4水卫暖安装质量控制3。4.1给水管道安装质量控制3。4.1.1管道材质符合设计要求3.4。1.2管径、管变径符合图纸要求3.4。1.3严格控制管道的支吊托架的设置，管架的型钢选用规格符合各项规范要求。制作焊接牢固，防腐到位,管架间距符合规范，管架锚固牢固.3。4。1.4法兰焊接与管线垂直，法兰等级与阀门承压一致。3.4.1。5埋墙管道要经诫压后隐蔽，管道甩头满足卫生器具的位置要求.3.4。1。6焊接管道气割通孔要做好防焊渣落入管内的措施，管子对口间隙02.5mm,管壁厚大于6mm时需坡口焊，坡口60管子对口错位不超过管壁厚的20,焊口高度1。52。0mm以内，焊缝宽6-9mm,异径管当两管径相差小于小管径的15时允许直接缩径对焊。当大于15时允许抽条焊成异径。分支焊管管端面对缝间隙不大于2mm，管端割成马鞍形，不允许插乏焊接.3。4.1。7PVC安装管支架按相应标准规范选用,埋地PVC管必需周边填沙200mm，再填原土夯实。3.4。1。8水压试验必须旁站监理，试验压力等于工作压力的1。5倍，隐蔽管道必须先诫压后隐蔽。3.4.1.9管道冲冼。给水管道必须经地这冲洗，饮用水管必须经过消毒方可使用.3。4。2排水管道安装质量控制3.4.2.1雨水管道采用PVC管材。污水管道采用PVC-U管。3.4。2。2管径符合图纸要求,管变径位置要符合图纸设计。3.4。2.3管道支吊托架安装牢固，间距符合规范规定,钢管防腐要到位.3.4.2.4排水管道坡度符合图纸要求或满足规范规定。3。4。2。5检查口朝向要便于维修，封口胶垫完整不漏水。3。4。2.6隐蔽的排水管道和室内的雨水管道必须经过灌水试验,并要旁站监理。3。4.2.7PVC排水实行改革按规范设置管架和伸缩节，伸缩节每层设一个,并要控制预留的伸缩间隙1。520mm以内.3.4。2。8做好预控卫生洁具排水口预留位置的质量控制。3。4。3卫生洁具安装质量控制3。4。3。1卫生洁具安装必须制定成品保护措施后方可安装。3。4.3。2卫生洁具给水口、排水口必须按供代货品牌进行预留。对双侧分布的器具要注意对称，成排洁具要间距均布,高度化一，方向一致，偏差不大于5mm，固定螺丝要加软垫。各连接点不渗漏,并经24小时盛水试验不渗漏。3.4。4采暖埋地管道安装质量控制3。4。4。1埋地管道材质符合要求，隐蔽前经水压试验。3.4.4。2埋地采暖管必须经过施工样板后,经质量评定后方允许全面施工。3.5日常施工巡回质量检查和旁站监督。对关键质量部位和质量控制点要做到旁站监督.抓好隐蔽监督和中间质量验收工作，定期或不定期进行现场质量平行巡回检查，发现质量问题立即进行纠正.重点预控管道预留位置的准确.3.6抓好施工工序管理，以抓工序,保分项,抓分项，保分部为入手点，确保水卫暖分部工程达到预期质量目标。四、监理预控措施(电气部分）1、认真审核电气安装工程的设计图纸，找出设计图纸中存在的问题,力求在设计交底时求得解决。2、审核电气安装工程分包单位的资质,认真审查“电气安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，落实到人。严格“方案的审批制度。3、做好向电气安装工程单位技术人员的监理交底，工程项目监理工作管理按工程建设管理规程要求；施工技术资料管理按规范要求执行.4、电气安装工程中所用的器材及设备,必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备需国家商检部门签发检验合格证。监理要参与器材、设备的加工订货，必要时应到生产厂家实地考察，发解其生产能力、质量控制、检测手段,严把质量关。严格执行工程材料、设备的进场报验制度。5、深入施工现场，督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题,不留隐患。、五、施工质量监控要点序号监控监控要点质量标准1线路敷设、吊顶、护墙板内金属线槽线槽质量吊挂间距跨接地线合格证2m镀锌线槽有连接板，可不用跨接配管管材质量与规格管与管的连接吊挂间距与支承点跨接地线与防腐符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线;20及其以下的钢管必须用管箍丝扣连接；平直牢固、排列整齐，固定点间距均匀,管卡子终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150500，中间管卡最大距离厚铁管为1。5m，薄铁管为1m,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整.弯曲半径不小于6D；用6钢筋作跨接地线,焊缝大于6D，两面施焊。管入箱盒箱盒开孔整齐并与管经相吻合，一管一孔,不得开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严;吊顶内盒扣朝向便于维修，接线盒不得缺盖管子敷设连接紧密,管口光滑，护口齐全无脱落,管入箱盒处顺直,在箱盒内露处长度不大于5，用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的丝纹为2-4扣；盒内清洁无杂物管内穿线、线槽布线导线规格、型号、质量符合要求;导线在管子内(线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量。导线不得外露；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好,不伤芯线；多股软铜线刷锡不得遗漏导线质量必须符合GB502397的要求;导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0。5M；管内导线不得超过8根2室内电器配电箱盘安装牢固,位置正确,部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗装配电箱盖紧贴墙面。零线端子正确，箱体油漆完整.箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内结线整齐，回路编号齐全正确。管子与箱体连接有专用锁紧螺母;本电箱（盘)上标明用电回路名称；保护接零系统正确；安装垂直度:配电箱(盘)体高50以下允许偏差1。5，体高50以上允许偏差3安装照明器具安装灯具、吊扇的规格、型号必须符合设计要求和施工规范的规定；器具及其支架牢固端正,位置正确，有塑料（木）台的安装在台的中心；大重型（3以上）灯具及吊扇等安装用吊钩、预埋件必须埋设牢固;有条格分块的吊顶，灯具、吊扇需按格块分匀；吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠;成排灯具应在一条直线上；低于2。4m以下的灯具金属外皮应作好接零保护器具表面清洁,灯具内外干净明亮；吊杆垂直,双链平行；扇叶距地不应小于2。5m成排灯具、吊扇中心线允许偏差5照明器具接线螺口灯头相线压在中心端子上;导线连接牢固紧密，不伤芯线；PE线截面选用正确；带罩或双管日光灯以及单管无罩日光灯的吊链应使用镀锌吊链;在木结构上明（暗）装灯具时,导线接头应放在灯头盒内或器具内，塑料导线应改用护套线进行敷设，或用塑料线槽进行明配线吊链灯的引下线整齐美观；导线进入器具的绝缘保护良好;在应接零范围内安装的灯具金属外壳,应设有专用接地螺栓;导线在器具、盒（箱）内的余量适当；盒内清洁，防腐完整无遗漏室内电器安开关开关断相线；暗开关的盖板紧贴墙面,四周无缝隙；多灯房间开关应与受控灯具顺序相对应，并保证开关方向一致;开关、插座接线盒入墙过深，超过2025时，应补加套盒处理；不得在开关、插座的接线端子处（拱头接线）以套接压线方式连接其它支路明开关和暗开关的面板并列安装，高度允许偏差为0。5，同一场所高所高差为5，面板垂直度为0.5；各房间内的开关、插座安装高度相差不应大于10;盒内清洁，防腐完整无遗漏;超差点应控制在设计标高的15范围内，不应有负向超差装插座暗插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙；在木质包箱内的开关、插座,左零右火；同样用途的三相插座的接线：相序排列一致；单相三孔，三相四孔插座的保护接零（PE）线接在正上方；插座的PE线自成体系,不与工作零线混同同一室内高差不大于5，成排安装不大于1;插座在暖气管上方时，其间距应大于300；插座在暖气管下方时，其间距应大于200;盒内清洁，防腐完整无遗漏3接地接地、接零线的敷设接地（接零）线的敷设应平直牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管；油漆防腐完整；在TN系统中接地线与保护线截面应符合规定;线路走向合理，色标准确；涂刷后不污染设备盒建筑物接地、接零线的连接接至电气设备、器具可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线相连,严禁串联连接六、工程验收6。1工程进展与施工工序,作好各项工程的阶段验收。6.2按参与“照明全负荷试运行”、“动力设备试运行及“接地电阻”的测试工作。6。3与由专业施工队伍安装调试的“电视”、“电话”、“信息”、“照明配电”、“远程抄表”、“家庭安防”、“对讲等系统的系统调试,代表建设单位在“调试报告”(按国际要求)上签字，各项系统不达功能不予确认。6.4审核施工单位整理的电气安装工程施工技术资料,做到质量保证资料完整可信、符合要求。七、工程计量重视收集有关的计量信息资料，采集信息要准确，依据要齐全，计量要准确保护甲乙双方的合法利益。八、附则8。1本实施细则为凤凰国际城西地块一期多层住宅楼工程编制。8。2本实施细则在实施中修改和补充.