私人房屋租赁合同书.doc

私人房屋租赁合同书 导语：房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等以下是由CN人才网收集整理的私人房屋租赁合同书欢迎阅读 甲方(出租方)身份证号：地址： 乙方(承租方)身份证号：地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动否则后果自负 三、租期：自20年月日起至20年月日止租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方 四、租金：每月元人民币租房保证金元人民币相当于个月租金 五、付款方式： 1、乙方每个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金不计利息主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止合同收回房屋没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条应按照一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金否则没收剩余房租金及保证金 5、如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负 十、补充条款：(明细清单)水表读数度煤气表读数度电表总读数度峰度谷度防盗门钥匙把电子门钥匙把车库钥匙把 1、 2、 3、 4、 十一、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙双方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算多退少补 十三、本合同一式二份甲、乙双方各执一份每份均具有同等法律效力 甲方签名：乙方签名： 电话号码：电话号码： 签约时间：年月日 甲方(出租方)身份证号：乙方(承租方)身份证号： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动否则后果自负 三、租期：自20年月日起至20年月日止租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方 四、租金：每月元人民币租房保证金元人民币 五、付款方式： 1、乙方每个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方若逾期10天未支付租金甲方有权收回房屋并在房屋保证金中扣除硬件租金 乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金不计利息主要用于对合同终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七、其它约定： 1.未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 2、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费300元) 九、违约处理：如甲方提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金否则没收剩余房租金及保证金如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负 十、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙双方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算多退少补 十二、本合同一式二份甲、乙双方各执一份每份均具有同等法律效力 甲方签名：乙方签名： 电话号码：电话号码： 签约时间：年月日