房产转让合同模板.doc

房产转让合同模板 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议房地产转让时应当签订书面转让合同以下是关于房产转让合同模板欢迎阅读 房产转让合同模板【1】 顶让方(乙方)：身份证号码： 房东(丙方)：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币(大写：)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方 店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写：)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 七、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金 如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方 九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效 甲方签字：日期： 乙方签字：日期： 丙方签字：日期： 房产转让合同模板【2】 委托方(以下简称甲方)： 法定代表人： 住所：邮编： 电话：传真： 开户银行账号： 受托方(以下简称乙方)： 法定代表人： 住所：邮编： 电话：传真： 开户银行账号： 甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则根据国家相关的产权转让政策和规定经协商一致双方达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方办理产权受让项目并由乙方提供企业产权受让相关服务 甲方委托乙方提供的服务项目有： 1、在甲方拟受让产权挂牌期满后根据有关规定乙方组织以协议或竞买方式撮合交易; 2、如果甲方竞买成功或协议成交后同转让方签订产权转让合同书; 3、出具产权转让鉴证书 第二条提交的文件 甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料并如实填报有关表式内容 如为复印件甲方应加盖证明章 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定自觉接受政府主管部门监管 2、需甲方向任何第三方支付的费用包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用由甲方自行承担 3、乙方应按照国家和我省的有关规定公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动对该公开挂牌项目进行规范操作 4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务 未经对方同意不得提供给第三方 第四条甲、乙双方的承诺 1、甲方向乙方承诺所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)、完整 如有不实将承担由此带来的一切经济责任和法律责任 2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准 3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同也不与转让人私下接触、洽谈成交 4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质 5、乙方向甲方承诺按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的应当经甲方同意 第五条委托费用及其支付方式 1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准甲方向乙方支付转让手续费人民币合计(大写)元 2、支付方式：甲方在本合同签订后日向乙方先期支付人民币(大写)元作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后日内付清余款 3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定 4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担 5、若本次委托事项需交纳竞价保证金竞价保证金由甲方承担 第六条合同的期限 本合同有效期自本合同生效之日起至止 第七条违约责任 1、甲方如在挂牌期间或撤牌后日内自行进行场外转让的应当向乙方支付委托转让产权总价款%的违约金 甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的每逾期一日应按佣金总价款的%向乙方支付违约金 2、乙方未经甲方同意不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动并由此而造成甲方损失的乙方应当赔偿损失 3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定违约方须承担相应的经济责任和法律责任 第八条合同的变更和解除 1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更 任何一方不得单方面变更本合同条款 2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同 任何一方单方面解除本合同的应承担由此而给对方造成的损失 3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的应向对方支付相应的费用 具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定 第九条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应友好协商解决 协商不成的双方一致同意选择仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的可依法向有管辖权的人民法院起诉 第十条其他 上述条款未尽事项的约定： 第十一条合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效 “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力 本合同一式份甲、乙双方各执份 委托方(甲方)：受托方(乙方)： (盖章)(盖章) 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 签约地点： 签约日期：年月日 房产转让合同模板【3】 甲方(卖方) 地址： 乙方(买方) 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买商品房甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房座落位置 甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为. 划拨土地使用权转让批准文件号为. 土地使用权证号为土地面积为地块规划用途为土地使用权年限自年月日至年月日止 甲方经批准在上述地块上建设商品房(现定名)(暂定名)主体建筑物的性质为属结构建筑层数为层 工程建设规划许可证号为. 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)共(套)(间)(该商品房房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准) 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第(幢)(座)层号房 第(幢)(座)层号房 第(幢)(座)层号房 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则该商品房相应占有的土地使用权在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定 第三条该商品房销售特征 该商品房为(现房)(预售商品房) 预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为. 该商品房为(内销)(外销)商品房 外销商品房批准机关为外销商品房许可证号为. 第四条价格与费用 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房 按实得建筑面积计算该商品房单位面积(暂定价)为每平方米元总金额为(币)元 除上述房价款外甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收计(币)元; 2.代收计(币)元; 3.代收计(币)元 上述代收税费合计(币)元 第五条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房产交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%(不包括%)时上述房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%(包括%)时甲乙双方同意按下述第种方式处理： 1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按利率付给利息 2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整 3. 第六条价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一时房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整