工程经济与管理期末考试.doc

工程经济与管理一单项选择题 1工程建设的一般程序中,( D ）环节属于建设准备阶段。D 编制施工招标文件 2股份有限公司的企业经营权归（ C ）。 C 董事会 3要想使现在的500万元与10年后的1000万元成为等值，年利润为（ B ）。 A 7。34 B 7。20 C 7.45% D 7.67 4项目在计算期内净现值为零时的折现率成为( C ）。C 内部收益率 5杂现行税收制度中,耕地占用税从（C ）。 C 从固定资产投资中列支 6下列属于国民经济评价中经济参数的是( C ）。C 影子价格D 基本资金利润率 7反映项目动态盈利能力的指标是（ D ）。D 财务内部收益率 8我国工程建设领域通常所说的“三算”是指( C ）.C 设计概算；施工图预算;工程决算 9发布招标文件前应完成的工作是（ A )。A 编制标底 10根据预算的性质不同，分为(D )。D 定期预测、定量预测和宏观预测二、判断正误题. 1建设项目在开工建设前的施工准备工作应该由工程承包人承担.（ 错 ） 2资金的时间价值是指资金在时间推移中的增值能力。( 对 ） 3国民经济评价按照效率优先的原则，从国家增体利益出发，考察项目的效率和费用.（ 错 ) 4动态投资回收期小于项目的经济寿命期，则认为项目不能接受。（ 错 ） 5采用平均年限法计算固定资产折旧时，每期的折旧金额是相等的。（ 对 ） 6建设定额的科学性表现在:定额由国家编制和发布。( 错 ） 7“标底”是建设项目未来签定承包合同时的“合同价。（ 错 ）8价值系数小于1，说明该分项工程相对不重要,费用也不高，不应该做为价值分析的对象（ 错 ） 9预测具有科学性、近似性和局部性的特点.（ 错 ） 10工程监理工作中的“三监控二管理一协调”的二管理是指：进度管理、质量管理。（ 错 )三、简答题1、建设工程的施工程序要经过哪几个阶段?答：承揽工程任务，签订承包合同。全面统筹安排,做好施工规划。进行施工准备,提出开工报告。全面施工。竣工验收，交付使用.2、项目可行性研究的目的是什么？答： 研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据.3、建设项目可行性研究的步骤是什么?答：做好筹划准备工作。 进行调查研究.做好方案选择和优化。进行财务分析和经济评价。完成可行性研究报告的编制.4、项目建议书的内容包括哪些？答：建设项目提出的必要性和依据。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想.资源情况、建设条件和协作条件。 投资估算和资金筹措设想.项目的进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。5、全部投资现金流量表的作用是什么？答：全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的赢利能力.6、财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么？答：静态评价指标,主要有静态投资回收期、投资利税率、投资利润率和资本金利率。动态评价指标,主要有动态回收期、财务净现值、财务净现值率和财务内部收益率。7、工程建设程序的主要阶段中，建设前期阶段包括哪些内容?答:建设前期阶段包括:编制项目建议书、可行性研究、编制设计文件。8、什么是单位估价表？它的作用是什么？答：单位估价表是依据预算定额，利用本地区人工日工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应的单价，然后在同定额中相对应的消耗量相乘，得到人、材、机费汇总出新的基价，其他内容、形式基本不动。它不是一种新定额，只是更准确的反映了某地区某一时期的等额基价. 单位估价表作用同预算定额，只是地区性和及时性强于预算定额.10、什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究.机会研究的目的在于激发投资者的兴趣,也是寻找最有利的投资机会.机会研究可以分为：地区机会研究,即选定一个地区为研究范围。部门机会研究，即选定一个部门为研究范围.资源机会研究,即以资源为基础,以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。特定机会研究，即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。11、什么是固定资产?答：工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机械设备、运输设备、工具、器具等使用年限较长，单位价值较高,在生产过程中为多个生产周期服务，经反复使用仍能维持其原有的实物形态，称为固定资产.12、什么是固定资产的加速折旧法?答：加速折旧法又称递减折旧法，是指固定资产各期计提的折旧费用，在使用早期提得多,在后期则提得少，从而相对加快折旧速度，使固定资产的成本在有效使用年限中加快得到补偿的一种折旧计算方法。13、施工图预算工料分析的作用是什么?答:在施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算作用.生产计划部门根据它编制施工计划、安排生产、统计工资计划。劳资部门根据它组织、调配劳动力，编制工资计划。材料部门要根据它编制材料供应计划,储备材料,安排加工订货。财务部门要根据它进行财务成本核算进行经济分析.14、工程竣工验收一般分哪两步进行？答:工程竣工验收的程序一般分为:单项工程验收和全部验收两步进行。15、影子价格的作用是什么？答：为使社会资源能够合理配置和有效利用，就必须使价格能够真实反映其经济价值,这样才能正确计算项目的投入和产出的相应费用和收益，才能正确地进行收益和费用的比较.16推行项目法施工，关键在于做到哪三点？（10分)答:要按照现代化管理要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场,形成企业化管理机制，达到生产要素的优化配置.要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层分离的管理模式。要尽可能运用现代化的管理设备进行项目动态管理.17试述建设项目招标的程序（10分）答：成立招标组织；提出招标申请并进行招标登记；编制招标文件；编制标底;发布招标公告或邀请函;投标单位资格预审;发售招标文件；组织现场勘查及交底;接受投标单位的标书;开标、评标、定标、签订合同.18、施工图预算编制的步骤是什么？答:工程预算列项；计算工程量；套用预算单价，计算直接费；套用预算定额的工料用量,作工料分析；计算施工管理费等间接费和计划利润与税金,计算工程造价及技术经济指标。19、竣工决算的内容是什么？答：竣工决算的内容包括文字说明和决算报表两部分。20、价值工程选择分析对象的原则是什么？答：价值工程分析对象选择要遵循提高经济效益这一基本原则.对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面:1)投资额大的工程项目.2）面广、量大的建筑产品。3)结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目.4）能耗大、能量转换率低的工程项目.5）污染严重的工程项目。6）用户意见多的建筑产品。7）投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目.8）同类项目中技术指标差的项目。 9)社会需要量大，竞争激烈的产品项目.10）对国民经济影响大的项目。 11）对企业生产经营目标影响大的项目。21、功能评价的程序是什么？答：确定对象的功能评价值F；计算对象功能的目前成本C；计算分析对象的价值V；计算成本改进期望值C；根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小,确定改进的对象及优先次序.22、财务评价的含义是什么?答：财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务情况，据以判别此昂抹的财务可行性。23、招标与投标制度的作用是 什么？答：促进工程业主单位做好工程前期工作；有利于降低工程造价；有利于保证工程质量;有利于缩短建设工期;有利于使工程建设纳入法制化个管理体系，提高工程承包合同的履行率。24、投标报价决策的主要内容是什么？答：免担风险，增大报价；活口报价；多方案报价；薄利报价;亏损报价;合理化建议。25、什么是勘察设计招标？答：勘查设计招标是指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘查设计单位的招标.26、预测的意义是什么?答:所谓预测，简而言之就是对未来的预计和推测，是根据过去和现在来预测未来，根据已知来推测未知.27、预测的特点是什么?答：科学性、近似性和局限性。28、决策的步骤是什么?答：明确问题；设立目标;收集整理信息；拟定可供选择的方案；分析、比较各个可行方案；现在方案进行决策；组织决策方案的实施；检验决策实施的效果。29、什么是公开招标？答：公开招标又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、电台、电视台等信息媒介或委托招标管理机构发布招标信息，公开邀请投标单位参加投标竞争，凡符合招标单位规定条件的投标单位,可在规定的时间内向招标单位申请投标。30、什么是项目开发招标?答:这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性研究,通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。31、项目经理有哪些主要职责？答：项目经理的主要职责包括对外和对内两大部分。1.对内职责：严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评比.主动控制施工进度和质量。抓紧工程成本的管理工作，增收节支.严格执行合同，搞好项目报告工作。2。对外职责:施工中项目经理的各项工作应尽量做到使业主和监理工程师满意。项目经理要注意掌握项目合同执行中的变化以及合同中的未尽事宜。项目经理要善于对外开拓新事物和新局面.项目经理要注意对外谈判协商，解决好合同争端。32、制定监理工作程序的一般规定是什么？答：制定监理工作总程序应根据专业工程特点,并按工作内容分别制定具体的监理工作程序.制定监理工作程序应体现事先控制和主动控制的要求。制定监理工程程序应结合工程特点,注重监理工作效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。当涉及建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。33、工程项目监理的性质是什么？答：服务性；独立性;公正性；科学性34、建设工程监理的依据是什么？答：根据建筑法的规定,进行工程项目监理主要有一下依据：法律、行政法规,即国家批准的有关工程建设的政策、法规及政府、行业部门批准的建设计划、规划等.有关国家及行业颁布的技术标准、规范及结合本工程项目专门编制的技术规程等；主管部门批准的设计文件、施工图纸及技术要求等；业主与承包商签订的合同文件,包括：施工合同、采购合同；监理单位与业主签订的委托监理合同和其他相关合同.35、监理工程师在工程进度监理方面的职责与权限是什么?答：审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。审批承包人根据总体施工进度计划编制的年度、季度及月度计划。在施工过程中检查和监督计划的实施。定期向业主报告工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，供业主采取措施或作出相应的决定。36、监理工程师质量监理方面的职责与权限是什么？答：向承包人书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料，进行现场交验并验收承包人的施工放样。在开工前和施工过程中，检查用于工程材料、设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用.签发各分部分项工程的开工通知单，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工.对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验,凭数据对工程质量进行监理。按施工程序对每到工序、每个部位进行质量检查和现场监督,对重要工程跟班检查，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其他补救措施，以达到合同规定的技术要求。37、监理工程师应具备什么资格？答:凡在国家基本工程项目中,从事监理业务的监理工程师，必须由建设部及其他行业主管部门审定资格,经批准注册并持有统一颁发的监理工程师证书者，方可上岗工作；上述任一级监理单位的主要负责人员,从事监理业务必须持证上岗；凡持有证书的监理工程师才具有签认的权限，否则，签认的书面文件、试验检测资料一律无效。38、如何设置监理机构？答：监理单位应根据工程规模、难易程度、技术含量、合同工期及现场条件等因素，建立或选择相应的建立机构。监理机构的层次，可按工程招标合同内容、自然段或按工程实际情况分为基层监理机构及一级、二级与三级监理机构。基层监理机构，一般按工程招标的合同段设置；一级监理机构,设总监理工程师办公室（简称总监办）；二级监理机构，设置总监理工程师办公室和高级驻地监理工程师办公室(简称总监办和驻地办)；三级监理机构，当工程项目为两个以上的独立项目或跨省、区时,设置总监办、项目监理部（代表处）和驻地办。39、什么是工程项目的三大建设目标，它们之间的关系如何?答：工程项目的三大建设目标，即质量、工期、造价的具体要求，通过合同管理，把工程项目经营管理好。工程的工期与质量和成本是紧密相连不可分割的，就工期和工程成本之间的关系分析，施工进度正常并略有加速，完成的工程量越多,则单位工程量的成本就降低；若施工进度拖长，单位工程量减少,工程成本则随着上升；若突击性加速施工，虽然进度加快,则往往会使工程成本大增,如工人的加班费、机械设备的超常运转与磨损等。工程的工期与质量的关系,从理论上讲,无论工期有多么紧张，工程质量的标准都不能降低，这是业主和承包商双方都应执行的硬性规定.但是，若出现工期过紧，需要节假日和夜晚不休息,一直采用突击性加速施工的情况，工程质量就会下降,承包商的功效也会降低,因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工。40、线性规划问题的数学模型有哪些特点?答：都有一组未知变量代表某一方案。它们取不同的非负值，代表不同的具体方案。都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。41、什么是线性规划？答:线性规划主要研究在一定的技术经济条件限制下，使某项指标成为最大或最小，也就是使所求指标优化的问题。43、什么是项目资本金？答：投资项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按出资的比例依法享有所有制权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽回。44、土地利用所受的限制有哪些？答：土地权利的设置以及行使的限制；房地产相邻关系的限制；土地使用管制.45、土地使用权出让有哪些方式?答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式.46、什么是房地产?答：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物.47、房地产业的作用有哪些?答:可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。可以改善和提高人们的居住条件和生活条件。可以改善投资环境，加快改革开放的步伐。通过综合开发,避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施.可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道.可以带动相关产业; 有利于产业结构的合理调整；有利于深化住房制度的改革，调整消费结构; 有利于吸引外资,加速经济建设;可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题.48、房地产业也建设业区别和联系是什么？答：房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业.这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产.49、确定房地产开发项目的原则是什么？答：确定房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域,保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施。四、计算题1 某人有现金8000元，存3年定期，年利率为3%,按复利计算，试计算第三年来获得多少利息?解：F=P(1+i）n=8000(1+3%）3=8741.8(元)I=F-P=8741.828000=741.82（元）3、某人连续12年在每年年末存款2000元，利率为3，问第12年年末总共可以得到多少钱?解:F=A（1+i）n1i=2000(1+i）1213=28384.06（元)4、某人向银行借款20000元，时间为10年，年利率为8，每季度计息一次,到期一次还本付息,那么10年后他应偿还银行多少钱？解：F=P(1+i）n=2000（1+8%4）10*4=200002。208=44160（元）7、某企业计划自筹资金，在6年后扩建厂房，估计那时将需要资金1000万元，问从现在开始平均每年应积累资金多少?利率为6%。解：现金流量图如图所示：F=1000万元,I=6，n=5入公式该题是以5年计算的.6年为143。36万元。2 设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么？答：建设项目设计方案与施工方案的技术经济分析除必须遵循技术经济分析的一般原则之外，还有其特殊要求.具体包括以下几方面。 以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果,尽可能使经济、适用、美观三者统一。 应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析。 在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法.在进行定量分析时,要使用多指标组成的指标体系，并注意设置主要指标和辅助指标，进行综合评价. 在作技术经济分析结论时，既要着眼于建设项目的目前效果,也要看长期效果;既要看局部效果，又要看整体效果，切忌片面性. 注意方案可比性.比选方案时如果缺乏可比性,就等于失去分析比较的标准,结果会使工作无法进行或得出错误的结论。一般说来可比性包括四项内容,即功能上的可比性、消耗上的可比性、价格上的可比性、时间上的可比性.4 什么是招标和投标？答:招标与投标是市场经济的一种竞争方式，是国际上采购物资设备、承包工程及设计咨询等普遍采用的合同双成交的贸易行为。招标是一种国际上特定的采购方法,是由工程建设单位或物资采购部门（称买方或发包方）向世界各国公开提出交易条件，以征询各工程承包商或供货商(称卖方或承包方)的最佳报价及最佳条件,经比较而最终成交(0.5分）。投标是对国际公开招标的响应,是承包工程向买方发出的应诺条件和报价实盘.以便招标的买方进行选择贸易成交的行为。三、论述题 1 试述建筑工程价值分析的特点。答：价值分析在建筑工程中的应用，比其他产业要晚得多，就连价值工程的发祥地美国直到1970年有关团体才召开会议，研究价值工程在建筑工程中的应用问题.日本也是在这一年首次召开“建筑工程VE讨论会”,之后才成立了本行业的价值分析的学术团体。 价值分析在建筑工程中的应用难度比较大，这是由建筑产品及其生产的技术经济特征所决定的.国外建筑工程的价值分析，一般是由设计部门组织价值分析小组,从分析各项功能入手，提出问题,设计出多种改进方案，最后经价值分析决定出最优方案.工程发包时，在合同中规定出由于改进原设计方案所获利润的分成方法，以利于推动建筑安装企业开展价值工程活动。（一）设计和施工的一次性（二)寿命周期长和经营使用费比重大（三）影响建筑物总费用的部门和因素多2 试述工程项目质量的特点。答：建设工程项目是一种涉及面广、建设周期长、影响因素多的建设产品。由于其自身具备的群体性、固定性、协作性、复杂性和预约性等特点，决定了工程项目质量难以控制的特点：(1）影响质量的因素多。凡与决策、设计、施工和竣工验收各环节有关的各种因素都将影响到工程质量,如人、机械、设备、材料、测量器具和环境等;(2）容易产生质量波动。由于建设工程以露天作业为主，受气候和地质的影响较大，无稳定的生产设备和生产环境，具有产品固定、人员流动的生产特点,与有固定的自动线和流水线的一般工业产品相比,建设工程项目更容易产生质量波动；（3)容易产生系统因素变异。诸如施工方法不当、不按操作规程操作、机械故障、材料有误、仪表失灵、设计计算错误等原因都会引起系统因素变异；(4)容易产生第二判断错误.工程项目建设过程中,由于各道工序需要交接，或隐蔽工程部位后道工序将覆盖前道工序的成果,若不及时进行工序交接间的检查，往往会由于后道工序的覆盖，将前道工序的不合格误认为合格，即容易产生第二判断错误。(5）质量检查时不能解体、拆卸。由于建设工程的位置固定和结构上的建造特点,对于建成的产品不可能拆卸检查其内部质量。3试述中国现行的土地制度。答:(一）土地的所有权与使用权1）土地所有权土地所有权是指在法律工的范围内,土地所有者对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处置的权利.2）土地使用权土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益和承包经营的权利。由于作为土地所有权的主体-国家与集体，未必亲自去经营和使用土地，因此，土地所有权人并不一定就是土地占有人和使用人。（二）中国现行的土地制度1. 试述建设工程概预算的组成及作用. 答：建设概预算，包括初步设计概算和施工图预算,都是确定拟建工程预期造价的文件.而在建设项目完全竣工后，为反映项目的实际造价和投资效果,还必须编制竣工决算。正如我国基本建设制度所规定的；“初步设计要有概算,施工图设计要有预算，工程竣工要有决算，简称为“三算”。除此之外在基本建设全过程中,根据建设程序的要求和国家有关文件规定，还要编制其它有关的经济文件(6分)按工程建设阶段划分,它们的内容与作用如下：（一）投资估算（二）设计概算 （三）修正概算 (四）施工图预算 （五)施工预算 （六）工程结算（七）竣工决算2. 试述建设工程施工质量监理的主要方法。 答: （1)旁站旁站，就是在工程施工过程中监理人员对工程的重要环节或关键部位实施全过程的现场察看监理。这是驻地监理人员的一种主要现场检查方式。对承包人施工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺,应由监理工程师或其助理人员实行全过程的旁站监督，及时清除影响工程质量的不利因素. （2）测量 测量是监理人员在质量监理中对几何尺寸控制和检查的重要手段。开工前监理人员要对施工放线进行检查，测量不合格不准开工.验收时,要对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行测量控制和检查. (3）试验 试验是监理工程师确认各种材料和工程部质量的主要依据工程施工过程中的每道工序，包括材料的性能、各种混合料的配比、成品的强度等都要有试验数据，没有试验数据的工程一律不予验收。 （4）指令文件 指令文件也是监理的一种方法.监理过程中，监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术资料存档,使各项事情处理有根有据。这是按照FIDIC条款进行监理的一个特点,也是监理人员对工程施工过程实施控制和管理不可缺少的手段。如质量问题通知单、工作指令、工程变更令等,用以指出施工中各种问题，提请承包人注意，以达到控制之目的. （5）抽查 抽查是指工程项目的高层监理机构为了支付所完成工程的费用，对工程质量进行复核的一种方式.通常情况下,工程项目总监代表处为保证重点工程和关键工程的质量,根据对各种报表、申请等分析结果，决定抽查密度.这种随机的抽查形式，也是工程施工质量得以保证的措施之一。 （6）工序控制 工序控制是监理工程师对施工质量进行有效控制的重要手段之一，必须按“质量控制程序流程和前述的质量控制的“四不准”原则进行严格控制，以确保工程质量达到建设要求。 7 / 7