山水绿城景观施工图设计任务书0919修改.doc

景观设计任务书
编号：RH-OPQR-SJ001
版号：A/0
页码：第 9 页 共 9 页

景观设计任务书
项目名称：荣和·山水绿城景观设计
拟稿:
审核：
签发：
公司名称：广西荣和置业有限责任公司
编制日期：________________________
一、 总体景观规划设计要点
1。设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题（名称）,并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合理念。
2。地块内有市政路分隔,弱化市政路的概念，宜做成观山、观水的景观走廊,生态化观光价值突出以及商业价值突出的异国风情商业街及休闲广场 。同时也能成为北湖片区具有较强商业旅游景观效应的景观路.
3.总体布局应充分考虑与东面狮山生态公园片区的关系，充分挖掘其景观价值及商业价值。
4。区内主要道路沿线应营造多个开放空间,形成疏密有致、连续而变化的道路景观.
5.景观设计需密切配合建筑设计：
（1）有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；
（2)便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
（3）大部分住宅首层（除与临街商业相接的住宅以外）设架空层，以使室内、外空间自然过渡。营造自然和谐的邻里交流场所。
6. 设置不同功能性质休憩场所,以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。
7.在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响（要求在景观概念设计阶段提供上述处理方法的意向图片）。
8.社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等,处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。
9。住宅入口大堂周边（架空层）景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。
10.景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一,形成社区特有的设计符号。
11。背景音乐应烘托活动场地气氛，特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。
12。植物设计充分考虑时间的影响,兼顾近期和长期的景观效果,注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的绿化景观效果。
13.景观规划应协调好硬景及软景的比例及关系,在生态的、投资造价合理的原则下, 考虑小区景观的趣味性、均好性及可参与性。在满足小区居民活动基本要求的前提下适当增加绿化软景的面积。原则上所有的架空层、小区主入口、园林中心区域设置硬景铺装外,其余均全部按绿化软景设计。
14．建筑立面初步定位为简约的现代新古典风格（详见所附图片）.
15．实行限额设计.景观工程综合造价控制在350元/平方米以内，在确保景观效果的前提下严格控制工程造价。
二、 技术要求、时间要求和成果要求
（一） 方案整合设计阶段：
1.设计要求:
按照甲方同意之概念方案设计，乙方根据甲方意见进行方案深化设计工作；该阶段将具体图示硬质景观设计大意,供甲方对细部定案及统筹之用.乙方在此阶段，按甲方要求,派由甲方指定的设计总监（姓名:姚茂奎 总监)常驻南宁进行方案整合、深化设计、沟通交流，待形成一个定稿的方案后，进行方案汇报交流，展示设计平面图、立面图、剖面图和主要区域概念效果图、控制标高图，让甲方检查和确认图纸，成果一经确认，乙方即进入下一步扩初设计阶段.
甲方概念方案设计评审意见如下：
(1）从整个项目的定位分析，决定了山水绿城项目的销售前广场、会所后面及B1区的入口中轴线部位等重点景观区域应采用较为豪华的欧式景观表现手法。重点打造关键景观节点的铺装、动静态结合水景、景观灯光烘托等.因此关键区域的做法宜采用新西林方案。
（2）项目开发后期及非重点区域适当以大绿量、小硬景、小水景的处理手法,以生态化的手法进行造园(类似龙湖项目的造园手法）。
(3)商业街和景观大道的做法宜采用“普梵思洛"的方案做法。以丰富多变的休闲空间结合大绿量布置（形成安静休闲的商业形态)，同时以法式香谢里大道为主题进行推广，但要求对香谢里大道的景观进行深入研究，适当萃取其中的精华部分进行设计.
（4）为了营造新型景观，可适当引进新的园林技术.
(5）在销售中心、B1主入口轴线、会所及样板示范区，适当采用不同形态的水景组合（“新西林”方案)。
(6）在后期建设的组团内可以适当营造“银杏园”的“LEAF GARDEN"主题花园，切合荣合集团“筑造幸福”的居住理念。
（7)建议策划部请广告策划公司对山水绿城的景观推广主题进行深入研究.
（8）水景面积控制在占整个项目面积的5%以内,硬景面积控制在占整个项目面积的25％以内.
（9）要求中标的景观设计单位对山水绿城的绿化种植立地条件进行充分研究和评估，确保大绿量，多层次绿化景观的实现。
（10)水景设计以小溪流为主要形式，贯穿南北，局部有收有放，体量不宜太大.
2。时间要求：
工作时间为合同约谈后20个日历天内,在此期间设计方应根据甲方要求完成方案深化设计和方案汇报交流会议。
3。成果要求:
（1）方案设计说明
（2)景观彩色总平面、鸟瞰图
(3）景观竖向标高图
（4）重要场景放大平面图及意向图片
（5)主要场景透视效果图
(6）重要区域的平、立、剖面图
(7）植物功能分析及意向图片(植物功能分区、说明文字、主要品种选择及参考图片）
（8）照明分析及灯具意向图片
（9）园林给排水布点及系统建议
（10）水景布置图，设计简图，及剖面图
(11)景观构筑物、墙、特色景点分布图及意向图片
（12）园林家具、雕塑、标识布置图及意向图片（提供两套不同风格类型的意向方案）
（13）其他小品设施意向图片
（14）材料及质感图谱
（15)景观工程设计指标及工程概算
本阶段需提供成果：
(1）含上述方案设计图纸内容的A3文本8套.
（2)含上述所有成果的电子文件（光盘）
（二） 扩初设计阶段:
1.设计要求：
乙方按照甲方认可的景观设计方案阶段成果进行扩初阶段设计工作；该阶段乙方须根据甲方意见，将甲方认可的方案的评审意见消化其中,并具体阐释设计大意，供甲方对细部定案及统筹之用。乙方在此阶段结束后将有一次汇报会，展示初步设计平面图纸、剖面图、标高图、骨干植物配植图、灯光配置图、铺地材料建议;所有的设计意图及构造大样应清楚绘制，让甲方检查和确认图纸,成果一经确认,乙方即进入下一步施工图设计阶段.
（1）软硬景分配原则：架空层以硬质铺装为主；园区内除各个出入口、道路及主要的景观节点为硬景外，其余均为软景；硬景面积（硬质铺装)﹕软景面积（含绿地面积、水体面积）〈3﹕7（即硬景面积小于总面积的30％,软景面积大于总面积的70％）。
（2）园建设计基本要求:
主要景观节点的的铺装材料宜采用天然石材拼花铺装.所有的地面铺装材料原则上不应采用自然面石材。
园路及次要交通干道采用水泥彩砖为主，汀步采用天然石材板材为主。
人能靠近的种植槽、花池等压顶材料若为花岗岩时,均应采用光面材质压。
所有地面、压顶所使用的面层铺装材料，均应做详细的规格尺寸设计，特别是弧线等曲线型部位的材料应特别定制，不能按常规的规格板来进行尺寸设计.
所有的安全栏杆选材时不宜选用不锈钢哑光面或者镜面栏杆。
水景防水宜采用双层防水设计，要求深水区采用天然湖底处理。浅水区宜采用土工防水膜加级配石保护层处理,同时大量布置水生植物种植区域。
铺装材料的选择要充分体现经济性、实用性原则，即便宜又显档次。
（3）绿化设计要求:
绿化设计基本上采用广西乡土植物为主，重要景观树要求使用经过长时间引种证明适应南宁地区气候的树种.同时要求大部分的乔木都能在南宁及周边的苗木市场上采购到位，以求降低工程造价.
地被设计要求突出色彩和层次的搭配,同时要求根据种植点的阴阳性和不同季节光照变化配植好地被植物。地被植物要求大量采用常用的色块植物，以求降低工程造价。
水生植物配植要求达到水域面积的1/3以上,同时要求主要景观水池水深达到70cm以上,以利于水生植物的生长。
在配置好乔木同时，必须增加大量的1.5-2。5米的小乔木布置。小乔木与大乔木同地域布置，主要品种以开花、芳香的植物、较为耐阴的植物为主。
地被和水生植物还要适当布置防虫驱蚊的植物，如清香木、驱蚊草、胡椒木、薄荷、马樱丹等。
在地下室顶板荷载允许的范围内，适当营造变化丰富的微地形设计（提供详细的微地形设计图)。
绿化设计时建筑物的墙体、边角等部位以不露墙脚为原则,要求高中低合理搭配，形成层次、色彩丰富，疏密有致的植物群落景观.
绿地与铺装地面交接时，设计中要求注明绿地回填土低于临近铺装地面至少5cm,且整地时该部位形成沟槽状（图示做法大样），以利于有效排水.
（4)水电设计要求:
要求分开回路设计，对于夜晚长时间照明的草坪灯和庭园灯作为一个回路，另外高峰期才开的射树灯和水底灯等装饰灯光则要求作为一个控制回路设计.
背景音响由智能化项目进行设计,由园林设计单位提供园林总平面图给智能化设计公司进行设计。
水景动力设备要求实施70%最大化使用率的要求（即要求高差为7米的情况下使用10扬程的动力水泵.同时对流量的控制合适,避免电功率的浪费.
灯具照明的庭园灯间距为20—25米为宜，草坪灯间距以15—18米为宜。同时两种不同照明方式互相配合，避免电功率的浪费.
泳池增设夜间安全照明灯，不让泳池产生照明死角.
控制电箱宜置于架空层的拐角内，不能置于园林外环境中。
绿化给水采用快速接水栓.接水点间距40—50米布置。
地下室顶板绿化区域的排水采用PVC聚炳烯排水板。园林地表水的排水采用绿化与硬铺装间集水沟集中排水至市政排水管网，绿化与硬铺装之间采用排水沟槽分隔.
2.时间要求：
工作时间为方案设计成果确认后20个日历天内，在此期间设计方应根据甲方要求完成扩初阶段设计和扩初图纸汇报交流会议。
3。成果要求:
（1)部分：景观设计概论
图纸封面
图纸目录
设计说明
（2）部分：景观设计总图
景观总平面图（CAD）
景观定位总图(CAD）
景观竖向设计总图（CAD）
总平面分区索引图（CAD）
景观照明布点总图(配灯具选型）及系统建议
园林给排水布点设计图及系统建议(包含绿化灌溉、景观水景等）
绿化设计图（乔\灌\地被布置及组合)、苗木表(苗木详细规格及选型）
物料表、主要铺装材料实物样板及简要说明
景观工程设计概算书
(3）部分:标准节点及各部位大样详图
道路、铺装样式、驳岸、树池、台阶、围墙、景观构筑物、景墙、无障碍通道、栏杆扶手、池底、排水沟等大样详图
(4）部分：景观设计详图
分区放大平面图（含详细的铺装样式、材料标注及索引等内容）(反索总平面图）
分区景观设计尺寸、坐标网格定位图（CAD)
分区景观设计竖向图（CAD)
主要景点或景观轴线立面或剖断面图（反索引分区平面图）
分区详图部分（各个分区内景观节点大样详图）
（5）部分:户外家具、小品、雕塑、标识系统设计详图
园林家具、雕塑、标识布置图及选型（提供详细技术参数要求）
户外小品设施布置图及选型（提供详细技术参数要求）
本阶段需提供成果:
（1）含上述成果的设计图纸A2文本8套。
（2)含上述所有成果的电子文件（光盘）
（三）施工图设计阶段：
1。设计要求：
乙方按照甲方认可的景观扩初设计成果进行施工图阶段设计工作;该阶段乙方须根据甲方意见,将甲方认可的扩初设计阶段成果的评审意见消化其中，并具体阐释设计大意,供甲方进行清单编制、招标、施工指导之用。乙方在此阶段结束后，须对施工图重要景观节点设计内容、施工要求、效果把控要点进行设计交底，随后须配合甲方进行招标答疑、施工技术交底、图纸会审、施工现场技术服务等工作.
2。时间要求：
工作时间为扩初设计成果确认后30个日历天内,在此期间设计方应根据甲方要求抵邕参加技术交流会议。
3。成果要求：
（1)乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用.包括:
景观施工设计说明
总平面图、定位图、竖向图、放线图、索引图
各分区平面详图(平面图、定位图、竖向图、放线图、索引图、铺装图）
分区内各景观小品施工设计详图（包括详细尺寸、做法、材质说明、结构工程师设计结构图纸）
分区内各景观节点大样图（包括详细尺寸、做法、材质说明、结构工程师设计结构图纸）
雕塑、标识系统平面布置及选型（提供详细尺寸、数量、材质选型等技术参数要求）
园林家具、健身游乐器材等户外小品平面布置及选型（提供详细尺寸、数量、材质选型等技术参数要求）
（2）在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景图册.软景元素包括以下内容：
绿化施工设计说明
苗木表
乔木配置平面图
灌木配置平面图
草地和地被植物配置平面图
水生植物、藤本植物（蔓性植物）配置平面图
（3）在此时间内，乙方应制备标有水电设备尺寸、数量、选型等技术参数要求和特别备注的水电专业施工图册。包括:
景观给排水专业图纸目录
景观给排水施工说明
给排水设施布置图
给排水管网布置图
景观水系统详图
景观电气专业图纸目录
景观电气施工说明
电气设施布置图（照明、背景音乐等）
电气管网布置图(照明、背景音乐等）
电气专业系统详图
施工图设计阶段提供设计成果内容列表（但不仅限于下表）：
编号
图纸名称
图纸内容（要求包含以下内容、但不仅限于以下内容)
备注
一
总图及硬景施工详图

1
图纸封面

2
图纸总目录
编排合理、方便查找阅读

3
施工图设计总说明
原则、技术说明、依据等

4
施工图设计总平面
包含绿化、交通、场地、景点等

5
施工图放样定位总图及施工说明
含路网、场地、地形、围墙等，绝对坐标结合方格网相对标注

6
施工图设计索引平面图
便于查图、不漏项、清楚

7
施工物料及铺装平面图
反映材料总体分布结构、总体色调结构,方便施工

8
地形竖向及标高平面图及施工说明
景观场地、各交接界面等标高详细情况

9
园林家具、游戏器械定位平面图及说明、小区内标识(牌）的设计
园林家具含桌椅、垃圾桶
游戏器械含儿童玩具、成人健身设施

10
景观区域、铺装放大平面及索引图（若干)
以清晰表达设计意图为原则

11
景点施工图详细设计(若干平、立 、剖、节点大样、必要的透视图等）
景观建筑及小品、场地、水景、标识、井盖等，剖面及节点大样须表达构造内容

12
景观施工图构造设计图纸（不包括大型筑构架结构和大型土木工程设计，例如：高度3M以上挡土墙结构、排洪渠结构、覆土架空层板结构、大楼建筑相连之有盖通道及雨篷等)
不包括部分的内容需要为其配合设计单位提供构造条件图，以便于其展开深化设计

二
结构设计详图
1
结构专业图纸目录
编排合理、方便查找阅读

2
结构设计总说明
原则、技术说明、依据等

3
景观结构设计详图

三
软景施工详图
1
软景专业图纸目录
编排合理、方便查找阅读

2
绿化施工设计说明
绿化施工技术要点、苗木规格概要、绿化养护技术要点等

3
苗木表
苗木品种名称(含拉丁文名）、规格、数量、苗木性质、详细种植选购要求等

4
绿化配置植总平面图
树木定位、搭配方式、品种数量标注

5
乔木、灌木配置平面图
树木定位、搭配方式、品种数量标注

6
地被、水生植物配置平面图
树木定位、搭配方式、品种数量标注

7
微地形设计平面图
原地形标高、微地形设计等高线和标高

四
景观电气专业详图
1
景观电气专业图纸目录
编排合理、方便查找阅读

2
景观电气施工说明
原则、技术说明、依据等

3
景观照明及背景音响设施布置、管网布置、电气系统图(还包括灯具、音箱、控制设备、照明效果的控制要求）
不包括专项的市政管线设计

4
灯具及背景音箱选样
确定数量、造型、颜色、功率等等相关技术参数要求

五
景观给排水专业详图
1
景观给排水专业图纸目录
编排合理、方便查找阅读

2
景观给排水施工说明
原则、技术说明、依据等

3
景观施工图给排水设施布置、景观给排水管网布置、景观水景系统详图
给排水设备详细尺寸、材料、材质等相关技术参数要求（不含地下车库顶板或屋顶花园之楼板防水层之设计）

六
其它图纸
1
施工图阶段的材料清单、实物样板及供货商信息;工程预算书（含详细工程量清单、计算式等)
清单中包括铺地、贴面、屋面、园林家具、灯具、健身游乐器械等,清单格式甲方提供，材料宜就近选用

2
园林家具选型;健身游乐器械的选型（含详细尺寸、材料、材质等相关技术参数）
提供CAD、JPG图纸

3
彩色总平面图、鸟瞰图
提供电子文件

4
施工图设计白图文本及全部的电子文件
提供白图两份，供中间过程审查

本阶段需提供成果：
1.含上述成果的施工图册(蓝图)A2文本16套。
2.提供按施工图册详细内容绘制的彩色总平面图、鸟瞰图电子文件.
3.含本阶段所有技术成果的光盘2张。
（三)施工现场技术服务阶段:
乙方按照甲方认可的施工图设计成果进行施工现场技术服务工作;该阶段乙方须根据甲方要求,在重要施工节点阶段派技术总监（姓名：李结兴 总监）常驻（每次至少5~7天）施工现场，进行技术指导、效果把控等技术服务工作，以保证园林景观效果符合设计效果要求。
1.服务要求:
（1）清单编制、招标答疑、招标配合工作，乙方接到甲方针对图纸所提出的问题时，在2日内书面回复明确的解决方案;协助甲方挑选或审查适合执行景观工程的承建商，以配合我司完成招标工作。
（2）施工图技术交底、图纸会审等配合工作,乙方按甲方要求，配合对公司各相关部门、施工单位的施工图技术交底、图纸会审工作。
（3）前期土方平衡阶段，到场把控土方平衡，以适应本项目景观项目施工为原则。
（4）苗木选型阶段，乙方应协助甲方对执行景观的软景工程承建商用于施工和订购植物前呈交的植物照片或所选本地苗场之植物作审批,经甲乙双方同意及批准后才可展开施工工程。(包括一些甲供大树、本项目所需要主要绿化的选样）。
（5)主景树种植、大面绿化的种植、绿化细节处理等时间段到施工现场进行把控。
(6）现场隐蔽工程、基础工程（如景观垫层、构筑物构架等）完成后，现场把控工程质量是否适合景观饰面的施工）。
（7）饰面施工中期阶段，乙方应协助甲方对承包商于施工和订购物料前关于铺装、饰面、灯具、植物和乙方指定的材料样板作审批,进行设计效果把控,以便控制整体景观设计效果.
（8）施工完定期的设计把控，配合甲方提供工地督导，以确保工程按图施工，并在施工完毕后现场进行细节调整.
（9)施工阶段，协助甲方解决硬景和软景在一些意料之外的因素所引起的技术性问题；在接到我司技术管理部发出要求进行设计变更的指令后，2日内完成设计变更出图，以保证不影响现场施工进度要求.
（10)施工结束后,乙方应协助甲方进行至少1次现场施工验收。
2.时间要求：
施工期间，乙方应协助甲方在重要的施工节点阶段进行施工现场技术服务。如甲方要求乙方进行施工现场技术服务,时间长短应根据现场的重要性以解决问题为主.甲方应提前至少2天以书面通知乙方。
3.成果要求：
(1）确保工程按设计图纸施工.
（2）保证园林景观达到设计效果要求。
（3)保证工程施工的顺利开展.