安防监控工程结算书.doc

xxx 小 区安防系统工程设计结算书xxxx科技有限公司2011 年 02 月 28 日目 录一、概况2二、设计依据6三、电视监控6四、周界报警系统18五、电子巡更系统24六、楼寓对讲可视系统29七、住户报警系统（家庭防盗）37八、门禁系统48九、中心控制室（监控室）56十、管线敷设方案58十一、供电60十二、同步方式60十三、接地方式61十四、工程实施61十五、验收和方式64十六、培训售后服务承诺65一、概况“xxx”小区坐落于xx新区xx大道xx号。总用地面积121408平方米，总建筑面积39430平方米，其中商品房以多层和小高层为主，共8栋楼，23个单元，360户.小区有一个主出入口，一个次出入品（消防出入口）,地面四个停车场.1、 设计原则在技防工作中,居民住宅区的安全是直接影响到千家万户，直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范，才能使人们安居乐业，才能保一方平安，得以全局平安.但是,居民住宅区有其本身的特点，人口密集、流动量大，人员层次及素质差异性很大，而且居民住宅区不仅仅是住宅,还有商场等其他许多配套设施,需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂.因此,居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿,也是党和政府为群众办的大实事。这项工程影响重大，具有深远的意义。xxx科技有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级资格单位。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计。设计方案以国内优良典型实例，对客户信誉及可靠的标准为前提，在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则：（1） 采用先进、成熟、可靠及实用的技术。（2） 系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。（3） 系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。（4） 系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化.（5） 系统必须具有安全性、可靠性、容错性。（6） 合理的性能价格比。2、 设计思想众所周知，建筑在满足基本生活的机能后，考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标.一个现代化的生活园区，无论从房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独立性和独特性,应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保小区内住户的生命和财产的安全。小区内设有统一的中心控制室（监控室)，所有信息这里都可以检查,并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动，一旦有意外可以立即报警求援。在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机,这种摄像机可以在低照度情况下工作,昼夜监视小区情况.高清晰度的图像被统一传输给中心控制室（监控室），每一幅度图像都被数字硬盘录像机记录了下来，以备突发事件发生后的检查和调查。录像讯号可以根据需要确保天数.同样,根据需要每一路信号均可以加以保护措施，防止破坏。无论是剪断和短路都会引起相应的报警。整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测器，一年365天昼夜工作，防止不速之客的翻越。系统又与小区中心控制室(监控室）相连.这是小区安防措施的第一道防线,它应该说是举足轻重的，主动红外探测器始终担当着警戒任务，任何一对双光束红外探测器被触发,中心控制室(监控室)的防区显示屏（电子模拟地图)上都会有与此防区相应的声光报警.中心控制室(监控室）值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看。当报警发生时,系统装置的打印机将时间、防区等信息随即打印出来。主动双光束红外探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报。小区设有多个巡更点，分布于小区的各个角落。为了防止人为的疏忽，巡逻人员的巡更记录会被记录在中心的数据库内，数据包括巡更时间，巡更点位置等等,相当严格，绝无漏洞.中心控制室（监控室）设置中心报警控制主机，其具有：（1） 编程和联网功能.（2） 显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障以及声光报警打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地址、报警原因等各种信息的功能。（3） 有密码操作保护功能。（4） 报警信息能存储30天以上。（5） 紧急报警和入侵报警同时发生时，优先发出紧急报警声、光信号，且两者信号有明显的区别。（6） 中心报警控制台应配置备用电源，备用电源满足中心报警控制中心主机24小时的正常工作。 楼寓底层和二层居民家中，装置家庭防盗报警设备：包括窗磁开关和被动红外探测器（包括幕帘式）以及紧急呼叫按钮.在家中无人时，可把家庭报警系统设定在外出布访状态。一旦探测器探测到有可疑入侵动作，中心控制室(监控室）会在数秒内立刻接到警情,进行及时处理.或者当主人有紧急情况,如急病或受到挟持时,可按动紧急铵钮发出警报，要求支援。 小区楼寓对讲,主要在2个主、次出入口分别设置门卫（围墙)机、门卫机、门口机(单元门）和室内(用户）话机可实现相互通话。如有来客，门卫机呼叫住户室内分机,住户确认,来客进入小区,利用门口机呼叫住户室内分机，执行第二次确认. 系统联网设置在中心控制室(监控室）配置一套管理机.管理机可与每户直接通话.这样就建立了保安人员同小区内每一住户之间的联系。小区内的每一住户可在通过话机的按钮呼叫管理员,以便在发生紧急情况时及时与保安人员联系. 依据“冠林苑小区安保系统的委托书、设计任务书以及GA/T752000安全防范工程程序和要求，结合上海市公共安全防范工程管理实施细则及上海市公安局社会治安和技术防范办公室的要求，以及上海市质量技术监督局DB31/2942003住宅小区安全技术防范系统要求和“冠林苑小区的安全防范系统由以下几个系统组成。（1） 电视监控系统（2） 周界报警系统（3） 电子巡更系统（4） 楼寓对讲系统（5） 家庭防盗系统（6） 门禁系统二、设计依据1. “xx小区安全技术防范工程设计任务书及项目委托书2. GA/T75-1994安全防范工程程序与要求3. GB501981994 民用闭路监视电视系统工程技术规范4. GA/T367-2001视频安防监控系统技术要求5. GB10408。4-2000 主动红外入侵探测器6. GB10408.52000 被动红外入侵探测器7. GB/126632001 防盗报警控制器通用技术条件8. GB/T165721993 防盗报警中心控制台9. GB/T2692001 黑白可视对讲系统10. 沪公技防（2001)022号 上海市楼寓对讲电控防盗门技术要求11. 沪公技防（2003）013号 本市住户报警系统设计要求（试行）12. DB31/2942003 上海市质量技术监督局住宅小区安全技术防范系统要求13. GA/T742000安全防范系统通用图形符号三、电视监控（一）设计构思 在安全防范领域里，闭路电视监控系统(CCTV SYSTEM）的地位举足轻重,它可以即时地传送活动图像信息。值班人员通过遥控装置,还可控制前端摄像机,改变摄像角度、方位、镜头焦距等。目前，闭路电视监控系统已在现代化楼寓内被广泛使用。在安防工作中取得良好的社会效果。 依据上级技防管理部门对闭路电视监控系统的设计标准,参照开发商的实际使用要求，结合小区安防系统的配置情况，对冠林苑居住小区闭路电视监控系统贯彻如下设计思想和原则. 方案设计与施工中,力求使本系统与小区的建筑装璜风格保持和谐统一，做到隐蔽、美观又不影响使用效果。 选择性能价格比较高的设备，依据项目的特点配置系统的设备，既要符合先进性的原则和安防系统规范的要求,又要尽量考虑为建设方节省工程费用. 对于系统中的设备的选取力求做到优越、精选，最大限度地提高系统的性能价格比及稳定可靠性。增加系统的可操作性，力求做到人性化，切实地提高监控的范围和质量.其主要设备均采用松下或国内著名企业CCTV制造厂商的产品，整个系统力求做到技术先进,经济实用，操作维修简便,并保证系统在若干年后仍能保持其先进性和稳定性。（二)组成及功能 电视监控由摄像、传输、记录（录像）、控制和显示及电源等主要部分组成。依据小区特点,电视监控范围主要是出入口、停车场以及各楼寓的单元门口。 工程输入点定为31台日本松下摄像机.主出入口、次出入口C1、C2、C3、C4采用日本松下WVCP474第二代超级动态具有低照度黑白模式的彩色摄像机4台；停车场C5、C6、C7、C8同样采用日本松下WVCP474彩色摄像机4台；楼寓23个单元门采用日本松下WV-CF244彩色摄像机23台,共计31台。 主机采用日本松下WJSX380矩阵开关/ WVCU380系统控制器，它具有编程控制功能,采取总线集中控制的方式。系统最大容量摄像机输入可达到32路,监视器输出达8路，可将实际应用的31路摄像机切换到8路监视器中的任意一路。 中心记录录像体系采用日本松下WJHD38数字硬盘录像机8台，每台录像机对应4路摄像机进行实时录像。每台录像机配置480G硬盘，其昼夜录像，资料可保存约10天左右。 系统配置了8台虎将科技HM170P彩色监视器，31路摄像视频信号以四画面的形式出现在电视墙上，使小区的防护区域处于直观一目了然的状态.还有1台联想P4（有RS232接口）多媒体电脑进行显示，通过操作使之成为一套完整的摄像-记录显示体系。（三）系统技术指标1. 图像质量按五级损伤评定,不低于4级2. 相对应4分图像质量的信躁比，黑白电视系统随机信躁比37dB，彩色电视系统随机信躁比36dB；3. 图像水平清晰度黑白电视系统不低于400线，彩色电视系统不低于270线；4. 图像灰度不低于8级；5. 系统的各种视频信号,在监视器输入端的电平值为1VPP3dB VBS ；(四）系统布点电视监控主要对小区出入口、停车场（库）、楼寓单元门进行监视，值班人员可通过监控图像,观察进入大门的人员面部特征和车辆牌号，同时也监视停车场(库)其他流动现场情况.考虑到小区日夜光照因素，根据住宅建筑平面图，布置了31台摄像机，这31个摄像点作为主动防范手段，随时监控和摄录事件发生的过程，及时发现与避免可能发生的突发事件和在案发后为公安部门破案以提供事实根据佐证。摄像机分布防护范围编号代号摄像机型号监控区域数量备 注1C1松下WVCP474小区主出入口1配立竿2C2松下WVCP474小区主出入口1配立竿3C3松下WV-CP474小区次出入口1配立竿4C4松下WVCP474小区次出入口1配立竿5C5松下WVCP474小区停车场11配立竿6C6松下WVCP474小区停车场21配立竿7C7松下WV-CP474小区停车场31配立竿8C8松下WVCP474小区停车场41配立竿9C9松下WV-CP474一号楼单元门1110C10松下WVCF244一号楼单元门2111C11松下WV-CF244二号楼单元门1112C12松下WVCF244二号楼单元门2113C13松下WV-CF244二号楼单元门3114C14松下WV-CF244三号楼单元门1115C15松下WVCF244三号楼单元门2116C16松下WVCF244三号楼单元门3117C17松下WVCF244四号楼单元门1118C18松下WVCF244四号楼单元门2119C19松下WV-CF244五号楼单元门1120C20松下WV-CF244五号楼单元门2121C21松下WVCF244五号楼单元门3122C22松下WV-CF244六号楼单元门1123C23松下WV-CF244六号楼单元门2124C24松下WV-CF244六号楼单元门3125C25松下WVCF244六号楼单元门4126C26松下WVCF244七号楼单元门1127C27松下WVCF244七号楼单元门2128C28松下WVCF244七号楼单元门3129C29松下WVCF244八号楼单元门1130C30松下WV-CF244八号楼单元门2131C31松下WVCF244八号楼单元门31这31个布防点，基本上满足了小区的实际需要,不论是小区主出入口，次出入口或者停车场状况以及进出入单元门人员的动态，面部特征均达到了一览无余的地方，同时也能进行日夜监控.(五）设备配置序号名称产地型号单位数量1彩色摄像机日本松下WVCP474只82彩色摄像机日本松下WVCF244只233直流驱动自动光圈镜头日本腾龙13VG308AS只44直流驱动自动光圈镜头日本精工13VG550T只45室外立杆Xx集团不锈钢（定制)根86室外支架xx集团GL-7831根87室外防护罩xx集团GL-7130根88矩阵开关日本松下WJSX380台19系统控制器日本松下WVCU380台110多媒体电脑联想P4台111数码硬盘录像机日本松下WJ-HD38台812硬盘美国MAXTOR120G块3213彩色监视器深圳虎将HM170P台814摄像机电源变压器xx集团220V/24V只115机柜xx集团电视墙 / 操作台套116视频线上海xxxxSYV-755米500017电源线上海xxxxRVV31。0mm2米400018辅料杂件批1说明：1、 摄像机日本松下WVCP474 4台第二代超级动态，具有低照度黑白模式的彩色巡视摄像机,彩色水平分辨率480线，黑白模式水平分辨率570线。主要安装于出入口，它与日本精工手动二可变自动光圈镜头相配,不论白天或黑夜均能全天候摄像。自动光圈镜头及本身摄像机的优异品质能将视频信号进行自动转换,在夜晚很低的照度情况下,将彩色图像转成黑白图像,仍能清晰地进行工作，该机水平分辨率480线与最小照度F1。4(彩色模式)时0。8lx，或F1。4（黑白模式）时0。1Lx的优秀性能无疑是市场竞争中的骄骄者。 用于单元门口的日本松下23台WV-CF244数字信号处理彩色摄像机，水平分辨率480线, 在F1。4最低照度时为1。2Lux的条件下,也能正常工作，能够进行全方位背光补偿（BLC），光圈校正，自动跟踪白平衡(ATW），即使在昏暗或背光的环境下也能确保获取取清晰的彩色图像。2.8mm至6.0mm可变焦距镜头为标准配件，易于安装且摄像机角度可调。24VAC电源下，该机型可同时支持内同步，电源同步和VD2同步，从而轻松打造了一个可靠的多频摄像机系统。它还具有报简易的安装和灵活的系统配置特点，在众多应用领域中尽显锋芒.2、 数字硬盘录像机数字硬盘录像机采用8台日本松下WJHD38（四路硬盘录像机B类），它具有大容量480G HDD（硬盘驱动器）,实时而鲜明的录像和播放画面,将不会错过每一个细微的动作.整个系统简单明了，无需使用电脑，操作方便。采用HDD后,可在录像的同时进行重放以及显示切换，从而使数据检索更为快捷。即使重复录像、播放，也无损硬盘的耐用性,并且可进行自动覆盖，无需更换硬盘，大大节省了人力物力。数字硬盘录像机若昼夜不间断地录像,其资料也可保持十天左右,基本上满足小区的技防要求。3、 矩阵开关矩阵开关采用日本松下1台WJ-SX380,它的功能具有摄像机输入32路，监视器输出8路。其与系统控制器WV-CU380配合使用,可将32路摄像机信号切换到8路监视器中的任意一路。WJSX380还具有中文字符发生；可发生14个中文字符或30个英文字符。4、 监视器监视器采用虎将Hizor8台HM170P彩色监视器，水平清晰度800线，有3通道视频输入（复合A / B或S视频）5、 机柜与立杆机柜依据实际使用的尺寸大小而定制。用标准冷轧薄钢板加工,然后经防腐工艺处理后喷塑烘烤。这样的机柜挺括不走样,表面色泽好，强度牢。不锈钢摄像机立杆主要用于出入口及停车场,立竿内壁衬置铁管,立竿底部设基座以达到加强牢度，力避台风季节或在风摇曳而晃动，影响摄像机图像的稳定。（六）设备具体特性介绍1. 彩色摄像机 日本松下WV-CP474 1/3(英寸）双速CCD彩色图像传感器，有效像素753(H）582（V) 内置第二代超级动态功能有比普通摄像机宽80倍的动态范围 超高灵敏度:彩色模式F1.4时0。8lx,黑白模式时F1。4时0。1 lx 水平分辨率：彩色模式480线，黑白模式570线 50dB的高信噪比提供自然图像。 同步方式:内部电源同步、外部(VBS/VS）或复用垂直驱动（VD2）可选择 电源：AC 24V、50HZ 2. 彩色半球摄像机 松下WVCF224 1/4型（英寸）CCD 彩色图像传感器，有效像素752（H）582（V） 水平分辨率：480线 最低照度:2Lux 50dB的高信噪比提供自然图像。 同步方式:内同步，电源同步（仅在24V AC电源下)或多工垂直驱动(VD2） 电源：AC 24V、50HZ3. 镜头 日本腾龙 TAMRON13VG308AG 1/3”直流驱动自动光圈3。08mm F1。013VG550T 1/3”直流驱动自动光圈5。050mm F1。44. 数字硬盘录像机 松下WJ-HD38 四路输入 内置HDD(硬盘驱动器)，最大容量为480GB; 录像可以同时进行重放以及显示切换,数据检索快捷； 内置有帧切换，四画面分割及顺序切换录像功能； 也可以用一个画面显示，并采用2倍变焦功能进行放大显示; 备有音频输入四声道(LR2系统），可同时录像图像和声音； 录像图像：25ips/摄像机、100ips/4摄像机; 工作温度：5-45； 电源/功耗：PAL AC230V/T.B。D5. 矩阵开关 松下WJSX380 摄像机输入32路 监视器输出8路 RS232C接口，9针D型端子 RS485接口，半双工（A。B.GND）2 可将32路摄像机切换到8路监视器中的任意一路 中文字符发生:可发生14个中文字符或30个英文字符（152行） 尺寸（宽高深）:420147350毫米 电源：AC 220V、50HZ6. 彩色监视器 松下WVCM1780 输入/输出：视频(输入:2/输出：2）BNC 1。0（p-p）复合/75或高阻环通；SVideo：(输入:1）Y :1。0V(p-p）复合/75C :0.3V（pp）复合/75；音 频：2路输入（RCA）/2路输出(RCA）； 制式：PAL 水平清晰度 中心部800线（SVideo) 内置PS-Data端口 最大扬声器输出：0。7w；（七）图像传输图像采用同轴视频电缆有线传输，所有固定摄像点需二根线:视频线:SYV-755，电源线RVV31.0mm2。SYV755视频电缆用于电视图像的传输，其传输信号为标准视频信号.监控安防工程则须高密度铜网编织的SYV-755视频同轴电缆，编织密度达86%以上，这样的电缆视频信号将不会受到洩漏损耗，同时也使外界干扰信号减少到最小程度。RVV31.5mm2电源电缆用于摄像机电源传输.视频电缆与电源电缆按工艺技术等要求达到一线到位,中间无续接现象。与摄像机相连的视频线、电源线均采用专门的插接装置。标准为接触牢靠，紧配合无松劲现象，且阻值要小,易于信号畅通,再则便于维修。附：(1）监控布点平面图（2）电原理图（3）中心控制室布局图（4）机柜图四、周界报警系统(一)设计构思: 周界报警系统是整个小区安全防范的最外层的安保系统,是防止对小区进行非法入侵的第一道重要关卡。 根据小区的平面图和要求,在小区的四周围墙上设置光电射束探测器，防止有人翻越围墙进入小区,一旦有人企图翻越系统布防后的围墙，会立即触发报警.报警后,位于中心控制室(监控室）的防盗主机会发出声光报警信息，在电子模拟地图板上弹出报警点的正确位置，及时提醒值班人员即速前往报警点查看。同时通过一台专门配置的打印机将报警日期、时间、防区号码等资料一一打印出来,实现报警记录功能.（二）技术指标1. 报警声压达到35dB（1W）以上.2. 探测器的工作方法双光束主动红外线发射/接收.3. 可探测速度在0.3-3m/s范围内.4. 响应时间2S.(三)设备配置功能 DS7400Xi报警主机平台，采用总线连接方式。用两线制地址码式代替传统的回路模式。配合DS7436双路总线驱动器、DS7432 8输入远程模块、DS7488八输出继电器模块。DS7447液晶键盘，LED模拟电子地图板及打印机、警号等，将多组双光束主动红外探测器用一组线连接起来，使复杂的工程变为简单。 双光束主动红外探测器选用DS系列。探测距离以100M以内，为充分考虑气候对有效探测距离的影响，实际使用距离为产品有效探测距离70以内为准。1. 周界报警系统全面设防，无盲区和死角.2. 防区的划分有利与报警时准确定位。3. 中心控制室通过显示屏、报警控制器及电子模拟地图能准确识别报警区域。4. 中心控制室在收到警情时能同时发生声光报警信号,并具有记录功能。5. 根据用户要求，便于今后与电视监控联动、扩展。设计上留有可扩展的余地,在设防区域，其报警区域的图像(夜间与周界灯光联动）通过联动装置，能自动在监控中心监视器上弹出、录像。设 备 配 置序号品 名型号产地单位数量1报警通信控制主机迪信DS7400Xi美国只12液晶键盘迪信DS7447美国只13双路总线驱动器迪信DS7436美国只148路输入远程模块迪信DS7432美国块25八输出继电器模块迪信DS7488美国块26接口模块(RS232打印机）迪信DS7412美国块17双光束主动红外探测器迪信DS429i美国对158LED地图板定制国产块19打印机北京通成TW120国产台110不锈钢支架定制国产副1511室外防水接线箱国产只1512电缆线RVV41mm2黄河米300013警 号小 型国产只1（四）系统布点小区周界报警设防点位于二个出入口的相邻左、右围墙，也就是小区的北部、西部、南部和东部围墙，在不同的距离上选用不同型号性能的探测器.双束光电探测器有15对组成15个防区。 周界报警布点（见平面图）防区区域表：防区编号区域位置品名型号标准探测距离（米）实际应用距离（米）1东北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100502东北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100503东北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100504北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100705北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100706北部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100707西部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100708西部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i100709西部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1007010南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1007011南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1007012南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1007013东南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1007014东南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i1005215东南部直墙双束光电对射探测器迪信DS429i10052（五)信号传输前端探测器与报警控制主机之间的信号传输方式采用有线形式,探测器采用RVV41。0 mm2信号线与报警控制主机连接。(六）安装1. 双光束主动红外探测器的探测距离最大控制在100M以内为宜，且使用距离为产品有效探测距离的70%，以保障探测的效果。2. 预先精制具有防锈作用的不锈钢支架，使探测器能稳固地安装在上面，力求做到美观且与墙体得以协调。3. 安装采用交叉方式，即将在同一处安装两只指向相反的发射或接吸装置,并使两装置交叉0。3M的间距。4. 双光束主动红外探测器安装在围墙、栅栏上端时，则最下一光束与围墙、栅栏顶端保持150mm10mm的间距。5. 安装在围墙侧面时，则安装在围墙、栅栏外侧最上端、双光束主动红外探测器与围墙、栅栏外侧保持175mm25mm的间距。6. 提请物业积极配合，围墙、栅栏处不宜种植绿叶乔木或设置有碍于光束的障碍物。(七）主要设备有关特性1. 报警通信控制主机 迪信DS7400Xi 采用两线总线制地址码方式代替传统的分线回路模式，只需一组双芯线即可扩展至128个防区（4.0版本以上为248个防区用户码) 所有功能和参数都可编程设置和自由修改。 最多可达90个用户码（4。0版本为200个用户码）。 400个事件记录。 120+8个（4.0版本为240+8个）防区可任意分为8个分区，完全独立操作. 可连接15个键盘。 RS232接口可直接连接打印机或计算机管理. 可控制电锁作简单门禁控制。 支持主要的通信格式，可拔叫传呼机留下数字信息。 可本地键盘编程或远程计算机编程。 可实现一对一，多对一，一对多的防区报警与输出的连动关系。 4。0版本可支持无线报警防区。2. 双光束主动红外探测器 DS429i 探测范围：室外：100米 室内:300米 光学轴线角度调整（水平）：180度（90）3. 不锈钢立竿周界报警围墙或栅栏上定制不锈钢防锈立竿，以便安装光电防盗探测器，设计定制美观且牢固,耐用的立竿支架。附：周界报警电原理图五、电子巡更系统(一）项目要求：1. 根据管理要求对室外公共场所及小区的周界设置巡更点和巡更路线。2. 根据小区的具体情况，对小区外围及大楼内共布置了17个巡更点，物业管理部门可以根据需要随时增加巡更点。3. 可编排巡更路线。4. 系统采用非在线式。5. 巡更点选用接触型读写器，且能非联网运行。(二）设计构思系统采用美国VIDEX系统。 电子巡更管理系统的作用在于考核巡逻人员，确定他们在一定的时间内到达规定的巡逻点。对物业管理而言,采用巡逻管理系统能够杜绝传统签名方式产生的冒签或被签的问题,确实复核巡逻人员是否善尽职守，同时可有效降低管理人员的工作量及管理成本. 根据项目要求和小区物业管理的实际情况，本系统选用美国VIDIX公司生产的电子巡更系统。巡逻人员携带感应式巡更器（信息采集器）到各指定的巡更点，将感应式或巡更器在信息钮前面晃一下，读取信息芯片上的地址编码，在完成一个巡视任务后，在主控室内将感应式巡更器的记录信息读入到计算机中，监督人员在计算机中可以查阅及管理巡逻人员的工作情况.（三)系统组成附图 电子巡更系统的配置定为信息片17只（具体数量根据实际需要可增减)，信息采集器2只和多媒体计算机及管理软件一套。1. 管理软件运行平台为WINDOWS操作系统巡更人员登记巡更点登记巡更时间设置、工作班次设置巡更任务安排:一周内各班次工作人员设定巡更点编辑：信息点增减、信息点号的更改设置巡更器：为工作人员分配巡更器读取数据记录数据处理：存盘、打印、查询修改设置：密码更改,串行口选择2. 信息芯片 采用无线电感应棒作为信息芯片，并内置不可修改的全球唯一的编码。3. 信息采集器 工作频率:134.24KHZ感应距离:1020CM碱性电池可以保证使用一年而无需更换内置实时时钟可以记录每次作业的时间表LCD/ LED 显示日期、时间及工作状态4. 系统功能（1） 无需布线、安装简易操作方便,对使用人员要求不高。（2） 高度省电,使用普通锂电池可维持一年。（3） 信息钮系统系列产品兼容，设备升级方便.（4） 信息点由金属浇注而成，牢固可靠,适应各种恶劣环境，双电池设计保证无掉电之忧,碱性的9V电池可连续使用一年,后备的电池可保存数据长达十年，安装方便，可任意的安装于各类建筑物或物体的表面，并可施以表面保护色.（5） 巡更器(信息采集器)具有128K的内存容量，可自动记录5000个以上的数据,操作5000个记录后，能重新刷新;内置实时时钟,可自动记录采集器的日期和时间，精确到秒;外有环型金属挂钩的便携式设计。系统软件可报告详尽记录巡逻地点、时间、偏差及楼宇设备状况.(四）主要配置器材序号名称型号品牌产地单位数量1信号采集器TP-128EXVIDEX美国只22信息传输器TPDFOOVIDEX美国只13信息片(厚型)DS 1990AFSDALLAS美国只174应用软件IPMIS2000中国中国只15信息片固定基座美国美国只176PC计算机PIV 1。4G中国中国台17打印机LQ 300K（24针）中国中国台1（五)系统布点表序号编号名 称型号区域巡更点1X1信息片(厚型）DS1990A-F5八号楼东北角2X2信息片（厚型)DS1990AF5八号楼南部3X3信息片（厚型）DS1990A-F5八号楼西北角4X4信息片（厚型)DS1990A-F5七号楼北部5X5信息片(厚型）DS1990A-F5七号楼南部6X6信息片(厚型）DS1990AF5六号楼北部7X7信息片（厚型）DS1990AF5四号楼北部8X8信息片（厚型）DS1990A-F5五号楼西部9X9信息片（厚型）DS1990A-F5三号楼西北部10X10信息片（厚型）DS1990AF5三号楼北部11X11信息片(厚型)DS1990AF5二号楼西部12X12信息片（厚型）DS1990AF5五号楼北部13X13信息片(厚型）DS1990A-F5五号楼南部14X14信息片(厚型）DS1990A-F5二号楼东北部15X15信息片(厚型)DS1990AF5二号楼南部16X16信息片（厚型）DS1990A-F5一号楼北部17X17信息片(厚型）DS1990AF5一号楼东部附:电子巡更电原理图六、楼寓对讲可视系统(一)设计构思 xx小区共有8栋楼，共23个单元,8栋楼总住户360户。小区有一个主出入口，1个次出入口和一个中心控制室（监控室）. 系统使用中山奥敏数码可视对讲系统，能实现三方通话和两次确认，设计在小区的主次出入口的保安值班室，各设置一台门口机，门卫可以对访客进行首次确认，当访客进入小区后,业主可以通过设在每个单元门口的可视对讲门口机对访客进行再次确认。同时，在中心控制室（监控室）设置一台管理机，实现业主、门口机、管理中心三方通话。（二）系统功能1. 主机能正确选呼任一对讲分机，实现普通对讲功能，具有对讲时限，摘机时限，振铃时间，并能听到回铃声.2. 可实现住户间双方或三方通话及强拆（即用户通话时,管理机可插入通话），有提示音或退出通话;情况紧急时，管理机也可强拆除用户的通话。3. 联网和紧急功能:实现小区联网，提供二路同用户号紧急报警功能，内容自定义（除管理机与住户双向呼叫外，系统提供了同号不同内容自定义的二路紧急报警通道，作为特殊用途如紧急求援，户内报警等）。4. 具有撤防和布防功能（利用紧急报警通道，加装撤布防于话机内，实现户内报警布防功能）。5. 选呼后，能实施住宅小区出入口，楼栋口与住户对讲或可视对讲,并且语音、图像清晰。6. 通过对讲分机实施电控开锁.7. 住户门铃功能（每个话机具有门铃装置，可直接接装门铃).（三）系统技术指标1. 对讲时限（即通话时间）设置为60秒，超过这一时限将自动切断通话）.2. 摘机时限（即应答时限30秒，30秒不摘机将自动切断）3. 振铃时间(出厂设置为1秒/ 次,范围为1-10秒。(四）系统要求1. 采用先进、成熟及实用的技术。2. 进入新世纪,安全防范技术发展已日趋成熟，在强调规划及技术上求得高科技含量的同时,更要经得起时代的考验.因而,技术上要讲究成熟，使用上要求简便实用。3. 系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。现在的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的.因而，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范发挥最大