电梯机房上墙制度-运行制度.doc

财大管理服务部
电梯机房管理制度
1、 实行24小时电梯运行，通过电梯运行管理人员和维修人员对电梯机房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保电梯安全正常运行.
2、 电梯运行管理人员定期对电梯机房建筑、设备、设施巡视检查，做好巡视记录,发现故障应及时通知电梯保养单位修理。
3、 外来人员进入电梯机房，必须经过项目经理或工程主管同意，由电梯运行管理人员陪同方可入内.
4、 电梯机房墙上应悬挂管理制度、应急急救方案、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、急救工具,必要时，配置去湿机、降温装置.
5、 电梯机房各种标识应符合公司规定.
6、 电梯保养单位应按合同要求对电梯设备进行保养、修理。确保通过每年电梯检验及二年一次的限速器校验。
7、 每周一次对电梯机房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好,保持环境温度低于40℃，相对温湿度低于80％。
8、 电梯保养维修前,应在首层站门口摆放警示牌.
电梯机房运行制度
1、电梯实行24小时运行,采取无司机操作运行方式。
2、电梯运行管理人员每周对所有电梯的主要部位巡检一次,把检查情况记录在巡检记录上。
3、电梯运行管理人员在巡检时，发现电梯有故障，应及时通知电梯维保单位，在规定时间内到达现场，对电梯进行修理.同时劝止师生使用电梯.
4、电梯轿厢内应贴有电梯年检合格证、乘客须知、禁烟标识。
5、定期、定时对电梯机房、轿厢清扫，保持清洁。
6、电梯运行管理人员负责监督电梯维保单位，按合同规定对电梯进行维修、保养工作。
7、电梯维保单位应按计划对电梯保养，每次维保应把维保情况详细记录在电梯维保单上。电梯在维修、保养时,应在首层基站电梯门厅处摆设警示标志。工程主管负责对电梯维保质量情况的抽检.
8、发生火警，物业人员应通过消防联动控制或打手动使电梯迫降停在首层基站，并协助师生从消防楼梯逃生。
9、发生电梯井道进水，电梯运行管理人员应迅速把电梯停止在顶层，到电梯机房切断电源。并通知电梯维保单位，待积水排除后，对电梯进行检查维保。