监理公司对施工单位质量交底.docx

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监理质量技术交底
监理单位:
年 月 日
质量技术交底
交底单位（监理单位）： 交底人：
施工单位:
建设单位
一、工程概况：
二、监理依据：
依据国家法律法规、建设工程监理规范、现行的技术规范、标准、规定设计文件、施工合同、监理委托合同等。
三、工程前期文件和资料报送
1、 建设单位需提供资料：①建筑施工许可证、规划许可证、
地质勘察报告；②提供盖有审图章的施工图纸完整一套;
2、施工单位提供资料：①报审施工单位营业执照、资质证明（复印件）、安全生产许可证(复印件)，
②开工报告报审、施工组织设计报审，本工程项目部的技术、质量管理体系和质量保证体系.包括组织机构、项目经理、技术负责人、施工员、质量员等人员的资格证书、上岗证（复印件)。要求技术、质量和安全保证体系、组织机构人员设置及上岗证要挂墙展示，必须人证一致,并在现场组织工作。并将相关人员联系电话同时报送监理部.
③安全保证体系，并报审安全负责人、特殊作业人员及安全保证体系人员岗位证书复印件报监理部.
④拟委托的实验室资质证书（复印件）
四、工程质量控制和具体要求
1、凡使用在本工程上的材料、半成品、构配件、设备都要有台账,必须申报由施工、监理、建设三方共同参加的进场验收。按规定须抽样送检的材料，施工方取样员应在监理方见证下按有关规定抽取样品送实验室检验。检测合格后方可使用在工程中.经验收不合格的材料将予以退场。对未报验或将不合格产品投入使用的，将予以返工处理，工程量不予计算，损失由责任方自行承担。
2、施工单位要建立健全质量自检工作制度，施工单位在自检合格的基础上将隐蔽记录、自检原始记录以工程报验形式在隐蔽前报专业监理工程师审核，对报验资料不全的将不予验收.对于资料合格的，由专业监理工程师现场检查，合格后经验收各方会签方可进入下道工序施工。工序质量不合格或未经监理验收不予签认，下一道工序不得施工。
3、对于检查和验收发现的质量问题，监理方将以《监理工程师通知单》书面通知施工方整改.施工方整改完毕24小时内将整改情况填写《监理工程师回复单》书面申请复验。经审查合格后方可进行下道工序施工，否则对存在的质量问题,经建设单位、监理研究予以批评或经济处罚.无书面整改报告监理将不予复验.
4、对未报验或报验不合格者不得进行下道工序施工，对擅自进行下道工序的,监理方将向施工方下达《停工令》并勒令整改。
5、对浇注砼等旁站监理的工序和部位，施工单位至少提前4小时报监理机构，并配合监理人员做好旁站监理工作并做好砼试件的见证取样。
6、 混凝土浇筑令在浇筑前4小时报监理单位。在混凝土没得到浇筑令，商砼资料未提前或同时到现场的情况下,不允许进行混凝土浇筑施工。
7、 混凝土要认真做好三方交货验收记录要完整。
8、 坍落度试验一定要按规定进行检验,混凝土浇筑要留置影像资料.
9、 混凝土养护、拆模、试块留置和养护,要按照提前编制好的施工方案进行。
五、工程进度控制
1、总施工进度计划
承包单位应根据合同工期目标在正式开工之前编制施工总进度计划,报项目监理部.经监理方和建设方审核合格后实施。
2、月度、每周施工计划
承包单位应根据审批后的总进度计划编制月、周施工进度计划。报审时间为
月度施工计划每月25日报下月的施工计划，周施工计划为每周五下午三点半例会前报下周施工计划，一式三份（建设单位一份、监理单位一份、施工单位留存一份）
六、报审资料的具体要求
1、资料报审要及时、真实、准确，时间与施工时间相吻合.
2、填写报送资料,内容要填写齐全，字迹工整，签字必须本人签字，不许代签。
3、资料签字盖章后及时报送监理一套完整的资料。
七、关于设计变更、工程量签证
1、改变图纸施工必须经甲方同意、有设计单位的变更文件,否则，监理部不予签认。
2、签证工程量在报审的联系单中要有依据有说服力,内容、部位、做法、工程量要说明清楚。须经业主、监理、施工方在工程完成后办理工程量签证认可.超出时间一律不予以签证.
八、建立工程质量通病清单制度
为提高住宅工程建设质量，消除各类质量通病,建设“放心房”,实现零投诉。施工单位应按照《工程质量通病治理清单》组织施工。
工程质量通病治理清单内容：
1、施工单位应编制工程质量通病治理方案(必须包括以下内容）。
2、钢筋原材料、防水原材料和试块留置养护应进行重点管理,标养试块必须在第三方检测机构养护,同条件试块用钢筋笼加锁具，悬挂在楼梯间内，累计温度达到600℃时及时进行检测。
3、分部子分部全部资料（桩基础、基础、主体、装饰）验收后两周内必须上交监理单位一套完整分部工程资料。
4、混凝土要做好三方交货验收，记录要完整并检查混凝土进场验收资料,开盘鉴定等.坍落度试验和混凝土浇筑要要留置影像资料。
5、现浇板负弯矩钢筋临时支撑不允许使用砼预制块，必须使用 钢筋加工的“几”字形支架。
6、混凝土养护、拆模、试块留置和养护，要按照提前编制好的施工方案进行。
7、工程抗震部位要使用带E钢筋,钢筋进场要有台账材料进场台账，各项记录要完整。
8、混凝土拆模后必须及时养护，要求使用喷雾器喷洒养护液养护。
9、卫生间混凝土止水台一定要和现浇板同时浇筑，砼施工缝处模板必须在已浇筑砼面进行搭接不少于200mm,已浇筑砼处应预留三段式对拉螺栓对搭接部位进行加固。
10、重点建议施工单位采用轮盘式脚手架定型化模板支撑体系。
11、卫生间屋面有防水要求的部位首先要重点检查,防水工程施工完必须做闭水实验,合格后方可进行下一工序施工。
12、重点治理房间不方正的问题，轴线标高偏差较大、房顶挠度较大，主体结构施工时要重点检查轴线和标高，规避大的偏差;装饰期间通过抹灰工程，进行小的调整从而达到合格要求。
13、二次结构施工，顶板砌体斜切施工必须使用预制三角混凝土块.构造柱钢筋必须预留插筋不允许植筋，构造柱顶部模板必须留置喇叭口，防止混凝土浇筑不密实。
14、室内电表箱、消防箱和楼梯间电表箱部位施工洞口上方一定要放置预制过梁，墙体上要切槽预留出管道的空间。
15、等强钢筋直螺纹连接套筒钢筋切断时一定要使用，无齿锯(锯片）切割，防止钢筋端部还是比较不平整.
16、抹灰工程墙面抹灰必须两次成活不能一遍成活，否则易出现抹灰层裂缝，在横向施工缝部位留槎必须留直槎,用铁抹子横向切成直槎并去掉多余砂浆。
17、承重模板或后浇带模板未经过监理同意不允许擅自拆模；混凝土拆模后，未经监理同意不允许自行用水泥砂浆修补面层。
九、建立工地例会、周报、月报制度
监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履约中
存在的各种问题，由项目监理部主持召开.
1、工地例会定于每周五下午三点半在工地会议室召开,应参加单位和人员应准时到会,无故未请假不参加者或迟到按每人每次100元的经济处罚.
2、参加单位及人员：
⑴监理部负责人及有关监理工程师
⑵业主项目负责人或驻地代表
⑶施工单位的项目经理、技术负责人、安全员、施工员、资料员、各班组组长等
3、例会主要议题
⑴检查上次会议落实情况，检查未完事项及其原因
⑵施工单位汇报本周工作完成情况及下周工作安排，并提出需业主和监理协调的问题
⑶监理单位通报本周工程进度、质量、安全等存在的问题，并对下周工作提出要求
⑷业主对下步工作提出要求