景区维修制度V1.0.doc

景区物业维修制度V1。0
为维护景区内所有水、电、基础设施完好,保障景点旅游设施设备的维护、保养能够达到规范化、科学化管理，特制订此制度。
一、 维保责任认定
1、 景区旅游设施设备由行政办公室采购人员按照需要负责采购,出库后交由使用部门管理。景区工程建设及酒店装修由工程规建部负责，完工验收后移交相关经营部门使用。
2、 采购的设施设备出库后由景区负责维保，设施设备在维保期内的由景区提出申请,行政办公室采购员联系厂家进行维修。维保期外的故障由景区进行维保。电梯维保由物业保障部对接维保公司定期维保。
3、 工程建设及酒店装修中的水电故障等维修，交付使用前由工程规建部负责维修，交付使用后由使用部门负责维修。
4、 维修预算总价在2万元（含万元）以内的由景区负责维修，维修预算总价超出2万元的，由景区提出维修意见或方案报总裁办公会议定，由景区或工程规建部组织维修。
二、 维修审批流程
设施设备若发生故障,由使用部门或责任承担部门提出申请;报景区总经理审核，维修预算在2万元以上的还需提交总裁办公会议定；交维修部门维修;维修后由使用部门或责任承担部门与维修部门共同验收。
三、 相关要求
1、严格遵守此维修制度,发现故障由使用部门填写《维修申请单》（附件）按流程审批后，交由维修部门组织维修。
2、对存在安全隐患的故障，须及时进行维修,排除安全隐患，不得影响正常经营。
3、《维修申请单》审批后，维修人员需当日到达维修地点，维修工作要快速、及时、安全、有效。
4、维修人员需严格按照质量要求维修，不马虎应付。
婺源县乡村文化发展有限公司
2018年1月12日
婺源县乡村文化发展有限公司
维修申请单
维修类别：□行政后勤设备 □房屋/建筑及其附属设施 □仪器 □运输工具 □水\电 □IT □ 其它
申 请 部 门 填 写
申请部门

申请人

申请日期

设备名称

设备 所在地点

故障原因

部门负责人审批

景区副总审批

景区总经理

总裁审批
（预算总价在2万元以上需上总裁办公会议定)
维
修
人
员
填
写
故障分析

维修方式
□内修 计划维修时间: 所需材料: 费用：
□外修 外修时间： 外修厂商： 外修费用：
维修时间
从年月日时至月日时，共天。
维修人

维修负责人

申请部门验收
□OK □NG
验收人签字