五星级饭店弱电工程设计方案.doc

五星级饭店弱电工程

系统设计要求

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目 录
设计依据
系统概况
卫星及有线电视系统设计要求
视频点播系统设计要求
电视监控及报警系统设计要求
一卡通管理系统设计要求
综合布线及电话系统设计要求
火灾报警及消防联动系统设计要求
公共广播及背景音乐系统设计要求
建筑设备监控系统设计要求
多功能会议系统设计要求
酒店客房控制系统设计要求
酒店管理系统设计要求
公共信息大屏幕系统设计要求

设计依据
1、 GB50200—94 有线电视工程技术规范
2、 GB6510—86 30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统技术标准
3、GB/T106－92 有线电视广播系统技术规范
4、GB9025—88 30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统机电配接值
5、SJ2708—87 声音和电视信号的电缆分配系统图形符号
6、SJ2846—88 30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统 验收规则
7、GBJ120—88 工业企业共用天线电视系统设计规范。
8、GB1138.1/2—88 30MHz-1GHz声音和电视信号电缆分配系统： 设备与部件。
9、 国际通信卫星电视技术参数。
10、广电部法规文件汇编。
11、GB50198－94 《民用闭路电视系统工程技术规范》
12、GB/T15412-94 《应用电视摄像机云台通用技术条件》
13、GBJ42-81 《工业企业通信设计规范》
14、GA/T75－94 《安全防范工程程序与要求》
15、GA/T75－94 《安全防范工程费用概算编制办法》
16、GA/T74－94 《安全防范系统通用图形符号》
17、GB16796－1997 《安全防范报警设备安全要求和试验方法》
18、GBJ115－87 《工业电视系统设计规范》
19．GBJ119－87 《民用电缆电视工程技术规范》
20．JGJ/T16－92 《民用建筑电气设计规范》
21．北京市技防办颁发的有关文件与规定
22．业主提供的图纸及相关资料

系统概况
宾馆饭店主要组成为接待营业用房、办公用房、设备与服务用房，以及健身娱乐场所、会议厅、餐厅、客房、商务房、贵宾房等。一般以裙房作为营业用房、餐厅、会议厅、健身娱乐场所，高层建筑为客房、商务房。地下层一般设停车库、设备房、洗衣房、保管库。
酒店智能系统包含了若干不同功能和构造的自动化子系统，这些子系统可以通过中央监控系统、网络信息中心以及布线系统集成在一起，以实现应用功能目标和集成管理目标。酒店智能化应具备营造安全、高效、节能、方便、舒适的酒店环境的功能，一般地讲，智能酒店具有如下功能特点：○酒店内部具备完善的综合防灾措施与生活服务的智能控制器；○酒店内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的酒店服务管理；○酒店与社会之间具有高度的信息交互能力，为酒店住户提供多媒体的多种信息服务。设计范围包括:◎卫星及有线电视系统；◎视频点播系统；◎电视监控及报警系统；◎一卡通管理系统；◎综合布线及电话系统；◎火灾报警及消防联动系统；◎公共广播及背景音乐系统；◎建筑设备监控系统；◎多功能会议系统；◎酒店客房控制系统◎酒店管理系统◎公共信息大屏幕系统。

卫星及有线电视系统
设计要求

一、系统功能要求
•按规范标准传输卫星及有线电视节目信号；
•系统及终端出口技术指标达到规范要求；
•系统带宽860MHz;
•卫星节目：凤凰中文台、凤凰资讯台、华娱台、澳亚台、彭博财经频道、星空卫视、新知台、[V]音乐台、MTV、SUN、NOW、TVB8、凤凰卫视电影台、HBO、CNN；
•有线节目：有线光缆传送节目全部接收。
二、布点设计要求
电视的终端设置在公共活动场所，如多功能厅、会议厅、餐厅、酒吧、健身房、娱乐场所；标准客房设置1个电视终端点；商务房、贵宾房设置2个电视终端点。
三、主要设备选型
•卫星地面站选用航天部洪都卫星天线厂生产的3.5米天线；
•高频头、功分器、调制器、混合器选用美国PBI产品；
•接收机选用广电局指定国产同洲5110M公司产品；
•加扰系统采用北大方正科技公司生产IC卡式加解扰系统。
•放大器选用科林公司XQF1830D860MHz产品；
•器件及终端选用国产美安公司5-1000MHz产品；
•电缆选用北京歌华公司指定入网产品。
四、产品应用情况
团中央东交民巷饭店、铁科院嘉苑饭店、贵国酒店等

视频点播系统
设计要求
一、系统功能要求
•以视频点播、视频广播为核心，宽带网络为平台，实现多媒体信息内容的存储，提供综合网管计费功能，。
•用户可以完全通过PC或（电视+机顶盒）两种方案来享受VOD系统带来的乐趣。
•可以提供影视点播、酒水食品的在线订购等增值服务。
•系统可以同时支持几百到上千个用户的并发的点播要求，用户可以根据自己的需要点播不同的视频资源，而且可以自由的控制节目的播放进度。
•系统提供完善的计费方式，可实现：按用户点播时间计费，可精确到秒；按用户点播次数计费；按固定时间计费（包月计费）；在不同计费方式的基础上，还可实现按时间段、按节假日、按节目热度、按用户折扣等多种灵活的计费；
•系统支持节目统计、用户统计、费用查询和缴费功能。
二、布点设计要求
标准客房
三、主要设备选型
本VOD系统选用方正圆明FOUNDVOD视频点播品牌的产品。先进的媒体传输技术和多方应用支持：采用先进的流媒体技术，基于互联网通用的IP传输技术，可以轻松的实现远程的跨路由的点播；系统还支持DAVIC协议，可以与各种STB（机顶盒）实现互联。方便简单的管理方式：通过浏览器端进行管理；可以对系统的用户进行增加、删除、查询和分级管理；方便的用户计费系统。功能强大的视频点播平台：多并发流视频点播；实时采集和点播；视频广播功能。
四、产品应用情况

江苏大学、北洋大学等

电视监控及报警系统
设计要求
一、系统功能要求
•监控系统主要用于室内外的防盗、防抢，对必须监视的场所、部位进行监视、防范；
•系统设备器材和图像效果符合规范，稳定可靠；
•重要部门门窗设防范措施，安装手动或脚挑报警开关；
•电梯监控安装层现装置；采用电梯专用电缆；图像采取防干扰措施；
•系统采用独立集中供电；
•系统具有视频中断报警和报警触发录像功能；
二、布点设计要求
饭店主要公共区域应设监控，营业大厅、业务柜台、电梯内、建筑物出入口、楼梯口、建筑周边设监控点。在库区、主要办公室、营业厅、档案室、财务室、寄存室设监控点和入侵报警。
三、 主要设备选型
本监控系统摄像机及镜头选用日本多尼品牌的产品，后端图像处理设备选用国产数字硬盘处理系统（图像处理卡为韩国德加拉产品），配备韩国品牌的监视器。
四、产品应用情况
世纪金源大酒店、北京香格里拉大酒店、大成饭店等

一卡通管理系统
设计要求
一、系统功能要求
对顾客：电子门禁、娱乐消费、停车等一卡通行；
对员工：员工考勤、电子门禁、员工就餐、电子巡更、停车等一卡通行。
本一卡通管理系统由系统数据库（数据中心）、系统通讯中心、证卡管理子系统、消费子系统、门禁子系统、考勤子系统、巡更子系统、停车场子系统等几部分共同组成。采用以太网组网方案，所有的非接触式IC卡系统软硬件接口平台为10Menter-T网络接口，且直接以TCP/IP协议与客户内部服务器进行数据交换。
•采用以太网组网方案，通信速度快、实时性强；
•采用TCP/IP通讯协议，系统可集成能力强；
•组网方便、灵活，符合现代结构化布线要求，系统扩展性优良，远程控制能力强；
•系统可靠性、稳定性高；
•具备超大规模的数据处理能力；
•数据库性能优良，开放性好；
•保密性能好；
•以人为本的人机界面设计；
•自由组合的模块化结构体；
系统数据库及通讯中心
•一卡通管理系统中，可利用系统服务器作为全系统的数据库及通讯中心。
•系统数据库负责全系统信息的存放及被调用。全系统所有数据（证卡信息、动作及处理信息、消费信息）都存贮在系统统一的一个数据库（标准MS SQL Sever 2000大型C/S多用户数据库）内。
•通讯中心负责全系统的信息传递及通讯工作。通讯模块功能菜单如下图所示：
通讯中心
门禁子模块
门禁记录
通迅设置
控制器设置
门设置
在线客户
系统设置
考勤子模块
同门禁子模块
巡更子模块
同门禁子模块
消费子模块
设置机号
通讯IP设置
停车场子模块
实时记录
通迅管理
系统设置
搜索控制器设置IP

系统参数

通道设置
客户管理
卡证管理子系统
•卡证管理子系统的管理对象包括三类：部门、人员、IC卡。
•卡证管理子系统是负责全系统员工卡的新卡发行、挂失、解挂、退卡、查询中心，甚至完成以后系统扩展时卡上信息的增补、修改等工作，并负责全系统的卡证信息查询。证卡管理子系统功能菜单如下表所示：
发卡中心
卡证管理
部门管理

人员管理

卡证管理

操作员管理

门禁管理子系统
•门禁控制系统主要负责出入口控制，其主要结构为门禁控制平台、门禁分线器、读卡感应器、电控锁、开门按键、门状态监控门磁、紧急按钮组成。一个门禁控制平台最多可以控制8个分线器。
•限制出入功能：只有拥有系统授权的人员，方可以启动本系统实现正常的进出功能。对于非授权人员，本系统会报警，提示保安值班人员。本系统可实现五种门禁控制方式，用户可根据各门点的重要性进行选择。
① 单向控制方式：即持卡人只进入刷卡，离开时不必刷卡，按开门按键即可出门；
② 双向控制方式：即持卡人出入均刷卡，方可出入受控场所；
③ 双卡控制方式：即必须二个持卡人同时刷卡，方可出入受控场所；
④ 个人密码+刷卡方式：即持卡人除刷卡外，还必须输入正确的个人密码，只有两者都正确后，才可出入受控场所。
⑤ 个人指纹+刷卡方式：即持卡人除刷卡外，还必须在指纹仪上按下个人指纹，只有两者都符合要求后，才可出入受控场所。
•有效时限功能：即使授权人员，也必须在系统指定的有效时段内，方可以启动本系统。
•信息显示功能：门禁控制平台具有RS232串口，可通过一条总线连接8个带液晶读卡器，显示时钟，刷卡指示等信息。
•记录存档及查询功能：可以实时地对授权的进出人员进行系统登记和存档，系统可按时间、持卡人、特定门进行检索。
•消防连动功能：当发生火灾时，火灾自动报警系统提供强切信号给本门禁系统，本门禁系统，开启相关门禁控制点的门，以便人员疏散。并保持锁为长开状态，直到控制平台被复位或通过上位机管理软件解除消防状态。
•防盗报警连动功能：本门禁系统可在硬件级实现安防连动,当非法开门或门未关等非正常状态时,会发出报警信号给安防系统，由安防系统作报警连动处理。
考勤管理子系统
•事先设定部分门禁控制点，作为考勤数据采集点，各单位员工只需于上下班时，持卡在该事先选定的门禁读卡器的有效范围内轻轻一晃，瞬间完成考勤工作。
•本考勤管理系统可进行：
1、班次管理：设置三个班次的上下班时间及加班时间；
2、休假管理：设置各种假期和休假的信息；
3、基础排班：安排员工上班的时间和班次；
4、高级排班：可生成某位员工某一段日期的排班信息；通过模版排班可以十分方便地实现三班四倒自动排班工作。
5、考勤数据：查看刷卡记录，并可以手工增加刷卡记录；
6、考勤统计报表：提供每个职工每天的上下班时间、迟到与缺勤记录，随时可对员工的考勤情况进行查询。
巡更管理子系统
•事先设定好读感器，作为巡更信息采集点。同时，设计好合适的巡更路线，规定保安人员必须在哪年哪月几时几分到达哪个巡检点。
•系统正常运作时，保安人员沿指定线路持非接触式手持机巡更，在巡检点，保安人员只需将巡更卡在读卡器的读感距离内轻晃一下，系统即可将巡检员姓名、巡检点的卡号、巡检时间、巡检地点等内容送到巡更系统管理电脑。
•系统管理中心通过对当班所有巡更数据信息的汇总与分析，自动生成保安巡更报表。
•建议将巡更管理软件安装在保安部。
消费管理子系统
•消费系统主要设备为非接触式IC卡消费控制平台、消费分机，各消费控制平台之间通过TCP/IP协议以10M的通信速率与服务器通信，消费控制平台和消费分机之间通过CAN总线通信和数据交换，通信速率可达25K，完全可保证消费数据的实时交换和系统的可靠性，不致造成数据的丢失。
•消费管理中心可处理100万张以上的卡片信息，负责各消费子系统电子钱包初始化、开户、挂失、转帐、销户、补发。并进行数据更正、数据平衡、数据备份、数据整理、财务结算、自动转帐、数据汇总、统计分析、消费查询等功能。
•建议将消费管理中心子模块安装财务部。
•消费系统与酒店管理系统集成可由消费系统开放数据库，酒店管理系统直接调用消费系统的数据函数，实现在酒店管理系统直接充值，直接结算。
停车场管理子系统
•车辆管理：车辆管理主要是录入车牌号码、车型等车辆信息。也包含了车辆发卡、挂失、解挂、退卡等功能。
•多种组合的开闸条件：每个通道的开闸条件可不同，可任选一种条件，也可选择多种条件的组合，可选用户卡、地感检测（可设置地感检测超时长，如设置10秒，则表示地感检测到车辆后，超过10秒不刷卡，则刷卡无效）、是否需要保安确认、高峰期、防反传、是否人车关联等条件开闸，可统一设置开闸条件也可根据不同的用户卡选择不同的开闸条件组合，并可设置开闸时长。如出口通道，临时卡可选择“用户卡+地感检测+保安确认”三个条件均符合后，才可开闸出停车场。
•停车场区域管理：停车区域管理是将不同通道设置为不同的停车区域，以此设定车辆能够进入某个停车区域的权限。
•停车场可提供多种收费方式：
月租收费：有效期内无限次出入，常用于固定车辆收费；
计时收费：按车辆出入停车场的时间扣费，常用于临时车辆收费；
计次收费：不计时间，按停车次数收费，常用于临时车辆收费；
临时车辆收费并可根据不同的用户卡不同的时段设置不同的收费标准。如摩托车和汽车可有不同的收费标准。驾驶员在各出口缴费后，值班员按确认键方可出停车场。
短时停车免费和单日收费上限功能
当在停车场停车时间不超过一定时间（如10分钟）时，实行免费停车。
并可设置单日收费上限，假如每日收费上限是14元/天，按时收费是2元/小时，则当日车辆的停留时间超过7小时，均按14元收费。
•出入权限管理：权限管理是对不同的用户不同的车辆可以进出哪些停车区域进行授权。
•软件开/关闸功能：当出现一些意外情况时，值班员可直接通过软件打开/降下选定车闸。
•防反传功能：当某用户已刷合法卡进入停车场后，则车辆必须刷卡出停车场后，才可再次刷卡进入停车场，避免一些用户卡（特别是计费临时卡）多次使用。
•高峰期功能：在上下班高峰期的某一时段，可令闸杆一直抬起，则车辆可不刷卡直接出入停车场，避免高峰期时车辆堵塞。
•防砸车功能：闸杆前的检测器是输给主机工作状态的信号，闸杆后的检测器实际上是与电动闸杆连在一起，当车辆经过时起防砸作用，可保证车辆在闸杆下停留，闸杆不会落下。
•多种实时监控模式：车辆列表（车辆列表仅显示车库中车的状态）、通道列表（通道详细列表显示通道的状态、发生时间等信息）、视频监控（当停车场连接了视频监控系统时，保安人员可通过此界面查看停车场的视频监控状态），电子地图监控（可导入停车场的电子地图，保安人员可通过此界面直观明了地查看停车场的状态）。
•停车场图像捕捉系统(可选)：为了防止不法分子偷车，提高停车场内车辆的安全性，通常需要对出入车辆进行图像对比确认后方可放行。图像捕捉软件子模块由值班员使用，可在中控室集中监控，也可安装在各出口处分别监控。
•中文显示系统（可选）：
1) 在停车场入口上方安装一中文显示屏，在车位未满时，滚动显示“欢迎入场”等信息，当车位满时，则显示“满位”。车辆在显示“满位”时，不能进入停车场。
2) 在计费中心电脑可安装一LED显示屏，显示临时车辆的收费信息，如卡号、金额等。
3) 在入口读卡机箱安装一中文显示屏，合法卡显示“欢迎光临”，对非法卡则显示“无效卡”信息。
4) 在出口读卡机箱安装一中文显示屏，合法卡显示“一路顺风”，对非法卡则显示“无效卡”信息。
•多种报表输出功能：提供停车场信息、收费信息、通行记录、车辆信息、用户信息等报表查询和打印,报表可按IC卡的分类、按时间、按通道、按车主姓名、按停车场区域进行分别统计。
二、布点设计要求
门禁控制点：设置于办公室、通道门、建筑物出入口、库区出入口；
考勤控制点：可专门设点(也可直接在门禁点采集数据)；
巡更控制点：可专门设点(也可直接在门禁点采集数据)；
消费点：设置于餐厅、娱乐场所、停车场出口等收费场所；
停车场控制点：停车场出入口。
三、主要设备选型
一卡通管理系统选用赛格麦柯品牌产品。赛格麦柯一卡通管理系统是一套完全基于TCP/IP的以太网络技术的产品。所有的控制器、服务器以及管理电脑同时上以太网，所有子系统公用一个通用的、开放型数据库，真正实现一卡通系统的较高境界“一卡、一网、一库”。
四、产品应用情况
深圳公安局酒店、中国国际航空公司、中国海洋石油实业公司等

综合布线及电话系统
设计要求
一、系统功能要求
•标准化的网络系统：设计中各规范，技术指标及产品，均符合国际和工业标准。•系统冗余及强大的扩充性：配合技术发展趋势选择国际标准布线方案，兼容目前需求和未来发展，预留足够的扩充能力。
•资源共享：通过网络实现各部门，各单位的相互连接，实现资源的共享及外部网络的连接。
•高速的传输速率：建立起155/1000MBps的计算机高速网络，以满足未来网络技术及业务发展的需求。
•布局灵活更改：设计转接装置，可灵活更改布局，节约改造投资。
•酒店的布线系统是以传输数据、视频为主，因此，其系统的组成主要在于信息点的组建。酒店的综合布线系统信息点分布可以计划分为六个系统：“用户端子系统、水平子系统、干线子系统、设备间子系统、管理区子系统、建筑群子系统”。
•整个布线系统中，选用星型物理结构。从而达到通过该系统，可随意组成任何结构的网络；同时任意的信息点组合，还可自成小的工作组局域网。
•布线系统水平线缆建议采用超五类四对双绞线，干线线缆建议采用双绞线和光缆，垂直语音干线可用3类双绞线，信息插座采用超五类RJ45模块，构成完整的超五类水平布线系统，可提供155Mbps的传输速率，足以满足现在或今后信息传送、网络发展的要求。
二、布点设计要求
客房、会议室、办公室、服务台、商务房及业务需要处。标准客房设数据插座一个，电话插座二个，其中卫生间为同线电话，商务房、贵宾房设电话插座三个，其中卫生间为同线电话；开放式办公室考虑5-10平方米布一个双孔信息插座；大厅可设共用电话；可考虑在大厅、客厅、餐厅、咖啡厅、休息室等场所设置无线网络接入。

三、主要设备选型
本系统选用美国安普公司产品。
四、产品应用情况
河北燕都大酒店，大连希尔顿大酒店、王子大酒店等

火灾报警及消防联动系统
设计要求
一、系统功能要求
•系统为智能式消防报警系统，由内置CPU微型处理机的消防主控制屏、地址式输出/输入中继器、ATF智能光电烟感探测器、ATF智能温感探测器、光电烟感探测器及普通温感探测器等组成。具有火灾报警、联动控制、紧急广播、消防电话、监控和报告记录系统及各元件的运作情况等功能。
 •控制器内置大尺寸的触摸LCD显示屏，可随时以触摸方式调出每个探测位置的烟雾浓度或温度的变化曲线，操作方便、形象逼真。
 •每个外围元件均具有各自独立的“地址编码”，在主控制屏上以文字的形式准确的报告火灾的位置、时间、日期等。
 • 系统采用二总线方式连接所有的系统元件，使主控屏能不断的监控整个系统。用于整个系统的电缆为阻燃的RVS双胶线（信号线），及联动用的阻燃BV线，为非延燃性铜芯绝缘导线，敷设于金属导管或线槽内。
 •主控制机配置有日本原装的专用镍镉电池，为免维护的，当正常电源发生故障时，系统仍能照常动作。系统操作采用直流电源，电压为24V。
 •系统具有高灵活性，能在现场对各个元件的地址编码随时可重新编序，从而配合将来的出租房间的任何布局情况。此外，系统的容量已预留将来扩大系统的可行性。
  •主控机为联动型复合式，内置8~16个直接启动联动设备的按钮，可直接联接可燃气体探测器。
  •智能烟感和温感探测器具有ATF即自动试验功能，免去现场吹烟或加温，对于公寓楼房尤显重要。智能烟感和温感探测器可随时调整灵敏度。
  •系统具有探测器灵敏度自动调节功能和自适应功能，即“AI”功能。灵敏度可随所探测位置的不同而自动调整。同时还具有昼夜灵敏度自动调整功能。
  •LCD（液晶显示）可把火灾发生地区，末端设备的动作状态用信息表示，进而运用中文音响报警将火灾的变化状态，明了易懂的给予报知。
 •对火灾监控可通过屏幕，监控火灾发生时报警的ATF探测器过去3分钟的变化动向。通过内藏的数据库将智能探测器的环境值（最大、平均）从现在追溯到过去一星期，显示每六小时的数据并打印。
 •可在主机上直接显示探测器污染状况，主机上设有火灾断定按钮，故障设备可从系统切离并随时恢复功能。
 •利用高精度的IC智能存储卡进行智能管理。
 •对于积蓄时间可以根据不同环境、用途设定每个智能探测器的积蓄时间，并能进行夜间监视。
 •主控机具备多个显示窗口，利用数据设定可进行个别显示或集中显示，而且名称可自由设定。
 •主机无论联动控制处于何种状态，当按下火灾确认按钮时，主机自动执行事先编制的联动控制程序。
 •系统每回路最大传输距离为2~3公里，并可以组成环路也可树枝状放射布置。
 •消防通讯由两部分组成：一部分通过手动报警按钮中的电话插孔和消防主控机的电话插孔用便携式手提电话实施通讯联系。另一部分为双向消防通讯电话，本次在消防中心设置通讯主机，各主要机房及设备用房设置电话单机，以实施双向通讯。
二、布点设计要求
客房、走廊、公共场所。
三、主要设备选型
本系统选用国产海湾公司产品。
四、产品应用情况
北京城市火灾自动报警监控中心、秦皇岛城市火灾自动报警监控中心、上海烟草火灾自动报警监控中心等。

公共广播及背景音乐系统
设计要求
一、系统功能要求
•先进性：采用先进的媒体矩阵控制系统，使用操作程序控制容易；
•实用性：能够有效的发挥背景音乐、应急广播等功效，且对广场各区域均有高品质的声效果；
•科学性：设备器材的选择符合场所的特征，布置结合了建筑、楼层、环境噪声等进行巧妙地设计；
•完整性：使用了媒体矩阵不仅保证了背景音乐、应急广播的需要，同时为其它活动、电台转播提供了充足的接口；
•可靠性：音响系统中留有充足的峰值因数，有足够的功率储备，采用了多通道扩声，增加了系统的安全性，选用了可靠的系统设备，提高了系统运行的可靠性；
•远瞻性：系统留有扩容接口，根据需要可随时做系统扩容；
•高的性价比：方案简洁，充分发挥每件设备的功能，以最小的代价换取最高的性能。
二、布点设计要求
客房、走廊、公共场所。
三、主要设备选型
本系统选用日本TOA公司产品。
四、产品应用情况
万通新世界广场、中国工艺大厦、中仪大厦等

建筑设备监控系统
设计要求
一、系统功能要求
•冷源系统
本工程采用集中式冷(热)源,在冷冻机房内设置两台远大直燃机组,冷冻水温度为7~12C，为保证设备平稳正常启动及减少设备启动对电网的冲击,冷水机组采用降压启动的方式。
冷源系统包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备，楼宇自控系统监控功能的具体内容说明如下：
系统根据冷冻水系统的检测工艺参数可了解整个建筑的空调负荷,并由此计算结果调整机组运行台数，监控内容包括：
•冷水机组
冷水机组运行状态
冷水机组故障报警
冷水机组启/停
冷水机组手自动状态
机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况。
机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示。
当机组设备发生故障时，提示报警，并自动进行切换。
程序控制冷冻水系统，实现机组的最低能耗和最低的主机折旧费率。
根据程序或大楼的日程安排自动开关冷冻机组。
根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台冷冻机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，延长机组使用寿命。
•冷冻水泵、冷却水泵
对于泵类设备，本方案中楼宇自控系统完成以下功能：
冷冻水泵/冷却水泵启/停
冷冻水泵/冷却水泵运行状态
冷冻水泵/冷却水泵故障报警
冷冻水泵/冷却水泵手自动状态
备用冷冻、冷却水泵切换：在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。
•冷冻水系统
压差旁通控制，保持系统流量和压力的稳定。在总进水管和总回水管上设置压力传感器，通过计算供回水之间的压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调节电 动两通阀， 使压差保持在设定的范围内。
•冷却塔控制
以下参数用于监视冷却塔的运行工况并远程控制塔的启停：
冷却塔风机运行状态
冷却塔风机手自动状态
冷却塔风机故障报警
冷却塔风机启/停控制
在冷却水等供回水管路上设置温度传感器，启停控制冷却塔运行台数按冷却水供水温度进行控制。当供水水温低于设定值时减少冷却塔运行台数，反之则增加运行台数，以降低能耗。
开机顺序为:冷却塔风机,冷却水泵,冷媒水泵,制冷机(热交换机组);停机顺序为开机顺序的逆过程.
其中冷冻机和冷却泵的的控制流程又可具体为：
开冷冻机流程
按时间假日程序或根据空调负荷决定开启一台冷冻机à根据每台冷冻机的运行时间选出运行时间最短的à确认这台冷冻机的冷却水电磁阀和冷冻水电磁阀开启后启动冷却水泵à确认冷却水泵开启后，启动冷冻水泵à确认冷冻水泵开启后，再开启冷冻机。
关冷冻机流程
按时间假日程序或根据空调负荷决定关闭一台冷冻机à根据每台冷冻机的运行时间选出运行时间最长的à关闭这台冷冻机à确认关机以后，关闭冷冻水泵à确认冷冻水泵停机后à等冷冻机停机后5分钟后，停冷却水泵。
开冷却塔流程
根据冷却水入水温度，如果温度高于设定值决定开启冷却塔à根据每台冷却塔的运行时间选出运行时间最短的à开启冷却塔风机。
关冷却塔流程
根据冷却水入水温度，如果温度低于设定值决定关闭冷却塔à根据每台冷却塔的运行时间选出运行时间最长的à关闭冷却塔风机。
楼宇自控系统可根据室外温度和前一日空调负荷的状况对启动负荷进行预测。系统可根据所累计的设备运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。
楼宇自控系统在中央控制站对系统中各种参数、设备运行状态和报警进行监视同时可以控制设备的启停。在中央工作站上可编制节假日控制运行程序，在不同时间段合理地运行设备，节约能源。
•空调系统
采用全空气系统，楼宇自控系统主要完成：
a.冬夏季:空调机组采用最小新风加回风的运行方式,根据室内外负荷而改变送风量,变新风阀,保证最小新风量不变
b.过渡季:根据室内外及送风的温湿度确定新风比,并根据负荷的变化改变送风量(新风量不变)当送风量小于最小送风量时,保持最小送风量不变,调节冷冻水阀的开度,控制冷冻水量,来满足室内的温湿度要求
c.冬季:如果室内温度过高,无法满足室温的要求,关小热水阀的开度,如水阀调节仍无法满足要求,采用最大送风量,变新风比得方式来调节室温
d.冬季夜间:空调机组设置值班采暖的运行方式,关闭新风阀,开大回风阀,空调机组处理循环风(可为最小送风量)保证室内温度在5C以上
楼宇自控系统对空调机组所设置的监控内容如下：
送风、回风温度监测
风机过滤网压差报警监测
加湿器控制
风机时间程序启动、运行时间累计，监视运行状态、手自动状态及故障报警。
新、回风风阀比例控制：根据送回风温度及室内外温度进行新风量控制，以在保证新风量的前提下尽可能充分利用回风或室外自然条件，达到舒适而且节能的目的。
根据送风、回风温度与设定温度的比较对冷水阀进行PID调节，从而利用最少的冷冻水使室内温度维持在设定范围内。
过滤网阻塞时发出报警以提醒清洗，保证空调能力的充分发挥避免能源的浪费。
风机停止后，自动联锁所有的风阀与水阀关闭。
与新风机组共用典型的室外温湿度，以供空调机组作最优的启停及节能控制。
以上参数通过现场配置的DDC设备进行控制，同时设备运行的工作状况在系统的中央管理工作站上均以文字及彩色图形显示，并记录在实时数据库中，可随时输出打印。
•新风系统
客房部分采用风机盘管＋新风系统
新风机组监控内容如下：
室外温度监测,以供新风机组作最优的启停及节能控制。
送风温度监测；
控制风机的启停，并就地设置手/自动转换开关，监测风机运行状态及过载报警状态；
监测风机前后压差，并在压差偏低时报警；
监测过滤器状态，并在堵塞时发出报警；
通过对二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的PID控制；
加湿控制
控制新风风阀的开关；
新风机、新风阀门、盘管调节阀的联动控制；
监视盘管前的空气温度，并在温度过低时采取行动，以保证盘管不被冻裂；
根据室外温度实现季节转换
在中央工作站上对系统中各种温度进行监测和设定。
编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。
•通风设备
送风机、排风机等通风设备较多，而且设备分散，有效的利用通风设备及对其进行高效的管理尤其重要。
监控风机的运行状态、故障状态、手/自动状态和开关控制。同时累计风机的运行时间。DDC控制器对送排风机进行时间控制，可根据用户的需求任意编订时间程序，控制送排风机的启停。
在中央工作站站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、手动操作时的启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。
•给排水系统
室内给水竖向分为两个区。低区给水由市政管网直供,高区给水采用水泵水箱联合供水方式 ,高位水箱设在屋顶水箱间。
通过楼宇自控系统的自动化管理,实现给水泵启停的自动化和水箱液位的联锁控制
污水排放分为三个系统,二层及以上各层污水为重力自排,首层污水为单独排放,地下室污水经提升后排放。
楼宇自控系统实现以下监控功能：
监视水泵的运行状态，故障报警和手/自动状态
水泵的启停控制
监视生活水箱的高低液位状态，如液位高于设定的高水位时，生活水泵停止工作，水位到达低水位时，生活水泵工作为水箱补水。同时进行高低液位报警。
同时监视地下污水池的高液位状态，如液位高于设定的高水位时，排潜水泵开启排水，水位到达低水位时，排潜水泵停止。同时进行高液位报警。
在中央工作站上用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。
•热交换系统监控
热交换分为两套独立的系统。一套为生活用水提供热水；一套为采暖用水提供热水
对于热交换系统,EBI系统监视内容如下:
二次侧供回水温度测量
一次侧供水电动阀调节
一次侧供回水压力测量
循环泵运行状态
循环泵手/自动状态
循环泵故障报警
循环泵启/停控制
循环泵变频调速
•变配电监控
变配电采用双路供电,并且由1#-2#变压器组成,变配电设备的正常运行非常重要。针对建筑中主要变配电设备的参数进行监视，既可以保证有效的监视，又可以保证系统造价的经济、合理。具体监控内容如下：
两路高压进线的状态、故障
高压母联的状态
两路高压进线的三相电压、电流、有功功率、功率因数
低压母联的状态
两路低压进线的三相电压、电流、功率因数、有功功率、功率因数、用电量
变压器超温报警
•照明系统
对于公共区域及广告照明,泛光和庭院照明预留5路控制点,楼层照明楼宇自控主要完成:
照明回路的状态监视
照明回路的故障报警
照明回路的启停控制
通过EBI系统的日程表管理功能可以对楼顶霓红灯和室外泛光照明完成智能控制,真正实现无人管理并且具有良好的广告效应。
•电梯监控
通过与电梯系统的接口或者电梯厂家提供干触点信号，监视电梯运行方向,运行状态和故障报警。
对于上述监控功能来说，所有对设备进行控制的功能，均可以在EBI系统中编排日程表，使系统按编排日程运行。
二、布点设计要求
建筑设备安装场所，按需要分布，DDC距执行机构一般在60米内。
三、主要设备选型
本系统选用美国HONEYWELL或KMC公司产品。
四、产品应用情况
北京亚洲大酒店、北京希尔顿大酒店、北京长城饭店等

多功能会议系统
设计要求
一、系统功能要求
多媒体显示系统的控制：
· 通过主机後的RS232串口，控制投影机的所有功能，如开/关机、对视频图像、计算机图像的切换等；并且能够自动实现关联动作，如关闭系统时，自动将投影机关闭； 
· 通过SV-8（8路强电继电器），控制电动吊架和屏幕的上升、下降、停止；并且能够自动实现关联动作，如投影机开时，电动吊架和屏幕自动下降，投影机关时电动吊架和屏幕自动上升；
· 可以利用SVS-win软件的视频预览功能，在将视频经投影机投出到屏幕之前，确认播放的视频图像就是所需要的视频图像。
实现A/V系统的控制：
· 通过主机後的RS232串口，控制VGA/RGBHV矩阵（A/V矩阵）自动选择计算机的图像输出到投影机，并且投影机自动切换到VGA输入；
· 通过主机後的IR（红外）控制口和IR（红外发射棒），控制DVD（录像机、MD、实物展台）的所有动作，如播放、暂停、停止等功能；并且可以自动将DVD（录影机、MD）的图像切换到投影机，投影机自动选择视频输入，自动将DVD（录影机、MD、实物展台）的声音切换到功放； 
· 通过SV-VOL音量控制器，控制功放输出音量的大小。
实现会议室环境系统的控制：
· 通过SV-8（8路强电继电器），控制日光灯的开关，并且能够设置多种灯光模式预设（如会议模式、A/V模式、培训模式等等），使得灯光迎合各种的场合需要。
· 通过SV-8（8路强电继电器），控制窗帘的开/合，迎合各种场合的需要；
· 通过SV-8（8路强电继电器），控制投影机、A/V设备的设备电源，实现电源的自动、节能管理，而且可以更好的保护设备，如系统会在投影机关机後预留足够的时间给投影机散热，然後才自动断开投影机的电源；
配置1个触摸屏，方便客户使用：控制室操作人员使用SVS-win，可实现所有设备的控制；主席台上使用ST-9000操作，完成一些简单的控制操作。
二、布点设计要求
多功能会议厅
三