大客户优惠方案样本.doc

大用户优惠方案 新地产交易网推广形式1、置业服务中心推广2、新地产论坛推广3、新地产新e会推广4、企业团购会5、新地产看房团6、楼盘互动会一、置业服务中心推广（四个月）合肥新地产交易网置业服务中心是新地产交易网线下服务之一。新地产交易网置业服务中心配置专业置业团体，为购房需求者提供楼盘信息咨询和推荐，而且将定时回访全部登记会员购房情况。合肥新地产交易网是首家俱有形象展示中心网络媒体。置业服务中心可为“XXX”提供以下服务内容置业服务中心LED大屏宣传1） 会不限时反复播放“XXX”宣传片，不停地把“XXX”品牌传输给正确购房人群，让更多合肥市民了解认识“XXX”。2）合肥置业服务中心选择在城隍庙原因，一是当地段处于市中心成熟商业区，人流量很之大。二是因为周围人群全部是有购房能力而且有购房需求群体，所以新地产置业服务中心能够为XXX提供很好外展宣传场所。 （置业服务中心LED大屏宣传） 3） 淮南置业服务中心在繁荣商业中心，没天人流量很大，中心可为XXX提供一个楼盘沙盘展示位置，处理XXX外展宣传问题，沙盘在40平左右。4） “新地产新e会”仅提供置业咨询和帮助，不介入最终谈判和交易，旨为最广泛购房者提供一个公平公证房地产专业服务平台。置业团体主动推荐 1） 新地产交易网将会提供12名置业顾问负责政务区楼盘咨询和推荐。2） 可提供这12名置业顾问前往“XXX”培训学习，方便在展示中心愈加好为购房者做推荐。 3） 对前来咨询购房者会进行登记，并会定时跟踪造访。对XXX感爱好购房者，置业顾问将会做具体讲解，而且将购房者信息统计下来，立即反馈给XXX做跟踪。 置业服务中心增值推广 1）合肥新地产论坛将开辟一个板块，为置业服务中心做宣传。并放置在论坛关键位置。2）专员进行维护，解答购房群体一系列问题。并和购房者主动互动，了解其购房动态。（论坛开通置业服务中心板块）首页硬广拦截1） 置业服务中心会配置数台电脑，供购房者在新地产交易网查阅信息。2）进入服务中心购房者，置业顾问全部会引导进行网络搜索感爱好楼盘。其将会登陆新地产交易网首页面，新地产将会为“XXX”提供醒目标广告位，让购房者在登录时就被吸引，从而进入专题页面，了解“XXX”信息。 3） “XXX”在新地产交易网首页面宣传，起到品牌宣传作用。二、 新地产论坛推广（整年）新地产论坛工作人员由论坛编辑、论坛记者、论坛管理员、论坛版主等组成。新地产论坛将会以“多对一”形式为“XXX”进行服务。对于“XXX”，新地产论坛将做以下报道：1）论坛组编辑将会整理搜集“XXX”近几年内成绩，将逐一以专题帖形式公布宣传。为“XXX地产”做专题性品牌宣传。2）记者将会对“XXX地产”做高端访谈，而且会采访安徽房产圈专业人士对“XXX”见解。突出“XXX”品牌和品质（新地产资讯也会同时作出报道）。让更多同行关注XXX，做到圈内口口相传，达成品牌宣传效果。3）论坛管理员将会把XXX主贴置顶并推荐，并对“XXX”进行言论维护。案例：“风格城市幸福乐家”送票啦！恒泰风格城携手著名主持人乐嘉让你幸福一夏 （安徽“风格城市幸福乐家”心动不如行动） 为“XXX”开通XXX业主论坛，并由专员进行维护。带动XXX业主情绪，主动主动正面宣传“XXX”，让XXX业主对XXX项目进行口口相传。三、 新地产新e会u 新地产新e会介绍新地产新e会是新地产交易网旗下网友俱乐部。为会员提供置业等房地产服务，是搭建开发商和购房者交流平台。“新e会”成立至今，已拥有安徽正确购房会员20万余人，会员遍布合肥、淮南、芜湖、铜陵、蚌埠、阜阳、六安、巢湖、安庆等10余个地市，新地产线下活动全部基于“新e会”平台。u 新e会会员起源a.网友在线填表，加入新e会。b.新地产经过进小区、进企业、进商场等一系列线下活动，召集意向购房者加入新 e会。c.新地产所组织网友互动活动，对于有购房意向人员，经过审核，加入新e会。d.置业服务中心购房者登记。u 新地产新e会作为搭建楼盘和购房者之间桥梁，将全方面配合“XXX”所做一系列宣传活动。新地产将会以以下方法邀请新e会会员和“XXX地产”一起互动。1） 经过论坛站内短信信息，通知会员XXX将举行活动并邀请其参与。2） 经过邮件形式对会员进行XXX活动解析，并邀请参与活动。3） 经过对数据库筛选，对有能力或是有需求购置XXX项目标会员，以短信或是电话造访形式邀约参与XXX所举行活动。u 针对会员做出正确筛选，可邀请会员参观“XXX”项目。认筹或开盘可组织这些正确购房群体去项目进行团购。u 新地产购房手册会对新e会会员进行发放，同时会在XXX多种大型活动中对购房者进行发放宣传。新e会会员能全方面直观了解“XXX”项目。u 新e会不定时联合开发商做系列线下活动来扩大宣传，达成品牌宣传目标，同时也为项目产品营销做宣传。四、名盘进企业（企业团购会四次，每次企业宣传期一月） A、新地产服务：由新地产交易网负责租用场地，设置临时展台/展示区，展示产品。场地选择：企业人气最旺广场或必经过道，食堂。 （1）、依据楼盘项目特点，对周围企业情况进行摸底调查，最终有针对性筛选出格力和美两个企业。新地产交易网将经过资源优势负责和企业洽谈进驻摆台事宜，并协商确定活动时间；（2）、新地产交易网利用短信优异定位技术，对开展活动企业活动前期进行短信全方位覆盖，通知企业职员活动时间及优惠政策；（3）、活动前一天安排开发商在企业人流量集中地点，如食堂门口、职员宿舍门口等，设置展台、桁架；（4）、活动当日在企业宣传栏张贴活动海报；（5）、活动当日派临促人员对企业职员散发开发商DM单页、活动问卷调查表等。针对企业职员问询进行讲解，通知参与活动购房有优惠信息等，并接收企业职员现场预定； （6）、新地产交易网为企业职员现场办理新地产新E会会员，将积累起来会员用户和开发企业共享，便于开发商后期回访；（7）、后期报道，新地产交易网对活动整过程进行报道宣传，将活动利用论坛、新闻、视频等形式公布于网上，以供网友查阅给活动后期以保温。 B、开发企业配合：（1）针对此次活动购房优惠。（2）楼盘DM单页、户型单页、X展架等宣传物料。（3）针对项目介绍现场派顾问2名以上，对企业用户咨询进行讲解（活动现场时间较长，比较枯燥，置业顾问需要比较敬业）。（4）活动礼品（由开发商自行提供，提议准备部分小礼品，增加对准业主吸引力，能跟好留下联络方法）五：主场看房团（整年12次）1、活动专题：居住、投资一体楼盘集结团购会2、活动时间：11月份3、活动目标：经过此次看房团购活动举行，目标在于为信达西山名爵（水岸茗全部）引进更多人关注，置业于信达西山名爵(水岸茗全部)项目。4、活动方法：针对性对信达西山名爵(水岸茗全部)周围人群及周围竞争楼盘意向用户群体进行活动宣传，通知其参与看房团购活动中来。5、活动形式：（1）新地产交易网对看房集结团购会制作专题页面，页面设有看房报名专栏。方便网友报名参与并追随于看房团。（2）新地产交易网为信达西山名爵(水岸茗全部)开通论坛专栏，可经过问答等形式召集网友线上活动，便于更多网友关注项目信息。（3）新地产借助优质短信资源，对项目周围用户群体进行短信覆盖，通知团购会活动时间及集合地点。（4）团购会当日，在信达西山名爵(水岸茗全部)项目现场经过短片，播放新地产前期制作六、楼盘互动会（整年四次）楼盘不定时举行活动，新地产交易网负责将楼盘准用户带到现场通楼盘互动例1：年底大片立即上映，论坛将会为XXX做线上观影活动。以踩楼或是问答等形式，派送电影票。电影票将会根据“XXX”要求印制。观影前将放映“XXX”宣传片，并将“XXX”宣传单页发放到每一位观影者手中。 （新地产公共人员发放新地产 （新e会联合中环城千人观影活动） 购房手册和楼盘宣传资料） （观影者仔细阅读新地产购房手册） 例2：很快就是元旦，“XXX”能够做部分网友活动。新地产案例爱在瀚城大型相亲交友活动。以活动形式进行品牌宣传，新e会利用本活动，在开发商和购房者间起到了很好嫁接作用。 （新地产交易网案例：爱在瀚城大型相亲交友活动）1） 活动前论坛将主动宣传本活动，置顶标红做推荐。吸引更多网友和新e会会员参与到本活动中来。活动结束后，论坛组会对“XXX”活动做具体论坛报道。2） 全部参与活动网友，将会赠予关键宣传“XXX”“新地产购房手册”。3） “XXX”所做活动和新闻，新地产论坛将给报道，并推荐置顶。 七、相关费用及广告位展示广告形式刊例价实施价格备注合肥新地产首页通栏广告 12万元/月规格：910*300像素新地产门店体验系列宣传 5万元/月四个月名盘进企业2万元/月每三个月一场共4场新地产看房团1万元/场每个月一场共12场楼盘互动会每三个月一场共4场会员服务5万元/月整年大用户优惠总价24万元整1） 流媒体广告特点:打开网站后立即展现宽幅移动广告，随屏幕移动而移动，强制观看。适合于项目开盘等活动通知，强制观看，受阅量大。首页通栏600192像素首页整屏960500像素2）首页整屏广告（仅一条）特点:打开网站后立即展现整屏宽幅广告，15秒后消失。适合于项目开盘等活动通知，视野开阔，冲击力强。3)首页顶部通栏特点: 网站首页顶部显著位置通栏广告，黄金位置，视觉冲击力强。首页通栏96080像素4)楼盘详情页通栏特点: 关注楼盘信息潜在购房者，通常会经过baidu或谷歌搜索案名，直接进行楼盘信息页面，该页面嵌入式挂牌就在购房者眼球左右，广告抵达率高。5) 页面嵌入式通栏特点：除楼盘信息页外，该广告嵌入新房频道各级页面资讯之中，就在购房者眼球左右，宣传效果极佳。嵌入式广告300*250像素