物业管理单位安全管理主要工作内容.doc

物业管理单位安全管理主要工作内容1、 安全基础管理工作1) 单位须有管理资质、安全管理人员必须持证2) 安全管理架构、责任分工形成文件3) 负责人定期组织召开会议4) 建立完善安全管理制度和操作规程5) 建立安全制度及培训计划6) 进行消防培训及演练7) 安全宣传8) 应急救援及巡查2、 用电安全管理9) 承包单位须有安全资质（单位有营业执照、人员有特种作业证）10) 持证上岗11) 特殊配电作业须专人监护,两人同时作业12) 电气巡查,问题须及时纠正13) 加强用电安全宣传3、 消防安全管理管理单位履行消防安全职责,造成重大人身和巨大财产损失的，须承担民事法律责任和刑事法律责任.1) 明确消防管理职责2) 建立消防安全制度3) 建立消防应急队伍4) 消防宣传4、 特种设备管理（电梯、锅炉、压力容器、压力管道等）1) 确保安全主体责任2) 配备安全管理人员3) 安全巡查4) 宣传教育（电梯应急救援演练每半年组织1次)5、 小区交通安全管理1) 完善小区交通基础设施2) 完善交通标示3) 加强安全管理（保安巡逻、定点值勤）4) 适当配备先进的技术设施（计算机安全管理系统等）5) 道路交通安全宣传6、 危险作业安全管理1) 健全危险作业管理制度、流程及操作规定2) 执行持证上岗3) 严格审批程序4) 完善作业监护5) 完善应急预案6) 设置警示标志，告知危害因素及防控措施7) 发包时签订安全管理协议（承包方须有安全资质）8) 发生事故及时报警，做好自身防护7、 辖区内生产经营单位安全管理生产经营单位是隐患排查治理和防控的责任主体，物业公司作为管理方，负有安全巡查、督促整治隐患上报的职责，未尽职责追究民事责任甚至刑事责任1) 开展安全生产宣传教育2) 安全巡查，督促整改3) 督促自查自纠自报，及时报送隐患信息