住宅小区外墙清洗施工方案及报价(一冲一刮).doc

外墙清洁方案及报价西安云飞物业服务有限责任公司联系人：马总联系xx：13609121527第一部分 外墙清洗方案贵住宅小区楼体高约45米左右，总共有10幢楼，清洗面积约50000平方米。根据外墙清洗一般清洗方法，我公司制定如下2套清洗方案。一、 方案概述1. 高压冲洗：整体用高压水枪配合专用清洗剂、抹水器进行高压冲洗及搓刷清洗，再用高压枪将顽固污渍冲洗干净。2.一冲-刮：整体用高压枪冲洗干净后，再用抹水器、玻璃刮刀、铲刀、专用清洁剂等工具对玻璃进行二次刮洗。二、清洗方案（一）、施工工具1. 高压清洗机、吊绳、吊板等、配重、8字扣（精钢制造）等高空设备2. 玻璃毛头、玻璃刮、地板铲刀、清洁刷、伸缩杆、蓄水桶、吸水海绵等清洁工具；3. 防滑垫、告示牌等安全用品；4. 长电缆、排插等电器设施；备注：高空作业绳采用泰州明辉产品，我公司是泰州市明辉高空安全设备有限公司陕西省总代理，泰州明辉高空安全设备有限公司是中国座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范国家标准起草单位，其产品具有中华人民共和国质量技术监督局颁发的“全国工业产品生产许可证”和国家安全生产管理局颁发的“安全生产许可证”。已通过ISO9001、2000国际质量管理体系认证。（二）、施工药剂1、中性清洗剂 （芳菲利特品牌）该产品为中性，除具有中性清洗剂的全部功能以外，还具有除油、除胶的特点，适用于外墙清洗，泡沫小、无腐蚀、无毒性。2、中性玻璃清洗剂 （芳菲利特品牌）该玻璃清洗剂采用天然提取物，环保配方，它无毒、无味、气味芳香，用于各类建筑物中的玻璃、汽车玻璃清洗，能迅速、容易的除去玻璃表面的灰尘、油脂等各种污垢，使用该产品后，可明显增强玻璃光亮度及抗静电能力，还具备持久防污效果。（三）、施工步骤根据现场实际共分为两个步骤1、高压冲洗及刷洗针对砖体表面，使用高压清洗机，将喷水压力调到合适的程度，对砖体表面进行高压冲洗和刷洗，具体如下：（1） 将吊绳、吊板、保险绳、8字型卸扣4个部件组装成一个坐式高空吊板，在楼顶处固定在配重铁上，将绳子反复多拴几圈，经试验做到万无一失；将所用绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦；（2）将高压清洗机连接枪带、枪头，与水管、蓄水桶连接成一个高压供水系统，将高压水枪头放置到建筑物顶部；（3）将吊绳在座式吊板上的8字型扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶全能清洗剂；（4）将喷头压力调至合适状态，从上至下冲洗外墙表面，包括玻璃，对于有污渍的区域使用毛头蘸满药剂后进行刷洗，脏污区域增加刷洗频次，有颗粒物区域用铲刀铲除。（5）采用相应药剂对各类表面污渍进行相应清洁处理，以消除污渍；2、刮玻璃将外表面全部清洁之后，将由蜘蛛人对玻璃进行刮洗。（1） 将吊绳、吊板、保险绳、8字型卸扣4个部件组装成一个坐式高空吊板。在楼顶处选一个拴绳子的固定地方，将绳子反复多拴几圈，经试验做到万无一失；将所用绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦；（2）将吊绳在座式吊板上的8字型扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃清洗剂；（3）工作人员带上玻璃毛头、玻璃刮、无尘布，手持抹水器，将药剂均匀的涂抹在玻璃上，（注意毛头水量，不能过多，以防止洒到下方），再使用玻璃刮将药剂刮洗干净，对于边框的水渍使用无尘布拭净，对于局部玻璃上的污点需要使用铲刀清除。三、施工工期根据施工内容，在天气良好的条件下（无4级风以上、雨、温度38度以上），预计工期为20天,施工人数20人。四、云飞外墙清洗的特点1. 云飞公司是中国职业安全健康协会高空服务业分会的常务理事单位，是陕西省内高空行业施工资质的审核单位，具备高空清洗审核资格；2. 施工中所有高空下绳人员均采用双绳作业，以避免意外的发生。3. 公司下设安全品质部，可对高空作业进行跟踪，省却甲方在安全上的顾虑；4. 从事高空作业人员均是经过专业培训的技术过硬的施工人员，他们具有良好的应战素质，能吃苦耐劳，不畏艰险。5. 所有从事施工人员均由云飞公司购买人身意外伤害保险，省却甲方安全负担。五、安全检查：1、施工前，作业人员首先是三查。一查：自安全带，自锁器是否有问题；二查：检查绳索是否存在安全隐患。三查：检查绳索固定点是否存在安全隐患，作业人员带外墙清洗剂，高空施工伸缩杆，高压水枪，系好安全带，吊板开始施工。2、施工现场安全检查对施工区域的下方，设有安全警告牌，并由有专职安全员、维持施工现场。3、作业人员中有领班负责带队施工，楼顶现场有技术指导，辅助人员配合现场工作。此高空清洗方案是我公司最常用的也是最熟悉的高空施工方案，一直以来赢得各个贵单位的一致好评。第二部分 报价一、 外墙清洗报价：1. 高压冲洗报价：含税报价：1.8元/平方米。2. 先整体冲洗，再进行玻璃二次刮洗：含税价2.3元/平方米。备注：最终以双方核定的实际面积为准进行结算。西安云飞物业服务有限责任公司联系人：马总 联系xx：136091215272015年03月08日第三部分 云飞公司概况一、公司简介西安云飞物业服务有限责任公司（原西安云飞清洗工程有限责任公司）创立于1994年，隶属于西安高新技术产业开发区，注册资本500万元，年营业额1500余万元，是开发区内最早的专业清洗、保洁公司之一。2007年至今连续5年获评陕西省家庭服务业协会诚信单位，2008年至今连续4年获评西安市家庭服务业协会诚信单位；2009年成为中国职业安全健康协会高空服务业分会常务理事单位，是陕西省高空安全生产许可证的授权单位。现服务项目包括：石材护理、石材养护；高层建筑内、外墙清洗；工业设备化学清洗；商务、办公、住宅小区的保洁管理；家庭保洁、开荒清洁、家政钟点服务；室内、汽车空气的检测与治理；商业住宅小区物业管理等。同时经销多种品牌的高空作业设备、石材护理产品、清洗设备、清洁工具及清洗剂。公司现有员工500余人，拥有高空、外墙清洗工程技术人员、家庭保洁技师、石材护理师、空气治理师近百人，另有30余个保洁项目的400余名保洁人员。在云飞的众多员工中，多为下岗再就业人员和进城务工人员，云飞公司为所有员工办理了统一的商业保险，提供不断学习和晋升的平台，通过规范的管理，稳定了员工队伍，也为城市的和谐发展贡献出自己的一份力量。多年的发展历程，使云飞积累了许多宝贵的经验，积淀了过硬的清洗及高空作业技术，凝聚了一批西安清洗、保洁领域的精英，也使云飞公司建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的团队，我们相信，通过我们的服务，您将享受到更加舒适、美好的生活和工作环境。二、云飞部分业绩：u 西安古城墙维护清洗；u 西安所有城市群雕清洗；u 长安国际一年六次玻璃外墙清洗工程；u 西安凯宾斯基酒店一、二期外墙清洗及石材翻新工程；u 西安天朗国际外墙清洗；u 陕鼓动力外墙清洗工程；u 省政务大厅家属楼外墙清洗工程；u 奥林匹克花园一、二、三期所有室内、外开荒及外墙清洗工程；u 中国建设银行咸阳市支行铝塑板墙面清洗；u 陕西省高级人民法院外墙面清洗；u 万千百货外墙清洗；u 世纪金源大酒店石材翻新结晶、室内开荒、外墙清洗工程；u 西安饭庄外墙清洗（东大街店，大差市店，丰镐路店）；u 古都新世界大酒店马赛克外墙面清洗；u 唐都医院住院部大楼外墙清洗；u 南二环百脑汇电脑城外墙清洗工程；u 西安卫星测控中心喷漆、外墙清洗；u 南大街滚石新天地外墙清洗；u 公安局刑警大楼外墙清洗工程；u 泾阳建筑公司所有项目外墙清洗，室内开荒工程；u 雁塔文化大厦外玻璃幕墙清洗；u 西安城市运动公园运动馆及会馆外墙清洗；附表1：高空作业组织结构图：地面安全巡查人员运输人员 总 裁总经理高空作业队领班高空作业人员地面看护人员楼顶辅助人员 监督检查人员附表2：高空作业安全技术交底甲方单位全称施工单位全称西安云飞物业服务有限责任公司项目名称施工内容交底内容：1、 高空作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计中，施工负责人应对项目的高空作业安全技术负责并建立相应的责任制，施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术设施和防护用具。2、 高空作业中的安全警戒标示、设备、作业工具、电气设施等器具，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。3、 攀登和悬空作业人员，必须经过专业技术培训，持证上岗。4、 高空作业人员必须身体健康，凡精神不正常，高血压、心脏病、癫痫病及其他不适于高空作业的，不得从事施工作业。5、 施工中对高空作业的安全技术、设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全的，必须停止作业。6、 施工作业场所内，所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。7、 高空作业与地面人员联系，应设通讯装置（对讲机），应有专人负责。8、 进入施工现场，高空作业人员应衣着灵便，严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋，不准穿拖鞋。不准赤脚。9、 高空作业必须有安全防护措施，人员必须配戴好安全帽、安全带，并挂靠牢固，高挂低用，严禁高空向下抛物。10、 作业前，先要检查主绳和安全绳是否有断股、断裂现象，坐板是否安全可靠，扣件是否完好。11、 如遇恶劣天气，大风（五级以上）、大雨、雷雨、严寒、浓雾时，应暂停所有高空作业，操作人员应下至地面安全地带。12、 夏季作业应调整作业时间，加强通风降温措施，防止高温中暑的发生。13、 严禁在工地追逐打闹、严禁酒后作业。14、 施工中至少需要有两名安全员，一名在上面，一名在下面。上面的安全员需负责设备的安全运作，检查和看管，下面的安全员负责地面的安全，不能让任何人走进警戒区域。15、 不准擅自损坏、拆除、移动安全防护措施、警示牌、警戒标示。在高空作业情况下，在地面应派安全员进行监督并在施工区域划出相应的警戒线，未经允许任何人员不得进入警戒线以内。16、因作业必须临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。现场主管安全监督员作业人员签名：交底人： 交底日期：附表3：外墙施工日进度确认表日期分段项目施工内容施工人数完成情况乙方负责人甲方负责人确认备注