精装房室内墙面开裂修复施工方案.doc

精装房室内墙体开裂修复施工方案

1 工程概况
绿岛xx号xxx室内墙体有多处开裂，主卧顶、石膏线条和卫生间淋浴房墙砖也有裂缝，客厅阳台东南角有渗水情况。绿岛xx号xxx室土建结束已经有两年多，墙体已经比较稳定，目前可以维修，结合房屋现实情况给出此维修方案。
朗诗做的是绿色科技节能房产，每户都配备地源热泵和新风系统。地源热泵系统管道敷设在每层楼现浇顶内，如业主需要从新安装灯具或灯具移位要先通知物业，由物业工程人员前来测定可以装灯的位置后才可以安装，严禁私自在现浇顶上打孔。
2 施工准备
1.1 作业条件
1、 已经办理《装修许可证》和《装修管理协议》，施工人员已经办理装修工人出入证。
2、 施工人员机具设备已进场。
3、加工定货材料已进场,并经检验符合业主要求。
4、家具、地板、墙角已妥善保护。
1.2 材料准备
弹性腻子粉、熟胶粉、石膏粉、网状绷带、涂料、黄沙、水泥、瓷砖、墙纸、基膜、保护地毯、黄板纸护角、水砂皮、电工胶布
1.3 施工机具
手提搅拌器、平板大师、羊毛刷、鬃毛刷、刮刀、油灰刀、2M直尺、大桶、泥桶、小红桶、切割机、泥瓦刀、铁锹、铁锤、簪子、橡皮锤、一字螺丝刀、十字螺丝刀、电笔、卷尺

3 进度计划
搬家1天，成品保护1天，开坡口、贴绷带、刷第一遍腻子5天，第一遍磨平、批第二遍腻子4天，磨平、刷第一遍涂料4天，磨平、刷第二遍涂料4天，拆除保护、保洁1天，共20天（阳台渗水和卫生间瓷砖修补可以同步施工）。
4 材料需求量计划

5 墙面涂料工艺流程
施工工序：清除损坏的墙纸→在缝隙处开坡口→清扫→补缝隙→贴绷带→刮腻子→磨平→刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→验收。

6 施工工艺
1、油漆、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行国家有关标准的规定。
2、油漆、涂料进场应有产品质量证明文件（合格证），应使用行业推荐的产品和环保型产品。
3、油漆、涂料工程的基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型油漆涂料时，含水率不得大于8％；施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10％；木材制品含水率不得大于12％。
4、油漆、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。
5、油漆、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。外墙、厨房、浴室及侧所等需要使用油漆、涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。
6、油漆、涂料的工作粘度或稠度必须加以控制，使其在施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。
7、双组份或多组份油漆、涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有油漆、涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌。
8、采用机械喷涂油漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。
9、成品材料或半成品（包括施涂现场配制的）均应有品名、种类、颜色、制作时间、有效期和使用说明。
10、油漆涂料正式施工前，应先做出样板（块）经后，经业主认可方可正式施工。

7 成品保护
1、腻子粉、涂料、水泥、瓷砖等材料应码放整齐,使用时轻拿轻放,不可以乱扔乱堆。
2、在木地板上作业应穿软底鞋,且不得在地板面上敲砸,防止损坏面层。
3、木地板上满铺地毯后才允许施工，不允许仅用彩条布作地板保护。
4、室内家具应用薄膜纸覆盖保护，棱角用黄板纸护角保护。
5、搬运物料时应避免碰坏电梯、消防通道墙面、大理石墙面、大理石地面、室内墙纸、门窗等部位。
6、施工前应用黄板纸护角保护室内所有墙角。
7、施工人员应避免损坏墙纸、门窗、水卫等设施，否则，照价赔偿。
8、淋浴房墙砖施工前也应在地面上做好保护。
8 安全生产、文明施工措施
1、使用电动工具时,一定要遵循操作规程,以免发生意外。
2、施工现场严禁抽烟，嬉戏打闹，大声喧哗扰民。
3、装修时间：周一至周五上午8:00时-12:00时、下午14:00时-20:00时；周六、周日上午10:00时-12:00时，下午14:00时-18:00时。休息日、节假日施工，禁止进行发出较大响声或带刺激性气味的施工，不准使用噪音较大的电动工具。
4、施工人员的交通工具应按物业要求停在指定位置。
5、施工材料禁止堆在公共走道内。
6、不准从楼上直接抛物至室外地面。
7、搬运物料时，禁止卡住电梯门野蛮搬运，应保持有一部电梯正常运行。
8、装修现场应放置2只干粉灭火器。
9、施工人员应严格按本小区《装修管理规定》进行施工。