商户租赁合同样本.doc

商户租赁合同样本 租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款下面是商户租赁合同样本希望对你们有所帮助 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米甲方提供产权证(或具有出租权的有效证明)和身份证复印件乙方提供身份证明双方验证后复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁所用 第二条租赁期限及用途 1、双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止(甲方给予一个月的房屋装修期) 2、甲方要求该房屋不得作为使用 3、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动与甲方无关 4、租赁期满后乙方有优先承租权(租金参考对面医院旁边的四间门面的中间价)甲方可以收回自用但不得以任何借口收回房屋租赁给他人 第三条租金及支付 1、租金为每年人民币元大写： 2、支付方式为现金 3、支付时间为本合同签订之日起日内支付第一期六个月租金共计元此后每期提前一个月支付 第四条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳(水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满) 2、维修费：租赁期间由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁由乙方负责维修、恢复原状并承担费用 3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方自行缴纳 第五条转租 租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方必须事先获得甲方书面同意 第六条违约责任 1、甲方如违约应赔偿乙方的装修全部费用并支付年租金的%向乙方支付违约金 2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的每逾期一日均应按月租金的千分之五向乙方支付违约金 第七条不可抗力 若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的双方互不负责 第八条其他 1、合同期满后如乙方继续租赁房屋须于期满前日向甲方提出由双方另行协商并签订合同 2、本合同如有未尽事宜经甲、乙双方共同协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 3、本合同一式二份经双方签字(盖章)后生效甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于扬中市三茅镇民主路63号建筑面积50平方米 第二条租赁期限 第三条双方商定房屋租期为6年自XX年7月28日起至2019年7月28日止经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成 第三条租金及支付 1、租金为每月人民币2000元大写：贰仟元租金总计：拾肆万肆仟元 2、支付方式为每月现金 3、支付时间为本合同签订之日起15日内支付第一期三个月租金共计6000元此后每期支付期限为3个月每次支付后三个月租金6000元 4、每两年可进行一次租金调价商讨每次调价上限不可超过上年度的15% 第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于合法商铺经营不得擅自改变使用性质不应存放危险物品如因此发生损害的乙方应承担全部责任 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动与甲方无关 第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后乙方因经营需要欲进行装修或修缮的须事先征得甲方同意并自负费用进行装修或修缮但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备 3、甲方因任何原因收回房屋无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价乙方如欲拆除已装修或添附部分不得破坏房屋原状及其他设施否则应向甲方进行赔偿 第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳 2、维修费：租赁期间由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁包括但不限于门窗、水电等由乙方负责维修、恢复原状并承担费用 3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 第七条转租 租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方必须事先获得甲方书面同意乙方须对次承租人的一切行为承担责任 第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方须及时搬迁并返还钥匙 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租并承担违约责任 第九条押金 1、押金金额为5000元大写：伍仟元须与第一期租金同时支付 2、合同终止后乙方应及时搬迁并付清所有费用甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下将押金无息退还乙方 3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等甲方可在押金中抵扣不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足 4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任 第十条合同解除 1、有下列情形之一的甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： (1)乙方迟延支付租金超过60日的或欠缴各项费用达4000元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借或擅自改变房屋用途的 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗或擅自对房屋进行改造的 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动或损害公共、他人利益的 (5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为 2、租赁期内任一方提前90日通知对方并额外向对方支付三个月租金可提前解除合同 3、合同因任何原因解除乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用 第十一条违约责任 1、甲方迟延交付房屋的每逾期一日均应按月租金的2%向乙方支付违约金 2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的每逾期一日均应按月租金的2%向乙方支付违约金 3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失还应赔偿损失与违约金的差额部分 第十二条不可抗力 若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的双方互不负责 第十三条其他 1、合同期满后如乙方继续租赁房屋须于期满前30日向甲方提出请求由双方另行协商并签订合同 2、本合同如有未尽事宜经甲、乙双方共同协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 3、本合同一式二份经双方签字(盖章)后生效甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日