房屋租赁合同的范文.doc

房屋租赁合同的范文
XX房屋租赁合同范本
出租方：以下简称甲方
承租方：以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同
第一条房屋概况
甲方将自有的坐落在市街巷号(小区)栋单元楼号的房屋间(套)建筑面积平方米、使用面积平方米类型出租给乙方作使用装修及设备情况：
第二条租赁期限
租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的
合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金元交纳方式为支付计人们币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次应在付款期末前天支付
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是：水吨电度气方
第七条甲方收乙方押金元乙方退房时结清水、电、气费交还钥匙后由甲方退还乙方押金元
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金
5.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权
第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任
因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉
第十一条其他约定事宜
1.
2.
第十二条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商
本合同一式2份甲乙方各执1份从签之日起生效到期自动作废
甲方(签盖章)：乙方(签盖章)：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
日期：
房屋租赁合同的范本
范文一
租房合同范本(简单)
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日计x个月
二、本房屋月租金为人民币xx元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初x日内乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵
五、房屋租赁期为从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担
七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决
十、本合同连一式x份甲、乙双方各执x份自双方签之日起生效
甲方：
乙方：
年月日
范文二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
现经甲、乙双方充分协商达成如下租房协议以资信守：
一、房屋座落地点：面积：附属物：
二、租赁期限：年即年月日至年月日
三、租金及交纳时间：每月元按月付一次先付后住其中第一次付款元在之前付清;第二次付款元在之前付清依次类推
四、租房押金：元到期结算后归还
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力任何一方均不得无故终止协议如发生违背情况违约方应支付给守约方违约金元并按实结算房租
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施否则按价赔偿
2、水电、闭路宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途外来人员居住必须主动办理暂住户口手续若发生非法事件乙方自负后果并承担违约责任
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的协议自然终止双方互不承担违约责任
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同必须提前一个月通知对方否则视作违约
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用甲方有权单位解除协议收回房屋并有权向乙方索取违约金
7、此协议未尽事宜双方协商解决并作出补充规定补充规定与本协议有同等效力双方如果出现纠纷先协商协商不成由法院裁决
8、合同签生效视作中介成功中介方合法取得佣金日后双方发生变故中介佣金不作退回
9、电度水度煤气立方
10、补充
七、本协议一式份甲乙双方各执一份备案一份经甲、乙双方签、盖章后生效
甲方(签)：乙方(签);
身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
借款合同的范本
贷款方：
借款方：
保证方：
借款方为进行生产(或经营活动)向贷款方申请借款并聘请作为保证人贷款方业已审查批准经三方(或双方协商)特订立本合同以便共同遵守
第一条贷款种类
第二条借款用途
第三条借款金额人民币(大写)元整
第四条借款利率借款利息为千分之利随本情如遇国家调整利率按新规定计算
第五条借款和还款期限
第六条还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源：
2、还款方式：
第七条保证条款
1、借款方用做抵押到期不能归还贷款方的贷款贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的抵押品由贷款方退还给借款方
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款不得挪作他用不得用借款进行违法活动
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料
5、需要有保证人担保时保证人履行连带责任后有向借贷方追偿的权利借贷方有义务对保证人进行偿还
第八条违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款贷款方有权收回部分或全部贷款对违约使用的部分按银行规定的利率加收罚息情节严重的在一定时期内银行可以停止发放新贷款
2、借款方如逾期不还借款贷款方有权追回借款并按银行规定加收罚息借款方提前还款的应按规定加减收利息
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的贷款方应追回贷款本息有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任情节严重的由司法机关追究刑事责任
二、贷款方的违约责任
1、贷款方未按期提供贷款应按违约数额和延期天数付给借款方违约金违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同
2、银行、信用合作社的工作人员因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的应追究行政和经济责任情节严重的应由司法机关追究刑事责任
第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉
第十条其他
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生任何一方当事人不得擅自变更或解除合同当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时应及时采用书面形式通知其他当事人并达成书面协议本合同变更或解除之后借款方已占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付
本合同如有未尽事宜须经合同双方当事人共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力
本合同正本一式三份贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式报送等有关单位(如经公证或鉴证应送公证或鉴证机关)各留存一份
贷款方：(签)
借款方：(签)
保证方：(签)
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出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实的原则双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于的办公房面积平方米用途以甲方营业执照核准的经营范围为准
第二条租赁期限
自年月日起至年月日止,共计年
第三条租金
本合同租金实行(一年/季)支付制租金标准为：元/年;租金每年支付一次首次租金于支付
第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营
4、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用包括税费水、电等生活费用
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的需承担修复或赔偿责任
5、应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料包括身份证明营业执照等
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地经甲方两次书面通知未改正的
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的
5、逾期三十日未支付租金的
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前三十日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照月租金的10%的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的应减收相应的租金
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失
2、乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第种方式解决(只能选择一种)：
1、提交相关仲裁委员会仲裁;
2、依法向经营所在地人民法院起诉
第九条本合同自双方签盖章之日起生效本合同一式贰份甲方壹份乙方壹份
第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律、政策另有规定的除外
甲方(签盖章)乙方(签盖章)
证件号码：证件号码：
电话：
签约日期：
电话：签约日期：