房屋买卖合同协议书xx.doc

房屋买卖合同协议书xx 房屋买卖合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 根据中华人民 _合同法中华人民 _城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同： 一、此房坐落于 ，产权所有人 ，产权证号： ，国土使用证号： ，房屋建筑面积 ，使用性质为 。 二、该房总价款为 。房屋价款分 付清， ;若 月 日前不能到期前支付,甲方将收取 元/天的违约金. 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷，如签约或交 1 接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：气费、水费、电费、物业管理费等。 六、乙方负债产权过户的相关费用及缴纳过户双方应交的各种税、费. 七、甲乙双方于xx年8月8日办理房产过户手续，过户后的产权证书和钥匙由甲方代为保管，乙方付清全部购房款时，甲方将产权证书和钥匙交还乙方；办理过户手续所需费用由乙方承担. 八、本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效益,本合同在履行过程中发生争议,双方当事人协商解决;协商不成的任何一方均可以向房屋所在地法院提起诉讼. 九、特别约定:买卖双方特别约定:如买卖双方在房管处备案买卖合同与本合同不一致处,以本合同为准. 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定 2 金不退，甲方违约双倍赔款。 甲 方（卖方）： 乙 方（买方）： _： _号： 年 月 日 _： _号： 3 房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)：_， _：_ _号码：_ _地址：_ 现住址：_ 买方(以下简称乙方)：_， _：_ _号码：_ _地址：_ 现住址：_ 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。 1、甲方所售房屋所有权证号为_ ，房屋土地使用权证号为_； 2、甲方所售房屋位于_【区(县)】 _ 【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条：房屋价格及其他费用。 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整； 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 2、 甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。 第三条：付款方式。 本合同签订后，乙方于 日内（即xx年_月_日前）向甲方支付全部购房款_圆整（大写_元整）。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。 3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到xx年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线 电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。 4、甲方在_三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。 第四条：房屋交付。 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。_房屋买卖合同协议书xx。 第六条：甲方逾期交房的违约责任。 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地 _起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）： 乙方（签章）： _年_月_日 _年_月_日 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备： 1、供水：【自来水】 2、供电：【220V】 3、供燃气：【天燃气】 4、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_ 5、电话：【外线号码_】【内线号码 _】：_ 5、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_ 6、其他： (二) 房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】 【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书 】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】; 3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】; 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】。 xx年房屋买卖合同范本 xx年房屋买卖合同范本 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ ( _)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ _：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ ( _)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ _：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 房屋买卖合同范本 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 _有关法律、法 规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)： _年_月_日 买受方(签章)： 买受方代理人(签章)： _年_月_日 xx二手房产买卖合同 卖方： _号： _： 通讯地址： 买方： _号： _： 通讯地址： 根据中华人民 _合同法、中华人民 _城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】_房屋买卖合同协议书xx。 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收， 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民 _法律，采取下列第 种方式解决：_房屋买卖合同协议书xx。 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地 _起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 买方（签字）： 年 月 日 年 月 日 附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_（吨），大写：_（吨）;电表交接读数记录截止于_（度），大写：_（度）；天然气表交接读数记录截止于_（立方），大写：_（立方）。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方： 接收方： 二、 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小产权房买卖 | 安置房买卖 以下是由提供的关于xx房屋买卖合同范本的内容，希望对您有所帮助，欢迎阅读与借鉴。 卖方：_(简称甲方) _号码：_ 买方：_(简称乙方) _号码：_ 根据中华人民 _经济合同法、中华人民 _城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ _公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_ _各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_ _号码： _ _号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _ _号码： _ _号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_(一)种方式解决。 (一)提交济宁仲裁委员会仲裁; (二)依法向 _起诉。 十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方： (签章) 乙方： (签章) 年 月 日 房屋买卖合同范本汇总 二手房屋买卖正规合同 本文： 内容仅供参考