某工程监理招标文件11.19.doc

SDHX-招字10-034—2号
开标时间：2010年12月14日14时
开标地点:东营市有形建筑市场第二开标室
胜东社区耿井小区1#、2#住宅楼工程
监理招标文件
山东宏祥工程项目管理有限公司
二Ｏ一Ｏ年十一月十八日
东营市建设工程监理招标文件
招标编号: SDHX-招字第10—034—2号
工程名称：胜东社区耿井小区1#、2#住宅楼工程监理
招标人名称（盖章）:胜利油田胜东房地产开发有限责任公司
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
招标代理机构名称（盖章）：山东宏祥工程项目管理有限公司
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章):
目 录
招标公告
投标须知前附表
第一章 基本情况说明
第二章 投标人条件及须提供的资信证明
第三章 招标、投标、开标主要时间安排
第四章 投标报价及标底编制说明
第五章 投标文件的编制与递交
第六章 开标、评标、定标
第七章 中标通知书及合同
第八章 招标投标各方责任
第九章 其他内容
胜东社区耿井小区1＃、2＃住宅楼工程施工及监理招标公告
东建招公字【2010】164号
山东宏祥工程项目管理有限公司受胜利油田胜东房地产开发有限责任公司的委托,就胜东社区耿井小区1＃、2＃住宅楼工程施工及监理进行公开招标,欢迎有能力的企业前来报名投标，现将工程主要情况公告如下：
一、工程概况：胜东社区耿井小区1#、2#住宅楼工程，位于东营市东营区新泰路以南、蒙山路以北；1＃住宅楼:框架结构,4层+闷顶(有储藏室)，建筑面积为2439。12平方米；2#住宅楼：框架结构,5层+闷顶（有储藏室），建筑面积为3292。58平方米.总建筑面积为5731。7平方米，施工计划投资为624万元，监理计划投资为16.89万元。年度资金已到位，现已具备施工条件.工程施工招标范围为施工蓝图及设计变更所包括的土建、安装及装饰装修工程；质量标准为合格.工程监理招标范围为以上全部工程施工蓝图内的全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。
二、投标报名要求：
1、工程招标要求:报名工程施工的企业必须具有房屋建筑工程施工总承包叁级（含)以上资质，参与投标的建造师具有相关专业二级（含)以上资质，企业所报项目部具有良好的建设业绩。报名施工监理的企业必须具有房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质，企业财务资信状况良好.
2、现场报名。 报名工程施工的企业应提供企业有关证件原件（营业执照副本、资质证书副本、拟投标建造师注册证书及安全生产考核合格证、施工企业安全生产许可证、东营市外企业需提供2010年度建筑企业资质验证证明和验证申请表或2010年4月20日前已备案的企业备案登记表、东营市清欠办出具的已结清欠款或无拖欠证明、外省企业须提供入鲁许可证、法人委托书及受委托人身份证)及加盖单位公章的复印件二份。报名工程监理的企业应提供有关证件原件（营业执照副本、资质证书副本、省外企业需提供入鲁许可证、东营市外企业须提供东营市2010年度监理企业备案登记表、拟投标项目总监的总监资质证书或监理工程师注册执业证书、法人授权委托书及受委托人身份证）及加盖单位公章的复印件二份。
三、报名时间及地点：
报名时间：2010年11月13日至2010年11月17日 (上午8时30分至11时,下午13时30分至17时）在东三路160号东营有形建筑市场一楼大厅接受企业报名。
建设单位：胜利油田胜东房地产开发有限责任公司
招标代理机构：山东宏祥工程项目管理有限公司
招标代理联系人：张女士
联系电话：7768136 8096655
监督单位:东营市建设工程招投标办公室、胜利石油管理局建设工程招标管理办公室
投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
内容规定
本表为投标须知的主要内容,请投标人注意
2
工程名称
胜东社区耿井小区1#、2#住宅楼工程监理
3
建设地点
东营市东营区新泰路以南、蒙山路以北
4
工程规模
总建筑面积为5731。7平方米，监理计划投资为16。89万元.
5
招标范围
工程监理招标范围为以上全部工程施工蓝图内的全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作
6
质量标准
合格
7
工期要求
2010年12月18日开工，2011年12月30日竣工
总工期377日历天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质
等级要求
必须具有房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质
10
资格审查
方式
资格后审
11
招标方式
公开招标
序号
内容
说明与要求
12
投标有效期
60日历天(从投标截止之日算起）
13
招标文件发售
招标文件工本费收取依据及标准：根据鲁价费发[2003］64号文件规定,招标文件工本费每份人民币150元整（售后不退）。发售时间及地点:招标代理机构工作人员于2010年11月19日在市有形建筑市场发售招标文件。
14
投标保证金
根据建设部89号令第27条第一款“投标保证金不超过投标总价2%”(但最高不得超过五十万元人民币）的规定，投标人必须在2010年12月10日11时前以银行汇票的形式从企业法人基本存款账户上缴纳人民币叁仟元整（￥3000)的投标保证金。并在答疑时提供企业法人基本账户信息一览表和经法人签字并加盖公章与财务章的企业开户许可证复印件，具体见附件4
办理的汇票上显示的申请人与该投标人名称必须一致，否则不予认可；其他银行票据不予认可,请勿提前办理电汇.
15
踏勘现场
投标人根据制作投标文件的需要，自行组织探勘现场，费用自理.
16
答疑
2010年11月26日17时前,各投标人将招标文件中需要明确的问题以书面形式（加盖单位公章）及Word格式电子版（damingzb@163。com)送至山东宏祥工程项目管理有限公司。招标单位统一答复后分发。
17
投标文件份数
商务标书一式5份：正本1份，副本4份；技术标书一式8份：7份单独密封，1份与商务标书密封.
18
投标文件
递交时间
2010年12月14日14时前投标人将商务标书、技术标书密封自行带到开标现场。
19
开标
2010年12月14日14时在东营市有形建筑市场(东三路160号南楼）第二开标室开标。
第一章 基本情况说明
一、项目名称
胜东社区耿井小区1#、2＃住宅楼工程监理。
本项目招标人为胜利油田胜东房地产开发有限责任公司，招标代理机构为山东宏祥工程项目管理有限公司。
二、项目概况
胜东社区耿井小区1＃、2＃住宅楼工程，位于东营市东营区新泰路以南、蒙山路以北。
1#住宅楼:框架结构，4层+闷顶（有储藏室），建筑面积为2439.12平方米；2#住宅楼：框架结构，5层+闷顶（有储藏室），建筑面积为3292。58平方米。总建筑面积为5731.7平方米，施工计划投资为624万元,监理计划投资为16.89万元.
年度资金已到位，现已具备施工条件。质量标准为合格。工程监理招标范围为以上全部工程施工蓝图内的全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。
三、要求质量等级:
工程施工质量要求符合相关工程质量验收合格标准，质量仲裁部门为东营市建设工程质量监督站。
胜东社区耿井小区1#、2＃住宅楼工程监理质量要求较高,因此，投标人所报工程监理项目部必须具备类似工程良好业绩，管理水平高,投标人社会信誉好且财务资信状况良好。
四、工程要求工期:
2010年12月18日开工，2011年12月30日竣工，总工期377日历天。
五、项目资金来源
自筹.
六、对转包、分包要求
（一）该项目不允许转包、擅自分包。
（二)招标人发现中标人进行转包或者擅自分包的，有权单方解除合同，取消中标人实施项目资格.中标人除赔偿损失外，还须支付项目合同总价款10％的违约金。
第二章 投标人条件及须提供的资信证明
一、投标人的条件
（一）投标人的条件
1、投标人须具有独立法人资格；
2、参与本工程监理的企业必须具有房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质.所有投标企业财务资信状况良好，所报工程监理项目部具有良好的同类监理业绩;
3、监理公司拟投报的项目部需设总监一人;
4、相关专业监理工作人员至少有两人具有建设部注册的监理工程师证书；
5、投标项目总监出现以下情况之一的,其投标文件按废标处理：
（1）项目总监的总监资质证书或监理工程师注册执业证书正被押证（若实行押证制度的);
（2）项目总监承担的工程虽已完工但没有向当地招标管理机构办理备案手续的（若实行押证制度的）;
（3）投标的项目总监在开标时与招标人资格预审时不一致的；
(4）东营市外企业没有提供2010年东营市监理企业备案登记表；
（5）项目总监工作单位（以证书上为准）变更没有同时出具原单位出具的解聘书、现单位出具的聘书、公证机关出具的工作单位变更证明公证书的。
6、投标人具有满足招标文件各项要求的条件和全面履约的能力.
第三章 招标、投标、开标主要时间安排
一、报名时间及地点
2010年11月13日至2010年11月17日 （上午8时30分至11时,下午13时30分至17时),招标代理机构在东营市有形建筑市场（东三路160号一楼大厅）公开接受企业报名。
二、答疑有关事项安排
2010年11月26日17时前,各投标人将招标文件中需要明确的问题以书面形式（加盖单位公章）及Word格式电子版（damingzb＠163。com）送至山东宏祥工程项目管理有限公司.
招标代理机构将答疑中涉及的有关问题进行系统答复,形成书面材料，作为招标文件的补充，并分送给所有投标人。按照法律法规规定，招标人不得要求或者标明特定的投标人,以及含有倾向性或者排斥潜在投标人的其他内容。投标人若发现招标文件中内容存在倾向性或者排斥潜在投标人的问题，务必在书面答疑材料中提出,招标人和招标代理机构必须及时予以纠正，确保公开、公平、公正。
三、开标时间及地点
2010年12月14日14时在东营市建设交易中心第二开标室（东营市东城东三路160号）开标。2010年12月14日14时前，投标人将投标文件送达东营市建设交易中心第二开标室(东营市东城东三路160号)开标现场,逾期送达的按弃权处理.
四、签订合同时间
确定中标人后30日内签定合同。
五、招标文件工本费
招标文件工本费人民币每份150元整（售后不退）。
六、投标保证金缴纳
投标人参加投标时,必须在2010年12月10日11时前以银行汇票的形式从企业法人基本存款账户上缴纳人民币叁仟元整（￥3000）的投标保证金。并在答疑时提供企业法人基本账户信息一览表和经法人签字并加盖公章与财务章的企业开户许可证复印件，具体见附件4。办理的汇票上显示的申请人与该投标人名称必须一致，否则不予认可;其他银行票据不予认可,请勿提前办理电汇.
未按本招标文件规定交纳投标保证金的投标人，视为不响应招标文件实质性要求,按自动放弃投标处理，投标文件将不予接收。投标人无故中途弃标或中标后不签订施工监理合同的,其投标保证金不予退还.未中标的投标人，其投标保证金在中标结果公布五日内无息退还；中标人的投标保证金于签订施工监理合同后五日内无息退还。
收款单位： 山东宏祥工程项目管理有限公司
开 户 行: 商业银行胶州路支行
帐 号： 666050100100053813
第四章 投标报价及标底编制说明
一、依据工程实际和市场情况，确定投标报价监理预算价。
监理取费标准依据:东营市物价局、东营市建设委员会文件东价发[2007]95号文件《建设工程监理与相关服务收费标准》确定监理基准价。
依据工程实际和市场情况，招标人结合国家有关的监理取费标准，分析本次工程监理项目的市场运作情况和经济效益情况，确定本项目监理投标报价预算控制价为监理基准价下浮35 %.
二、投标人结合市场情况，自主确定工程监理费下浮率。
监理取费标准依据:东营市物价局、东营市建设委员会文件东价发［2007]95号文件《建设工程监理与相关服务收费标准》确定监理基准价；浮动幅度为下浮35％至40%，超出该范围按废标处理。
施工监理服务收费＝施工监理服务收费基价×（1-A%），其中A为投标报价。
投标人应按照国家有关的监理取费标准,在考虑投标报价控制价的基础上结合本工程实际情况及监理企业的技术力量、管理水平、经济效益等因素，充分考虑市场因素,确定承担本工程监理工作的监理费报价，确定报价时应考虑包括直接成本、间接费用等完成本工程监理工作所需的全部费用。
投标人确定工程投标监理费下浮率时，不得弄虚作假，不得以低于本企业成本报价,骗取中标。
投标人在自主确定工程监理费下浮率时，必须考虑由于不可预知原因而发生工程内容的监理费用。
三、招标答疑事项.
(一）招标代理公司根据招标文件中规定的要求将招标文件中所涉及的有关问题进行系统答复和书面汇总并分送给所有投标人.
(二)招标答疑中将明确的问题：
1、根据招标工程实际情况,必须采取和增加的较特殊的有关监理措施.
2、对招标文件及有关其它问题的说明.
●未在答疑材料上有效签字的投标人按放弃投标权处理。
第五章 投标文件的编制与递交
一、投标文件的编制
投标文件分为技术标书、商务标书两部分。
(一）技术标书包括以下内容：
1、工期目标;
2、质量目标;
3、安全、文明施工措施；
4、监理方案.
其中监理方案包括:
（1）监理项目概况；
（2）项目监理阶段、范围及目标；
（3）项目监理工作内容；
（4）质量控制目标及控制措施；
（5）进度控制措施;
(6）投资控制措施;
（7）合同管理措施；
（8）信息管理措施;
（9)监理组织协调措施；
(10）监理工作制度。
技术标书为暗标，一式8份，7份单独密封，1份放于商务标书中，以便核对。技术标书按以下要求编制，否则技术标书由评标委员会判定废标。
（1）技术标书中不得出现任何有关单位名称的内容,可以识别投标单位名称的记号及明显标识的；
（2）技术标书封面、封底不准用彩色纸、硬板纸、塑料纸，内容不准用彩色纸，装订不得用塑料制品；
（3)技术标书封面采用统一提供的样式；
(4)技术标书除图表外，采用仿宋_GB2312四号字体，图表上的字体为打印字体,不准手写;
(5)技术标书不得编制页码；
（6)技术标书统一用A4纸打印，不得裁剪。装订统一要求为两钉左侧装订,钉不外漏，技术标书封面见提供样式,封底为空白A4纸。
（二）商务标书内容如下：
1、企业简介.主要包括：成立时间、资质等级、营业范围、公司组织机构和章程、管理人员及设备机具情况、取得的主要成绩等内容；
2、按照项目特点应分别列出工程监理项目部主要管理人员、各类技术人员安排计划;
3、商务标书编制综合说明及投标报价汇总情况表。内容包括:承包内容及工程监理费用标准，对招标文件其它条款的答复等；
4、商务标书一式5份:正本1份,副本4份。投标人在投标文件封面上标明“正本"或“副本”字样。投标文件正本与副本若有不一致之处时以正本为准.
5、商务标书正本与副本须由投标人法定代表人(或法定代表人授权的代理人）签字或盖章并加盖公章。
6、商务标书外密封袋骑缝处须由投标人法定代表人（或法定代表人授权的代理人）签字或盖章并加盖公章;
二、投标文件的递交
（一)投标人在本招标文件要求的时间内将技术标书、商务标书送达开标地点。
进入本工程现场的各专业监理人员经有关部门考核评定、颁发的有关岗位证书和评分标准中涉及的人员证件应单独密封并加盖公章（拟投标的项目总监岗位证书不密封），都与技术标书、商务标书在开标时一并递交。
（二)招标人在投标截止时间以后不再接收投标文件.
第六章 开标、评标、定标
一、开标
（一）开标会议在东营市建设工程招投标办公室、胜利石油管理局建设工程招标管理办公室等有关部门的监督下,由招标代理机构主持。
（二）参加投标的企业在开标现场同时提供以下有效证件、证明原件:
1、营业执照副本；
2、资质证书副本;
3、拟投标项目总监的注册监理工程师注册执业证书；
4、东营市外的监理企业提供2010年度东营市监理企业备案登记表；
5、法定代表人资格证明书及法人代表身份证或法定代表人授权委托书及受委托人身份证.
经现场监督人员审查确认,证件符合上述要求的方可参加开标会议,没有原件或证件不全的按废标处理。
（三）有下列情况之一的,投标人的投标文件作废标处理：
1、投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
2、没有按照招标文件的要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;
3、投标人法定代表人或法定代表人授权的代理人和项目总监未按时参加开标会议的；
4、商务标书、商务标书的密封袋、技术标书的密封袋无法定代表人或法定代表人授权的代理人盖章（或签字）和加盖单位公章的；
5、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
6、投标文件附有招标人不能接受的条件；
7、未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;
8、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
9、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；
10、投标报价超出确定的投标报价有效范围的；
11、技术标书或商务标书由评标委员会判定为废标的；
12、在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其弄虚作假方式投标的,该投标人的投标应作废标处理.
二、评标
（一）评标标准。本工程监理项目的评标方法采用百分制，总分中工程监理投标报价占74分,其他各项根据项目特点和要求分配分值.具体分项分值及评定标准如下:
●商务标部分84分
1、工程监理投标报价74分
本项评标共分三个步骤:
第一步,投标人投标报价高于预算控制价的为有效标书(监理取费标准依据:东营市物价局、东营市建设委员会文件东价发［2007］95号文件《建设工程监理与相关服务收费标准》确定监理基准价;浮动幅度为下浮35％至40％,超出该范围按废标处理;
第二步，确定评标基准价。将报价有效范围内的投标人报价去掉一个最高报价和一个最低报价后，取算术平均值为评标基准价。若投标报价有效范围内的投标人少于四家（含）,则不去掉最高报价和最低报价；
第三步，计算投标报价得分。以评标基准价为基准，与评标基准价相同时,得最高分74分,每低于评标基准价百分之零点三扣减1分；每高于评标基准价百分之零点三扣减0。5分，不足百分之零点三的部分按“插入法”计算，得分保留到小数点后二位，第三位四舍五入。
2、信誉承诺：2分
投标人按照招标文件要求提供《信誉承诺函》（见格式3）的，得2分。
3、监理项目部综合评价：8分(本项最高得分为8分）
（1）所报总监为建设部门颁发的注册监理工程师且职称为高级工程师得2分；该项最高得2分；
（2)所报项目部（总监除外）具有建设部门颁发的注册监理工程师证书的高级工程师,每个加2分，本项最高得4分；具有省及以上建设部门颁发的监理员上岗证或监理员资格证的每个得0。5分，该项最高得2分。
本项评分以开标时投标人现场提供的证书原件为准，工作单位以证书上为准（高级工程师除外),工作单位有变动的，投标人同时出具解聘书、聘书以及发证机关出具工作单位变更证明,否则不予认可。东营市的以提供的证书原件为准，东营市以外的企业提供的项目部人员除提供的证书原件外，必须在2010年度东营市监理企业备案登记表上备案，否则不予加分.
以上各项加分以规定的得分标准为准，不重复加分。
☆援川业绩：1分
投标人有援川业绩的，得1分。
对于本项援川要求的业绩资料,按照以下程序验证评审:
东营市内参加过援川建设的企业需提供该项目的中标通知书原件以及东营市对口支援坝底恢复重建工作领导小组办公室出具的对援建项目建设的证明原件,并在商务标书中附加中标通知书以及主管部门出具的参加援川建设的证明的复印件。
●技术标书部分16分
1、工期目标：2分
满足招标文件工期要求的，得2分。否则，不得分.
2、质量目标：2分
符合招标文件要求的，得2分.否则,不得分。
3、安全、文明施工：2分
有保证安全、文明施工的措施，得2分。否则，不得分.
4、监理方案10分
评委从以下内容进行打分，有该项内容的得相应分值,每缺一项扣减1分,每项内容根据投标人方案措施的合理性酌情综合打分0。7—1分。
（1）监理项目概况0。7—1分;
（2）项目监理阶段、范围及目标0。7—1分；
（3）项目监理工作内容0.7-1分；
(4）质量控制目标及控制措施0。7-1分；
（5）进度控制措施0。7—1分；
（6)投资控制措施0。7—1分；
（7）合同管理措施0。7—1分；
（8)信息管理措施0.7—1分;
（9）监理组织协调措施0。7—1分；
(10）监理工作制度0。7-1分。
各评委在其各自打分表等表格上不得随意涂改、变动，若有涂改、变动应在备注栏中注明原因并签字确认。
投标人技术标书最终得分以各评委打分中去掉两个最高分与两个最低分的算术平均数为准。
(二）组建评标委员会。评标委员会一般由7人组成，其中招标人代表2人，除招标人的代表（两名评委）外，其余评委从招标管理机构设立的专家库中抽签确定。招标单位的评委应具有相关专业中级（含）以上职称或取得相关专业同级执业注册资格的人员参加评标。招标单位评委评标时须凭本人身份证和单位出具的委托评标的介绍信（加盖公章)进入封闭的评标区,评委评标时按评标工作纪律执行。
（三）评标必须按照开标前公布的评标办法,公开、公正地进行，所有参加投标的企业都有均等的中标机会。
（四）为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人以书面形式澄清其投标文件内容。
（五）严格执行评标标准,推荐中标候选人.开标后，评标委员会要严格按照评标标准和计分办法,认真打分，进行分项计分,总分高者为中标候选人三名,中标候选人按照得分由高到低进行排序。
评委成员对个人的评标行为负责。完成评标后，评标委员会应当向招标领导小组提出书面评标报告，并推荐三名合格的中标候选人。
如果有多个投标人得分相同,评标委员会将依次按投标人投标下浮率高者、技术标书得分高者、资质等级高者、项目总监资质等级高者、企业注册资金高者排序在前。
三、定标
本次工程施工监理招标从评标委员会推荐的三名中标候选人中,以评标得分第一名的投标人为拟中标人，投标人评标得分出现并列情况时其报价低者、技术标得分高者排序在前，以此类推。确定中标候选人以后,招标人暂押拟中标人的相关资料并组织有关技术专家对第一名中标候选人进行现场考察并形成书面报告和结论，经考察,如果中标候选人提供的资料和情况与事实相符，即最后确定为中标人；经考察，如果中标候选人提供的情况与事实不符,招标人及招标代理机构将组织有关技术专家、监督人员等重新考察,经考察，如果中标人提供的资料和情况与事实相符，即最后确定为中标人；经考察，如果中标候选人提供的情况与事实不符，招标人将取消其中标资格。在此基础上,招标人才能对第二名中标候选人以同样的标准进行考察，如果第二中标候选人提供的资料和情况与事实相符,即最后确定为中标人.
四、中标结果公示：
对招标结果公示的同时对中标人及相关业绩在网站上进行公示（东营建设信息网www.dyjs。gov。cn、东营建设工程招标投标信息网www.dongyingztb.gov。cn.公示期为三个工作日.在公示期间各投标人对本工程在招标过程中的有关问题可向有关监督部门以书面实名形式反映.监督电话为0546—7768681.
五、项目总监的总监资质证书或监理工程师岗位证书备案
项目总监或监理工程师中标后暂押其项目总监的总监资质证书或监理工程师岗位证书。项目总监或监理工程师只能担任该施工项目的监理工作，当其负责监理的工程项目临近竣工阶段且经建设单位同意,并在5个工作日内向市招标管理机构备案后方可参加其它工程的投标.
如该项目总监或监理工程师没有办理备案手续或备案手续与事实不符又参加其它工程的投标时，取消其投标资格,已中标的取消中标人中标资格。
六、资料保存
投标人投标文件：投标人的投标文件开标结束后由东营市建设工程招标投标办公室封存，投标有效期结束后退还投标人.
七、质疑投诉程序
如果投标人发现本项目在招标过程中存在问题，可按照有关法律法规及本招标文件规定的程序进行质疑投诉。
第七章 中标通知书及合同
一、确定中标人后,山东宏祥工程项目管理有限公司将及时办理《中标通知书》,经胜利油田胜东房地产开发有限责任公司、胜利石油管理局建设工程招标管理办公室和市招标办备案盖章,对中标结果予以确认.
二、《中标通知书》是合同的组成部分。
三、确定中标人后，中标人与招标人必须在30日内签订建设工程委托监理合同。
合同由招标人(甲方）、中标人(乙方)两方签订，代理机构为见证方，见证方的责任是监督证明所签合同内容与招标文件等要求和约定条款相一致。在签订合同之前，为维护双方利益，按照招标文件约定，不但招标人要对中标人的履约能力进行考察，而且中标人也要对招标人的资金支付能力等情况进行认真考察.签订合同后,甲、丙双方应严格履行各项约定，代理机构不负任何合同责任。
四、合同主要条款
（一)合同条款内容，依据《建设工程委托监理合同》的“通用条款”,招标人、中标人双方应结合招标文件、投标文件及工程实际情况制定具体内容;“通用条款"中的内容与本招标文件中的内容不一致时，以本招标文件中约定内容为准。
（二）中标人所报工程监理项目部监理人员一经确定，不得随意变动和减少。工程实施过程中,招标人将严格按照中标人已报送的工程监理项目部监理人员名单、对照有关部门考核评定、颁发的有关工程、管理方面的岗位证书及身份证逐一审核,发现弄虚作假、冒名顶替者，招标人都将按照合同约定予以处理,并有权单方解除合同.总监理工程师必须常驻现场，若离开施工现场连续24小时以上时，须向建设单位书面报告,经建设单位批准后方可离开，并须在建设单位批准的时间内返回施工现场。否则检查发现总监达三次不在现场,建设单位除按有关规定进行处罚外，有权解除合同，监理单位还须支付合同价款10％的违约金。
(三）对于工程监理资金的支付
本工程年度建设资金已落实。
1、工程基础完工(±0.000)并验收合格后拨付合同额的15％；
2、工程主体框架三层完成后拨至合同额的30％;
3、工程主体框架五层完成后拨至合同额的60%;
4、内外桩完成后拨至合同额的80％；
5、工程竣工验收合格后拨至合同额的90％，经结算审核完毕后一个月内拨至工程审定值的95％，剩余5％留作保修金，保修期满后，无质量问题或者质量问题已经整改完毕,一个月内一次性付清.
（四）中标人不得随意更改确定的工程监理大纲等内容，如果更改,必须经招标人同意并签署补充合同后,方可更改。
项目实施过程中，招标人在本合同约定工程监理内容以外需要增加或更改合同内容时，应当与中标人另行签署补充合同。
若遇特殊原因导致合同不能正常履行时，经招标人与中标人协商可签订补充合同或重新签订合同。
(五）招标人无正当理由拒签合同的，双倍返还投标保证金。中标人在中标后三十日内无正当理由拒签合同的，招标人不予退还投标保证金。
（六）招标人要积极与中标人共同配合，按照国家有关规定充分发挥监理单位的职能作用，切实把好工程质量关。
（七）委托监理合同在招标人住所地签订，因合同发生争议产生的诉讼,由合同签订地人民法院管辖.
正式合同签订后7日内由中标人将合同副本送东营市建设工程招标投标办公室备案。在签订合同的同时双方签订廉洁守法责任书并报经东营市建设工程招标投标办公室备案。
第八章 招标投标各方责任
一、招标各方及招标人的责任
（一）招标人在开标前应办理相关手续。
（二）招标代理机构将认真核对各投标单位的证件,证件不全的企业，不予上报;对报名投标的企业应一视同仁，对资审不合格的企业要有充分的资审报告理由.经开标确定中标人后，招标代理机构无正当理由不得单方面宣布中标无效，否则须赔偿中标人的损失，并双倍返还投标保证金。
（三）确定中标人后,招标代理机构要在规定的时间内发出经胜利油田胜东房地产开发有限责任公司、油田招标办和市招标办审核签证的《中标通知书》，并由招标人和中标人在招标代理机构的见证下按照规定程序及时签订监理委托合同。
（四）工程施工过程中，招标人要按照合同约定，及时拨付资金,以保证工期;否则，由此造成工期合理顺延，中标人不承担责任。
（五）招标人、中标人在领取《中标通知书》的同时应向东营市建设工程交易中心缴纳工程交易中心服务费,具体按照山东省物价局鲁价费发［2001]243号文件规定标准计收。
二、投标人的责任
(一)投标人编写的投标文件一律按招标文件要求的格式认真填写，字迹要清楚，工程投标报价等主要条款不得出现前后不一致的现象。
（二）投标人的投标文件要按招标文件的要求密封并加盖单位公章、法定代表人印章。投标人在投标截止时间前可以补充、修改、撤回已提交的投标文件，并书面通知招标单位，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分.
（三)按照本招标文件要求的时间将投标文件交至规定的地点。
（四)投标人在投标过程中的一切费用自理.
（五）投标人中标后对监理工程不允许转包、分包。否则，招标人有权取消其中标资格,解除合同，同时中标人应向招标人支付合同价款10％的违约金.
(六)投标人中标后实际工程监理项目部主要管理人员必须与投标时所报工程监理项目部主要管理人员相符.否则，招标人有权取消其中标资格,解除合同,同时中标人应向招标人支付合同价款10％的违约金。
（七）投标人一旦前来投标，就表示认可并遵循本招标文件的各项规定,并对自己在投标活动中的行为负责,不得进行阻挠其他人投标、操纵或恶意串通投标等行为,以及旨在影响投标结果的活动,一经发现,招标人有权终止其投标资格并不予退还投标保证金。
第九章 其他内容
●招标人、招标代理机构向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人、招标代理机构现有的能使投标人利用的资料。招标人、招标代理机构对投标人由此做出的推论、理解和结论等概不负责。
●投标人应认真审阅招标文件及有关资料的所有内容。投标人由于对招标文件及相关资料的任何误解和忽略,导致发生的任何风险及结果,其责任一律自负.
●未尽事宜按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定执行。
●招标人、招标代理机构不解释投标人中标或落标原因.
●本招标文件由招标人、招标代理机构解释.
附件1：胜东社区耿井小区1#、2#住宅楼工程监理开标一览表（用于唱标)
附件2:工程监理公司所报工程监理项目部组成人员明细表（格式)
附件3:信誉承诺函
附件4：企业法人基本账户信息一览表
注:技术标书封面样式以书面形式发各投标人后复印使用。
联系人：张女士
电话：[phone]传真:[phone]附件1：
胜东社区耿井小区1＃、2#住宅楼工程监理
招标开标一览表(用于唱标）
投标人名称

监理费下浮率
小写
下浮％。
大写
下浮百分之。
开竣工日期
年 月 日到 年 月 日
质量等级

以下部分仅作评标时核准后参考,唱标时不必宣读
（工程监理项目部业绩)
企业注册资本

企业取费等级
级
法人代表或
委托代理人

工程
监理业绩
近三年监理合格的类似工程
个

本工程项目总监

社会综合信誉

已备案合同数

投标人名称：(盖章） 法人代表或委托代理人:(签字)
2010年 月 日
注：本表用于唱标。本页一式五份装入商务标书密封袋中。
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附件2 :
监理公司所报工程监理项目部组成人员明细表(格式）
工程名称：胜东社区耿井小区1＃、2＃住宅楼工程监理
2010年 月 日
项目
姓名
监理公司所报进驻施工现场工程监理项目部
组成人员情况
工程项目部监理人员2006年以来
主要业绩情况
性别
年龄
在本工程监理项目部中所任职务
有关工程监理资质方面证书证件
职称
专业
何年何月
参加监理
工程项目名称
获奖情况

—24—

附件3:
信誉承诺函
胜利油田胜东房地产开发有限责任公司：
东营市建设工程招标投标办公室：
胜利石油管理局建设工程招标管理办公室
我公司参加本次招投标活动，为了切实防止在招投标过程和中标以后出现以下违规问题，即：中标后提出放弃中标结果、中标后或监理过程中提出投标时投标报价低于了本企业成本、提供的有实质性影响中标结果的资料和情况与事实不相符、投诉处理决定涉及中标候选人存在弄虚作假等违规问题,根据有关规定愿以本《信誉承诺函》书面形式郑重承诺如下：
一、中标后尚未签订建设工程委托监理合同的，招标人不予退还中标人在参加本次招标活动中所交纳的投标保证金.
二、东营市建设工程招标投标办公室可在有关信息媒体上公告我公司的不良行为。
三、将严格执行东营市建设工程招标投标办公室依法限制我公司一至三年内参加东营市建设工程招投标活动的处理决定.
投标人名称(公章):
二O一O年 月 日
附件4：
企业法人基本账户信息一览表
投标人名称

投标人开户银行

投标人开户账户

备 注

注：该表用于东营市建设工程招标投标办公室备案，投标保证金的缴纳、返还均以法人基本账户办理，不得变更，开标现场核对.投标人参加答疑时必须提供企业法人基本账户信息一览表及企业的开户许可证复印件并加盖投标人公章与财务章，未按要求提供的视为投标弃权处理。
投标人公章：
投标人财务章： 法人签字盖章：