万科建筑施工图审图清单.doc

万科建筑施工图审图清单（全套)
原创 房地产经理人联盟 2017-12—04 17:21：56
万科提高施工图审图效率和审图质量,快速式、高效式进行审图。审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题,协调各专业图纸的一致性。特此制定《万科建筑施工图审图清单》
①建筑设计总说明审图清单
②建筑构造做法审图清单
万科集团要求：按照工程统一技术标准和本项目的特殊要求（总包招标附件）核对每一条构造做法。
③万科地下室审图清单
④万科赠送地下室审图清单
部位
万科图纸审查内容

审核图纸是满足将来使用功能的建筑条件图（非报建正式图纸）。

蓝图是否注明为储藏间等非正式用途（报建用）.
实际
交楼
情况下
门窗高度符合实际条件图。
卫生间结构降板80.

院子排水。

实际交楼情况下楼梯是否碰头（平台净高，梯段净高）。

高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。

⑤万科首层平面审图清单
⑥万科标准层平面审图清单
⑦万科假复式审图清单
部位
万科图纸审查内容
假
复
式
假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时,必须预留排风道。
假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必须一次浇筑完。

假复式上部应预留给水点。

⑧万科屋顶平面审图清单
部位
万科图纸审查内容
屋
顶
平
面
上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水.
出屋面楼梯间门上端应设置飘板.

非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水.

烟道出屋面处，如无防雨措施,建议增加防水百叶。

在上人屋面或靠近上人屋面处,排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层上人露台（或屋面）地面完成面2000.对于坡屋面和非上人平屋面（露台),一般高于完成面300（结构面500）.

复核找坡层厚度，最不利处栏杆扶手顶面净高≥1150mm;当反沿为可踏面时，应从可踏面顶面算起，栏杆垂直杆件间净距≤110mm；栏杆不应设横向易攀爬杆件.

独立的不上人小屋面,只设一个雨水口时,应在邻近设泄水口

部位
万科图纸审查内容
坡屋面
坡屋面的梁是否影响房间的使用和观感
⑨万科构件审图清单
⑩万科室外部分审图清单
⑪万科公共部分审图清单
部位
万科图纸审查内容
公
共
部
分
是否满足小区封闭式管理。
图纸中不允许出现“会所"字样

垃圾房应设给水和地漏。

垃圾中转站的位置分布应设置在小区的边缘和城市道路接口处的隐蔽地方，不应设计在地下车库,因清理垃圾时，产生异味，影响地下室空气质量.

服务中心及消防监控中心尽量设置在小区中心。

配电房上面不应有水的房间。

公共部分有水房间应设地漏。

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8 条评论
spurslegend 1小时前
这是万科内部的东西，怎么拿出来分享?
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唐工79603311 12小时前
万科不是地方更不是国家标准，他们也犯错，炒这干嘛呢.
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唱不完一首歌3 12小时前
万科我感觉就是靠物业才圈粉无数建筑质量不提也罢
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做人要厚道223328810 13小时前
你问万科老板懂建筑不?哪个开发商不重要,重要是选对设计、勘察、施工单位!只要是低价中标的项目十之八九存在问题！
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深蓝64539143 1小时前
设计好了要这样审图，干嘛不直接把这审图提纲设计前就交给设计院,按这个要求来设计［吐舌］
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免得狗粮2333 14小时前
万科的质量我是服了，一味的万科承诺的工期，做的什么东西。
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素姬知惘 15小时前
之前的质量问题怎么来的，总不能是贴牌万科吧
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飞扬140155618 13小时前
［灵光一闪］