装饰装修工程施工合同(修改版).docx

装饰装修工程施工合同合同编号：甲方：锐益轲汽车贸易（上海）有限公司地址:上海市静安区延安西路327号尚熙大厦二层联系电话:[phone]乙方：上海行颐实业有限公司地址:上海市长宁区通协路288弄2号301室联系电话:[phone]资质等级证书编号：依照中华人民共和国合同法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就_上海国际赛车场P房_工程装饰装修施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况11工程名称：_上海国际赛车场P房项目 _。12工程地点：_.13工程内容：职场装饰装修(包含但不限于原有装修改造、强电改造、机房工程、综合布线、暖通、消防改造及报审等项目）。14承包范围：工程造价表、施工图、招投标书以及双方以其他方式明确的范围。15承包方式：乙方包工、包料.16施工面积：_350_平方米。17工程质量标准：合格。具体标准参照本合同10.1条规定执行。2 工期21总工期：_30_日(为日历工期，并包括法定节假日）。22开工日期：_2017_年_6_月_06_日。（合同签订后三日开工）23竣工日期：_年_月_日。24延期开工：乙方不能按期开工的,应提前3日书面通知甲方，经甲方同意后延期，具体开工日期另行约定，否则工期不顺延。如因甲方原因需延期开工的，甲方提前3日书面通知乙方，工期顺延，具体开工日期另行约定.25暂停施工：甲方要求乙方暂停施工的，乙方应在接到甲方书面通知之时起暂停施工并妥善保护已完工工程，工期相应顺延，乙方应于甲方要求复工之日起复工。因乙方违约等其他属于乙方原因导致甲方要求乙方暂停施工,乙方需在实施完成甲方处理意见后提交复工申请,经甲方同意后方可复工，且工期不予顺延.因暂停施工所造成的损失由责任方承担。26工期顺延261发生以下情况时,乙方应及时书面通知甲方，经甲方书面确认后，工期顺延：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2)甲方原因导致工程量增加、设计变更的.（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（5）非乙方原因导致停水停电造成停工连续48小时以上不能施工的。(6）甲方未按时支付工程款导致乙方无法继续施工的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的.(8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的.（9)由场地方审图造成开工延误的.262因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担违约责任,工期不顺延。27工期提前乙方必须按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。乙方申请提前竣工的，需由双方协商一致并签订书面提前竣工协议，作为本合同组成部分。提前竣工协议包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件等内容。3 设计31设计要求由甲方于开工日前十天向乙方书面提出工程施工设计要求。甲方根据工程需要要求乙方提供施工图纸工及相应技术文件的，乙方应于开工日前一周提供满足施工需要的设计图纸及相应技术文件送甲方审批，甲方应于开工日前1天内审批完毕并交还乙方。32设计变更321甲方要求变更设计时，应在该工程或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动.设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准,同时调整工程价款。322工程增项累计额可能超出合同价款10的,或单项超过3000元或累计超过5000元的，乙方应要求甲方代表出示甲方总公司相关部门的批准文件后方可施工;否则，超出部分的工程价款由乙方承担。323由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担，同时工期顺延。324乙方应严格按甲方的设计要求进行施工.乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方代表书面认可同意方可变更或换用.否则由乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的实际损失，同时延误的工期不予顺延。325因乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方负担，工期不予顺延.326 所有工程设计变更应由乙方提供变更的相应图纸或说明。4 工程代表4.1 甲方派驻本工程项目的代表为_焦华_。乙方派驻本工程的项目经理为_邱俊_。二者是各方在本工程项目中的代表。4.2 双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。施工指令须经发出指令一方代表签字并加盖本方公章时，方为有效.4。2 根据工程需要撤换派驻本工程项目的代表的，但应提前三天书面通知对方。撤换后代表的权责不变。4.3 乙方保证甲方项目经理每周到位率不少于3天。5工程价款51本工程价款总计：人民币_贰拾捌万贰仟壹佰玖拾_元（小写：￥282190元【暂定】）。52本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减.（2)甲方确认的设计变更或工程洽商.（3）双方约定的其他增减或调整。53工程价款支付5.3。1工程进度达到总工程量的50%时，甲方向乙方支付工程总价的30%为工程进度款，计人民币元。5.3。2工程进度达到总工程量的100%时，甲方向乙方支付工程总价的40%为工程进度款，计人民币元。5.3.3待竣工验收(含消防验收)通过并完成结算后十五日内支付至结算价总额的95。5。3。4工程进度款的支付应由乙方提出申请,并附工程量报告,甲方根据审核确认的工程量，按相应进度于接到报告并审核确认后十五个工作日内向乙方支付工程进度款。5.3.5因甲方原因造成的重大工程增项（超过合同价款的10），由双方协商进度款支付时间和方式。双方协商进度款不影响原已设计的正在施工部分的施工，但该增项影响工程施工除外。6材料设备供应61本工程由乙方供应材料设备，乙方应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。乙方供应材料设备一览表见附件。62乙方供应的材料设备按约定到达指定地点前应通知甲方，双方应对材料、设备进行共同验收。材料设备经验收合格后,由乙方承担保管责任.材料设备验收不合格的，乙方应予以更换,因此产生的费用由乙方自行承担,工期不予顺延。63乙方供应的材料设备与一览表不符时，乙方承担有关责任。材料设备单价高于一览表规定时，由乙方承担所有价差；材料设备的品种、规格、型号、质量等级低于一览表规定时，乙方应重新采购并承担因此发生的费用，造成工期延误的，工期不予顺延.64乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后方能采购和使用，由此增减的合同价款由双方以书面形式另行议定.7 甲方权利义务7。1 开工前完成施工现场内“三通（通水、通电、通道路),提供水、电源联结点.由乙方负担工程施工过程中的电费、水费。7.2 配合乙方办理建设许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续.费用由乙方承担。7。3 详细阐述施工要求，配合乙方出具施工图纸及效果图。组织乙方和监理等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要.7。4 协调处理施工现场及对外接待工作。8 乙方权利义务8。1 未经甲方同意,不得擅自转包或分包本项工程。8。2 办理建设许可证、开工证等从事本工程必须的其它许可证件；办理施工临时用地、占用道路等必要手续并交纳物业装修保证金。相应费用由乙方承担。8。3 施工场内临时设施、临时道路、水、电管线的修建安装.8.4 编制施工组织设计、施工总进度计划、设备、材料、成品进场计划，并送交甲方代表审批。乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。8。5 遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全施工等的管理规定,按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。8.6 设计施工图纸及效果图，提交甲方确认.按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改(或变更）通知单和国家现行相关的施工及技术验收规范施工并做好自检工作。8.7 做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方。8。8 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责完工现场、完工工程和与工程相关财产的保护,保护期间发生损坏，乙方出资修复。8.9 工程竣工后清理现场，做到工完场清。9 工程质量9.1 质量标准的评定以双方约定的标准为依据.因乙方原因导致工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任.9。2 工程质量不符合设计要求和双方约定标准的,甲方可要求乙方停工和返工，因停工和返工所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。9。3 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失，由责任方承担.若双方均有责任,则上述费用和损失由双方根据其责任大小按比例承担。9.4 保修期间，乙方应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，承担工程质量保修责任.凡属乙方施工质量原因造成工程任何部位损坏、脱落的，均属乙方保修责任范围.保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后48小时内派人修理,否则甲方可委托其它单位进行修理，相应费用在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。10 工程验收101本工程验收标准和规范包括并不限于以下内容：电子计算机场地通规范（GB/T2000）、电子计算机机房设计规范（GB5017493)、计算机机房用活动地板技术条件（GB6650-86)、电子计算机机房施工及验收规范(SJ/T3000393）、室内装饰工程质量规范(QB183893)、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97)、计算机机房防雷设计规范（GB5017493）及招标文件中“职场装修招标书的有关要求。102隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的,乙方应在甲方限定时间内返工完成后再交由甲方重新验收，工期不予顺延。103竣工验收1031由甲方组织竣工验收，乙方配合.1032如第一次竣工验收合格的，竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期；如第一次竣工验收不合格的，竣工日期为乙方整改完毕并验收合格的日期。1033工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。工程竣工验收合格的，乙方应自验收完毕之日起三天内向甲方完成工程移交工作。否则,因此给甲方造成的经济损失，乙方承担赔偿责任。单位工程若需单独移交甲方,移交时,双方必须办理中间手续，以此作为单位工程验收依据。1034因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方另行协商签订甩项竣工协议。1035竣工结算：工程竣工验收报告通过后14天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。双方按照经甲方总公司相关部门审定后的结算报告进行工程竣工结算。双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同争议条款的约定处理。11违约责任111甲、乙双方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。112甲方不能按本合同约定或按双方另行协商确定的时间支付工程进度款、竣工结算款的，每延误一日，应向乙方支付迟延支付部分工程款2的违约金，但累计不得超过迟延支付部分工程款的30.113由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方应向甲方按合同价款的2支付违约金，但累计不得超过合同价款的30。11。4 工程不能一次性竣工验收合格的，（除场地方或者第三方原因造成的)乙方应向甲方按实际损失合同价款的20支付违约金，但累计不超过支付部分20%,并按第11。5条的约定进行整改。115由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由此产生的费用由乙方承担。由于以上原因造成工程延期竣工的视同延误工期。116违约方承担违约责任后,除符合以下情况而中止合同履行外，双方均应继续履行合同，保持工程的连续性和已施工程的完好：（1）合同已无法履行。(2）甲、乙双方协议停止施工。（3）法院要求停止施工。12 保险：乙方应办理工程施工人员、材料设备的应有保险及第三方责任险并承担相应费用。如乙方未办理相应的保险，发生的人身伤亡、财产损失全部由乙方承担。13 安全责任：乙方应保证安全施工，施工期间发生安全事故的,乙方应及时处理并及时通知甲方,由此产生的责任或给甲方造成的损失由乙方承担.14 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。不可抗力情况下，因工程损害造成第三方损失的,由乙方承担责任。15 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决。发生争议后，除出现本合同第11.6条所示的情形外，双方均应继续履行合同，保持工程的连续性和已施工程的完好。16 其他约定事项（一）(二）（三）17 本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。具同等法律效力.附件：1 工程造价表2 乙方供应工程材料设备一览表3 工程图纸甲方：授权代表:签约时间：年月日乙方：上海行颐实业有限公司授权代表：开户银行:银行账号：签约时间：年月日第8页共8页