新房接收验房表.doc

验房表
一、购房者收房步骤     购房者收到交房通知单后的收房步骤:1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：   A、房屋的《住宅质量保证书》;必须取得,要带走。   B、《住宅使用说明书》；-开发商据此承担保修责任.必须取得,要带走   C、《竣工验收备案表》;   D、面积实测表；   E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。带走。2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓.2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺:用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、 光学相机—用于房屋有问题时留影取证.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2：00去.有条件的可请专业人员帮你验房。 验房记录表说明：在下列选项后（  ）内验收合格划钩，存在问题划叉.一、楼道1、楼道     灯（  ）；电表度数(  ）；2、车棚     门锁蕊(  ）；开启（  ）；合页（  ）;生锈(  ）；把手(  ）;垂直(  ）；窗开启(  ）；密封（  ）；变形(  ）；玻璃牢固（  ）;渗漏痕迹（  )；实用面积(  ）；墙平整(  )；开裂（  ）;渗漏痕迹（  )；楼道窗（  ）；水表箱（  ）;水表度数(  ）;2、入户门   划痕（  ）;变形(  ）；开启(  );合页（  ）;猫眼(  )；密封(  ）；垂直（  );锁蕊（  ）；生锈（  )；把手（  ）；二、客厅1、窗       开启(  )；密封（  ）；变形（  ）;玻璃牢固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；空调位（  );预留孔位置（  );3、地面     平整度(  ）;开裂(  )；空鼓(  ）;4、顶面     倾斜（  )；平整(  ）；开裂(  )；空鼓（  ）；渗漏痕迹(  ）；层高（  ）;5、门禁     楼宇对讲灵敏（  ）；可视效果（  ）；牢固性（  ）；6、强弱电   弱电箱(  ）;电话（  ）；网络（  ）；强配电箱（  ）;开关（  )；灯（  ）；三、厨房1、窗       开启（  )；密封(  ）；变形（  )；玻璃牢固（  );渗漏痕迹(  ）；2、墙       平整(  )；开裂(  ）;渗漏痕迹(  ）;3、地面     平整度(  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；防水试验（  )；4、顶面     倾斜（  );平整(  ）;开裂（  )；空鼓（  ）；渗漏痕迹(  ）；层高(  ）；5、烟道     畅通（  ）;开裂(  );6、龙头     出水（  );渗漏(  ）；7、煤气管   位置(  )；牢固（  ）;8、排水管   位置（  ）;开裂（  ）；牢固性（  ）;四、卫生间1、窗       开启（  )；密封(  ）;变形（  ）；玻璃牢固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）;开裂（  );渗漏痕迹(  )；3、地面     泛水坡度（  )；开裂（  )；空鼓（  ); 4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）;层高（  );5、烟道     畅通(  ）；开裂（  ）;6、龙头     出水（  )；渗漏(  );7、下水     防水试验（  ）；马桶排水管通畅(  ）；地漏（  ）；下水通畅(  )；8、管道     位置（  );开裂（  )；牢固性（  )；五、阳台1、门       开启(  ）；密封(  ）；变形(  ）；玻璃牢固(  )；渗漏痕迹(  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  )；渗漏痕迹（  )；3、地面     泛水坡度(  );开裂（  ）;空鼓(  ）； 4、顶面     倾斜（  ）;平整(  ）；开裂(  ）;空鼓（  );渗漏痕迹（  ）；层高（  ）;5、下水     防水试验(  ）;地漏（  ）；下水通畅(  );6、管道     位置（  ）；开裂（  ）；牢固性（  ）;六、房11、窗       开启（  ）；密封（  )；变形(  )；玻璃牢固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）;开裂(  );空调位(  );预留孔位置（  ）;3、地面     平整度（  );开裂（  ）;空鼓(  ）；4、顶面     倾斜（  ）;平整（  ）；开裂（  ）;空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高(  ）；七、房21、窗       开启（  );密封（  ）；变形(  ）；玻璃牢固（  ）；2、墙       平整(  ）；开裂(  );空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓(  ）；4、顶面     倾斜(  ）；平整(  )；开裂（  );空鼓（  ）；渗漏痕迹(  )；层高(  );八、房31、窗       开启(  )；密封（  ）；变形（  )；玻璃牢固（  ）；2、墙       平整（  ）;开裂（  )；空调位（  ）;预留孔位置(  ）；3、地面     平整度（  ）;开裂（  );空鼓(  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（  )；开裂(  ）;空鼓（  ）;渗漏痕迹(  ）；层高（  );九、阁楼1、上人孔   大小与合同附图仔细对比（  ）；位置（  ）；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗       开启（  ）；密封（  ）;变形（  ）;玻璃牢固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整(  ）;开裂（  ）；渗漏痕迹(  ）；3、地面     泛水坡度(  )；开裂（  ）；空鼓(  ）； 4、顶面     倾斜(  ）;平整（  ）；开裂(  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  );层高（  ）；5、烟道     畅通（  ）;开裂（  ）；6、龙头     出水（  ）；渗漏（  );7、下水     防水试验（  )；马桶排水管通畅(  )；地漏（  ）；下水通畅（  ）;8、管道     位置(  ）；开裂（  ）；牢固性（  )；十一、阁楼晒台1、门       开启（  ）；密封（  ）;变形（  );玻璃牢固（  ）；渗漏痕迹（  )；2、墙       平整(  ）；开裂(  ）;渗漏痕迹(  )；3、地面     泛水坡度（  ）；开裂（  );空鼓（  )； 4、顶面     开裂(  ）；空鼓(  ）;层高（  )；5、下水     防水试验（  ）；地漏（  ）；下水通畅(  )；6、管道     位置（  ）；开裂（  ）；牢固性（  ）；十二、阁楼房11、窗       开启（  ）;密封（  ）;变形(  )；玻璃牢固（  ）；2、墙       平整(  ）；开裂(  )；空调位（  )；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度(  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）;4、顶面     倾斜(  ）；平整(  ）;开裂(  ）;空鼓（  )；渗漏痕迹(  )；层高(  ）；十三、阁楼房21、窗       开启（  )；密封（  )；变形(  ）；玻璃牢固（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂(  );空调位（  )；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度(  )；开裂(  ）；空鼓（  ）;4、顶面     倾斜（  )；平整（  );开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹(  ）；层高(  )；十四、阁楼房31、窗       开启(  )；密封（  ）；变形（  ）;玻璃牢固（  )；2、墙       平整（  );开裂（  ）；空调位(  ）；预留孔位置(  ）；3、地面     平整度(  ）；开裂(  ）；空鼓（  ）；4、顶面     倾斜(  ）；平整(  )；开裂（  );空鼓（  ）;渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；