新房接收验房表.doc

验房表一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤:1在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的住宅质量保证书;必须取得,要带走。B、住宅使用说明书；-开发商据此承担保修责任.必须取得,要带走C、竣工验收备案表;D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。带走。2购房者会同物业验房，验房标准根据商品房买卖合同的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署住宅钥匙收到书和入住交接单,商品房交付完成。二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓.2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺:用来检查房屋净高等。4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、光学相机用于房屋有问题时留影取证.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2：00去.有条件的可请专业人员帮你验房。验房记录表说明：在下列选项后（）内验收合格划钩，存在问题划叉.一、楼道1、楼道灯（）；电表度数(）；2、车棚门锁蕊(）；开启（）；合页（）;生锈(）；把手(）;垂直(）；窗开启(）；密封（）；变形(）；玻璃牢固（）;渗漏痕迹（)；实用面积(）；墙平整()；开裂（）;渗漏痕迹（)；楼道窗（）；水表箱（）;水表度数(）;2、入户门划痕（）;变形(）；开启();合页（）;猫眼()；密封(）；垂直（);锁蕊（）；生锈（)；把手（）；二、客厅1、窗开启()；密封（）；变形（）;玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；空调位（);预留孔位置（);3、地面平整度(）;开裂()；空鼓(）;4、顶面倾斜（)；平整(）；开裂()；空鼓（）；渗漏痕迹(）；层高（）;5、门禁楼宇对讲灵敏（）；可视效果（）；牢固性（）；6、强弱电弱电箱(）;电话（）；网络（）；强配电箱（）;开关（)；灯（）；三、厨房1、窗开启（)；密封(）；变形（)；玻璃牢固（);渗漏痕迹(）；2、墙平整()；开裂(）;渗漏痕迹(）;3、地面平整度(）；开裂（）；空鼓（）；防水试验（)；4、顶面倾斜（);平整(）;开裂（)；空鼓（）；渗漏痕迹(）；层高(）；5、烟道畅通（）;开裂();6、龙头出水（);渗漏(）；7、煤气管位置()；牢固（）;8、排水管位置（）;开裂（）；牢固性（）;四、卫生间1、窗开启（)；密封(）;变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）;开裂（);渗漏痕迹()；3、地面泛水坡度（)；开裂（)；空鼓（);4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）;层高（);5、烟道畅通(）；开裂（）;6、龙头出水（)；渗漏();7、下水防水试验（）；马桶排水管通畅(）；地漏（）；下水通畅()；8、管道位置（);开裂（)；牢固性（)；五、阳台1、门开启(）；密封(）；变形(）；玻璃牢固()；渗漏痕迹(）；2、墙平整（）；开裂（)；渗漏痕迹（)；3、地面泛水坡度();开裂（）;空鼓(）；4、顶面倾斜（）;平整(）；开裂(）;空鼓（);渗漏痕迹（）；层高（）;5、下水防水试验(）;地漏（）；下水通畅();6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）;六、房11、窗开启（）；密封（)；变形()；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）;开裂();空调位();预留孔位置（）;3、地面平整度（);开裂（）;空鼓(）；4、顶面倾斜（）;平整（）；开裂（）;空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高(）；七、房21、窗开启（);密封（）；变形(）；玻璃牢固（）；2、墙平整(）；开裂();空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓(）；4、顶面倾斜(）；平整()；开裂（);空鼓（）；渗漏痕迹()；层高();八、房31、窗开启()；密封（）；变形（)；玻璃牢固（）；2、墙平整（）;开裂（)；空调位（）;预留孔位置(）；3、地面平整度（）;开裂（);空鼓(）；4、顶面倾斜（）；平整（)；开裂(）;空鼓（）;渗漏痕迹(）；层高（);九、阁楼1、上人孔大小与合同附图仔细对比（）；位置（）；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗开启（）；密封（）;变形（）;玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整(）;开裂（）；渗漏痕迹(）；3、地面泛水坡度()；开裂（）；空鼓(）；4、顶面倾斜(）;平整（）；开裂(）；空鼓（）；渗漏痕迹（);层高（）；5、烟道畅通（）;开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（);7、下水防水试验（)；马桶排水管通畅()；地漏（）；下水通畅（）;8、管道位置(）；开裂（）；牢固性（)；十一、阁楼晒台1、门开启（）；密封（）;变形（);玻璃牢固（）；渗漏痕迹（)；2、墙平整(）；开裂(）;渗漏痕迹()；3、地面泛水坡度（）；开裂（);空鼓（)；4、顶面开裂(）；空鼓(）;层高（)；5、下水防水试验（）；地漏（）；下水通畅()；6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；十二、阁楼房11、窗开启（）;密封（）;变形()；玻璃牢固（）；2、墙平整(）；开裂()；空调位（)；预留孔位置（）；3、地面平整度(）；开裂（）；空鼓（）;4、顶面倾斜(）；平整(）;开裂(）;空鼓（)；渗漏痕迹()；层高(）；十三、阁楼房21、窗开启（)；密封（)；变形(）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂();空调位（)；预留孔位置（）；3、地面平整度()；开裂(）；空鼓（）;4、顶面倾斜（)；平整（);开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹(）；层高()；十四、阁楼房31、窗开启()；密封（）；变形（）;玻璃牢固（)；2、墙平整（);开裂（）；空调位(）；预留孔位置(）；3、地面平整度(）；开裂(）；空鼓（）；4、顶面倾斜(）；平整()；开裂（);空鼓（）;渗漏痕迹（）；层高（）；