租赁合同(抽成).doc

租赁合同（抽成）出 租 方 （以下简称甲方）公司名称：公司地址: 法定代表人： 承 租 方(以下简称乙方）名称： 地址：代表人：根据中华人民共和国合同法，为明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商,订立此合同,并共同遵守：第一条 基本文件甲方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、等有关证照复印件及法人代表授权书。第二条 专卖店设立1、甲方球场_楼提供_平方米的场地，作为唯一经营相关系列商品的商家。2、乙方负责专卖店的设计、装修,费用由甲方承担，具体方式为：乙方设计、甲方装修合同期满后，专卖店的所有权归甲方所有.第三条 结算方式及要求1、甲方每月按乙方销售额的1%作为销售的利润提成；2、为促进商品销售，甲方应积极因素配合乙方的各类促销活动，乙方每月按销售额的1提成作为促销费用提供给甲方；3、乙方月度保底销售额为：伍万元，当乙方每个月实际销售额超过或等于保底销售额时，甲方按1提成；当乙方连续几个月实际销售额未达到保底销售额时，甲方按实际销售额跨月累计的方法计算提成，每达到一个伍万为一个计算单位.乙方如中途停止经营的按实际营业额度结算。4、乙方累计销售商品达到伍拾万元时,乙方给甲方年终返利,返利额为累计销售额的1%；5、甲、乙双方的交易必须严格遵守国家的有关规定，甲方违反本条款应承担给乙方造成的损失.6、以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据。第四条 售货方式及要求1、球场所销售商品的品名、规格、数量、单价及金额等均以乙方的商品订货单为准,所有商品的采购费用由乙方承担；2、乙方因不可抗力的原因须延时售货或不能售货,甲方应全力支持与配合，不能以任何理由终止或提出任何要求,否则须要承担因此给乙方造成的所有损失.第五条 经营期限1、本协议有效期限为十年从 年 月 日至 年 月 日；2、协议期满，自动续约，双方如有异议须在协议期满三个月前后向对方提出书面申请，并经双方同意后方可签订新的协议,若未于期限内提出续约申请，则本合同自动生效.第六条 甲方责任1、无偿提供球场的有关设备、设施；2、对乙方的人员提供销售、礼仪等各方面的专业培训;3、负责统一制作球场的宣传广告及美工工作，并承担相关费用；4、对商品的品种选择,零售价的定价由双方协商决定，但乙方拥有最终决定权。第七条 乙方责任（一）商品管理1、 乙方销售的商品全由乙方自己销售与管理；2、 乙方存放于球场的商品由乙方自行负责管理，风险由乙方承担。所有商品的出货甲方可保留一份底单做为结算时的依据,底单在放行时从客户手中收取.3、球场所经营的商品由乙方负责提供合法有效的相关证明，并遵守国家法律、法规、符合国家有关规定,乙方应当向甲方提供商品的产地、性能、规格、等级、使用说明等有关情况。4、对于滞销商品、过时商品、损坏商品等情况乙方负责退、换、修处理,并做好相关售后服务.5、乙方是球场内唯一一家球具经营商户,在没有得到乙方同意的情况下，甲方不得引进经营相同商品的商家。如发生此类情况甲方负责将其赶出球场，所有物品归乙方所有（含已售商品的金额）等。6、乙方须允许国家有关部门对商品质量进行抽查,并承担相关抽检费用；7、 若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处罚时，甲方应协助处理此类情况并承担相应的费用。（二)价格管理1、乙方的商品价格由乙方自己根据市场行业情况自行确定.2、商品零售价格以乙方实际销售价为准,并做为提成标准依据。3、商品如出现会员价、销售价的差别，甲方应按实际销售价计算提成点数。（三）人员管理1、专卖店内的工作人员由乙方自己负责工作人员的薪饷与管理。2、乙方员工须遵守球场的统一规定，如有违规行为，甲方有权提出或建议乙方撤换该人员。甲方人员也应尊守乙方的相关要求与管理。第八条 如甲方在没有得到乙方的同意时变更协议、解除和终止,或因不可抗力原因导致本协议无法履行,甲方要承担乙方的所有损失。第九条 违约责任及争议的处理1、合同如有未尽事宜,双方可协商解决，如协商不成,诉请人民法院裁决;2、凡因执行本合同或本合同有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼;本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：_法定代表人（签字）： 代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日