银行房屋租赁合同.doc

银行房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 1、出租房屋坐落地址: 2、建筑面积：； 3、结构、装修和设施情况： 4、其他：/ 第二条房屋租赁期限为5年自年月日起至年月日止 房屋年租金（含税）：房屋总租金（含税）： 第三条付款方式： 第四条甲方须于年月日前交付该房屋 乙方租赁房屋作以下用途：即 第五条租赁房屋的水电费由乙方承担双方按供水供电部门的正式发票进行结算每月结算一次 物业管理费和卫生费由乙方承担 第六条乙方向甲方支付上述租金及其他费用时甲方必须开具以乙方为抬头的正式发票应由甲方缴纳的税费均由甲方承担并自行缴纳双方另行约定的除外 第七条租赁房屋出现问题影响乙方使用的甲方负责维1 修甲方修理房屋不得影响乙方正常使用 乙方通知之日起五日内甲方未为维修的乙方有权自行或聘请他人维修所发生合理费用由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除 租赁房屋出现的问题影响乙方正常使用的乙方受影响期间的租金相应扣除 第八条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善安装设备或增设他物须经甲方同意有关装修费用由乙方自行承担 乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则如果由于乙方的原因造成房屋损坏的乙方负责修理或赔偿 甲方在乙方装修、施工期间应提供水电及进出房屋方面的便利应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助在乙方维护故障及抢修期间也应提供同样便利与协助 第九条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押房屋适于合同约定的租赁用途并且有合法的权利将房屋出租 第十条租赁期间甲方如将房屋所有权转让给第三人应告知该第三人房屋租赁的事实同时应通知乙方乙方享有优先购买权房产所有权转移给第三人后该第三人即成为本合同的当然甲方承受原甲方的权利义务 第十一条租赁期间乙方若经营不善等原因在告知甲方并征得甲方同意的前提下可将房屋转租未经甲方同意而转租或互换的甲方有权解除合同 第十二条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外甲2 方保证向乙方24小时连续供电电力部门通知停电或甲方电力设备检修时甲方应提前通知乙方以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作 第十三条甲方不得提前终止合同租赁期满甲方承诺优先与乙方继续合作在愿意支付同等的年租金的情况下乙方有优先承租权 第十四条乙方由于经营、技术、法律等方面的原因需要提前终止租赁合同的应提前三个月通知甲方在此期间的租金照付多付部分的租金由甲方退还乙方 第十五条违约责任： 1、乙方迟延支付租金或其他费用的对迟延支付的金额应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金 2、甲方迟延交付房屋的按元/天支付迟延履行违约金迟延十天以上的乙方有权解除合同并要求甲方赔偿 3、双方有其他违约行为在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的守约方有权解除合同并有权要求赔偿损失 第十六条免责条款 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2、因市政建设需要征收、拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因被征收、拆除或改造房屋本身价值所给予的补偿归甲方所有；因乙方投入（包括但不限于装修款）所给予的补偿、因搬迁、临时安臵所给予的补偿、因停产停业损失所给予的补偿归乙方所有 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第十七条其他约定事宜 租赁期满后若乙方不再续租应保持房屋主体结构不变3 第十八条因本合同发生的争议双方应友好协商解决；协商不成的按下列2种方式解决： 1、提交/仲裁委员会仲裁； 2、向乙方所在地法院起诉； 3、/ 第十九条本合同一式四份双方各执两份 第二十条 甲方（签字）： 日期： 本合同自双方签署之日起生效乙方（公章）：法定代表人（盖章或签字）：日期：4 银行房屋租赁合同篇2 二一一年七月 甲方（出租方）：乙方（承租方）：日 房屋租赁合同书 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定在甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上订立租赁合同明确双方的权利义务关系双方共同遵守 第一条租赁房屋座落位臵 甲方同意将其在XX县XX镇XX南路的房屋一幢面积XXXXXX其中一层门面XXX出租给乙方作为XXXX经营使用二至五层XXX出租给乙方作为XXXX使用 第二条租赁期限及租金 甲方从xx年X月X日起至2021年8月2日 将出租房屋交付乙方使用租赁期为120个月共10年年租金6万元共计60万元整：其中一楼门面年租金1万元共计10万元；二至五楼年租金5万元共计50万元乙方在合同签订后5日内一次性将所有租金付给甲方 合同期满在同等租赁条件下乙方有优先租赁权 第三条租赁期间的房屋装修 甲方安装水、电表乙方自行负责水电费甲方对出租房屋及其固定设备应定期检查及时修缮做到不漏等以保障乙方安全正常使用 乙方因经营需要的修缮由乙方在甲方允诺的维修范围 和工程项目内在不影响房屋结构的前提下可以对承租房 屋进行装饰 第四条违约责任 一、乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回 房屋 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 二、甲方违反本合同第一、二、三条的约定向乙方退 回未到期租金并支付与租金同期的存款利息出租后甲方 不得提前解除合同出租房屋的相邻权利义务纠纷由甲方解 决 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先 承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房 屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第五条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙 双方造成损失互不承担责任若拆迁人的拆迁补偿如属乙 方损失的应由乙方享有拆迁补偿权 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算 多退少补 第六条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方协商解决或向人民法 院起诉 第七条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订 补充协议补充协议经双方签字确认与本合同具有同等效 力 第八条效力同等 本合同一式四份甲乙方各执二份,每份具有同等法律 效力 出租方：X承租方： 委托代理人（签名）：委托代理人（签名）： 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXX身份证号码: 联系电话：XXXXXXXX联系电话： 签字日期：xx年月日签字日期：xx年月日 银行房屋租赁合同篇3 = 出租方：丹江口恒天水电工程安装公司（简称：甲方）承租方：中国建设银行丹江口支行（简称：乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲、乙双方的权利与义务经甲、乙双方充分协商一致同意签订以下房屋租赁合同共同遵守 一、甲方将座落在丹江口市丹江大道250号水电调度大楼一楼65m2房屋两间出租给乙方只作银行业务使用 二、房屋租期暂定壹年从二五年壹月壹日至二六年壹月壹日止 三、乙方租用房屋每年交房租19000元（大写：壹万玖仟圆整）合同签订后一次性交清当年租金以后每年壹月壹日前交清当年租金 四、出租房屋中属丹江口市收取的所有税、费按所收税费文件执行水电计量收费由乙方与相关单位签订供用协议 五、乙方必须依约按时交纳租金如有拖欠租金每天按租金额的20%加收滞纳金；如拖欠租金三个月以上甲方有权收回房屋 六、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任乙方如需装修墙、窗必须事先征得甲方同意不得在梁、柱上钻洞、打眼乙方在大楼外墙设置广告招牌、悬挂宣传条幅等须征得甲方同意 七、甲方负责出租房屋的正常维修水电的正常供应；若甲方拖延维修造成房屋毁损水电故障乙方不负责任并负责赔偿乙方的经济损失 八、乙方必须服从甲方的物业管理及办公楼的有关规定遵守相关的管理制度乙方的工作人员须佩戴甲、乙双方盖章的出入证出入办公大楼到乙方联系业务的有关人员须在门卫登记方可进入乙方的轿车可以停在甲方办公楼后的球场但一次不得停放二辆以上 九、租赁期间甲乙双方不得借故解除合同乙方如需退房必须提前三个月书面通知甲方并征得同意同时不得要求返还履约保证金 十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方；租赁期满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前三个月与甲方协商 十一、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决协商结果与本合同具有同等效力十二、本合同如在履行中发生纠纷甲乙双方协商解决协商不成依法提请仲裁解决 十三、本合同遵照二OO一年一月一日双方签订的六年合同期续签每年合同认定一式四份甲乙双方各执二份 出租方：承租方： 法人代表：法人代表： 经办人：经办人： 联系电话：联系电话： 二年月日 银行房屋租赁合同篇4 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将乙方使用乙方承租公摊便道相关事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条租赁内容 甲方将位于租赁给乙方使用 第二条租赁期限、用途 1、租赁期限：租赁期为5年自xx年9月1日起至xx年8月31日止 2、用途：乙方承诺租赁该便道仅作为银行安装ATM机使用 第三条租金及支付 1、租金：租金为人民币/年上述租金只是该房屋的出租金不含物业服务、水电、管理、卫生等费用 2、支付方式：甲方提供正式合规的发票乙方按年度支付租金通过银行转帐的方式支付 3、支付时间：每年度的租金在当年度起始15日前（即：每年的9月15日前）一次性支付 第四条双方的权利和义务 1、甲方保证所出租房屋的使用安全并按照该房屋的规划设计保证设施的完好和能够正常使用 2、甲方对该房屋要进行维修须提前15日书面通知乙方乙方应积极协助配合 1 3、甲方有权对乙方的经营进行监督 4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的场地内进行合法的正常工作 5、合同期内乙方对该房屋及设施有合法的使用权所发生的物业、水电、管理、卫生等费用由乙方承担 6、乙方应按合同约定按时缴纳租金和其它费用 7、乙方在不损坏房屋结构的基础上可以对该房屋进行装修装修内容必须符合当地政府的相关规定在合同终止或解除租赁关系时乙方有权搬走属于乙方自己的物品对不能搬走或不能搬动的归甲方所有 第五条合同的变更、解除、终止、续租 1、甲乙双方要单方终止本合同须提前30日以书面形式通知对方在双方协商一致的基础上可以解除本合同工 2、甲方有在下列情形之一乙方有权解除本合同： （1）甲方不能提供该房屋的合法性 （2）甲方提供的房屋不符合约定条件严重影响居住和使用 （3）甲方未尽房屋应尽的修善义务严重影响居住和使用 3、乙方有下列情形之一甲方有权终止本合同： （1）未经甲方同意乙方转租、转借承租房 （2）未经甲方同意乙方改变承租房的用途 （3）未按合同约定按时缴纳租金和相关费用 （4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 4、租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 5、合同期满乙方要续租应提前3个月书面通知甲方如甲方要继续对外出租在同等条件下乙方有优先承租权 第六条甲乙双方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同的继续履行新的法定代表人成为本合同的当事人并承担本合同约定的权利和义务 2 第七条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同年租金总额30%的违约金 2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 3、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应向乙方支付违约金3000元（大写：叁仟元）人民币 第八条乙方违约责任 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的 2、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的应向甲方支付违约金元（大写：元）人民币 3、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金 第九条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 第十条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的可提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十二条本合同自双方签字盖章后生效 第十三条本合同为意向性合同待乙方上报省分行批准后双方再签订正式合同该意向性合同自动终止；若未经省分行批准该意向合同自动失效 第十四条本合同一式2份由甲、乙双方各执1份具有同等法律效力 甲方：乙方： 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日 银行房屋租赁合同篇5 合同书 二一四年九月二十二日 第1页共1页 房屋租赁合同 编号：出租人（甲方）：武冈皇冠世纪酒店地址：武冈市庆丰路与春光北路交汇处 承租人（乙方）：XXX银行股份有限公司XXXXXXXXX 负责人：XXXX联系电话： 地址：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方为满足自助银行营业用房经营需要欲租赁甲方门面作为营 业用房为明确双方权利义务根据中华人民共和国合同法及相 关法律法规的规定经双方协商一致特签订本租赁协议以共同遵守 一、租赁标的 1、房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXX 2、房屋结构：砖混结构 3、房屋间数及面积：间面积：53.97平方米 4、楼层：一层 5、房屋质量情况：优良 二、租赁期限 本合同租期五年本期自xx年9月22日至xx年9月21 日 三、用途 暂定乙方ATM机营业使用具体房屋的使用安排由乙方自主决 定 四、租金及支付方式 第2页共2页 租金收取方式： 201年9月22日至201年9月21日租金乙方于合同生效签定后租金前两年一周内一次性付清支付； 201年9月22日至xx年9月21日租金,乙方于从第三年度起在每个年度租期的第一个月内前支付该下一年度租金 支付方式：转账 甲方收取租金时必须向乙方出具由税务机关监制的收款凭证无合法收款凭证的乙方有权拒付租金因国家税收政策调整提高甲方税收成本租金作相应调整 五、电费及其他费用 乙方设置独立的供电计量设施电费由乙方缴纳（电费的基数以电表记载的并经双方核实并签字盖章认可后的数字为准） 物业管理费、垃圾处置费等物业所产生的费用由乙方支付 六、甲方的权利及义务 甲方向乙方声明并承诺如下： 1、甲方是受中华人民共和国法律保护的法人依据中国法律具有出租房屋的资格 2、甲方对出租房屋享有完整全的所有权对于出租房屋占用范 围内的土地已经获得出让的国有土地使用权 3、出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议 4、出租房屋及国有土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制出租房屋及国有土地使用权房地产权利的 5、出租房屋系合法建筑已经获得相应政府主管部门的批准出租房屋符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定 七、房屋修缮 该租赁房屋可经系乙方自行改造完成有关后续改造后维护及安全问题概由乙方自行负责涉及被盗或其他危及安全的问题均与甲方无关 八、乙方权利与义务 乙方在租赁期间享有如下权利： 1、享有出租房屋在租赁期内的使用权按照乙方规划与安排使用出租房屋 2、对出租房屋进行改造装修以使房屋适合营业用房需要乙方改造的所有项目需征得甲方书面签字同意否则应停止施工由此造成的后果由乙方负责 3、乙方在出租房屋内外设立广告标识需征得甲方同意 5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施 6、乙方可根据自己的安排在出租房屋内设立安全保卫设施 7、租赁期满乙方可以优先承租出租房屋 乙方在租赁期间承担如下义务： 1、向甲方如数按时交付租金但依据本合同做出扣减的除外 2、在出租房屋内依法经营不得进行非法活动 3、租赁期间不破坏出租房屋的主体结构 4、严格执行消防安全有关规定健全防火、防盗措施由于乙 方原因造成出租房屋损坏的或安全事故乙方承担赔偿责任 九、违约责任 下列行为构成本合同项下的根本违约行为： 1、乙方未按合同规定及时足额交付租金经甲方催告后仍不及时交付的 2、甲方违反本合同第六条规定作出虚假声明或未履行承诺的 3、双方违反合同其他规定的 4、如乙方因网点迁建提前退租在满三年后提前三个月告知的情况下征得甲方同意乙方不承担违约责任甲方不退还乙方租金 5、在合同期内甲方因房屋撤建不能履约在提前三个月告知的情况下甲方不承担违约责任按实际租赁时间收取房租 违约责任： 1、因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿 2、租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数租金的50%向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿 3、租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数租金的50%向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿 4、如乙方因网点迁建提前退租在满三年后提前三个月告知的情况下征得甲方同意乙方不承担违约责任甲方不退还乙方租金 1、一方违约的另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施 2、违约方向另一方按照2万元支付违约金 3、一方根本违约造成另一方履行合同对自己重大不利的另一方可解除合同且违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失 4、一方违约给另一方造成损失的违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失 十、不可抗力 因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力的原因造成一方不能履行合同的免除违约责任但须及时将不可抗力情况通知对方因不可抗力致使合同不能继续履行时甲方按照实际租赁时间收取乙方租金多收部分由甲方退回乙方 十一、合同修改与解除 本合同如有未尽事宜经双方协商同意可以制定签订补充协议补充协议构成本合同不可分割的一部分补充协议与本合同冲突时以补充协议为准 经双方协商同意本合同可以解除 十二、法律适用 本合同适用中华人民共和国法律 十三、纠纷解决方式 本合同项下发生纠纷双方应友好协商解决协商不成的向出租房屋所在地人民法院起诉 十四、合同生效 本合同自甲乙双方盖章从签订之日起生效 本合同一式肆份甲乙双方各贰份具有同等法律效力 甲方：乙方：XX银行股份有限公司 XXXXX支行 负责人： 时间：xx年9月22日时间：xx年9月22日