房屋租赁合同福建宁德地区.doc

房屋租赁合同福建宁德地区
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于福建乔宝陶瓷有限公司办公室一层西边间（靠楼梯西边）
第二条房屋用途该房屋用途为开超市
除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止
第四条租金该房屋租金为每年（人民币）贰万元整
租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付半年租金（人民币）万元整租金按半年结算由乙方于每半年在租赁到期前个月交付给甲方
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿
第八条维修养护责任
租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失
租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．；
5．
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付
第十一条租赁期满
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达个月；
5．所销售的产品价格不得高于市场价格的10%；
6．利用承租房屋进行违法活动的；
7．故意损坏承租房屋的；
8.
第十三条提前终止合同
租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿
第十四条违约责任
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金
第十五条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任
第十六条其它
本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准
第十七条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行
第十八条争议的解决
本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力
第十九条合同份数
本合同连同附件共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力
甲方（签章）：乙方（签章）授权代表（签字）：授权代表（签字）年月日年月日
房屋租赁合同福建宁德地区[篇2]
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称甲方
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同
第一条甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋从层至层共套每套房屋建筑面积约＿＿＿平方米、使用面积约＿＿＿平方米出租给乙方使用装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条租赁期限
租赁期共＿＿＿＿年甲方从＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将此房屋交付乙方使用至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用乙方如利用承租房屋进行非法活动损害公共利益甲方可以单方终止合同收回房屋
合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方在同等条件下拥有优先承租权
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到新的房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定租赁期前＿＿年年租金＿＿＿＿元计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿之后每年按照＿＿%递增每次租金调整将记录于“第十一条其他约定事宜”并双方签字证明
甲乙双方议定租金交纳方式为＿＿＿＿（月、季度、年）付每＿＿＿（月、季度、年）租金＿＿＿＿元计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方先付后用以后租金支付应在付款到期日＿＿＿天内支付
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合
第五条租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效；
2．乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求
3．乙方至少租约需满3年之后至少提前一个季度向甲方确认否则视为违约甲方有权扣留押金
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用甲方不负责垫付上述费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是：水＿＿＿＿吨电＿＿＿＿度气＿＿＿＿方
第七条甲方收乙方一季度租金押金＿＿＿＿元乙方退房时结清水、电、气费交还钥匙后由甲方退还乙方押金＿＿＿＿元甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证第八条乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的同意后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定
第九条违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款违约方须赔偿给对方违约金＿＿＿＿＿元大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条免责条款
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补
第十一条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉
第十二条其他约定事宜
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商
本合同一式2份甲乙方各执1份从签字之日起生效到期自动作废
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
收款账号：
户名：开户行：
年月日年月日
房屋租赁合同福建宁德地区[篇3]
甲方：
乙方：
甲乙双方就乙方对甲方位于肇庆市蓝塘岭岗新区四巷17号楼的租赁进行协商达成协议内容如下：
1、租赁时间：年月日起至年月日止；
2、租金为：人民币元（￥）/月；抵押金为：￥；
3、缴交方式：抵押金在合同签订后正式入住前缴交并在合同期满后10天内乙方无违约行为情况下全额退还给乙方；每月租金在当月5日前缴交
甲方义务：
1、甲方为乙方所租房屋提供水源电源但不承担由此产生的水电费用；
2、租赁期内乙方又无任何违约行为情况下甲方不得无故终止合约否则视为违约；
3、租赁期内乙方又无任何违约行为情况下甲方不能随意提高租价否则视为违约乙方义务：
1、乙方必须按时缴交租金当月租金最迟不能迟于当月10日缴交逾期不交视为违约；
2、乙方每月的水电费用、经营费用（如用作经营所产生的工商、税务、卫生、治安等费用）全部与甲方无关需自行按时向相关部门缴交；
3、乙方在租赁期内应爱护室内外一切设施包括：水电设施、门窗、防盗网、厕所、瓷砖、墙壁等如有损坏乙方负责维修或全额赔偿否则视为违约；
4、如乙方对租赁的房屋进行装修改造必须在经过甲方同意下进行并且对梁、柱、外墙、地基等基础结构性建筑不能作任何修改拆卸下来的原有设施必须归还甲方并且合同期满后所有入墙、入地的装修不能拆走留归甲方所有；
5、乙方必须注意安全做好用电、用火、防盗等安全防范工作如因乙方疏忽引起的失火事故、失窃事故全部与甲方无关并由乙方承担全部安全责任和经济责任；
6、乙方在租赁期内必须文明守法不能从事任何违法行为如进行经营则必须守法经营绝对禁止从事任何与反动、卖淫、嫖娼、赌博、毒品、传销有关的违法活动一经发现马上报给公安机关处理
7、乙方在租赁期内所发生的一切民事纠纷、经济纠纷均与甲方无关
违约处理办法：
1、甲方违约甲方无条件全额退还抵押金与当月租金给乙方且本自动合同终止；
2、乙方违约立即无条件搬走甲方全额没收抵押金且本自动合同终止本合同一式两份甲乙双方各执一份具同等法律效力自合同签订日起生效
甲方签名：乙方签名：
乙方身份证号：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
房屋租赁合同福建宁德地区[篇4]
出租方（以下简称甲方）：何运东
住址：西庆农资市场
承租方（以下简称乙方）：薛良才
住址：儋州市木棠镇薛宅下村
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就乙方租赁甲方砖瓦房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：西庆市场坐北向东一间平房面积58平方米出租给乙方
二、租赁期限
租赁期限自xx年1月1日至XX年1月1日止
三、乙方不得改变房屋结构或有损房屋安全的行为不得自行将该房屋转租他人
四、如遇特殊情况比如拆迁、出卖或抵押该房屋而造成不能继续出租时甲乙双方即终止该租赁合同
五、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起即日将该房屋交付给乙方使用
六、本合同从签订之日起生效
七、合同份数
本合同一式二份甲、乙双方各执一份均具有同等效力
甲方：何运东乙方：薛良才
xx年4月18日