农村宅基地转让合同.doc

农村宅基地转让合同 农村宅基地转让合同该拟?填写呢?以下是小编带来的农村宅基地转让合同范本希望能够帮到你 农村宅基地转让合同【1】 甲方：身份证号码乙方：身份证号码 乙方购买甲方房屋双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为该宅基地登记面积共平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让附属设施包括： 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为： 3、该房屋的使用状况为： 四、转让的价格为人民币xxx6元(大写元) 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担 五、乙方付款方式和期限： 六、宅基地交付时间： 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付甲方应支付给乙方违约金万元;乙方未按本协议付款乙方应支付给甲方违约金万元 九、本协议一式二份各方各执一份 自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方协商解决 十、双方往来通讯方式如下： 甲方： 身份证号码 年月日 乙方： 身份证号码 年月日 农村宅基地转让合同【2】 留存方(甲方乙方见证人一见证人二) 出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下以资共同遵守 一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)东起西至南起北至 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有经家人同意无任何产权、债务、财务、继承等纠纷 三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)当日当面现款付清 四、经双方签订合同乙方付清甲方房款后甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有并将土地使用证交付乙方 五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿均由乙方所得与甲方无任何关系且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿) 六、本合同签订后甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同 七、本合同签订后永不反悔任何一方不得擅自变更或解除合同 八、本合同一式份甲乙方各执一份见证人各一份 甲方：乙方： 见证人： 签订日期：年月日 买受人(乙方)：姓名身份证号码： 农村集体土地使用证号码： 农村宅基地转让合同【3】 转让方：(简称甲方) 受让方：(简称乙方) 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地经双方自愿、平等、友好的协商现达成协议如下： 一、宅基地坐落于号 四边分明为界面积平方米 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失并保障乙方的权益不受侵犯 包括使用权、收益权、处置权 甲方不得干涉 三、乙方不得改变此幅地块的使用性质改扩建不得影响附近居民的权益 如采光等 由此产生的纠纷乙方责任自负 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整 五、付款方式：双方在协议签字之日乙方一次性付给甲方人民币元整 六、产权归属：协议双方签字付款之日起该幅宅基地所有权属归于乙方所有乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋本族及异姓人等无权干涉、争议 在乙方修建房屋过程中所需水、电由甲方负责办理所有费用由乙方承担 道路有人干涉甲方全部负责 乙方在房屋建成后甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中所需费用由乙方承担 七、协调和处理：乙方在建房施工中如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理如有协调处理不好甲方应负相关的责任 甲乙双方如产生矛盾应协调解决协调地点由乙方确定如诉讼由乙方确定诉讼法院地址 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方即赔偿元整 1年以后违约以每年15%递增转让合同签订日期为合同生效日期不满一年算一年满一年不满二年算二年 以此类推 即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)n n=转让年限1 举例如下：成交金额确定为100万元第二年原房主反悔了违约金=100万元*2*(1+15%)(21)=230万元 如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)甲方应负责赔偿给乙方如乙方违约甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方作抵消乙方违约金 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零 九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方可以电话通知或发告知函甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方责任在甲方 乙方无责 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权 可以在乙方签订转让合同前决定是否匹配合同 一旦乙方与第三方签订了合同优先购买权自动失效 十、该宅基地如国家需要需甲方配合提供相关手续甲方不得推辞赔偿金由乙方所有 如遇到拆迁占地等事情甲方只享有户 口所带来的收益其他一切收益都归乙方所有 此协议一式两份双方各执一份为据 甲方：身份证号： 乙方： 证明人： 年身份证号：日月 农村宅基地转让合同【4】 甲方(卖方) 身份证号码： 乙方(买方) 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷其转让符合法律规定的条件如因甲方原因导致乙方损失甲方愿承担全部赔偿责任 四、双方签署本合同以后乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋并于前办理土地使用证及房产证手续 如因甲方原因该房屋未在约定时间内交付给乙方甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房甲方定金不予返还 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续导致本合同无法履行乙方可向甲方提出解除合同的请求甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款 六、土地税由甲方承担契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担 七、土地使用证及房产证手续完善后甲方将房屋及相关原件交付给乙方乙方即向甲方付清最后一笔房款 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担 九、自本合同签订生效起该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前以本合同为准 十一、本合同自双方签章之日起生效未尽事宜双方协商解决由此达成的补充协议与本合同有同等效力 十二、按合同法履行合同履行地点为乙方户籍所在地 十三、本合同一式叁份甲、乙双方各执一份每份具有同等效力 甲方签字：乙方签字： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 年月日年月日