施工现场物业化管理合同.doc

宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及
地下室工程施工现场物业化管理合同
甲方:成都市宏誉房地产开发有限公司
乙方:四川省住业建设工程有限公司
为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知 》成建委发[2010］487号 )和落实我市创建“世界现代田园城市"目标，搞好施工扬尘整治工作,确保施工现场生活区、办公区环境整洁,为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境,依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致,订立本协议：
一、 工程项目概况：
1、项目名称:宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及地下室工程
2、工程地点:成都市锦江区东大路
二、合同范围:本工程物业化管理主要内容:
(一）出入口区域(含大门外两侧围挡各30米范围内）:
1、进出车辆的冲洗除尘。
2、冲洗设备的使用和维护。
3、排水设施的清掏和养护。
4、日常清扫保洁。
（二）生活区、办公区:
1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室(处）的保洁、维护、管理.
2、公共区域的环境卫生及绿化。
（三）围挡围墙外周边区域:
1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。
2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。
（三）治安管理
施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理.
三、甲、乙双方职责
（一）甲方职责
(1)甲方为乙方提供两间办公室。
（2）按合同约定按期支付劳务费。
（3）应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。
(二）乙方职责
（1)物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。
（2）必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案,设立巡查制度；配备专职物业管理人员,并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查,记录存档。
（3）乙方应在物业化管理合同约定的保洁区域必须每天早上8:00以前和下午2:30以前清扫2次。开挖和总平面施工阶段,必须派专4人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门.
(4）认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下:
1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定.
2、保质保量及时完成物业合同约定的工作内容。
3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。
四、服务质量要求
按市安检站施工现场检查相关要求，达到优良标准.
五、合同单价及付款方式
1、按工程建筑面积元/平方米(含管理费、工人社保、暂住费等费用)
2、按施工进度支付劳务费，基础完工后支付劳务费总金额20.0％,主体10层完时支付劳务总金额20.0％,主体封顶支付劳务费总金额20。0％，装饰工程完工后支付劳务费总金额20。0%，竣工验收交付甲方后支付劳务费总金额20.0％。
六、未尽事宜,甲乙双方另行协调解决。
七、协议书效力
1、本协议书订立时间：2011年8月16日.
2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。
3、本协议书期限：自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。
4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方:　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
(签章）（签章）
甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：
签订日期： 签订日期：