房屋租赁合同(张家口市商铺).doc

房屋租赁合同
出租方(以下简称“甲方"）:
承租方（以下简称“乙方”）:
根据国家有关法律、规定和张家口有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积
1一1．甲方将其合法拥有的座落于商服楼（产权证号:）出租给乙方使用.
1一2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
2一1．本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的((房地产权证））权证，上述房屋用途为商服用房.
2一2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于商务用途。
2一3．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限与租金
3一1．从年月日起至年月日止为本合同约定的新租期,共计年。租金按年度由乙方向甲方交付，第一年为人民币元(大写:)，后两年每年为人民币元(大写： ）。
3一2．每年月日前乙方向甲方一次性付清下一年度全部租金。
3一3．上述租金不包含乙方由于经营需向税务部门缴纳的相关税费,该税费由乙方自负。
3一4．乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，由于乙方违约所造成经济损失由乙方负责。
3一5．在租期未满三年的情况下，乙方如需提前退交房屋并终止合同，乙方需在当年的 日前提出，甲方不退还未到期租金。
3一6．租赁三年期满,甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前向甲方提出,经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、取暖费、物业管理费及其他费用
4一1．乙方在租赁期限内,支付给甲方的租金中不包含取暖费、物业管理费、
水费、电费、电话费、闭路费等州可其它费用，乙方须根据相关标准规定另行向
有关部门支付.
4一2．乙方在租赁期限内，需按时向有关管理部门缴纳取暖费、物业管理费
等相关费用,因不按时缴纳所产生的一切后果，由乙方负责。
五、房屋修缮及设备设施
5一1．甲乙双方在合同签订之前已对房屋和相关设施进行了全面检查，供水、
供电、取暖、线路、热水器、电动遥控门等基本实施设备齐全、好用,房屋及相
关设施无损毁现象。
5一2．在租赁期间，物业公司维修范围内的正常维修,甲乙双方商量联络.
5一3．在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施．
并及时修缮。如乙方因使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责
修复或予以经济赔偿。
5一4．现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装修，应该事先经过甲方同意。增加或改造后的房产设施和水、电、暖等固定设施为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或带走.
5一5．租赁期满时,乙方应该保证房屋和水、电、暖、气等相关设施完好,
如有损坏，乙方负责修缮或按价赔偿。
六、事故与安全
6一1．在承租期内，乙方要保障所租房屋内的人员安全，在本承租房屋内发
生的一切人员安全伤亡事故，由乙方自行解决并承担相应责任，与甲方无关。
6一2．在承租期内，乙方应保证出租房屋的使用安全，要经常进行房屋和水、
电、暖、气的安全防火检查。如果发生火灾等安全事故，均由乙方负责并向甲方
赔偿相应损失。
七、合同解除
在租赁期限内，发生下列情况之一的，甲方可与乙方终止并解除本合同:
7一1．因房屋拆迁,甲方需提前收回房屋的，甲方可退还乙方已交的未完成
租赁期的租金并解除本合同。
7一1
未经甲方口头式、书面同意,乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换
使用的，甲方有权收回房屋并解除本合同相金；
7一2乙方利用所租房屋从事非法经营或活动的，甲方有权收回房屋并解除本合同，
且不退还乙方已交的未完成租赁期的租金;
7一4．因地震、洪灾、战争等不可抗力因素致使房屋严重受损，本合同继续履行已无可能的,本合同自然终止。
八、其他条款
8一1．甲乙双方除此合同规定之外的其它债权债务与另一方无关。
8一2．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成
可向当地人民法院起诉。
8一3．本合同一式三份,甲、乙双方签字并各执一份，工商备案一份，具有同等法律效力．
出租方（甲方）：承租方（乙方)：
身份证号：经营许可证号：
法定代表人:
身份证号：
签名（盖章）:签名（盖章)：
签定日期: 年 月 日
签约地点：