房屋租赁合同(张家口市商铺).doc

房屋租赁合同出租方(以下简称“甲方）: 承租方（以下简称“乙方”）:根据国家有关法律、规定和张家口有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积1一1甲方将其合法拥有的座落于商服楼（产权证号:）出租给乙方使用.1一2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途2一1本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的(房地产权证）权证，上述房屋用途为商服用房.2一2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于商务用途。2一3在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限与租金3一1从年月日起至年月日止为本合同约定的新租期,共计年。租金按年度由乙方向甲方交付，第一年为人民币元(大写:)，后两年每年为人民币元(大写： ）。3一2每年月日前乙方向甲方一次性付清下一年度全部租金。3一3上述租金不包含乙方由于经营需向税务部门缴纳的相关税费,该税费由乙方自负。3一4乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，由于乙方违约所造成经济损失由乙方负责。3一5在租期未满三年的情况下，乙方如需提前退交房屋并终止合同，乙方需在当年的 日前提出，甲方不退还未到期租金。3一6租赁三年期满,甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前向甲方提出,经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、取暖费、物业管理费及其他费用4一1乙方在租赁期限内,支付给甲方的租金中不包含取暖费、物业管理费、水费、电费、电话费、闭路费等州可其它费用，乙方须根据相关标准规定另行向有关部门支付.4一2乙方在租赁期限内，需按时向有关管理部门缴纳取暖费、物业管理费等相关费用,因不按时缴纳所产生的一切后果，由乙方负责。五、房屋修缮及设备设施5一1甲乙双方在合同签订之前已对房屋和相关设施进行了全面检查，供水、供电、取暖、线路、热水器、电动遥控门等基本实施设备齐全、好用,房屋及相关设施无损毁现象。5一2在租赁期间，物业公司维修范围内的正常维修,甲乙双方商量联络.5一3在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施并及时修缮。如乙方因使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。5一4现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装修，应该事先经过甲方同意。增加或改造后的房产设施和水、电、暖等固定设施为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或带走.5一5租赁期满时,乙方应该保证房屋和水、电、暖、气等相关设施完好,如有损坏，乙方负责修缮或按价赔偿。六、事故与安全6一1在承租期内，乙方要保障所租房屋内的人员安全，在本承租房屋内发生的一切人员安全伤亡事故，由乙方自行解决并承担相应责任，与甲方无关。6一2在承租期内，乙方应保证出租房屋的使用安全，要经常进行房屋和水、电、暖、气的安全防火检查。如果发生火灾等安全事故，均由乙方负责并向甲方赔偿相应损失。七、合同解除在租赁期限内，发生下列情况之一的，甲方可与乙方终止并解除本合同:7一1因房屋拆迁,甲方需提前收回房屋的，甲方可退还乙方已交的未完成租赁期的租金并解除本合同。7一1未经甲方口头式、书面同意,乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的，甲方有权收回房屋并解除本合同相金；7一2乙方利用所租房屋从事非法经营或活动的，甲方有权收回房屋并解除本合同，且不退还乙方已交的未完成租赁期的租金;7一4因地震、洪灾、战争等不可抗力因素致使房屋严重受损，本合同继续履行已无可能的,本合同自然终止。八、其他条款8一1甲乙双方除此合同规定之外的其它债权债务与另一方无关。8一2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成可向当地人民法院起诉。8一3本合同一式三份,甲、乙双方签字并各执一份，工商备案一份，具有同等法律效力出租方（甲方）：承租方（乙方)：身份证号：经营许可证号：法定代表人:身份证号：签名（盖章）:签名（盖章)：签定日期: 年 月 日签约地点：