私募融资补充协议.doc

补 充 协 议(xxx）
甲方：xxxxx
乙方：xxxxx（北京）资产管理有限公司
为了寻求双方的共同发展，经过甲乙双方协商一致,就双方于 2012年 月 日签订的《融资战略合作协议》达成补充协议如下：
一、具体地区项目合作
1、甲方授权乙方设立的“北京xxxx投资管理中心(有限合伙）”为xxxxxxxx项目定向私募基金；基金募集完成后，乙方及XXXX合伙企业亦同意债权投资于甲方在xxxxxx项目。
2、乙方借出给甲方的资金总成本负担为年化 ％，期限为 年；乙方佣金的支付期限为投资人资金到账后的 日内，佣金的构成为借入资金总成本扣除投资人的合约预期收益。(资金总成本=借入资金x资金总成本负担)。
3、甲方承诺基金预期年收益率不低于年化 %。
二、甲方的责任和义务
1、甲方全权负责项目建设的申报事宜及负责项目的整体建设;并负责办理项目后续的全部合法有效手续。
2、甲方负责提供项目的全部合法资料给乙方，并向乙方提供足够的无敞口抵押担保，及完善的风控担保措施体系。
3、甲方及其股东对乙方投资人的投资本金及投资收益承担无限连带保证责任。
4、甲方同意在基金投资人的认缴资金到达基金募集账户后，即开始计算投资人收益，甲方保证投资人的投资和预期收益按照《基金募集说明书》的要求到期支付.
5、募集基金的出借款项到达甲方的银行账户后，非经乙方同意甲方不得再随意开设其他银行账户。甲方若再开设其他账户的，则甲方承担违约责任,赔偿乙方 万元。
三、乙方的责任和义务
1、乙方募集资金用于补充甲方建设项目的土地、建筑材料、工程款等三项资金需求。
2、乙方负责募集资金投资甲方项目的具体募、投、管、退等运作和监管工作；有权监督甲方的一切财务账户和财务活动.
3、若甲方就基金出现资金兑付危机后，乙方有权负责甲方项目的预售、销售、土地溢价等的财务策划和管理计划工作，并担当项目的再融资、并购顾问，直到乙方投资人收回投资和投资收益时止.
4、乙方对甲方项目的资金使用持有一票否决权,并有权参加甲方为项目召开的各级预算决算会议，询问监理工程师项目的造价、工期、质量。
四、本协议一方有义务对从另一方处获得的各种材料进行保密,并保证不用于本协议项下融资以外的其它用途。
乙方有权向项目投资者提供甲方所提供的资料（甲方书面明确要求保密或不得对外提供的除外）.
五、因本合同履行发生争议，双方应友好协商;协商不成的， 提请北京仲裁委员会按照该会现行简易仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
六、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份;本协议由双方法定代表人（或授权代表)签署或加盖公章后生效.
七、本协议的附件及后续的具体执行合同均为本协议的有效组成部分,对甲乙双方均有法律约束力。
【本页以下为签署部分，无正文】
甲方： 乙方:
法定代表人: 执行事务合伙人:
(或授权代理人） (或授权代理人）
签署日期： 年 月 日