林地使用权转让合同.doc

林地使用权转让合同
转让方: (以下简称甲方）
住所：身份证号码：
受让方： （以下简称乙方)
住所：身份证号码:
甲乙双方根据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国农村土地承包法》、《中国人民共和国合同法》、《江西省森林资源转让条例》及有关法律、法规的规定,本着平等自愿、有偿的原则，甲、乙双方经协商一致，甲方同意将其林地使用权转让给乙方。为明确各方的权利和义务特签订如下合同条款，以资共同遵守：
一、 流转林地概况（详见附件一）
1、 流转林地地类：无立木林地的荒山
2、 流转方式：有偿流转，只流转林地的使用权,林地的所有权不流转。
3、 流转期限：年(年月日起至年月
日止)
4、 流转林地座落：
5、 流转林地林权证号：
6、 流转林地、地块、四至、面积:东：南
西北.
二、流转林地的用途
本流转林地必须用于林业生产（包括种植中草药等).
三、 双方的权利和义务
（一） 甲方的权利和义务
1、权利
(1）有权依法自主决定以转让方式进行林地承包经营权的流转。
（2）有权依法获得流转收益。
2、义务
（1）确认前述流转林地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷;
不是甲方债务的抵押物。如在流转后存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，仍由甲方负责处理并承担相应责任.
(2）本合同是甲方经大家商定后确定、而且后代子孙无争议，
维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除流转合同。
(3）合同期限内，甲方应确保林地及周边原有道路有权无偿使
用和乙方根据林地经营需要新开林道的正常通行（乙方受让林地范围内)，如有他方干扰应负责给予解决，并承担因此产生的相关费用。
（4）甲方有责任协助乙方经营过程中治安问题，解决乙方与村
民发生的争议等问题。
（5）尊重并确保乙方自主生产经营权,不得干涉乙方依法进行
正常的生产经营活动.
(6）协助乙方道县级林业主管部门办理林业森林、林木和林地流转登记、备案,在办理林权证变更手续和采伐林木手续时，甲方应提供相关证件协助乙方办理，直至办理完毕、变更林权费用
由乙方支付。
（二） 乙方的权利和义务
1、权利
（1）流转后，林地所有权不变，乙方享有承包林地使用权、乙方种植林所有权。
(2）依法享有流转林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品。有权与其他方合作,将承包经营权入股等,从事林业生产.
(3）有权享受国家优惠政策和扶持金。
（4）流转林地被依法征用、占用的，有权对造成的损失依法获得相应补偿。
（5)受让方人亡故,其继承人可以在流转期内继续经营。
2、义务
（1）维持流转林地的驾家林用途.
（2）落实农林种植和管护措施。
(3）依法保护合理利用林地，不得自行或准许他人在流转林内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为.在流转林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，已采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告.
（4)依法做好森林防火和林业有害生物防治工作.
（5）及时足额支付林地流转一切费用。
（6）流转期内,将合同约定其享有的部分或全部经营权进行再流转的,再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后剩余年限。
（三） 双方的其他权利和义务
1、 甲乙双方应当在本流转合同签订之日，向县林权管理机构申
请林地转备案登记,或持原“林权证"共同申请林权变更登记。
2、 流转期限届满,甲方林地转让同等价格归乙方继续受让，若
乙方不再受让经营本合同项下的林地，则山上的油茶树等林木,经乙方事先书面同意后,可无偿赠给甲方经营。
3、林地流转期限内,乙方有权享受国家政策优惠或政策项目补助金、补助费。
4、林地流转期内，若国家或有关部门征用该块地时，
地上补偿费归乙方所有。
5、流转前林地上的原有木林有林农自己办手续采伐，
不能延误乙方的整地时间,流转前林地上的原有林木采伐时间限定为
。
四、 林地使用转移
1、 甲方确认其对该林地拥有合法有效之林地及林木权属，
并未对该林地使用权及林木所有权作任何处置.
2、签署本合同时,甲方必需提交能够证明其拥有该林地及林木权属证书的复印件，经乙方确认后作为附件.
3、甲方确保该宗林地权属流转中相关方的权利义务以正常履行，并提供相应的证明文件。
4、该林得符合林业生产用地规划。
5、甲方在合同签订之日起日内应将该林地的使用权、林木所有权登记在乙方名下，并办妥《林证权》
五、 流转价款和支付方式
1、流转价款：经双方平等友好协商，本合同约定林地转让价格款按40年每亩元计算,转让面积亩，共计元(大写：）.乙方支付每笔款项，甲方均需向乙方出具《收款收据》或收条作为凭证。
2、支付方式：
(1）本合同签订当日，乙方一次性付清甲方款项；
六、违约责任
1、甲方所转让林地及林木权属不合法、界址不清楚而引起纠纷，造成乙方经济损失的甲方须赔偿乙方损失.
2、该宗林地的使用权流转中相关方的权利义务未完善履行，造成乙方经济损失的，甲方须赔偿乙方损失(含林权变更事宜）.
3、如因甲方违约致使乙方不能进行管理生产,甲方应退还乙方全部款项及相关损失（因国家政策及不可抗力原因除外）；如因他方干扰,造成乙方林地经营受阻，甲方应承担支付乙方因此而遭受的损失。
4、若因道路通行证问题给乙方造成的损失及其它后果由甲方承担。
5、乙方未按期支付甲方转让金的，需按银行同期贷款利率计息赔偿给甲方。
6、甲、乙中任何乙方履行本合同规定的义务存在瑕疪，违约方须全额赔偿守约方损失。
7、甲方违约应对乙方承担赔偿责任，如未及时充分赔偿，乙方有权从应交甲方的合同对价中留置扣赔相应的金额。
七、争议解决
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、镇人民政府等调解不成的提请镇人民政府裁决，或向人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1、本合同自双方签订之日起生效。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议。本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲方、乙方、相关方、县级林业行政主管部门各执一份。
甲方(签章）： 乙方（签章)：
甲方林权共有人（签章）： 监证单位（盖章）：
（注：自然人签字的同时，加按手印）
附件:
1、 流转林地附图；
2、 甲方转让林地使用权证林木所有权证复印件。
年 月 日