租赁框架协议.doc

框架协议书
甲方：
乙方：
就乙方承租甲方建筑物相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,本着平等、自愿的原则，经甲、乙双方协商一致,达成如下框架协议：
一、 建筑物地点
甲方同意将其所有的位于 的建筑物租赁给乙方使用。
二、 建筑物范围
建筑物包括： （产权证号： ）；建筑面积为: .
甲方同意乙方同时有权使用该建筑物周边土地，其四至为：东至 ；西至 ；南至 ；北至 。（见附件一）
三、 租赁期限
经甲、乙双方协商一致，该建筑物的租赁期限为20年。到期后若乙方仍需使用，则自动续期10年.
四、 双方的权利和义务
（一)甲方的权利和义务
1.甲方有权按协议的约定收取租金；
2。协议期满后,甲方有权无偿收回乙方租赁的建筑物；
3。乙方租赁的建筑物若需办理相关手续的,由甲方负责办理;
4.在租赁期限内,甲方须保证乙方所承租的建筑物及有权使用的土地无任何权属争议，若发生权属争议，由甲方负责处理；
5。甲方负责新建或改造租赁建筑物及周边土地所在范围内的给排水系统及供用电系统，以满足乙方的生产经营需要;
6。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，若发生任何干涉乙方正常经营活动的情形,由甲方负责协调处理。
（二）乙方的权利和义务
1。乙方在租赁期限内有权根据生产经营需要对建筑物进行拆除和改造；
2.在租赁期限内，若发生乙方租赁的建筑物及周边土地被征收或征用的情形,乙方有权获得相应的一切补偿款；
3。乙方有权独立的进行生产经营活动,甲方不得干涉；
4.乙方应按协议的约定按时、足额支付相应的租金。
五、租金的计算及支付
经甲、乙双方共同商定，乙方承租的建筑物租金为 元/平方米/年，合计租金为 元/年（大写：人民币 ）。鉴于乙方将在前期投入大量的人力、财力、物力，且乙方从事的生产经营活动将对当地经济发展起到一定促进作用，经甲方同意，免收乙方前三年的租金。
六、协议的变更或解除
因不可抗力或国家法律、法规、政策发生变化致使协议无法履行或无法继续履行，双方均有权提出变更或解除本协议,协议变更或解除后，双方均应做好相应的善后工作.
七、违约责任
任何一方不按协议规定履行相应义务即构成违约，守约方有权追究违约方的违约责任。
八、其他事项
（一)在履行本协议过程中若发生争议,由双方协商解决;协商不成的，向昆明仲裁委员会申请仲裁；
（二）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
（三）本协议自双方签字盖章后生效;
(四)本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
（盖章) （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字） （签字）
二零一四年八月 日
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