夜市摊位租赁协议.doc

夜市租赁协议
　　甲方（出租人）:张守月
　　乙方(承租人）： 经营品类:
　　为了共同发展，繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利原则，签订如下协议：
第一条：租赁场地的位置及用途
　　甲方将位于丹阳市丹北镇后巷夜市一条街的摊位(具体位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿长＿＿＿＿＿＿，宽＿＿＿＿＿）,租赁给乙方经营 ，乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行。
第二条：租赁期限和租赁费交纳
　　1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止.
2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为＿＿＿元/年，支付方式：先付后用。
3、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下,以承租方优先为原则.
第三条：保证金
　　乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500 元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理,费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少,则由乙方及时补足保证金。
第四条：甲方的权利和义务
1、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水.
2、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务。
3、若乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金.
第五条：乙方的权利和义务
　　1、乙方独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。
2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。
3、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担,如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。
　　4、乙方必须服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等）.乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。
5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同,收回场地。
6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从.
7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负.
8、乙方应自觉爱护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
9、甲方租给乙方的夜市摊位甲方不承担风险责任,乙方在使用夜市摊位时所产生的卫生、治安、现场秩序等相关管理工作,由乙方自行负责。
10、在租赁期间，对租赁的夜市摊位的维护保养由乙方负责，发生的费用由乙方承担。在租赁期内,乙方不得在承租的场地内搞永久性建筑。
第六条:协议的变更和解除
　　1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。
　　2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议,由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失:
　　（1)不按时交纳场地租赁费的;
　　(2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经警告后不纠正的；
　　(3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；
　　（4)不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；
　　（5）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告,仍不纠正的；
　　（6）与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。
第八条：违约责任
　　签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。
第九条：不可抗力
在租赁期内，如因城市建设（以政府职能部门的批文为准）需占用该场地，乙方应自行拆除其在该场地内自建的项目及相关设施。如发生其他不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的,双方免责条款。
第十条：争议的解决方式及其他
本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议.如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式贰份,双方各执壹份，签字后生效。
甲方： 乙方：
日期: 日期: