柜台出租协议.doc

柜台出租协议
出租人(以下称甲方）：_______________
　　承租人（以下称乙方)：_______________
　　本着平等、互利原则双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同，详细情况如下:
第一条　基本情况
　　1、柜台：甲方将坐落于_________ 的柜台出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起将柜台及其相关设施交付乙方验收使用。
2、微信网站：甲方为乙方提供微信网站服务一年
　　第二条　租期
　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止.
　　第三条　租金和租金交纳期及条件
　　1．租金:共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2．支付时间、方式:乙方于合同签订之日一次性以现金方式将约定租金支付给甲方。
　　第四条　租赁期间柜台的修缮
　　乙方接收相应设备时请确认其是否完好，如由乙方损坏需照价赔偿。
　　第五条　甲方的权利、义务
　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3．乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同：
　　（1）擅自改变专柜的使用性质；
　　（2)擅自转租、转让专柜或利用专柜从事非法经营活动；
　　（3）逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
　　（4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 
　　5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便.
　　第六条　乙方的权利、义务
　　1．乙方在经营范围所从事的正当经营活动,不受甲方干预。
　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　3．乙方对于租用的范围只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。
　　4．乙方不得利用专柜从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得影响甲方的正常经营.
　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证合法经营。
　　6．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。
　　7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则,维护店容卫生.
　　第七条　合同的变更与解除
　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的专柜及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用.
第八条　保密
　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
　　第九条　不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额.
第十条　合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方签字___________ 乙方签字___________
联系电话：_______________ 联系电话:_______________
_________年______月____日 _________年______月____日